Moszkva Bár dadvokatov - tévhittel a termőföld az új elővárosi

Tipikus hiba részét megszerző új üdülőfalu

Tipikus hiba részét megszerző új üdülőfalu

A fentiek ismeretében tudomásul vesszük a jelentős növekedés a polgárok, akik saját házat ezekben a falvakban. Ugyanakkor, a földrajz fellebbezések igen széles - a falvakból található, 2 km-re a moszkvai körgyűrű és falvak a hipermodern módon (Novorizhskoe autópálya) települések szomszédos területek (Tula és Kaluga régióban).

Így szükség van a konszolidáló adatkérés, hogy megvédje érdekeit tulajdonosok háztartások gyakorlatban annak érdekében, hogy megakadályozzák a jövőbeni házak tulajdonosai a „víz alatti” kövek, amit meg kell tudni előre, hogy elkerüljék a jövőben „a kellemetlen és váratlan meglepetés.”

Itt a lista a fő probléma, hogy a polgárok fellebbezett a Moszkva Bar „Zaprudskaya és partnerek”:

Tehát, sorrendben.

1. Amennyiben egy játszótér és egy medence?

Ha vásárol egy telket egy ország falu, illetve a szerződés megkötésére az építőiparban a ház, szinte mindenki a polgárok, akik alkalmazzák, hogy nekünk volt benne, hogy ő szerezte és tulajdonosi középületek, a falu infrastruktúra. Végtére is, milyen szépen leírt fejlesztő rendezési terv: „Az Ön pénzt csinál kapsz nem csak egy telket (házat). Hogy ezen alapok Önt a jövőben, a falu kerül kialakításra mérnöki hálózatok, utak, klubház, lovas centrum, uszoda „, stb stb Ez úgy két éve, és hogy tényleg aláírja a cselekmény fogadása és továbbítása otthonában. És mi lesz a többivel? A legjobb, ezek a létesítmények épülnek, de velük tenni nem lesz. De sok faluban, a fentiek egyike sem úgy van felépítve, és soha nem is fog.

Nem fogjuk keresni az okokat sok tárgy soha nem épült fel: vagy közönséges kapzsiság builder (ha lehet eladni a földet, miért van építeni lovas komplexum?) Vagy rossz tervezés, az építés, ha az összegyűjtött pénz nem elég ahhoz, hogy töltse ki az összes objektum .

Meg kell jegyezni, hogy sem a megállapodás szövegét a földterület vagy az építési beruházás, akkor fordult hozzánk a problémák a tulajdonosok nem találtak kötelezettségek mázolás az építési falu infrastruktúra. Ezért a jövőben, hogy pénzt kicsikarni a kapcsolatot a település hálózatokat. Ezért az az infrastruktúra tulajdonosa a település a legjobb esetben, ez lesz a non-profit szervezet a magánszemélyek (partnerség vagy társaság), és - egy tagja egy ilyen egyesület, vagy egy ilyen partnerség nem fogadja (a hajszín nem tetszik), vagy, ami még rosszabb - a tulajdonos a hálózat válik kakoy- vagy egyéni vállalkozóként vagy LLC.

Tehát, hogy a kezét az adásvételi szerződés a projekt föld, építési beruházás, forduljon egy tapasztalt ügyvéd, aki megmutatja a „vékony” hely, ami később vezethet jelentős problémákat. További intézkedések (földvásárlás vagy visszavonása) természetesen csak a hatáskörébe.

2. Hol található a pénz fa?

És az a helyzet, hogy a ház csatlakozik a vízrendszer tulajdonában bármilyen IP, és az utak, amelyeken akkor hajt a házhoz tartozik minden társadalom korlátolt felelősségű. Ha a dolgok nem olyan rossz, és az egyik és a másik tartozik NPD „Daisy”, de mivel tagja a DNP nem fogadja el. Mit gondol - mi alapján? Ez így van - Azt nem fizetik az építési nagyon utak, elektromos vezetékek és, ó, te szerencsés, és a falu épített még egy játszótér. Szeretne tagja lenni a NAM és vegyenek részt összegének meghatározásakor fizetések - nem probléma: fizetnie egy 3 millió rubelt különítettek hozzájárulást az építőiparban a már megépített objektumok (mert csak Ivanov - aki egyben elnöke NAM, ő főigazgatója a fejlesztő, aki egyben a korábbi tulajdonos egy nagy telek, nem eladósodtak, hogy mindenkinek ezt az építményt. a villa a Kanári-szigeteken, egy lakás egy rangos épület Moszkva és elegáns SUV örökölt az elhunyt nagyanyja Amerikában tavaly).

Szeretném felhívni a figyelmet a nagyon rossz hozzáállás, hogy ez a helyzet, sokan fordultak hozzánk. Miután a közgyűlés a NAM megállapítani a kifizetés nagysága használati köztulajdon a megoldás, csak fizetni a díjak, amelyek korábban már telepítve van, és hogy elégedettek.

A lényeg az, hogy megfelelően Art. 181,4 CC RF megoldás találkozó lehet megtámadni a bíróság hat hónapon belül attól az időponttól, amikor a személy, akinek a jogait megsértették a döntés, tudta, vagy tudnia kellett volna róla, de legkésőbb két éven belül attól az időponttól, amikor a tájékoztatást a döntés vált általánossá tagjainak rendelkezésére álló, az érintett civil jogi közösség. Így, ha nem veszélyeztetik a döntést, hogy növelje a méret a fórumon, akkor lehet alapja a bíróság számol fel a teljes adósság gyorsabb ütemben.

Ezen túlmenően, a tulajdonosok a háztartások a jogot, hogy a kereslet az NPD (DNT), hogy aláírja a megállapodást az állami tulajdon. És ha megy a bíróságra egy időben a szerződés-tervezet, és indokolt a méret a fizetés, a bíróság tud felelni a követelményeknek, és kötelezzék a DNP szerződést kötni a feltételeket.

Egy másik módja, hogy befolyásolja a DNP - a megállapodást, amelyek közművek resursosnabzhayuschimi szervezetekkel. Mivel a gyakorlat azt mutatja, különböző DNP (DNT) gyűjt pénzt a polgárok és a szolgáltatott villamos energia és a gáz és a víz, akkor is, ha nincs víz kivont DNP és jön MUP „Vízművek” (vagy hasonló szervezet). Ez valójában egy összetett folyamat, sem a resursosnabzhayuschih szervezetek nem akarnak kell foglalkozni több száz ember, ha lehet igényelni a pénzt az egyik DNP. De a mi gyakorlatunkban a munkálatok kényszeríti resursosnabzhayuschih szervezetek egyéni megállapodásokat kössön a közszolgáltatások nyújtása véget ért, még mielőtt az ügy a bíróságra. Abban az esetben, ha egy ilyen megállapodás NPD nincs formai okokból húzza ki akkor például a villamos energia - ez nem a beszállított villamos energia. De kell készíteni a különböző „szabotázs” továbbra is szükség van.

- döntés meghozatala összegének meghatározásakor a fizetési előírt módon a törvény által;
- hiányoznak a végrehajtható bírósági végzés ellen a döntés a közgyűlés tagjainak NAM.
Mint már említettem sok, ha DNP határozatában azt jelzi, hogy meg kell tenni a Golden Gate, a falu bejáratánál, hogy Ön, mint a tulajdonos a háztartás fizet ez szükségtelen akadályt. És akkor még senki sem segít - nem egy tapasztalt ügyvéd vagy ügyész a bírósághoz, vagy a személyes pénz fa - DNP étvágy növekszik a pénzt fa.

3. Ha a fény eltűnt?

Ahhoz, hogy gyakoroljon nyomást a tulajdonosok a háztartások, valamint a leggyakoribb „kipróbált” módon ki van kapcsolva háztartási közművek a település. Ebben az esetben ez az eszköz nem megvetés, nem csak a CHT, a meglévő, hiszen a szovjet időkben, de egészen a modern városok, beleértve az üzleti osztály.

Különösen ezek a szabályok értelmében a Vállalkozó a jogot, hogy korlátozza vagy felfüggesztésére vonatkozó önkormányzati szolgáltatások, előre be kell jelenteni a fogyasztó abban az esetben részleges kifizetése közüzemi fogyasztók esetében - 30 napon belül írásban (értesítés) a fogyasztó meghatározott módon ebben a szakaszban (lásd . v. 119 szabályzat részletesebben). Az részleges kifizetése közüzemi fogyasztók érteni a jelenléte a fogyasztói tartozás megfizetésére 1 kommunális szolgáltatások meghaladja a $ 2 havi díjat a közművek, alapján számított standard közművek fogyasztás, függetlenül a jelenléte vagy hiánya egyedi vagy általános (lakás) adagoló eszközt tarifa a megfelelő típusú kommunális erőforrás korlátok működő napján a kommunális szolgáltatások.

Ugyanakkor, a víz és a villany lehet levágni nem csak utólag a közművek, és adósságokat egyéb hozzájárulások, ami persze illegális.

Meg kell jegyezni, hogy annak ellenére, hogy látható legyen az ügyészi munka terén a lakhatási problémák, ebben az esetben csak néhány személyzet segítségével. Ez nem egy tény, hogy még a bevezetése benyújtás hogy megszüntesse megsértése vezet a probléma megoldásának.

Ezért, valamint a fellebbezést az ügyészség, a rendőrség és más bűnüldöző szervek, azonnal pert a bíróságon, és kész arra, hogy megvédjék jogaikat 2-3 hónap. És itt ismét felidézni 1 bekezdés ezt a cikket, ha vesz egy házat épített, meg kell vigyázni kézhezvételét cselekmények technológiai kapcsolat a rács által aláírt, a tulajdonos ezeket a hálózatokat (DNP „Daisy”, vagy bármilyen IP vagy LLC). Ellenkező esetben, akkor is kell bizonyítani az a tény csatlakoznak a megfelelő módon. Például az egyik meghallgatások elnöke NAM, azt mondta, hogy a felperesek ház állítólag soha nem csatlakozik a hálózathoz, és hol került a házban villany és víz, nem tudja - lehet leolvasni egy jól és egy generátor?

Csak miután a hatálybalépését a bíróság újra csatlakozni a mérnöki hálózatok szélén. És ha nem gondoskodunk a döntés azonnali végrehajtását, még mindig két hónap a fellebbviteli bíróság.

A legmegbízhatóbb Preventív védelem, ebben az esetben - ez a következtetés a közvetlen szerződések resursosnabzhayuschimi szervezetekkel. Végtére is, az esetre, ha megszakad a közüzemi források az Ön oldalán lesz végző nagyvállalatok (Mosenergosbyt, Vízművek, stb), amely képes megoldani a problémát, mielőtt megírod a pert a bíróság előtt.

4. Van-e lehetőség, hogy csődbe DNP?

Ha letiltja a tájház villamos egyik leggyakoribb és bizonyított módon nyomást gyakorolni a tulajdonosok, hogy a közelmúltban alakult ki, és egy új módja a rendelkezésére a közös tulajdon a falu a befolyása a tulajdonosok a háztartások. És ahogy ez a csődöt.

Röviden a lényeg. Szinte az összes non-profit szervezetek polgárainak ország nagyon nagyhatalmak egy személy - a az igazgatóság elnöke. Csak néhány a tranzakció szüksége jóváhagyása az összes tanács, és csak a legkonzervatívabb szövetségek alkotmányába egy olyan rendelkezést, amely szerint bármilyen tranzakció meghaladó egy meghatározott összeget jóvá kell hagynia a közgyűlésen.

Egy ilyen szabadságot az igazgatóság elnöke kap jelentős összeget a számla DNP harmadik féltől, például csatlakozni a vízellátó rendszer vagy tápegység az új otthonok, a falu külföldön található. Ebben az összefüggésben az érték túlzottak időnként. A pénz előtt meg fog jelenni a vállalatok, amelyek állítólag van DNP különböző szolgáltatások, amelyek eredményei természetesen nem a cég tulajdonát képező növekszik. A tulajdonosok a helyek, amelyek nem csatlakozik az elektromos hálózatra, hogy bepereli DNP készpénz helyreállítás jogalap nélküli gazdagodás. A pénzhiány a számlákon az NPD és a képtelenség, hogy megfeleljen az ítéletnek a megtérülést ólom megindítására csődeljárás DNP.

Ebben a cikkben, akkor nem írja le, hogyan csődje DNP. Csupán annyit jegyzünk meg, hogy ha a felszámoló nem hozza nyilvánosságra a pénzügyi fejlődési lehetőségeket DNP ingatlan kerül értékesítésre aukción.

Veszélyezteti a tulajdonosok, hogy az állami tulajdon, hogy azok legalább bizonyos mértékig lehet tekinteni az övé, és részt vett annak létrehozása, majd a fejlesztési attól a pillanattól, hogy árverés, a tulajdonos lesz egy harmadik fél. Valószínűleg az új tulajdonos nem lesz resursosnabzhayuschey szervezet, annál több a szállító és az Ön számára a jogot, hogy az ingatlan árak által személyesen. Az a képesség, hogy terv kidolgozása hétköznapi tárgyak, nincs akarata.

Őszintén szólva a többi fejlett és a gyakorlatban kipróbált intézkedések még. Az alábbiakban felsoroljuk kínálunk módon védi egy esetleges csőd, de blokkolja a hatékonyságot a menedzsment a falu, amely mint tudjuk szintén nemkívánatos hatás:

- a tilalom visszavonását pénzösszegek egy bizonyos méretet meghaladó a döntés a végrehajtó szerve a non-profit egyesület polgárainak országban. Ilyen írható le (és talán vásárolni?), Hogy végre a döntést a közgyűlés az egyesület tagjai;
- felelősségbiztosítás nonprofit partnerség harmadik felek (a törvény csak vagyonbiztosítás elővárosi non-profit szervezet a polgárok biztosított);
- abban az esetben, bevezetése a csődeljárás - létrehozását párhuzamos struktúrák, amelyek egyesítik a polgárok részt venni az árverésen az ingatlanok értékesítése. Ezen a ponton szeretném kifejteni. Végtére is, úgy tűnik, hogy miért maguk vásárolni az ingatlant, ahol megadhatja a cél részlet visszafizetni adósságát, és rendezze össze a hitelezők. Ez a módszer szüksége van egy nagyon erősen. Így az egyik a városok, amelyek kevesebb mint 100 ház követelés összesen több mint 31 Mill. Rubelt. Ha feltételezzük, hogy mindannyian egyetértünk, hogy részt vegyenek az adósságtörlesztésre, az összeg az egyes komponensek, hogy több mint 300 ezer. Rubelt. Ugyanakkor igazán voltunk hajlandók részt venni a megváltás csak mintegy 20 fő (azaz 1,5 millió rubel mindegyik!). Elég komoly összeget! Azonban a nagyon földet utak és távközlési került eladásra a 64 milliót. Rubelt, de ténylegesen értékesített 6,4 millió. Rubelt, vagy 70 ezer. Rubelt a helyszínen, vagy 320 ezer. Rubel 20 fő. Annak érdekében, hogy ne adja a kormány a kezében harmadik személyek, akik nem a tulajdonosok a ház a faluban, állampolgárok vásárolják vissza a földet.
Összefoglalva ezt a cikket szeretném megjegyezni, hogy az elmúlt években egy kellemes nyaralás az országban (különösen a modern település) szükségszerűen kíséri a folyamatos tevékenység a község gazdálkodási adatok, amelyben minden tulajdonosnak, hogy részt homeownership. Ennek hiányában a napi irányítást a végrehajtó szervek társulásai tartozó személyek számára van arra, hogy a vágy egyidejű gazdagodás. És nem számít, mennyire jó 10 éve nem volt elnöke „Ivan” a 11. évben, ő lesz a kísértés, hogy megoldja a problémákat, a leggyorsabb módja rovására saját szomszédok. Sajnos, de a gyakorlatban a van, és egy pihentető nyaralás válik a harcot a testület, hogy növelje díjak és költségek, lekapcsolás stb elekroenergii

MCA „Zaprudskaya és a partnerek», 8-495-666-20-88, www.zaprudskiy.com

2 számlát № 444626-4 «módosításairól szövetségi törvény” A kertészet, kertészeti és dacha non-profit szervezetek a polgárok »«