Érvek és ellenérvek a villában
Saját lakás a város központjában - a jót, és a saját házában - tökéletes! Vagy nem?
Térjünk a tárgyra.
Ház - kis emelkedés lakóépület több különálló apartman.
Csak az egyre növekvő kereslet házak, házak kezdődött, hogy megszerezzék a státusza üzleti szintű házban.
Előnyök Nos élettartamának egy villában.
A pozitív aspektusait vásárol egy villában, és az élet úgy vannak:
- Teljes autonómiáját;
- Természetes környezetben;
- A jelenléte a tágas pincében elrendezése további (szauna, játékterem, stb);
- Parkosított bekerített udvar;
- Saját parkoló;
- Külön bemenet;
- Ha vásárolni egy házat teljesen (családi változat) van lehetőség, hogy megszabaduljon a szomszédok felülről és alulról;
- A viszonylag alacsony ár;
- Hitelfelvétellel, a rendelkezésre álló európai építészet;
- Könnyen kezelhető;
- Egy kis szomszédok száma, illetve azok hiányát;
- Kis díjat a közművek;
- A közeli zöldterületek és vízfelületek.
Között minden előnyét városiak legjelentősebb összehasonlítva a városi lakás tűnhet, mintha a saját garázsban. És ha nem, akkor meg kell adni egy biztonságos parkolóhely. Telket a ház közelében lesz nagyon enyhe, de néha még egy kicsi, de felszerelt játszótér kerítés, zöld földterület örömére több mint egy hektár, amelyre szüksége van, hogy tartsa a szemét. Az ár érdemes megemlíteni, hogy egyes fejlesztők kínálnak nagycsaládosok megvenni az egész házat egyszerre, és mentse ezt a 50% -át az összeget, hogy tudnak költeni a vásárlás több lakás a szabványos sokemeletes épületben.
Hátrányok él egy villában
Mint korábban említettük, az ilyen típusú házak, mint épület található a városban, de mégis közel az autópályák, és vannak hátrányai:
- Kis telek (plusz vagy mínusz függ a tulajdonos);
- Advance egy nagy terület a ház;
- Nagy teljes árat a ház egy alacsony négyzetméterenként;
- Közlekedési elérhetőség;
- Infrastruktúra (kisebb üzletek, vagy sem);
- Szomszédok.
A jogi vonatkozásai vásárol egy villában
Vevők, mielőtt az üzlet érdemes odafigyelni az ilyen részleteket, mint a fejlesztő építési engedély, az engedély az építési lakóépületek ilyen típusú a bemutatott telket, valamint ellenőrizni csak eladott egy házat, vagy egy ház föld.
építő hírnevét is fontos szerepet játszott. Mielőtt köt szerződést, érdemes megvizsgálni üzembe szerint az építtető otthonok, a képeket és az értékeléseket.
A vevő megszerzi a ház, mint a végső szakaszában, mi a legjobb, és a színpadon áll. Ebben az esetben a tranzakció ki:
- tőkerészesedés szerződést;
- beruházási megállapodást;
- Előszerződést.
Tény, hogy minden tulajdonos jogosan hozzáférhet az összes egység a házban, ezért a vásárlás ingatlan van megállapító dokumentumot a használati jog. Gyakran a lakók maguk kényelmes, és az ilyen papírt az eladó lakást ott.
Ez történik, amikor a tulajdonosok eladta a villában nem teljesen, és ossza meg az összeg egy egység. Ez nem túl kényelmes, mert a jövőben, ha szeretne eladni egy ingatlant, meg kell beszélni, hogy a tulajdonos a megmaradt vagyon, hiszen a elővásárlási jog.
Végül megjegyezzük, hogy fontos annak ellenőrzése a föld alatt a házat, amelyet be kell formájában használata engedélyezett. Ne felejtsük el, nem számít, hány bérlők nem telepedett le az új ingatlan a családjukkal, ha a villában épül tiltott földre anélkül, hogy a kötelező regisztráció, az összes épület jogszerűen szállítani. A tulajdonosok marad fedél nélkül, és esetleg ellenszolgáltatás nélkül. Például az ügyfél kéri a házba, felvértezi azt, költeni az extra pénzt, hogy helyrehozza a házat, de akkor jönnek rá, ki az ellenőrzés alól, és azt állítják, hogy a villában épül a területen szánt kertészeti vagy Egyéni lakásépítés, akkor írja ki a papírt, amikor meg kell mozgatni, hogy mentse a tulajdon, amely megsérült bontása közben. És, mint mondják, a törvény ismeretének hiánya nem mentség, és ezért nem lehet hivatkozni, hogy a megsértett egy szabályt építőipari cég.
Minden további eljárást lesz a fejlesztő.
A jövőben nem csak olyan szárazföldi viták, vásárlás, győződjön meg arról, hogy vannak-e megfelelő határok és legyen óvatos.