Ahhoz, hogy a javítások, mennyit
Mindenki legalább egyszer az életében kellett akasztani tapéta, festék panelek és ablakkeretek - általában csinálni kozmetikai javítások. De amikor szükség van egy jelentős frissítést a lakás, sokan inkább konzultáljon szakemberek. És az egyik első felmerülő kérdések - mennyibe fog kerülni? A pontos válasz nem könnyű elérni, még a szakemberek, mert ebben az esetben túl sok árnyalatok.
Tehát mit jelent a költségek javítási és milyen összegeket beszélünk?
Mit kell tudni, kezdve javítás
do javítás: hogyan, hogy természetesen a javítás a legjobb feltalál új otthon, a most már üres lakás ?. De a statisztikák szerint az oroszok mozgó átlagban egyszer minden 20 év. Frissíteni kell a hazai gyakrabban jelennek meg, és nem mindig esik egybe az áthelyezés, illetve ingatlan vásárlás. Tehát ésszerű kérdést: hová tegye a bútorok és tárgyak, hogyan kell tartani őket a sérülésektől és a mindenütt építési por?
Ha azt tervezi, hogy mozog a holmiját az egyik szobából a másikba, mint a munka, emlékeztetni kell arra, hogy a javítás cégek az ilyen szolgáltatások külön díjat. Ha beszélünk egy apartman, a mozgástér nagyon kevés. Tehát célszerű igénybe a vevő társaságok nagy tétel ideiglenes tárolására. A nagyvárosokban, ez a szolgáltatás már nagyon népszerű. Csak 5000. Dörzsöljük. lehet egy egész hónapon át kiadó személyes rekesz térfogata 8 köbméter. m, ami megfelel a van "Gazel".
Továbbá a lakástulajdonosok kell eldönteni, hogy milyen a fényezés meg akarják kapni a végén. Ha a feladat csak frissíteni a belső lakás sallangoktól mentes, változtatások és segítségével a legtöbb rendelkezésre álló anyag, meg kell beszélni a javítás turista osztályon. Az árak még a két orosz főváros meglehetősen demokratikus - 1-2000 rubel .. per négyzetméter. m (csak a munka), anélkül, hogy az anyagköltség, vagy 4-5000. dörzsölje. „Kulcsrakész” - azaz, ha az ügyfél kap egy teljesen kész lakást.
Most, a kifejezés megértése az üzleti osztályú kidolgozás szerint a projekt tervezése és a drága és jó minőségű anyagokból. Gyakran a felújítás során mélyreható változásokat okoz a lakásban. Például egy olyan vegyületet, a fürdő és WC, konyha és egy szoba, mozgó ajtók, változó alakja a szobák rovására a folyosón.
Cseréje minden kommunikáció, fűtött padló, vagy multi-level mennyezet, sok pontszerű fényforrások - ez az, amit ők akarnak, amikor megvette „felújítás”. Induló ára 4-én. Dörzsöljük. per négyzetméter. m a „munka” és 7-9 ezer. dörzsölni. javításához „kulcsrakész”.
Az alsó határ az ár a munka lehet feltételesen kijelölt 8-án. Rub. per négyzetméter. m, de az összeg többszöröse lehet magasabb a valóságban.
Osteklyat és szigetelése
Komplett felújítási romos lakásban - egy jó ok arra, hogy cserélje ki a régi, fából készült ablakok és máz erkély vagy loggia.
Modern energiatakarékos ablak a telepítés „kulcsrakész”, attól függően, mérete és alakja, kerül 8-10 ezer. Dörzsöljük.
Mi megjavítani: milyen áron?
„Tény, hogy a költségek az energiahatékony üvegezés - ez egy befektetés a saját otthonukban, hogy előbb-utóbb megtérül - mondja Eugene Varaksa, marketing igazgató a cég” PROPLEX », az első orosz fejlesztő és a legnagyobb gyártója PVC ablakrendszerek osztrák technológia. - Az érték a szerelő műanyag ablakok 70 mm széles és dupla üveg védi lakásban lakók a hideg, a huzat és az utcai zaj. Még a legsúlyosabb fagy a szoba nem kell utólag hővel készülékek. "
De az erkély vagy loggia két lehetőség van: a „hideg” és „meleg” üvegezés. Az első típusba tartoznak a fából vagy alumínium keretes szimpla üveg, amely megtartja a hőt rosszul. Ennek eredményeként, a téli időben, a hőmérséklet a erkély vagy loggia csak néhány fokkal magasabb az utcán.
Azok, akik élni kívánnak a loggia nappali, télikert vagy az irodában, meg kell választani a „meleg” üvegezés alapuló műanyag idomok, valamint a kötelező használatának lezárt üveg egység.
Így, a rendszerrel PROPLEX-erkély alapján PVC profilok használhatók egyszeres vagy kettős üvegezés szélessége 22 mm. Ez a megoldás csak kicsit drágább, mint az alumínium keretek, de képesek megtartani hő felülmúlja azokat.
Tesszük javítás: hogy mennyit, például egy szabványos U-alakú erkély „Hruscsov” üvegezés alapuló alumínium profilok három tolóajtók, ponyva és kiáramlás költsége mintegy 20 ezer rubel .. műanyag üvegezés rendszert egy 16 mm vastag -. csak 4-5 ezer rubel tovább.
„A téli, egy erkély vagy loggia, ahol telepített műanyag ablak rendszerek, lesz 13-14 ° C-nál melegebb alumínium vagy fakeretes szimpla üvegezés,” - mondja Eugene Varaksa (PROPLEX).
Azonban a javítás a erkély vagy loggia nem ér véget. Tart egy meleg a mellvéd és a padló a modern szigetelőanyagok. Plusz, ezt nem gyakorolják kívül iparvágány burkolat és a belső - bélés, gipszkarton vagy MDF. Tekintettel ezekre a tevékenységekre összesen üvegezés és az építőipar egy kis erkély is értékelni 40-50-én. Dörzsöljük.
Ezer fontos pontokat
Függetlenül attól, hogy az árszint, valamint a felhasznált anyagok, minden típusú javítási tartalmazza ugyanazokat a lépéseket. Úgy kezdődik, az ott a régi befejezni - az eljárás időigényes és rendetlen. Lakástulajdonosok gyakran figyelmen kívül hagyják ezt a pontot, de a rekonstrukció a cég soha nem fogja elfelejteni, hogy tartalmazza a szóban forgó terméket a költségvetésben, mint a súlyos esetekben elérheti akár a 10% -át a javítási költségek.
„Az igény rendezését jelentősen növeli a költséget lebontása a színpadon - mondta Vadim Dedenko, főmérnök a javító cég” MSK-Finish”. - Például, a kombináció a WC-k és fürdő jár elemzés vékony téglafal közöttük, egy ára 200 rubel négyzetméterenként. m válaszfalak és vágás a betonfal között, a konyha és a fürdőszoba, hogy felszerel egy széles boltív kerülne a tulajdonos már az 1,5-2000. rubel négyzetméterenként. m. "
Amikor a „tevékenységi terület” kitisztult, a javítási végrehajtott lépéseket egy bizonyos sorrendben.
„Kezdetben elvégzett elektromos munka, cseréje kábelezés vagy a tojásrakás, ha szükséges, tele betonaljzat, épült tégla falak, meghatározott vízvezetékek és radiátorok vannak felszerelve, - megosztja tapasztalatait, Vladimir Budnik, igazgatóhelyettese a cég” DomServisStroy”. - Ezután állítsa be az ablakokat és beltéri ajtók, vakolás munkákat végeznek, hogy összehangolják falak és a mennyezet, festmény vagy beillesztés falat tapéta telepítése felfüggesztett vagy álmennyezetek, padlóburkolatok elhelyezésére. "
Minden típusú javítási munkát a cég saját árak, amelyek könnyen megtalálható a honlapjukon. Sőt, akkor az online kalkulátor egy durva becslés a költségek megadásával a kiindulási formájában sík területen, a típus és a kívánt típusú javítás. Például számítása szerint a helyszínen már említett cég „MSK-Finish”, felújítás egy stúdió lakás 33 négyzetméter. méter költsége mintegy 300 ezer. dörzsölni. beleértve a munkaerő és anyagok.
Fontos szem előtt tartani, hogy a drágább befejező anyag, annál nagyobb a költsége vele dolgozni. Különösen az a része a módosítás „bonyolultsága” laikus tarifák csempe Goldsmith.
Például, ha a szóló a legolcsóbb hazai cserép ára 300 rubel. per négyzetméter. m kerül 700-800 rubel / négyzetméter. m. m, majd burkolólapok exkluzív olasz gyár 5-6 ezer. dörzsölni. A „tér” - indítja el 3000 rubel / négyzetméter ... m.
Titkok ésszerű gazdaság
Az egyik legfontosabb kérdés, hogy meg kell oldani a lakástulajdonosok - aki bízni az -javítás? A lehetőségek igen széles - a meghívott dolgozók felszínes ismerete építési technikák freestyle csapat építők és javítás szakmai társaság nagy tapasztalattal és korszerű eszközök és berendezések.
Általában van zárja művek „zsugori fizet kétszer.” Alacsony aránya magánkisiparosok, akik a szóbeli megállapodás, néha ellensúlyozta a gyenge minőségű alkotások, adott esetben az időszerűségét, hiányzik a biztosítékok és időszakos felülvizsgálatát díjazás. Ez egyfajta lottó, és még az ajánlás a barátok nem mindig egy jó vezető.
Éppen ellenkezőleg, a karbantartó cég dolgozik egy hivatalos szerződés, de kérdezze lényegesen drágább, de vonzó három fontos tényezőt: szoros határidők, a garancia az összes munkát (1-3 év) és pontos költségeinek összegét, amely rögzített időpontjában a szerződés aláírása és további változásokat.
Meg kell vizsgálni egy másik pontján. Amikor felveszi a kapcsolatot a saját mester lakástulajdonosok gyakran kell foglalkozni a kiválasztása, beszerzése és szállítása minden anyaghoz vesz igénybe sok időt és erőfeszítést igényel. És a vállalatok gyakran javasolt változata a „kulcsrakész”, ha az ügyfél részt vesz a javítási folyamat korlátozott, csak az a szerződés aláírása és időben történő kifizetését.
Azonban a „díjat” a teljes munkaszervezés eléri a 30-50% -a, a javítást. Átlagban, a hivatkozás „magántulajdonosok” (annak minden pluses és minuses) költség kétszer olcsóbb, mint a vállalkozások.
Sok javítás cégek rávegyék a vásárlók ma ingyenes költségvetés. Foreman helyben becsüli a munka mennyiségét és gyárt egy hozzávetőleges számítás. Persze, amikor a tervezés javítását, a becsült költség csak akkor lehetséges, miután a végleges jóváhagyását a projekt, amely azonosítja az adott anyagok. By the way, a tervezési projekt, amelyet érdemes akár 1-1,5 ezer. Dörzsöljük. per négyzetméter. m, melynek keretében az állomány ügyfeleket lehet ingyenes. Kicsit - de szép.
Ha azt tervezi, nagy mennyiségű munka, akkor jó esély van rá, hogy alkut kedvezmény. Például a javítás két hálószobás lakás, akkor kérjen 15% kedvezményt, mint a becsült költségvetés.
„Minél nagyobb a munka mennyisége, annál kevesebb az állásidő, ami jótékony hatással van a javítás cégek vagy csoportok, - mondja Andrej mester Karnaukhov Moszkvában dolgozik. - Ha a javítás haladhatja meg a három hónapot, a kedvezmény akár olyan magas, mint 20%, de nem a főszezonban. Például egy ilyen kedvezményt a nyáron nehéz lesz megszerezni. "
do javítás: hogy mennyit törmelék eltávolítása javítás cég általában előírt külön sorban a költségvetésben, és néha költség drágán - főleg miután a rendezését, teljes csere a durva padló és egyéb „piszkos” munkát ?. Annak érdekében azonban, hogy vonzzák a vásárlók a cég tud nyújtani ezt a szolgáltatást ingyen.
Az ilyen rendkívül versenyképes szegmens erkély üvegezés, telepítése műanyag ablakok, annak érdekében, hogy vonzzák a vásárlók útközben több lenyűgöző engedményeket.
Nem szabad elfelejteni, hogy ez nem mindig az optimalizálás a javítási költségek is a jó és az összes megtakarítás indokolt. Orosz fogyasztók már érti annak fontosságát, kiváló minőségű anyagokból. De a fizetés mesterek, ami körülbelül 40-60% -át a költségvetés javítása, a kísértés, hogy mentse. De a modern belsőépítészet lakás komplex technológia, úgy, hogy minőségileg végre csak szakemberek megfelelő ismeretekkel, tapasztalattal és eszközökkel.