A megfelelő betét
Betét - az egyik a fogalmak pontos jogi jelentését, amely nem egy háztartásban. A mindennapi életben az előleg a leggyakrabban úgy értelmezik, mint a részleges előlegfizetés áru vagy szolgáltatás (és az áthelyezés után az áruk, illetve szolgáltatások nyújtása a végső elszámolás). Azonban a betét - nem csak részleges kifizetés. Ez is egy módja annak, hogy a kötelezettségek (Art. 329. a Polgári Törvénykönyv). Ez egy különleges Law Institute, amely ellátja a sajátos funkciója van:
Degterevskaya AA ügyvéd
- Fizetési.
A letétet kell kiadni kifizetések tekintetében szerződés alapján esedékes. - Az azonosítás.
Zadatkodatel betét transzfer megerősíti kötelezettségvállalások és saját maguk között zadatkopoluchatelem. Ezt követően a személy -A betét, nem lehet tagadni azt a tényt megállapodást. - Az ideiglenes.
Az átutalt összeg, mint a betét, garantálja a kötelezettségek teljesítését. - Kompenzáció (doboz).
Fél bűnösnek szerződésszegés, köteles megtéríteni a másik félnek veszteségek ellensúlyozása a betét összegét.
Jelenleg a legelterjedtebb a betéti árverés szervezésével, pályázatok, ingatlan, a bérleti időszakra több mint egy éve, a megkötését az árubeszerzésre és a szerződést. Nyújtó betét, a résztvevők és a kereskedelmi támogatást ser-eznost szándékait, és biztosan garantálja a fizetőképesség.
letét szabályai
A törvény nem határoz meg iránymutatásokat vagy korlátozásokat üzletemberek a méret a betét. a betét összegét határozza meg kizárólag a megállapodás a szerződés felek. Ezért a vállalkozó értelme alkudni, hogy ne bontsa túl sok mennyiségű forgalmának.
Befizetni készpénzben csak. Emiatt az átadás váltók vagy kötvények nem lehet tekinteni, mint egy betét.
Megállapodás a betét, függetlenül az összeget kell írásban (Sec. 2, Art. 380 a Polgári Törvénykönyv). Ezt meg lehet tenni a rajz egy külön dokumentumot, és tartalmazza a megfelelő helyzetben maga a szöveg a szerződést.
Ha a szerződés által végrehajtott felek a betétdíjat, sőt, az egyik a szerződés szerinti kifizetések.
Egy teljesen más a helyzet akkor, ha a felek végzik, nem az elkötelezettség.
1. Ha a szerződés megszűnik, mielőtt a végrehajtás által a felek megállapodása vagy lehetetlensége miatt a végrehajtással (Art. 416 a Polgári Törvénykönyv), a betét vissza kell (para. 1, Art. 381 a Polgári Törvénykönyv).
Néha jár bizonyos nehézségekkel.
Egyéni vállalkozó javasolt CBM kötni az adásvételi szerződés és a felsorolt neki 80.000 rubelt a számla a minőség Island betét. Ezt követően, a vagyonfelügyelő mondta az üzletember, hogy mivel a csőd a MUP nem lehet kötni. Ebben az esetben a vállalkozó nem tért vissza a letétet, mert az adóhatóság írt le anélkül, elfogadó alapok a CBM figyelembe adófizetés. Ezután a felek a vita rendezésére elhatározta, hogy kössön szerződést a feladat a követelés. E megállapodás értelmében CBM rendelni a jogot azzal, hogy az adóhivatal a leírásra anélkül pénz vállalkozó.
2. Ha szerződésszegés felelős személy, fizetett letétet, akkor a másik félnek.
3. Ha szerződésszegés felelős fél, hogy megkapta a befizetést, akkor köteles a másik oldalon a kettős összeg a betét.
Az utóbbi két esetben a felelős fél szerződésszegés, köteles megtéríteni a másik fél veszteségek beszámítással összeg -zadatka, kivéve, ha a szerződés másként nem rendelkezik (Sec. 2, Art. 381 a Polgári Törvénykönyv).
Két vállalkozó megállapodást kötött javítási egy kereskedelmi központ, a kötelezettségeit, amely betét összege 25 000 rubelt. Ezt követően a vállalkozó nem fejezi be a munkát, és az áruház nem nyit időben. Az ügyfél megkapta kártérítés összege 60 000 rubelt. Ő ment a bíróságra, követelve, hogy felépüljön a vállalkozó az összeg a betét összegének kétszeresét (50 000 dörzsölje.), Valamint a veszteségek (60 000 dörzsölje.). A bíróság úgy döntött, hogy felépüljön a vállalkozó 60 000 rubelt. mivel a veszteségeket kompenzálja a károsult csak kétszer több az összeg a betét.
4. korai visszatérés betét a bűnös lehet gyűjteni érdeklődés a hitelek (Art. 395 CC RF).
Hogyan lehet megkülönböztetni a betét előleg, a betéti és a kompenzáció
A gyakorlatban a betét könnyen összetéveszthető a hasonló jogintézmények - előzetes biztosíték visszaesést, stb Nézzük meg, hogy alapvető különbségek.
A betéti és előleg
A fő különbség a előleg letétbe:
- Számlázását függvény a csak. A betét négy fent említett funkciókat.
- Kereseti előleg nem korlátozott: lehet pénz, értékpapír, stb A betét lehet kiadni csak készpénzben.
Ahhoz, hogy átutalt összegeket a számlára a fizetési alá a szerződést, akkor lett egy komoly, akkor kifejezetten jeleznie ezt a szerződésben (vagy egy külön megállapodás). Ugyanebben a dokumentumban meg kell regisztrálni a betét méretét. Ha nem teszi, bármilyen összeget csak akkor minősül előlegnek (3. o. Az Art. 380 a Polgári Törvénykönyv).
A betét és a fogadalmat
A betét nem lehet összetéveszteni a garancia az alábbi okok miatt:
Betéti és kompenzációs
Bármelyik fél a szerződést nem tudja teljesíteni kötelezettségeit, és csak megáll őket a kompenzációs fizetés (az arány, vagyonátruházási, stb), ha mindkét fél elfogadja (art. 409 a Polgári Törvénykönyv). A méret, időzítése és korrekció menete létre a felek.
A kilépés eltér a betét a következő tulajdonságokkal rendelkezik:
- Jelentése kompenzáció, hogy az adós képes helyettesíteni az eredeti tárgya teljesítmény (azaz a kötelezettség, hogy az adós köteles elvégezni a szerződés szerint) a másikon. Például a szerződés alapján a vállalkozó kell, hogy a munka végeztével. A megállapodás értelmében a kártalanítás, a felek egyetértenek abban, hogy a munkáltató nem fog e művek, ahelyett, hogy megadja az ügyfél ugyanazt az összeget anyagok. Ez a csere tárgyát teljesítményét. Ha megállapodni a kártalanításról a szerződés alapján kötelezettségeket marad. Ez a szerződés a -storonami hatályban marad.
Mivel kompenzáció jár, és a pénzbeli kifizetést. Fizetési ilyen összeg nem tévesztendő össze a visszatérés a betét. Abban az esetben kártérítési zajlik lelkiismeretes a szerződés teljesítését. Abban az esetben előleg befizetése - megvalósítása érdekében büntetési függvény, ahol a szerződés megszűnik, az összes felek közötti kapcsolat megszűnik. - Az adós köteles biztosítani a kompenzáció a hitelező, amely egyenértékű az eredeti kötelezettség. Ha az adós nem teljesíti, feltéve, bánatpénz, a hitelező kapja csak az összeg a betét, nem tudja kompenzálni az összes, hogy célja, hogy a szerződést.
- A kompenzáció kiküszöböli annak lehetőségét, kártérítést, mivel a hitelező jogai ne sérüljenek. A szabályok szerint a betét egy ilyen lehetőség fennáll, a veszteségek behajtását meghaladja a betét összegét.
Term letéti
A betét lehet tenni mind a szerződés megkötése, és utána. A kérdés, hogy a betét, hogy biztosítsanak nagyobb elkötelezettséget a nem létező (még mindig nem kötöttek szerződést) ellentmondásos. Prien alapvetően a probléma egyre gyakrabban esetében ingatlanügyletek.
Tegyük fel, miután megvizsgálta több lakás (iroda), a vevő úgy tűnik, hogy megtalálta a megfelelő alternatíva. De, mint az eladó, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nem meggondolja magát? Azt ígérhetem, hogy megvásárolja az ingatlant, de akkor találja magát egy másik lehetőség, és az eladó fog várni, időt és a potenciális vásárlók.
Ebben a helyzetben az eladó kéri a vevő letétbe. Ha a vevő adna legalább egy kis része a költség a lakás (iroda), de azzal a feltétellel, hogy meghibásodás esetén a pénz nem jön vissza hozzá, csak nem adja a vásárlást. Ezen felül, a vevő lesz arról, hogy az eladó nem becsapni őt most, mert sérti a kötelezettségeiket kell fizetni kettős a betét összegét. A vevő ez egy nagyon hatékony módszer a védelem feltételeinek tartós növekedése ár az ingatlan. Így a felek végre egy írásos megállapodást a betét.
Van egy ilyen komoly művelet a szigorú jogi értelemben? Szerint a törvény szelleme - igen, ahogy a levélben - nem, mert a gazda szerződést még nem kötöttek.
Megállapodás a betét ebben az esetben nem lehet tekinteni, mint egy előzetes adásvételi szerződés iroda, előzetes megállapodás semmilyen kötelezettséget, hogy a kifizetések a felek nem merül fel. Ők csak egy kötelessége -, hogy megkötik a fő szerződés a jövőben bizonyos feltételek mellett. A fizetési kötelezettség az ár az ingatlan fordul elő a vevőnek csak megkötése után a tényleges adásvételi szerződés, amelyre az állami regisztráció. Ezért az átutalt összeg nem tekinthető részleges kifizetés a szerződés.
Ahhoz, hogy az előzetes megállapodás érvényes volt, meg kell előírt formában a fő szerződés. A gyakorlatban azonban a szerződő felek nem regisztrálhatják előzetes megállapodást. A bírói gyakorlatban nem biztos, hogy, hogy lehet-e kiadni betét egy ilyen „kondicionált” előzetes megállapodás.
Úgy tűnik, hogy ilyen körülmények között érdemesebb használni más módon biztosítva a kötelezettségek, amelyek feltehetően merül fel a jövőben. A törvény előírja egy ilyen lehetőséget - a létesítmény egy büntetést, a nyújtott biztosíték megszerzése bankgaranciát, és így tovább. Végül is, a vállalkozó fontos, hogy elérjék a kívánt eredményt, és nem kap a lehetőséget, hogy részt vegyenek a bírósági eljárás bizonytalan kimenetelű.
adózás
Az, hogy a betét
A személyi jövedelemadó és az egyszerűsített adórendszer
Az adófizetők, akik az egyszerűsített adórendszer a tárgy „bevétel mínusz költségek”, a lista a kiadások közel, és állítsa cikke 346,16 adótörvény. Betét ebben a listában nem.
Hasonlóképpen, van olyan helyzet, amikor az egyén előzetes címzett a megbízó a személyi jövedelemadó.
Ebben az esetben, akkor kifizeti az adót minden típusú jövedelem (Art. 208. adótörvény). A vállalkozó a jogot, hogy a szakmai adólevonás formájában dokumentált költségek meghatározott -az fejezete szerint 25 adótörvény „jövedelem adót.”
Amíg a teljesítését a főkötelezettség a betét nem a jövedelem az adózó, mert végez csak átmeneti (és nem a fizetés!) Függvényt. Az adó oldalon, ez nem is egy flow (32. o. Art. 270. adótörvény).
Így a betétdíjat jövedelem (és így a fogyasztás) a vállalkozó (például abban az esetben a személyi jövedelemadó, valamint abban az esetben, STS) csak abban a pillanatban, amikor van egy áruk átadása (munkák, szolgáltatások). Ettől a pillanattól kezdve a betét része a fizetési szerződés alapján.
Ami a kiszámítását áfa a betét, a kérdés ma is ellentmondásos. Az adóhatóság megköveteli az adófizető fizetni betét HÉA alapján cikk 1. bekezdése 154. adótörvény mind az összeg kifizetése a jövőben áruszállítás (munkák, szolgáltatások). Alapozzák álláspontjukat meghatározásáról szóló betét, amely által kibocsátott „fizetés miatt”.
Szerint azonban a Ptk az Orosz Föderáció az összeg a betét egy módja annak, hogy biztosítsa a kötelezettséget, és nem kapott kifizetések elleni jövőbeni termékértékesítések (munkák, szolgáltatások). Miután a betét levonható jövőbeni kifizetéseket lehet csak azzal a feltétellel, hogy mindkét fél eleget tegyenek kötelezettségeiknek a szerződés alapján. Eddig a pontig a letétfizetését funkció nem végez.
Annak elkerülése érdekében, adókockázatok, szükséges, hogy a szerződés elkészítése betét, azaz - a tervezés, hogy írásban a következtetést a fő szerződés.
Abban az esetben, be nem tartása az írásos formában a megállapodás előírt 2. bekezdése 380. cikke a Polgári Törvénykönyv, valamint dolgozzon ki egy olyan írásos megállapodás a letéti szerződés aláírása után a kapott összeg nem ismeri fel komoly pénzt, és a kifizetett előlegek tekintetében a következő szállítás az áru (munkák, szolgáltatások), valamint, ezért HÉA bevezetése óta (n. 1, v. 167 RF). Ha minden a dokumentumok megfelelően dolgozza fel, az adóalap ÁFA, ugyanúgy, mint abban az esetben, jövedelemadó, az összeg a betét növeli csak a kivégzés után a szerződés, ha az áru nem kerül végrehajtásra (elvégzett munka, a nyújtott szolgáltatások).
alapértelmezett kötelezettségek
A személyi jövedelemadó és az egyszerűsített adórendszer
Tekintsük a helyzetet, amikor a szerződéses kötelezettségek nem teljesülnek. Ebben az esetben, a következmények mindkét fél számára, mint fentebb jeleztük, más lesz.
Ha szerződésszegés lesz felelős vevő (ügyfél), akkor a 2. bekezdésének megfelelően a 381. cikk a Polgári Törvénykönyv, a szállító nem tér vissza a betét. Ebben az időben, a betét átalakul a kapcsolatot formájában kapott bevételek -bezvozmezdno tulajdonság (Art. 208, 346,15., 8. o v. 250 RF).
Ez azt jelenti, hogy a vállalkozó - személyi jövedelemadó fizető fél nem tartalmazza a betét összegét a szakmai adó levonását. Hasonlóképpen, ez az összeg nem tartalmazza a költségek a vállalkozó az USN (Art. 346,16 adótörvény).
Van egy másik értelmezése ez a helyzet. Lényeges lehet, hogy a személyi jövedelemadó fizető. Ez az álláspont azon a tényen alapul, hogy a fennmaradó betét a kapcsolatot kell tekinteni, mint egy büntetést nem teljesítette szerződéses kötelezettségeit, és az adóköteles nyereség (cop. 13. §. 1, Art. 265. adótörvény). Ez az álláspont is bizonytalan.
Ennek megfelelően az állandó költségek formájában elismert az adós vagy az adós által fizetendő alapján bírósági határozat lépett jogerőre, bírságok, büntetések és (vagy) más szankciók megsértése miatt a szerződéses vagy kötvények, valamint a kár megtérítésére irányuló költségeket figyelembe véve céljából kiszámítása jövedelemadó nem a működési költségek.
11. cikke értelmében az adótörvény, intézmények, fogalmak és kifejezések a polgári, családi és egyéb jogágak, használt RF adótörvény, használjuk abban az értelemben, amelyben használják őket azokban az iparágakban másként nem rendelkezik, az adótörvény.
Így a fennmaradó összeg a betét szolgáltató pénzügyi veszteséget a vállalkozó, de gazdaságilag nem indokolt az adóalapból.
Ennek eredményeként, a kereskedők meg kell választani a lehetőséget számviteli diszpozíciók adózási szempontból, attól függően, hogy a lehetőséget, hogy bérel egy jó adó ügyvéd és önigazolás.
Az kiszámításakor ÁFA befizetés fennmaradó az eladó, hogy nem adóköteles, mivel nem kapcsolódik az áruk eladása (munkák, szolgáltatások) és egyéb tárgyak az adózás cikkében felsorolt 146 adótörvény.
És Ortflexbett betét
Összegezve, a legfontosabb előnye és hátránya a betét, mint a módja annak, hogy a kötelezettségek teljesítését.
- Betét egyszerű a szerkezete: nem igényel betartása bonyolult eljárások, például, nem kell közokiratba vagy állami regisztrációs számára;
- A betét könnyen átalakítható a szerződéses kifizetések;
- a rendelkezésre betét nem vesz részt a harmadik felek (mint kezesség vagy bankgarancia). Ez azt jelenti, hogy -predprinimateli csak attól függ magukat;
- Sok fontos paraméter a betét (a méret a felsorolt feltételek, időben és formában tér vissza, és így tovább.) a törvény nem szabályozza, és a felek megállapodása, amely bizonyos cselekvési szabadságot és a képesség, hogy vegye figyelembe az érdekeit üzletemberek.
- A betét nem tudja hatékonyan betartásának biztosítása szerződéses kötelezettségeit, ha annak mérete kicsi;
- Nem teljesen világos legitimitását kiállított letéti a szerződés megkötése;
- A betét csak akkor adható ki, a pénz formájában, amely korlátozza a vállalkozók.