Civilizált üzleti él biztosítás
Civilizált üzleti él biztosítás
És mindaddig, amíg az építkezés a „sokemeletes” Még el sem kezdődött, már most világos - a beruházás hatalmas lesz a St. Petersburg. A projekthez szükséges védelmét nem csak az építési fázisban, hanem a működési időszak. biztosítási piaci szakértők úgy vélik, hogy az üzleti központ köteles biztosítani. Végtére is, az orosz üzleti már jött a felismerés, hogy a biztosítás - a legbiztosabb módja, hogy kompenzálja az esetleges veszteségeket.
Példák szemléltetik érdeke a biztosítási védelem a tulajdonosok irodaházak, sokat. Az igazság, miközben továbbra is csak azokra azokat a projekteket, amelyek szükségesek a nagy beruházási - A statisztikák azt mutatják, hogy a biztosítók körében népszerű tulajdonosai szilárd elit üzleti központok, valamint azok a vállalkozások, építése, amely végzik rovására a külföldi befektetéseket. Nyugati tapasztalat a külföldi befektetők teszi saját szabályai - defaul biztosítási költségvetésben költött a projekt.
„Az épületek tulajdonosai a legtöbb esetben válassza ki a legszélesebb lefedettséget, míg már csak általános gyakorlat elleni biztosítás tűzveszély,” - mondta a szakértő a központ vagyonbiztosítás IC „orosz világ” Konstantin Volkov. A nemzetközi piacon a biztosítási szerződés rendelkezhet veszteségek kártalanítására a megszakítás termelés, például a veszteség kockázata a bérleti díjak. Szintén a komplex biztosítást jellemzően felelősségbiztosítása a tulajdonos az üzleti központ harmadik félnek.
„Options hogy biztosítsuk üzleti központok bővelkedik. Most már csak azt kell választani. A lényeg az, hogy a dokumentumok megerősítik a tulajdon érdekeit a biztosított.”
Sőt, csak a nyugati cégek körében elterjedt biztosítási szolgáltatások már építés alatt. „Megjegyzem, hogy ezek az ügyfelek, biztosítva az összes kockázatot, a túlnyomó többség - mondta a rendező az ág LLC” Első Biztosító „Szentpéterváron Valentin Smyshlyaev.
„A külföldi vállalatok üzleti vagyonbiztosítás régóta kötelező, ez az egyik eleme a kultúra üzleti” - osztja a véleményét helyettes főigazgatója - Head of Corporate Sales Department LLC „RGS-Northwest” Dmitry Kuksinsky. Ugyanakkor egyre nagyobb a részesedése az orosz biztosítók, a befektetők, akik tovább hosszú távú szerződéses beruházások és arra törekszenek, hogy lépést tartson a nyugati versenytársai. Szakértők még nevezni nem kevésbé népszerű típusú biztosítás, mint a hajótest vagy LCA, de a célközönség.
A lépést a korral
Az is biztos, és a legnagyobb moszkvai üzleti központban Ducat Place III. Biztosítási védelem biztosított építő cég AIG. By the way, a tulajdonosok az épület az elmúlt évben saját tapasztalat, hogy megértsék a jelentőségét megbízhatóságát és biztonságát, amikor ott volt a tűz. Aztán elérünk néhány irodák az épületben található a felső emeleten. Azonban a kár nem annyira a tűz, a víz egy tűzcsap tűzoltók számára. Víz tönkrement, és elpusztította a papíralapú és az elektronikus dokumentumok egyes bérlők. Volt, hogy segítséget az érintett kormányzati szervek, hogy a papír elveszett.
Tulajdonosai kereskedelmi ingatlanok, a semmiből felépíteni vagy rekonstruált próbál megvédeni magukat minden oldalról.
Telepítés biztonsági és tűzjelző rendszer lett kötelező, de nem elegendő a minimális működés közben. A rendelkezésre álló biztosítási ma minimalizálása sokféle kockázatokat.
Magyarázza a vállalkozó igényeinek biztosításra nincs szükség. „Amikor a szoba épült vagy javíttatni a pénzét, ha kap a nyereség a bérleti, meg kell érteni, hogy mi lesz a helyreállítása a tulajdon esetén a kár vagy veszteség”, - mondja Dmitrij Kuksinsky.
Szerint Valentin Smyshlyaeva, a probléma abban rejlik, hogy a pénzt, hogy kell kiosztani biztosítás. És abban a szakaszban a indít egy objektum működésbe lép, nem mindegyikük hajlandó fizetni a biztosítást. Ez nem minden tulajdonos tud a költségvetésben a díjak, a becslések a kiemelt építési költségek és a különböző projekt jóváhagyása, stb
Sok tulajdonos kezdik azt hinni, részletesen a biztosítás, vagy ha van egy kész tárgy, vagy ha már túl késő. Célszerű, hogy biztosítsák az ingatlan még fejlesztés alatt áll, mint ekkor volt az oka lehet határozni a jövőbeli biztosítási igények - egy hiba a tervezet kommunikációs, mennyezetek, stb
Ez az átfogó biztosítás - ez egy stratégiai üzleti megközelítés, amelynek célja a hosszú távú osztalék. Ezért a biztosítási üzleti központok a kereslet között. Szerint Konstantin Volkov, a fejlesztés ezen tevékenységével hozzájárul az aktív munkáját vállalkozók pénzintézetek, biztosító fedezetet, amelyek az épület üzleti központok, valamint az egyre növekvő érdeklődés a vállalkozók, hogy megvédjék a tulajdon érdekeit útján biztosítás.
Orosz üzleti egyre civilizáltabb, megtanulja, hogy élni az általános gazdasági törvényeket. Az ingatlanpiac jött dolgozni azzal az elvárással, hogy a jövőben, ez nem egy egynapos beruházási és ezeket a beruházásokat kell védeni.
A biztosítótársaságok tanácsot a vásárlók összetett szerződések, amelyek magukban foglalják a védelmet az összes szükséges kockázatokkal (tűz, öböl, villámcsapás, robbanás, bukása személyzettel ellátott légi járművek vagy azok részeinek, a természeti katasztrófák, az illegális tevékenységek harmadik felek és egyéb veszélyek). Biztosítási is bevett gyakorlat nem csak a valódi, hanem ingóságok található, amely a helyszínen (irodai berendezések, bútorok, stb.)
A díjszabás biztosítás magában foglalja az összes kockázat jelentősen eltér a biztosítási költségek csak a tűz, de a hatása is sokkal nagyobb. Különösen akkor, ha magyarázni ezeket az előnyöket az ügyfelek a reálértéken. „Például, havi pénzforgalmi terhelés bérlő 1 négyzetméter. M. On elleni biztosítás valamennyi kockázatát - 8-16 rubel. A biztosítók esetében a választott kockázati ez az összeg csökkenni fog csak 30% -kal, „- példaként a Valentin Smyshlyaev. - Tehát, ha a tulajdonos az épületben, hogy biztosítsák azt csak a tűz, és Isten ments, jön éppen ezt a biztosítási ügy, mentők minden esetben, amikor üzembe a víz elárasztotta a padló alatti tér. A tulajdonos térítik csak kapcsán a tűz, a többi lesz visszaállítani magát. És az ilyen biztosítás esetekben, amikor egy esemény van kötve egymással, előfordulhat elég gyakran. Ezért előnyös vásárolni körű biztosítás ".
Az első kockázati
az „első kockázat” biztosítási biztosítja a fizetési razmerefakticheskogo kár, de nem több, mint egy előre meghatározott felek által trahovaya összeg, általában alacsonyabb, mint a tényleges érték az objektum. Ebben az esetben minden kárt a biztosítási összeg függvényében teljesen, és a kár meghaladja a biztosítási összeg nem visszatéríthető. például:
biztosítási projekt költsége 10 millió. Az ügyfél határozza meg a biztosítási összeg összege 5 millió. A maximális kifizetés 5 millió., és tükrözik a tényleges kár. veszteségek nem tartoznak a feleslegben alkalmazzuk.
Abban az esetben, a biztosítási Ingatlan arányosan, a biztosító kiegyenlíti veszteségeket arányos az arány a biztosítási összeg a az ingatlan értéke. Azaz, ha az üzleti központ biztosított 60% -a költség, akkor a veszteség 10 millió. A tulajdonos kap csak 6 millió. Annak érdekében, hogy válassza ki az optimális biztosítási programot az ügyfél egyértelműnek kell lennie, hogy mi van az arány a biztosítási költségek az ingatlan és a biztosítási összeg.
„A hátrányok az első biztosítás eredő kockázatot érdemben - biztosítási limit, hogy minimalizáljuk a költségek is, mivel a biztosító meg tudja becsülni az átlagos veszteség egy ilyen szerződés, és őt tartják a biztosítási összeget - Konstantin Volkov biztos. - A hátránya az, hogy abban az esetben, katasztrofális esemény egy ilyen megállapodás nem teszi lehetővé, hogy teljes körű kártérítést kapjanak, és visszaszerezze az elveszett tulajdon. "
Minden objektum - egy árat
Vám- komplex biztosítási üzleti központok ma függően eltérő mértékű kockázatot, azaz, A lakás állapota :. közművek, tető, tartószerkezetek, stb, valamint a működési feltételek, az építési, az épület, a rekonstrukció, a biztonsági szintet, tűzoltó, a pontos részletek a bérlők, a szint önrész és belül változhat 0,1-0,3 %.
Az ügyfél kérésére lehet modellezni a különböző körülmények között a lefedettség, beleértve a levonható. A kis- és közepes méretű vállalkozások, mint általában, inkább azt, hogy minimális lesz, vagy egyáltalán nem, míg egy nagy szervezet engedheti meg magának tárgyi levonható - az összeg a veszteség, hogy az ügyfél hajlandó merülnek nélkül biztosítás, részt vesz a felelősséget veszteség magát. Például az ügyfél kívánja biztosítani üzletközpont $ értékben 4,5 millió. Ugyanakkor ő kész kártérítést fizetni akár 10 ezer dollárt. Függetlenül. A használata önrész biztosítás akkor kap egy jó kedvezmény.
Biztosítási megosztani
A tulajdonos tolódhat néhány biztosító kockázatai a bérlő (beleértve azt a kötelezettséget, hogy biztosítsák a bérleményt a bérleti), de ez kényelmetlenséget okozhat neki. Például az épület tulajdonosa köteles bérlő, enyhíti egy külön szobában, hogy biztosítsák minden kockázatot. Ha tűz van, és az öböl víz, 95% -a érintett és egyéb kapcsolódó szolgáltatások. Ennek eredményeként az esetleges kellemetlenségekért a veszteségek elszámolása részeként a helyszínen biztosított ugyanaz a cég egy része - egy másik. Ennek ellenére a tulajdonosok gyakran még hárítani a felelősséget a bérlők.
Nos, a lehetőség, hogy biztosítsuk üzleti központok bővelkedik. Most már csak azt kell választani. A lényeg az, hogy a dokumentumok megerősítik a tulajdon érdekeit a biztosított.