Lízing egyfajta vonzó befektetési társaság
Lízing egyfajta vonzó vállalati beruházások.
Lízing - egyfajta pénzügyi szolgáltatások, hitelezés formája a tárgyi eszközök beszerzéséhez a vállalkozások, vagy nagyon drága áru magánszemélyek.
Az egyes országok jogszabályai különböző módon figyelembe véve az adókövetkezményeit lízing. Oroszországban, a lízing lehetővé teszi, hogy alkalmazza a gyorsított értékcsökkenési talán újraelosztása szempontjából a HÉA megfizetéséért. Tény, hogy a lízing - a hosszú távú ingatlanlízing a későbbi jobb a megváltás. Oroszország ratifikálta a UNIDROIT-egyezmény a nemzetközi pénzügyi lízingről nem írja elő kötelező visszaváltási jogok, csak kiadó.
A téma a lízing olyan nem fogyasztható termékek, beleértve a vállalkozások, épületek, létesítmények, berendezések, járművek és egyéb ingó és ingatlan vagyon.
Az a bérlet tárgyát nem lehet a föld és más természeti tárgyak, valamint a tulajdon, amely tiltja szövetségi törvény szabad forgalomba, vagy amelyek különleges eljárást kezelést.
Tárgy lízing, át ideiglenes birtoklása és használata a bérlő tulajdonát képezi a bérbeadó. Tárgy lízing, át a bérlő pénzügyi lízing keretében kerül elszámolásra a mérlegben a bérbeadó vagy a bérlő közös megegyezéssel.
lízing tárgyak tartoznak ez vagy az a csoport profilt. Attól függően, hogy a profil a csoporthoz tartozó kiszámított kockázati pontszám a bérleti tranzakciót. A feltételek a gazdasági instabilitás kompenzáció a maradványérték az autó lízing szektor a kockázat minimális.
Attól függően, hogy a hasznos élettartama a bérlet és a gazdasági lényege lízing szerződésre különböztethető meg:
Pénzügyi lízing (pénzügyi lízing). A kifejezés a lízingszerződés hasonló a hasznos élettartam a lízingelt tárgy. Általános szabály, hogy a végén a bérleti szerződés a maradványérték a lízing tárgy közel van a nullához, és a tárgy a bérlet lehet menni a tulajdonjogát a lízingbevevő felár nélkül. Sőt, ez az egyik módja, hogy vonzzák a megcélzott finanszírozási a bérlő (a megszerzése a lízingelt tárgy).
Operatív lízing (néha „működési lízingek”). Távú bérleti megállapodást lényegesen kevésbé hasznos élettartama a lízingelt tárgy. Jellemzően a lízingelt eszköz már rendelkezésre állnak a bérbeadó eszközei (ez nem lehet egy harmadik fél - az eladó). Megszűnésekor a szerződés lízing tárgy visszaadnák a bérbeadónak, és lehet újra bérbe, vagy kivásárolta a bérlő által a maradványérték. A lízing aránya általában magasabb, mint a pénzügyi lízing. Szerint a gazdasági tartalma ez egyfajta kiadó. Az Orosz Föderációban, az operatív lízing a törvény nem szabályozza, így a szerződések lényegében az operatív lízing, amelyek a bérleti formában.
A lízingszerződés karbantartás lehet biztosítani a szállított berendezéssel, a személyzet képzését és így tovább. D. A szerződés lehet rendelkezések a jobb (vagy adó) a bérlő vásárolni az árut a végén a futamidő.
Egy különleges eset a lease-back, ahol az eladó a lízingelt ingatlan egyidejűleg a bérlő. Tény, hogy egy kölcsön formájában a biztonsági termelési eszközök és pótlólagos gazdasági előnyökkel adóztatási különbségek.
Befektetett eszközök beszerzése a lízing formájában lehetővé teszi a vállalatok számára, hogy csökkentsék az adóterhet. Különösen e bérleti szerződések kifizetéseket csökkenteni az adóalapot jövedelemadó (költségek). Továbbá, gyorsított amortizáció (faktorral 3) lehetővé teszi balansoderzhatelya alacsonyabb bázis kiszámításához az ingatlan adó-és tovább csökkenti bázis adó kiszámítása. [2] Tervezés ÁFA-flow bérleti igényel gondos megközelítést érvényben lévő előírások és időnként nyújthat további előnyöket lízing.
Egy különleges eset a visszlízing, amelyek alapján a bérlő is az eladó a lízingelt ingatlan. Azaz, a szervezet veszi bérbe a berendezés (vagy más tulajdonság), amely eredetileg az övé. Amikor visszlízing között a lízingbeadó (lízingcég) és a szervezet két megállapodás: a vételi és eladási ingatlan és üzembe azt a lízing. Mindkét dokumentum aláírt egyidejűleg.
Visszlízing nem jelent semmiféle változást a gyártási folyamat során. Célja, hogy fedezze a hiány működő tőke a cég, amely megkapja egy összegben pénzt „eladta” a tulajdon. Ez az ügylet össze lehet hasonlítani a kiadását a hitel óvadék ellenében. Csak a költségek bérlő bérleti szerződések általában alacsonyabb, mint a kamat banki hitelek. Egyéb adó és amortizáció szerkezet vonzóbb visszlízing.