Transfer leolvasása
Levél, toll és zseblámpa - egy tipikus sor bérlők a lakóházak a havi leolvasás egyedi mérők. Nos, ha a regisztrációs pontok kényelmesek és nem túl feszülten mászni az eszközöket. Harder azok számára, akik a pultok mögött és szekrények csövek, amelyek nem hozzáférhető nélkül akrobatikus képességeit.
A szempontból az alapkezelő társaság a helyzet nem jobb. Az a hónap végén esik a munkavállalók asztalon egy halom papír tele van különböző, nem mindig olvasható kézírással.
Miért gyűjt mérőállás
Mérőállás tesznek annak érdekében, hogy csökkentsék az erőforrás-fogyasztás egyensúlyát otthon, és kiszámítja az összeget a fizetési az elhasznált erőforrások az egész házat, és lakásonként külön-külön.
Kiszámolni, hogy hány forrásokat költöttek különböző célokra, és összehasonlítani a mennyiség, amely emelték a házban, és köteles beszedni a havi mérőállás.
Hogyan nyilvántartást vezet, kivéve, ha számlálók
Ha az apartman nincs számláló, a fizetés az elfogyasztott erőforrás szerint történik az előírásoknak, amelyek engedélyezett a városi vagy regionális szinten.
A számítási képlet szerint a szabványok eltérő lehet az egyes régiókban, de a szabály, a fizetés alapján kerül kiszámításra az embereknek a száma regisztrált a lakásban.
Például, a specifikáció a vízfogyasztás a Novgorod régióban 9,13 m³ személyenként. Ez a térfogat magában foglalja a 4,83 m³ hideg víz és forró 4,3 m³.
Regisztrált egy személy, három élete
A helyzet, amelyben a lakás található több embert, mint megfogalmazta - gyakoriak voltak minden orosz városban. Ugyanakkor azzal vádolják a lakók, hogy a számos külföldi megfelel a tartózkodási engedély, akkor nem. Rokonok léphet egymást egy darabig, vagy hosszú ideig, az emberek összeházasodnak, és az egyik házastárs költözik egy másik. Állítsa be a lakóhely, amikor egy ilyen döntés - nehézkes folyamat, amelyben nagyon kevés ember lát értelme.
De a probléma az alapkezelő társaság akkor kezdődik, amikor eljön az ideje, hogy a fizetés elszámolási az erőforrás. Például, ha a család él a gyerekekkel, és egy személy van bejegyezve a lakásban, ennek hiányában az egyes adagolókat, fizetési fog bekövetkezni a szabvány szerint épül száma előírt bérlők. Ennek megfelelően egy ilyen család fizeti a leírás az erőforrás-felhasználás csak egy személy.
Meg kell fizetni a szomszédok
De ha az erőforrás elfogy, hogy valaki még mindig meg kell fizetni érte. Általános szabály, hogy ennek szükségességét esik a vállán a tulajdonos szomszédok. Minden forrás, amelyet nem vettek figyelembe az egyes adagolókat, és nem terjed ki a számítási szabványok szerint tárolva van a vonal ráta obschedomovye igények - „ODN”.
Ennek eredményeként az ODN sorban a bevételek bérlők rendellenesen felfújt, ami állandó konfliktusok a tulajdonosok és a menedzsment szervezet.
Szerelése méter egy apartmanházban
Az egyetlen módja, hogy elkerüljék a konfliktushelyzetek - pontos nyilvántartást az erőforrások minden fogyasztó számára. Ez megköveteli a telepítés egyedi mérők minden apartmanban házban.
Szerint a tisztviselők, ez az intézkedés segít ösztönözni a tulajdonosokat, hogy a kötelező beszerelése méterre a lakásukat, valamint hogy megvédje jóhiszemű lakók a túlfizetést.
Ugyanakkor emelése tényezők nem befolyásolják a lakók, akiknek lakások lehetetlen telepíteni méter technikai okok miatt. A családok, ahol a szám a regisztrált személy meghaladja a tényleges száma lakosok, a telepítés méter is takarít eszköz.
Hogyan kell szedni a mért a számlálók
Ma már két fő megközelítés, hogy gyűjtő havi mérőállás a bérház - manuális vagy automatikus.
Mindegyik módszernek megvannak a maga előnye és hátránya, de ma egyre több lakóházak inkább automatizálják a gyűjtemény jelzéseket.
Kézi begyűjtésével
Mindenki tudja a hagyományos módon történő mérőállás, amelyben a bérlők bérleti díj bizonyítékok szoba számlálók egy lapon. A jelentéstételi időszakban, felolvasások megfelelnek a mérő kézzel, majd dobott egy külön postafiókot, melyről alkalmazottja menedzsment szervezet.
Egy ilyen eljárás a bizonyítás első pillantásra olcsó és egyszerű, de a gyakorlat azt mutatja, hogy néhány komoly hiányosságai vannak. De a közelebbi vizsgálat még azt az illúziót olcsóság helyébe extravagáns.
1. leolvasást kell egyidejűleg
Annak érdekében, hogy a megfelelő egyensúlyt otthonában, az összes méter kell távolítani, amennyire csak lehetséges egyidejűleg. Általános szabály, hogy a jelentési időszak kerül az időszak 23. és 25. között minden hónapban. Ez az időszak allokált összes bérlők sikerült átadni a vallomását. De mondanom sem kell, hogy az eltérés a visszavonásának időpontjában indikációk néhány nappal a pontos egyensúlyt a ház nem tud járni és beszélni?
2. Hibák a jelzések
Hibák a bizonyság - gyakori eset. Valaki hozza a látás, hogy valaki - ellátás. És valaki nyilvánvalóan alábecsüli bizonyságot, hogy kevesebbet fizetnek. Kiküszöböli az emberi tényező és megfékezze a gátlástalan bérlők szinte lehetetlen kézi bizonyítékok beszerzése.
3. Jelzések továbbítunk a késedelem
Néhány nap múlva, még a jelentési időszak nem garantálja, hogy a lakók küldi leolvasott időben. Valaki egy üzleti útra, valaki nyaralni, és valaki egyszerűen elfelejti, hogy adja át az olvasást, és úgy dönt, hogy nekik már a következő alkalommal.
4. Idő feldolgozásra irodalom
Manuális szétszedni leolvasott egy vagy több, házak, néha meg kell tölteni egy nap. Egy tipikus foglalkoztatási szint alapkezelő társaságok az ilyen kiadások az idő válik megengedhetetlen.
5. Fizetés adatkezelőt
Függetlenül attól, aki részt vesz az adatfeldolgozásra másolás értékeket a levelek a számítógépre, akkor mindig lesz egy pénzügyi ráfordítás a bér formájában.
6. bejárók Attraction
Annak ellenőrzésére, átadása leolvasott időközönként kell vonzani sétálók. Ezzel elkerülhető az esetekben, amikor a bérlő több éve közvetíti a hibás eredmények, hanem jár további pénzügyi költségeket.
7. képtelenség észlelni erőforrás szivárgás
A felhalmozódott számos kockázatot alkot képet, amelyet nem lehet támogatni szempontjából pontos erőforrás-vezérlő. Ennek eredményeként minden hónapban az erőforrás csak megy „a földön”, nem rögzített mérőműszerek és lesz egy másik oka a hatalmas ODN.
Egészen a közelmúltig kézi szedés a bizonyság volt a fő gyakorlat adatlap otthoni környezetben lakóépületek Oroszországban. Ma ez a módszer egyre ritkább, így, hogy automatizálják a gyűjtemény jelzéseket.
Mérőállás az interneten keresztül
Automatizált megoldások jelentik a rendszer, amely lehetővé teszi, hogy adatokat gyűjtsenek minden méter automatikusan bevonása nélkül a lakók, látják lakások számlálók beépített rádiós modul, vagy egy külső rádió.
Ezek a megoldások lehetővé teszik, hogy megszüntesse a manuális összegyűjtésével felolvasások és hátrányait tekintjük legkívánatosabb felhasználásra több családi ház, így ma már egyre több új épületek kezdetben szerelve csak ilyen rendszereket.
Állítsa be a távoli leolvasó rendszer a gyűjtés nem jelent problémát az otthonokban, ahol a már telepített hagyományos számlálók. Van megoldás alkalmas integráció hagyományos számlálók, és lehetővé teszi számukra, hogy továbbítja a leolvasott távolról, az interneten keresztül is.
Automatizált megoldások bizonyítékok gyűjtése és aktívan támogatja az orosz kormány megoldani sok problémát a lakhatás és a kommunális szolgáltatások.
Az innováció, amely lehetővé teszi, hogy felszámolja a ODN - az okos mérőrendszerek, amikor a készülék automatikusan továbbítja leolvasott minden apartmanban. És az ilyen számviteli rendszer gól irányító vállalat. Mi motiválja a saját irányítási cég befektetni egy ilyen rendszert annak érdekében, hogy csökkentse a ODN. Andrei Chibis
1. csökkentése ODN
Tekintettel arra, hogy az összegyűjtött adatok az egyes jelentési pont eredményszemléletű ODN átlátszóvá válik, és lehetővé teszi, hogy kizárják azokat a tényezőket, amelyek felfújják kivitelezhetetlen.
2. Identification Resource veszteség
Az a képesség, hogy azonosítani erőforrás szivárgás csak akkor jelenik meg, ha végzett alapos vizsgálatot minden mérési ponton. „Lyukak” a számlán láthatóvá válik már az első hét után a telepítés automatikus bizonyítékok gyűjtése rendszereket.
3. Az adatokat egyidejűleg
Távleolvasás gyűjtési rendszer lehetővé teszi, hogy adatokat gyűjteni, és csökkentsék az egyensúlyt a ház egy pár percig egy nyílásba.
4. A pontosság a gyűjtemény
Automatizálási bizonyítékok összegyűjtése folyamatban segít kiküszöbölni az emberi tényező. Az adatok az egyes mérési ponton továbbított személyi alapkezelő társaság nagy pontossággal bevonása nélkül lakosok maguk az ellenőrzési folyamatot.
5. megtakarítások feldolgozása összegyűjtött bizonyítékok
Számláló az egész blokk megy néhány percig, ezzel időt olvasási folyamat a bérlők és a pénzt a fizetési processzorok.
6. Megakadályozza lopás
Amikor megpróbál beavatkozni a rendszer működését üzemeltető értesítést kap jelezve a regisztrációs ponton. Ezért minden kísérlet lopás megelőzhető azonnal.
Megtakarítás bejárók
Jelzések az egyes mérési ponton állnak bármikor kabinetjének az alapkezelő társaság, amely szükségtelenné teszi, hogy vonzza a gyalogosok egyeztetés.
Távoli gyűjteménye adagoló leolvasott „Swift”
„Swift” kifejlesztett egy technológiát, amely lehetővé teszi, hogy hozzon létre egy automatizált rendszer gyűjtésére leolvasott gyorsan és a költségvetést, amely megfizethető bármely társaság.
Jelzések a különböző mérőműszerek (víz, elektromos áram, gáz) kerülnek továbbításra az Interneten keresztül egy személyes fiókot a társaság.
Lásd a vezeték nélküli megoldásokat kínálnak a távoli gyűjteménye irodalom
A folytatása a cikket: