Mi lebenyes lakás és megosztása a lakások vásárlására
Elég gyakran lakástulajdonosok, élő lakásában, nem gondol a „közös tulajdon”, az értéke nem befolyásolja a minőséget és a ház környékén. Ez a kifejezés pusztán jogi és sokan felismerik annak értékét csak kapcsolódó műveletek értékesítésére és cseréje tulajdon, a közös tulajdon.
És a közös tulajdonban
Ingatlanok lehet közös tulajdonban van, valamint a saját tőke. A különbség az ilyen típusú ingatlan a neve is mutatja: megosztani tulajdonosi dokumentum meghatározta a részesedés az egyes tulajdonos. Részvények lehetnek egyenlő vagy nem egyenlő. Másfelől, az arány lehet természetesen elkülönített (a példában a kiválasztott frakció egy lapos szoba), vagy, hogy bejelölve. Ennek egyik példája a közös tulajdon egy lakást, vásárolt házasság és a bejegyzett bármelyik házastárs. Ebben az esetben az ingatlan értékesítése csak akkor fordul elő kézhezvételét követően hitelesített hozzájárulása a házastárs.
Share a lakásban
Érdemes megjegyezni, hogy a fel nem osztott részesedése a lakásban # 150; nem ez a meghatározás a mérő lakótér vagy szoba. Ez egy matematikai intézkedés tulajdoni része a lakás, vagy inkább ő lakótér: nyilvános helyen, például egy előszoba, konyha, fürdőszoba, közös tulajdonában vannak a tulajdonosok a lakásban. Anélkül, hogy jogi szempontból egy lakást, amely három fő a tulajdon, és ugyanazok a három szoba, elosztott mint egyharmada minden szobában, hogy az egyik tulajdonos. Maradni ebben a lakásban meg kell határoznia a használati sorrendben házban. Ha a lakás egy „közösségi”, akkor ezek a szabályok vonatkoznak erre az esetre: a közös területek közös tulajdon, közös tulajdon a közös lakásban minden tulajdonos általában izolálva egy külön szobában.
Tört lakás gyakran ingatlan, a tulajdonosok kapott eredményeként egy ajándék vagy öröklés. Eladó a részvény tulajdonjogát egy lakásban is indokolja az anyagi helyzete az egyik tulajdonos, vagy egyéb okok miatt. Szakasz közös tulajdon lakások tehető bírósági döntést, és figyelembe véve a hozzájárulása minden más tulajdonosok, ennek eredményeként a szakasz egyik tulajdonosa a részvény kiosztott vagy egyenlő a tulajdonosok száma, illetve több vagy kevesebb, vagy természetes elszigetelt.
Vásárlás egy részvény egy lakásban
Amelyek jellemzően részvényeket vásárol a lakások? Még gyakoribb, mint nem, a tranzakció végrehajtása érdekében, hogy megszerezzék a fennmaradó részvényeket, ebben az esetben lehetőség van arra, hogy megvásárolja a lakást az ingatlan vonzó áron, még akkor is, lesz egy csomó időt és lesz egy csomó jogi bürokráciát. Ebben az esetben a jogot, hogy megosszák a lakás tulajdonosa # 150; Az elővásárlási jogát a fennmaradó részvényeket. Olyan esetek, amikor megveszi a megosztás kezelik a befektetési alapok: mint bármely más termék a piaci részesedése az ingatlan a lakás ára, hogy stabil, és nem tartozik a értékcsökkenést.
Résztulajdonlás lakás # 150; Tárgyai sok vita a szakemberek körében. Ha ez a probléma lesz elég forró, a legjobb kiutat a helyzet vonzó lesz a szakemberek terén a ház törvény. Szinte minden esetben a vételi és eladási részvények a lakás egyedi, és részletesen kell venni. Ez lehet az oka, hogy a típusa és mérete a részvény, és az adott feltételek és kötelezettségek tulajdonosok, vagy azok nélkül kiskorú gyermekek, és sok más tényező. A képzett ügyvéd felméri a helyzetet külön, és minden bizonnyal megoldást találni, amely lehetővé teszi, hogy eladni vagy vásárolni részesedést egy lakásban.