Hogyan kell megnyitni egy építészeti iroda
Jelenleg aktívan fejlődő üzleti magán építészeti cégek Oroszországban. Sok magánbefektetők érdekeltek rendelkezésre álló forrásokat ígéretes ágazatok, hivatásos építészek szeretnének bővíteni tevékenységét, építőipari cégek diverzifikálása a szolgáltatások köre. Ugyanakkor ezek a hivatalok hazánkban sokkal kisebb, mint például Kelet-Európában. Az elkövetkező években, ez az üzlet gyorsan kialakul, amely kapcsolatban van az építési boom majdnem minden régióban az Orosz Föderáció, valamint a bevétel növekedése egyaránt lakosság és a vállalatok. Ez a tendencia tükröződik a piac kész üzleti: a kereslet építészeti cégek most meghaladja a kínálat által tízszer.
Hogyan kell megnyitni egy építészeti iroda: a piac jellemzői
A munkanapok száma a piacon a cégek szinte lehetetlen meghatározni - uralja a „szürke” gazdaság, amikor sok vállalkozó (néha teljes értékű foglalkoztató vállalat 25-30 fő) a szolgáltatásnyújtás saját, sem bejegyzett jogi személy.
Ma, építészeti cégek megpróbálják maximalizálni a nyújtott szolgáltatások köre az ügyfelek számára. Tehát sok vállalat, valamint a már jól ismert design a belső, a homlokzat kialakítása, átépítése lakások, megjelent és a táj design szolgáltatások leállítása a felesleges épületek, házak építése és melléképületek.
Építész tervező iroda, mint általában, épül a modell, amikor az egyik építész (gyakran, a cég tulajdonosa) előállítja az ötlet, és a többi dolgoznak rajta. Az ADB túl kifizetődő, hogy az eredeti alkotók, mert ilyen cégek iránti kereslet rendes hangulatos belső tereket sokkal magasabb, mint az eredeti tervek. Bold ötletek a kereslet egyszer vagy kétszer egy évben, és a személyzet fizetése fizetendő havonta. Ezért alapján építészeti cégek - építészek, hatékonyan végezzék munkájukat. A tervezők, generátorok az ötletek, gyakran arra kényszerülnek, hogy nyissa meg a saját cégek. Másrészt, az új ötletek létrehozása iroda hírnevét divatos és exkluzív belső teszi a jogalkotó belső divat.
Hogyan kell megnyitni egy építészeti iroda: az üzleti sajátosságai
A nyereségesség az építészeti iroda, mint általában, több mint 200% (bizonyos esetekben - többször is); Azonban beszélünk konkrétan a munkát tervezők és az építészek. Extra jövedelem sok iroda hozza munka építőanyag. Úgy van kialakítva akár 25-30% -s' az árrés a nagykereskedelmi árak (ha a társaság maga nyújt javítási és építési legénység minden szükséges), vagy egy közvetítő díjak (eredő közvetlen eladók, melyek listáját az Elnökség javasolja a kliens).
Javítási munkákat is utal, hogy a nyereséges üzletágak. A legtöbb ADB több partneri építési legénység, hogy a listát a díjat a közvetítésre.
A rendszeres karbantartási személyzet ritkák.
Az egyik legjövedelmezőbb üzletágak, hogy az ügyfeleknek exkluzív bútorokkal, melyek megvásárolhatók a jól ismert tervezők vagy létre hatáskörét pult munkatársai. Az első esetben a különbözet viszonylag kicsi - 25-40%, a másodikban is meghaladhatja 1500%.
Hogyan kell megnyitni egy építészeti iroda: DAS-in-law
Általános szabály, hogy hozzanak létre egy építészeti „a semmiből” Bureau veszik a szakemberek, akik egy nagy kört a törzsvásárlók és a hírneve az ilyen jellegű tevékenységet.
Szövetségi törvény „építészeti tevékenységek az Orosz Föderáció” szabályozza kapcsolatos kérdések az építészeti projektek (építészeti része komplex építési projektek), jogi vonatkozásai tevékenységének az építész; A törvény nem vonatkozik az általános rendjét fejlesztés, koordináció és a projekt szakértelem.
Jogi személy végző építészeti munkát kell egy engedélyt a tervezési és építési munkák. Abban az esetben, ha a szervezet vezetője - az építész, amelynek személyes licenc építészeti alkotó tevékenység, amely engedéllyel rendelkezik a jogi személy nem köteles.
Az engedélyt kérelmezőnek meg kell felelnie a jogszabályi feltételeknek. Ebben fontos szerepet játszott a szakképzett személyzet és szakmai tapasztalattal. Összhangban az e felügyelet, minden szervezet a futamidő alatt az engedély ellenőrizni kell az engedélyező hatóság. tervezői felügyelet szervek az állam részére a megyei vizsgálat a projektek, Gosarhstroynadzor lakáscélú állami felügyelet.
Hogyan kell megnyitni egy építészeti iroda: Office
Jellemzően DAS igyekeznek kiadó egy kis iroda külön bejárattal (akár 100 négyzetméter. M) a rangos város területén. Mint ismeretes, a kereslet az ilyen helyiségek mindig ott van, és nyissa meg a tisztességes iroda közepén nehezebbé válik évről évre.
Az iroda bútorokkal és számítástechnikai berendezések, amelyek válaszolnia kell az igényeit az üzleti.
Hogyan kell megnyitni egy építészeti iroda: Structure A DAS
Általános szabály, hogy a belső szerkezete építészeti és design iroda a következő:
• építészeti osztály felelős az átfogó koncepció, a minőség és a szállítási időket. Minden alkalmazott a tanszék kell a magasan képzett, magasabb építészeti és művészeti oktatást;
• Department for Work ügyfelekkel, sajnos, nem létezik minden vállalat, de szükséges, hogy korlátozza az ügyfél a kapcsolatot a tervezők. Tipikusan ilyen felosztás áll több vezetők, akik az első helyen, tárgyal az értékesítés a cég szolgáltatásait, másrészt szolgálhatnak személyes ügyfélkezelőknek a projektek végrehajtását. Ugyanazon az osztályon van egy vezetője, aki felelős a kapcsolatok a beszállítókkal a befejező anyagok;
• konzultáció osztály megszerzése engedélyek és jóváhagyások az elváltozások a lehetőség, koordinálja a munkát alvállalkozók
• Építési Osztály elvégzésére javítási és építési munkák a létesítmények, felelős a vonzereje alvállalkozók, a minőség és a munka terén az építkezéseken. Ha van egy építési engedély, ezen az osztályon is a főfelügyelő és a csapat építők;
• könyvelő, titkár, programozó, és így tovább. D.
Jellemzően a vállalati részlegek nem önállóan dolgozni, de szoros együttműködést.
Hogyan kell megnyitni egy építészeti iroda: Promotion
Építészeti iroda nehéz létrehozni „a semmiből” több okból is:
• Álláskeresők vár szalagot a licenc regisztrációs és megszerzésére bizonyítványokat;
• belépő a piacon, mivel a nagy (és egyre növekvő) bekövetkező versengés sokáig, és lesz szükség további költségeket;
• Az új cég lesz nehéz vonzza az „erős” Az építészek, akinek a neve már ismert a piacon. Most a probléma gyakran megoldható át a részvény bevonására szakértők az üzleti;
• legnehezebb lesz az elsőrendű. Hiányában a nevét, és így az ügyfél, a kezdeti szakaszban rendkívül lassú le a fejlődését az üzletet;
• nagyon nehéz megtalálni a szabad hely megfelel minden követelmények, hogy a hivatal ADB.
Mérlegelése után a „profik” és a „hátránya”, sok magánbefektetők számára, hogy a piacra DAS, szívesebben vásárol létező cégek.