Az ára földbérlet
Termesztés és értékesítés a mezőgazdasági termékeket lehet rendkívül jövedelmező, de szükség van egy darab földet. Ha nem, és a pénze, és nincs, akkor csak bérbe.
Ahogy kialakult földár
Először meg kell tudni, hogy bérbe a földet, mint az állami. és a tulajdonos. Feltételek, míg mindenki más.
Amikor az állam alkotja a kiadó, ez vezérli objektív értékelést - a hely, a cél a föld, a város terveit a környéken.
A magán tulajdonosok azonos szubjektív értékelési munkát többé; kérésüket, amelynek költsége, hogy mennyire népszerű a föld, hogy van-e egy másik kommunikációs.
Kialakulása a lakbér a jogszabályok
Hogyan történik a fizetés a föld van írva a 37. cikk a Land kódex.
Határozzuk meg a föld ára, amelynek tulajdonosa az állam vagy az önkormányzat lehet aukción, miután közötti kereskedelemben szeretnének bérbe adott földterület. Ha az árverés úgy döntött, hogy részt vegyen egyetlen pályázó, az összeg az éves fizetés egy kiadó egyenlő szereplő összegnél költsége az árverés.
Az állam és az önkormányzat azt is lehetővé teszi, hogy fizetni a lakbér nem a föld felett adót, ha a szerződés megkötésekor az:
Nem mindig a helyzet, hogy a piaci ár megfelel a valós (leltár), annak ellenére, hogy ők is függ. Mint kiderült, azért, mert a végső ára a leginkább függ a kereslet és kínálat, ami viszont függ az emberi lélek, a helyzet a gazdaságban és a politikában.
A leglátványosabb különbség az igazi és a piaci érték a városi területeken, mint az ár befolyásolja objektív tényezők, például a közeli élelmiszerbolt, valamint a szubjektív tényezők: a presztízse a területen, amely meghatározza a helyét a parkok, az építészet és más népszerű úti körében lakosok és a látogatók .
Amikor a föld alatt az ipar és mezőgazdaság fontos szerepet játszanak az emberek elvárásait, amelyek közé tartozik például, javítja a gazdaság, vagyis arra, hogy indítsa el a vállalkozások nyereséges lesz.
És ha van igény a földvásárlás, a bérleti díj és a költség is fokozatosan növekszik.
Néha logikus oka a változó értékét a föld ott.
Abban az esetben, valós (leltár) költsége minden könnyebb. Vannak kötelező tényezőt figyelembe kell venni, hogy képviselje a bérleti díj a telek.
A földértékelés hivatalosan terület meghatározására, adatok határokat és építmények, amely található a földön. Ez az információ szükséges kiszámítani a tényleges költségét földbérleti.
Számított a kommunikáció területén a föld. Egyértelmű, hogy a föld és a piacok számára a villamos energia, víz, szennyvíz többet ér, mint a föld, mentes a adatkommunikáció.
A dokumentumok rögzített szerkezetek területén a földet bérelt. Minél több - annál magasabb az ár. Az ilyen szerkezetek lehetnek üvegházak épített leltár tárolás, és egyéb berendezések.
Megvitatása a helyét: a távolság utak, vizek, erdők. Ha van egy hulladéklerakó és egyéb szennyezés, a vizes élőhelyek, a költségek csökkenthetők.
Az ár is befolyásolja a domborzatot és a földterület a környéken.
Ha a hely egyenetlen, használja megnehezítse, vagyis a költség csökken. A telek, mely a völgyben, gyakran elöntött, azaz veszteség léphet fel a gazdaság számára.
Ha a terület tervezett mezőgazdasági munka, meg kell, hogy vegye figyelembe a minősége a föld - a termékenységet.
Bérleti egyik legjövedelmezőbb földhasználat. Hogyan számoljuk ki a bérleti díjat vagy valós piaci értéke
Saját földet az Orosz Föderáció lehet a tulajdonosi jog vagy lízing. Kapcsolatos kérdések használata földek az országban szabályozzák a különböző törvények. A legfontosabb az adótörvény és az RF Land kódex
Ki jogosult a kedvezményes árak
- veteránok a második világháború és a harcok
- fogyatékos csoportok 1. és 2. gyermekkor, harc, a nukleáris sugárzás
- érinti az ember okozta katasztrófák
nyugdíjasok
Annak kiderítésére, hogy egy nyugdíjas is megszabadult az adófizetést a föld, akkor kapcsolatba kell lépnie az adó-és a bejelentés benyújtására adó alóli mentesség. Kérelemmel együtt be kell csatolni néhány dokumentumot, amelyek között:
- útlevél;
- dokumentálja a föld;
- bizonyítványok díjak, és más betegségek;
Sokkal jobb, hogy kapcsolatba az adó, hogy megtanulják, milyen dokumentumokat kell csatolni a kérelemhez. Ha a nyugdíjas előnyöket, akkor elkezd működik automatikusan.
Az előnyök 3 típusba sorolhatók:
- Teljes mentességet díjak;
- Csökkentése az eredeti összegtől egy bizonyos összeget;
- Előnyök. működő egy adott településen.
Miután az adót, hogy pozitív döntés, újratervezi az kifizetéseket napjától jogosultság javára.
Hol jobb, hogy vegye ki a jelzálog? Minden információ megtalálható a cikket itt.
A fogyatékos emberek joga van, hogy nem kell fizetni telekadó, ha a bérelt terület:
- nem több, mint 2 hektár, ha a föld a mezőgazdasági termeléshez használt;
- nem több, mint 0,25 hektár, ha a használt földterület az építési lakóépületek és kertek a vidéki területeken, nem több, mint 0,15 hektár a faluban, és nem több, mint 0,10 hektár a városban;
- nem több, mint 0,10 hektár, ha a földet használják ország építése;
- nem több, mint 0,01 hektár építésére a garázs;
- nem több, mint 0,12 hektár, ha a földet használják kertészkedés.
Ahhoz, hogy ezt az előnyt, akkor kapcsolatba kell lépnie az adóhivatal és írjon egy nyilatkozatot a vágy, hogy megszabaduljon az adó a szárazföldön, valamint csatolnia bérelt földet és a fogyatékosság.
Továbbá, a fogyatékos emberek a kiváltság, hogy földet az első helyen. Amikor a legtöbb ember kell részt venni az árverésen, hogy a föld, a fogyatékos emberek is kap földet alacsony áron.
Ezen túlmenően, a Land kódex jelezte, hogy minden munkát - átmeneti terepet felmérő és topográfiai - fizeti az önkormányzat.
A bérelt föld lehet a kezdete az üzletből. A legfontosabb dolog - a helyes megközelítés kiadó és figyelembe kell vennie a megszerzésének lehetőségét ellátások - ebben az esetben a kezdeti beruházás minimális lesz.