Parcellák válás házastársak
Most már szinte minden családban igyekszik vásárolni egy házat vagy egy vidéki házban földet. Valaki vásárol egy házat vidéken a kert, hogy valaki - egy hatalmas ház egy privát kert, és valaki - így jogilag hat hektáros.
És ha a családi élet hirtelen zalazhivaetsya, felmerül a kérdés, hogyan kell helyesen végrehajtani a földterületet válást.
Az a kérdés, egy ilyen bonyolult rész, és lehetővé teszi neki egy családi jog nem segít, akkor kell, hogy magyarázatot kérni a normák a Land és Ptk.
Land: osztott - nem osztott
A határait a telkek a földön beállítja a folyamat termőföld. Le van írva és egyéni parcellák a sorrendben földkataszterprojekt, és mindegyikük, melynek eredményeképpen egy személyes leltári szám.
Land rendelkezésre állásától függően a szakaszban:
- Először is olyan, hogy a mérete felel meg a minimális normák az egyes területek számára meghatározott régióban Oroszország. Oszthatatlan - föld, hogy nem felelnek meg az említett előírásokat, és ezért nem lehet fektetni a kataszteri regisztráció.
Amikor a szétválás telkek bíróság köteles figyelembe venni a méret a részvények a felek jelenti, amelyeket közös tulajdonban. Csak kivételesen megengedett eltérés ettől. És akkor, ebben az esetben a különbség részén kompenzálja készpénzes fizetések.
Ha a telket, hogy a pár szeretné megosztani a válás, megfelel az előírásoknak, ez nem probléma, saját régiójában merülnek fel problémák. Ha a föld nem osztható, nem osztja a Számvevőszék és a kataszteri hivatal nem kell regisztrálni. De a pár három lehetőség közül választhat:
- eladni a földet, mint egy egész, és a pénz oszlik ketté,
- az egyik házastárs visszautasítani elosztása részesedést adott telket ingyenesen vagy kártérítést követelni a másik házastárs, egyenlő a mérete a részét a költségek,
- hagyja el a föld közös tulajdonban és egy mód használja mindkét házastárs.
Még osztható területen nem mindig osztva
Ha megállapítást nyer, hogy a föld megfelel minden szabványok és a méreteket, meg kell telepíteni, hiszen megjelent a tulajdonjogát a házastársak, meg fogják osztani.
Abban az esetben, önkéntes szétválasztás, figyelemmel az általános rendelkezések a szerződés szabadságát, az érintett felek nem tartják be a részesedésének mértékét a föld.
Ha ment az egyik házastárs öröklési adományozott, privatizált őket, vagy vásárolt a házasság előtt, és különben is, a határidő a közös családi élet nem nemessé és nőtt fel értéket, akkor az a kérdés, hogy a rész nem szükséges. Második férje ambíciók nélkül nem kellett volna, ez lesz a személyes tulajdon.
Hogyan osztják az építkezés a föld
Tudtad?
Fontos feltétele oszthatóság föld szabályozza Art. 1182 a Ptk. Amely azt mondja, hogy a szétválasztás a föld minden részét meg kell felelnie bizonyos előírásoknak speciális területeken, a szétválás kevesebb, mint ezek a szabványok nem elfogadható.
Még ha a ház teljesen épült, és nincs regisztrálva, mint egy bentlakásos lehetőség, hogy továbbra is említett a kategóriába ingatlan, mint egy befejezetlen építkezés. Amikor az egyetlen feltétellel, hogy ez nem az alapítvány és a szőnyeg, és egy minimális struktúra kész padló, a falak és a tető. ez a házastársak között a föld, majd egyenlő arányban osztják el.
By megegyezés vagy bírósági
§ a föld egy válás házastársak képesek lesznek elvégezni a hozzájárulásával és a bíróság előtt. Attól függ, hogy az önkéntes hozzájárulásával a szakaszban.
Ha válást házastársak megegyezéssel megállapodtak, hogy kössön megállapodást a válás ingatlan divízió vagy elosztása osztja a közös tulajdon, meg kell győződnie arról, hogy a föld megosztható.
Megállapodás önkéntes részén föld egy válás kell foglalni, és meg kell állapodni, és hagyja jóvá a közjegyző. Végtére is, az e dokumentum alapján kerül rögzítésre jogot, hogy a föld részesedés.
Abban az esetben, föld alatt a bíróság a tárgyaláson is prioritásként kezeli az oszthatóság-oszthatatlan föld, figyelembe kell venni, milyen módon a pár megjelent tulajdonjoga a föld, ami ezen a területen építettek, és milyen az állapot.
Kunyhó, ház vagy villa osztható is, amennyiben a részesedést mindegyik házastárs a tulajdonos juttathatnak egy elszigetelt terület (a ház), külön bejárattal.
Gyakran előfordul, hogy a bíróság igénybe a földhasználat kezelése szakértelmet, az eredmények, amelyek segítik, hogy a vitát a házastársak a föld alatt a legképzettebb.
Ha a telek, és ossza mindkét házastárs jogosult az elosztása részvények, akkor a bíróság gyakran dönt a szétválás nem férj és feleség között azonos arányban. Ha a termék részben a föld nem lehetséges, akkor a bíróság elhagyja őt a közös családi tulajdon, meghatározó nagyságrendű használja őket.
A pár maguk dönt a sorsáról a föld jött egy konszenzus a szétválasztás és az elszámolást.
Hogyan készítsünk egy része a föld válás
Megújítására irányuló része a föld a saját házastársa a Szövetségi Állami Vállalat, Kataszteri és Térképészeti, vagy egyszerűen Rosreestr, meg kell adnia egy csomag a következő dokumentumokat:
- alkalmazás-specifikus mintát mindkét házastárs az állami regisztrációs kiutalt részesedés telket a szerződésben meghatározott vagy a bírósági határozat a szétválás vagyon,
- útlevél személyazonosító házastársak
- megállapodás a szétválás a közös tulajdon vagy az elosztó részvények a jogot, hogy a telek (ha ő önként lépett a házastársak között)
- A bíróság döntését az osztály vagy felosztás részvények a házastársak a jogot, hogy a telek (ha az ügy a szakasz tartották a bíróság)
- dokumentum házasság, vagy egy másolatot aktus rekord házasság regisztráció (annak igazolására, hogy a helyszínen szerzett a házasság fennállása alatt)
- igazolás házasság felbontása (válás, ha már regisztrált)
- jogcímű okmányok a föld,
- dokumentumok megerősítik a kataszteri nyilvántartási épületek elérhető az oldalon,
- jegyet az állami adó megfizetése.
Az alkalmazás tekinthető Rosreestra tíz munkanapon belül, ami után a pár képes lesz, hogy a kezét a dokumentumok megerősítik az állam regisztráció a jogot, hogy egy méltányos földet.
Résztulajdonlás tulajdonát jelenti része a föld vagy ingatlan. Ártalmatlanítása közös tulajdon alapján történik, a megállapodás valamennyi a tulajdonosok, és távollétében - a jóváhagyott módon a jelenlegi szabályozás. Ellentmondásos a problémák megoldódnak a bíróság előtt.
Mind a tulajdonosok használhatják a közös rész birtok arányosan hacsak felsorolt egyébként egyetért. Abban az esetben, ha ennek elérése érdekében valamilyen okból lehetetlen, joga van, hogy a kereslet a többi tulajdonosok csak kompenzációt. Valamennyi költségét a föld, beleértve az adókat és a különböző költségek konjugált annak használatát között kerülnek felosztásra, a tulajdonosok való részesedésük arányában. Ugyanez vonatkozik a jövedelem származik a teljes elosztás.
Minden társtulajdonosa joga van eladni vagy jelzálog részüket, vagy dobja ki a más módon (Art. 246. a Polgári Törvénykönyv 2. igénypont), de az eladás vagy a vagyon egy barter megállapodás figyelembe kell venni elővásárlási jog. Ez azt jelenti, hogy az eladó részesedése előnyös komponense Döntéséről értesítenie kell a tulajdonosok, és ösztönözze őket beváltani.
Ehhez szükség van a törvény által írásban tájékoztatja a többi közelgő eladás, jelezve annak feltételeit. Ha egy hónapon belül fogják megtagadni, és nem váltják elidegenedett részesedés, a tulajdonos eladni egy harmadik személy. Abban az esetben, kisajátítás nélkül tiszteletben túlnyomórészt jogot, hogy megvásárolja az egyes tulajdonosok támadhatja a bíróság a tranzakció zajlott, és elérni az átadása minden jogait és kötelességeit a vevő (3. bekezdés Art. 50. a Polgári Törvénykönyv).
Üdvözlünk! A telek került bemutatásra gyakorlat férje a házasság fennállása alatt. A ház épült ezen az oldalon a jelzálog, amit fizet egyelőre. És a föld és a ház díszített férjére. Hogy a tulajdon lesz osztva a válás?
Helló Az Ön esetében, a válás, megosztja csak a házat, mely még ma is a közös tulajdon. Telek listája nem lehet, mert kapott ajándékba.
Perelni a szétválás vagyon, azt is jelzik, hogy a férje eladta az ingatlant. A bíróság ítélheti oda fizet készpénzben kártérítést az eladott ingatlan.