Apartman átverés Hogyan ne essen a csalit csalások
Ahogy helyesen megjegyezte Mihail Bulgakov, a lakhatási probléma sokkal elrontotta a moszkoviták. És nem csak őket. Ma lakások értékesítése a piaci gyakran válik tér megtévesztés, csalás és a bűncselekmények, valamint a hazug embereket, ügyesen elkerülve a törvény vagy a megállapítás bennük „kiskapukat” tisztességes haszon a tudatlanság a hétköznapi emberek.
Hogyan, akkor azt jelenti, a legális és illegális elválasztás lakások és a pénz „fekete” ügynökök és ingatlanforgalmazók? És lehetséges, hogy elkerüljék a csalás a lakáspiacon? A válaszok ezekre a kérdésekre keresik a cikkünkben.
Röviden a közös csalások
Csalás házzal - ez nagyon jövedelmező, mindenki tudja, hogy - és a spekulánsok, és a törvénytisztelő polgárok. Ahogy a régi mondás tartja, a szükségesség az anya a találmány, ezért a módszerek megtévesztés lakástulajdonosok annyi volt, hogy tudnak együtt hozzon létre egy szilárd anyag enciklopédikus kötetet. Itt fogjuk bemutatni, hogy az alap rendszerek a csalás és megtévesztés többsége által használt gátlástalan ingatlanforgalmazók.
részeg eset
Eladni „áru vadban gazdag” pre opoiv vevő alkohol - valószínűleg az egyik legnépszerűbb módja becsapni az embereket. Itt az egyik szemléltető példákat. Egy moszkovita kérte az ingatlanügynök, hogy egy csere a lakás egy kisebb felár ellenében. Adja meg a részleteket a tranzakció, akkor alkudott egy kicsit, végül megállapodott az összeg további kifizetések elfogadott és úgy döntött, hogy „jel” ... A következő napon, az ügyfél már nem aludt a lakásában. Nem, utca és házszám ugyanazok voltak, de csak sima nem tartozik a hiszékeny moszkoviták. Jobb a saját hamarosan ingatlanügynök azt mondta, hogy a nap csúszott vissza az ivó tulajdonosát, hogy jelentkezzen a vonatkozó dokumentumokat.
Ebben az esetben az ügyfél a „fekete” ingatlanügynök még a lakásban. Azonban nem az egyik, hogy látott és tervezett vásárolni. A csaló általában azt mutatja, az ügyfél egy lakás „dummy” - kiváló javítás, ami már nem tartozik, és kellemetlen történeteket. Leggyakrabban, az „eladó” egy ideig bérleti ezt a szállást, de a csomópontok a lakások száma az egész földre, vagy akár az egész ház a vakok számára. Ismert az esetekben, amikor a csalók megváltozott lemezeken házszám és utcanév, csak azért, hogy elhitesse a vevő. A vevő, mint kiderül, hisz a szót, és nem érdekelt az ilyen apróságok, mint megnézni az utca nevét és számozási helyet. Mivel a hiszékenység, és ez ház rossz állapotban nélkül befejező.
Csalás a kis dolgokat
A „fekete lista”
Csalók nagyon óvatos a választás a „sértett”. Leggyakrabban a leendő ügyfelek azok a népesség, hogy rosszul védett az állam. Veszélyeztetett - az idősek, árva árvaházak, alkoholisták és drogfüggők, valamint a fogyatékkal élők. Ez a lakás csalások átalakíthatja magát vagy shill, majd eladni alacsony áron. Volt tulajdonosok kapnak cserébe a romos faház néhány távoli terület a területen.
Kis eséllyel válnak az objektum megtévesztés emberek erős karakter, független és erős akaratú. A spekulánsok is óvatos gazdag emberek csatlakozásokkal hivatalos körök és a bűnüldöző szervek.
Először is, ne feledje, hogy a legitimitását állítja, hogy az adásvételi ügyletek lakások lehet hozni 3 éven belül. Bármely illetékes ügyvéd látná szabálytalanságok a dokumentumok elkészítése és bizonyítja, hogy az ügyfél jogait megsértették, és az ügylet illegális. Tehát:
- Mielőtt megkezdené a munkát a társaság, ingatlanügyletek, ellenőrizze, hogy a cég engedéllyel folytatni ezeket a tevékenységeket. Vegye ki a hívást, ha az engedély kiadásakor, és ellenőrizze a dokumentum eredetiségét és megbízhatóságát.
- Ne bízz az eladás vagy vásárlására ház számára, akik mindent megtenni a lehető leggyorsabban, és figyelembe a saját, hogy készítse elő az összes szükséges dokumentumot.
- Kérjük, forduljon a cég, akik külön munkát az ingatlan nem kevesebb, mint 5 éve, és a társaságok részét képező professzionális ingatlan egyesületek és szervezetek. Ezzel a beállítással, akkor védekezhet a lakás csalások a figyelmet.
- Semmilyen esetben nem írja alá a csomag dokumentumok adott neked ellenőrzése nélkül egyéb dokumentumokat. Ezek teljes mértékben meg kell felelnie a jogszabályi előírásoknak.
- Mielőtt pénzt adni az ügynök, elérése mentesítés minden bérlőnek nappalival. Akkor nem hagyja a lehetőséget, hogy a csaló azt állítják, hogy a lakásban. Próbálja beérkezése után azonnal a pénzt, hogy a lakás és a változás az ő vár.
- Legyen óvatos, amikor ellenőrzi az apartmanok és szobák eladott vagy meghatalmazott útján alacsony, ellentétben a jelenlegi piaci értéke az ingatlan.
- Kiszámításakor a közvetítő bölcs, hogy nem használja a készpénz és folyószámla. Ha úgy dönt, hogy egy esélyt, és adja a pénzt az ügynök, majd a munka meg az átviteli jelenlétében rokonok, barátok, amelyek esetében a csalás csalások lesz képes beszélni a tanúvallomások a bíróság előtt. By the way, ha kap ellenkezőleg a pénz az eladott lakás, alaposan nézd meg a számlákat. Gátlástalan ingatlanforgalmazók lehet, hogy egy köteg pénzt helyett vágott papír és hamis bankjegyeket ellenőrizni fogja az azonos hamis valuta detektor.
- Vigyázni kell, mert így az útlevél és igazolás lakás privatizáció közvetítők, a bérlők és mások. Eredeti privatizációs dokumentumok legyen a kezében az ingatlan tulajdonosát, egészen teljesíti a tranzakciót.
- Ügyeljen arra, hogy ellenőrizze, hogy ha a korábbi tulajdonos pénzt köszönhet a közművek.
Ha nem tudja elkerülni a csalók lakás és alkut kötött velük, ne habozzon kapcsolatba lépni a rendőrség és az ügyészség! Ha lehetséges, keresse fel a helyi Rosreestr és írjon egy nyilatkozatot arról, felfüggesztésének állam regisztráció a tranzakció. Egy másik alkalmazás - azzal a kéréssel, hogy blokkolja a hozzáférést a sejtnek a megtakarítás -, hogy azt a bank, amelyen keresztül kifizetéseket.
Ne várja meg úgy lesz spekulánsok és megpróbálja becsapni. A legjobb tanács ebben a helyzetben -, hogy ne mentse a támogatást szakmai Realtors. Ha meghatározott menteni egy kis pénzt, mielőtt a tranzakció hiba nélkül, kérjen tanácsot egy ügyvéd.