Mit kell keresni, ha vásárol egy fából készült ház
Minden eladó dicséri az áruk és szerényen hallgat a hiányosságokat. Ez a szabály emlékezetesen az, ameddig az emberiség ismert műkereskedelmi. Ők sem kivétel, és kiskereskedők faházak. A következő a tárgyat a vevő, nem valószínű, hogy őszinte legyek, és rámutatni a hibákat. Nem kell szorítani, hogy a karok vásárolni házirendet. Megmutatjuk, mit kell keresni, ha vásárol egy házat.
Vizsgálva eladásra egy fából készült ház, akkor alig találni benne a legkisebb hiba. Mégis, mielőtt a volánhoz vásárlók menyasszonya, ő fog előadást: indukálnak marafet gondosan álcázott, például lyukakat az alapítvány vagy a tető. Nem fogja tudni a jelenlétüket, és az első két évben a műveletet. Akkor minden ilyen gondok, mint neked, ki a kék. Ennek elkerülése érdekében értékeli a minőségi építés egy jelentős részét a aprólékosság.
Élvezi a projekt dokumentáció
Ezen felül, ha a házat eladják „kulcsrakész”, és azt minden kommunikáció, a kereslet, hogy mutassa meg a szerződést a beszállítókkal, alvállalkozókkal és garancia kártya.
De akkor is, ha elégedett bemutatásával az egész csomag dokumentumok, folyamatosan aprólékosan, hogy ellenőrizze a potenciális vásárlást. Először séta a ház körül egy szintet, ellenőrizze, hogy a vízszintes felület a vízszintes és függőleges - függőleges. Győződjön meg arról, hogy az ablakok és ajtók nyitva, de nincsenek torzulások és repedéseket. Rácsponthibákat fogja mondani, hogy a civilizált fejlesztő munkát végez.
Ha a hack építők látható szabad szemmel, ez 100% bizonyíték arra, hogy a ház egy pár gondosan álcázott hibái, amely kiküszöböli legalább nehéz, ha nem lehetetlen.
Ha figyelte a ház jobb?
Természetesen az elkészült házat, pezsgő minden színek és textúrák a füzet burkolóanyagok, látvány, kellemes a szemnek. De a menyasszony ház ráér előtt a munka végeztével, amikor meg lehet tanulni, milyen anyagokat használtak az építőiparban, hogyan dolgoztak, és hogy nyilvánvaló hibák.
Ha, bemutatva a házat, akkor nem szabad menni a padlásra, nem volt hajlandó egy részét eltávolítja a bélés az alapítvány, vagy nem szabad nézni, a padló alatt, tudod - ez majdnem biztosan azt jelenti, hogy az eladó, a néma.
Megvizsgáljuk az alapítvány
Ez majdnem egy bíboros szabály lakásvásárlás. Különösen, ha beszélünk a házak tégla, pórusbeton, vagy keramblokov. Nincs okunk aggódni az alapjait a házak csak néhány esetben:
- Ha veszel egy házat, hogy túlélte több tél, és nincs nyilvánvaló jelei jelenlétének hibái
- Ha az építési munka folyt szigorú felügyelete alatt aprólékos ügyfél- és megfelel az összes pontot a projekt
Minden más esetben, különösen akkor, ha a forgalomba elég egy teljesen új ház, még mindig büdös a festék és a friss felújított, akkor úgyis vesz egy zsákbamacskát. Még azután is él a megszerzése egy pár boldog év nem baj, ne áltasd magad. Tartsuk szem előtt, „zátonyok” a fejlesztők is előfordulhat egy pár év, így a álmai otthonát lassan, de biztosan omladozó likvid.
Vásárlás egy új haza. első tanulmány a megalakulása óvatosan. Ha az aljzat már alá rejtett egy réteg csempe, vizuálisan becsüljük ez nem fog működni. Ezért meg kell küldeni a pincében. A Brescia és gondatlan építők mondani foltok a falakon (nedvességnyomokat szivárgott át a repedések), a szag a penész nedvesség vagy nyomok (azonos repedések és jogtalan szellőztetés Foundation).
További érdemes megnézni a területet a ház körül, hogy győződjön meg arról, hogy van egy vízelvezető rendszert, és ami a legfontosabb, hogy dolgoznak. Ideális esetben jó lenne proburlit a bázis közelében a lyuk mélysége körülbelül egy méter, és ellenőrzi, hogy tele van vízzel. Ha igen, akkor ez a helyzet egyáltalán rossz. Az is fontos, hogy ellenőrizze, mi az alapja áll. Meg kell találni nyomait homok párna.
Elvégzi az ellenőrzést nemudrenyh akkor teljesen függetlenül. De ha nem kap kis emelkedés kis külvárosi kis házat, és egy háromszintes kényelmes ház, bérel egy képzett és tapasztalt értékelők. Végtére is, az ár a konstrukciós hibák utána egyszerűen mesés.
Ellenőrizze a falak és a tetőtér
Az alapvető probléma, természetesen a legmeghatározóbb. Végül is, ha hibázunk szakaszában építése az alapja a ház - a lefolyóba. Gondok vannak a falak és a tető is kellemetlen, de nem áll arányban a korábbi és elvileg helyes. Azonban ez a többletköltség.
Először ellenőrizze a padláson vagy a padláson. Ha van egy rossz szaga nedves és száraz levegő, akkor minden bizonnyal arra utal, hogy legalább van egy szellőztető probléma. Nedves underceiling oldalakat mondani arról, hogy mi a szobában megy a kondenzvíz.
Ellenőrizze a szigetelést a falak csak akkor lesz lehetséges a kialakuló hideg időjárás, amikor a ház fog futni a fűtési rendszer és a külső hőmérséklet jóval alacsonyabb. Ehhez szüksége lesz egy hőkamera.
tanulni a történelem
Vásárol egy házirendet, és mit kell keresni, ha vásárol, már mondtam. De mi van, ha nem foglalkozunk egy építőipari vállalat és saját fejlesztő? Ha szó szerint beleszeretett, és a ház is, és a környező területet, és készen áll, hogy vegye meg mindennek ellenére - ellenőrzi, hogy minden rendben volt az eladónak cím dokumentáció, hogy az építési legalizálták.
Ha minden rendben van - megy a szomszédok, hadd mondjam el a történelem, a hely és az építőipar. Fontos tudni, hogy mennyi időt kell építeni egy házat. Ha mielőtt befejezetlen, fennáll annak a veszélye, hogy az ő bemutatása eredményezett siet. És tele van következményei. A ház nem bírta sokáig fedett, ki van téve a káros hatásai időjárási körülmények között. Később a fa lehetne kapott penész, és tégla csak morzsolt nedvességtől.