Típusú szerződések ingatlanforgalmazók, bizonyos típusú szerződések könnyebb dolgozni ingatlanforgalmazók
Nagyon gyakran tapasztalatlan ingatlanforgalmazók fel a kérdést - hogyan lehet elkerülni „kidalovo” a mi szakmánkban? A Szerződés megkötését megelőző - ez egy legitim módja a szolgáltatásnyújtás, és így jogosan kap a jutalék.
De ez az út becsületes ingatlanforgalmazók. regisztrált egyéni vállalkozók, és minden esetben a „bal” ügynöki tranzakciók. Mivel az aláírás a dokumentum kell tenni a személy ez a kívánatos, jogi személy vagy egyéni vállalkozó, a nyilvántartásba vételről szóló igazolás tevékenységi profilját.
Fogok összpontosítani bizonyos típusú szerződéseket. ami kényelmes dolgozni ingatlanforgalmazók.
Ezek a példák nem szerződések standardok minden egyes tranzakció használja személyes megközelítés minden egyes ügylet.
Milyen típusú szerződések?
1. Megállapodás a rendelkezés az ingatlan szolgáltatásokat.
Szolgáltatások Ingatlanközvetítői változatos listája cikkében meghatározott szolgáltatások ingatlanügynök.
A feltételek minden olyan szerződést kell felelnie a vonatkozó orosz jogszabályok.
Civil jogszabályok nem tartalmaznak semmilyen követelményt a kikötés a szerződésben nyújtására ingatlan szolgáltatások, így a szer joga van önállóan fejleszteni a jelen megállapodást.
Vannak kötelező szempontok (426. cikk a Ptk.), Amelynek tükröződnie kell ezekben a megállapodásokban:
- Gróf károk megfizetése büntetés, bírság megfizetésére.
Elidegeníthetetlen alkalmazások: (ha szükséges)
- Szolgáltatások listája
- fizetési ütemezés
-további megállapodás
- Törvény sdachi- vételét munkák (szolgáltatások), anélkül, hogy nincs ok arra, hogy adja meg a könyvek megkeresett készpénzt
-jelentést az ügyvezető
- Executive Jelentés kiadások
A mintát az ilyen jellegű egyezmény látható itt ... Ne feledje, minden megállapodás - különböző, használja a minta szerződést, de alkalmazkodni a körülmények az üzlet!
2. A Szerződés Bizottság. (49. cikk a Polgári Törvénykönyv, st.971-979)
Ez a szerződés lehet kizárólagos és egyszerű. Alapvetően az eladó az ingatlan.
Szerződés érdekében világosabban körét, ügyvéd hatáskörét elvégzéséhez szükséges jogi lépéseket. Amikor értékesítés egy kizárólagos célja, hogy jobb, hogy bekerüljenek egy ügynöki megállapodás a jogot, hogy a hozzávaló betétek, előlegek megőrzésre, és kössenek nevében az Adományozó (eladó) előszerződést.
Mi a különbség, ha szabad kérdeznem? És mi megállapodás jobb dolgozni egy ingatlanügynök?
Személy szerint én inkább külön rendszer a szerződések megkötését az ügyfelekkel.
• Jobb elválasztani a jutalék a teljes vételi és eladási tranzakció, a szerződésekre, amelyek az ingatlan szolgáltatásokat. Több oka is van, először is, abban az esetben nem történt tranzakciók, akkor is jogosult a díj alapján elkészült ingatlan szolgáltatások. A második ilyen szerződés lehet következtetni, és az eladó és a vevő, mivel a szolgáltatások számukra eltérő lehet, illetve két alkalommal kap jutalmat. Harmadszor, az egyetlen válasz a hiányosságokat, hibákat és mulasztásokat, és nem a szeszélye ügyfelek halad az üzletet.
• Az előzetes megállapodást kötött a vevő és az eladó, amely rögzíti az összeg az értékesítés, amelyhez a szer nincs összefüggésben. Felelősségét a felek ebben az esetben nem a szerződés feltételeinek közvetlenül eladó és vevő.
• Létrehozhat egy 3-utas szerződést. kérésére az ügyfelek között, eladók, vevők és ingatlanforgalmazók.
A szerződések különbözőek.
3. A előszerződést + letéti szerződés (zálogjog előre)
A cél az előzetes szerződés - érdekeinek védelmében a jövő közötti ügyletek az eladó és a vevő, és hogy biztosítsuk a kockázatok adócsalás kötelezettségvállalások a szerződés alapján felek az ügylet.
Az ilyen szerződés megkötése kényelmesebb, ha ez nem egy gyors dolog, de ez időt vesz igénybe, hogy előkészítse a dokumentumokat a szervezet az ügylet, a többi az összeget.
- tulajdonság hozzá van rendelve egy adott vásárló fix áron
- A vevő biztosítja azok fizetőképessége - teszi előleg (letét, jelzálog, előleg)
-Az eladó garantálja a tisztaság a tranzakció
- egyértelmű határidőket a következtetést a Basic adásvételi szerződés
- Megállapodás az előleget, a betét, zálogjog
4. A szerződés a tájékoztatás és tanácsadás
Általában alkalmazott esetében a szolgáltatásnyújtás bérlése (bérbeadása) telephelyén. Mi a kényelmet egy ingatlanügynök?
- Egyszeri szolgáltatás. Megvan a pénz, és elfelejtettem
- A bérleti szerződés (felvételi) között létrejött a bérlő és a tulajdonos (mi biztosítjuk a formák és tanácsokat töltés).
- Települések közötti felek nem kontroliruet- szer irreális, hogy nem felelős a rosszhiszeműség a felek
Hogyan lehetne meggyőzni az ügyfél szerződést köt egy ingatlanügynök? A legtöbb egyedi ajánlásokat is itt található.
Sok sikert kívánok a nehéz munka ingatlanügynök!
Forrás. Típusú szerződések Realtors.
Mint a cucc? Add a könyvjelzők - talán hasznos lesz a barátaidnak: