Jelzálog szerződés - ha a közjegyző köteles
Mindenki, aki azt akarja, hogy vesz egy házat jelzálog egy bizonyos ponton, vagy más kell egy közjegyző, mert különben a bank, és néha ház eladó vállalja a dolog. Általánosságban, a koncepció a jelzálog és közjegyzői mindig elválaszthatatlanul összefügg, és bár a törvény „a jelzálog” rendelkezik csak a kötelező állami regisztráció a jelzáloghitel-szerződés, a gyakorlatban a jelzálog nélkül közjegyző lehetetlen. Ne feledje, hogy a közokiratba a tranzakció - nincs szükség, a szövetségi törvény.
Jelzálog szerződés - ha a közjegyző van szükség?
Közjegyzői szolgáltatások mindig jelent többletköltséget, de a költség a közjegyzői szolgáltatások a legtöbb esetben ez áll a hitelfelvevők. Ezen túlmenően, a közokiratba a csomag szükséges dokumentumok, amely előírja, hogy a bank vagy az eladó lakások, garantálja, hogy elkerüljék számos lehetséges problémákat. Ebből a szempontból, a hitelintézetek biztosítékokat követelnek jelzáloghitel-szerződés a közjegyző, érthető.
Így jelzálog és közjegyzői együtt egy jó garancia a kötelezettségek és védelmére számos félreértés. De néha a hitelezők jelentősen eltúlozzák műveletet igénylő közokiratba szinte minden dokumentumot. Nézzük meg a helyzeteket, amelyekben a jelzálog tehet anélkül, hogy a jegyző, és amikor a bank vagy az eladó ingatlan ésszerűen szükséges a hitelfelvevő vagy a vevő, hogy kérje a szolgáltatások egy közjegyző.
Vajon a közjegyző a jelzálog van szükség?
Mert közjegyzői szolgáltatások igénybevétele a jelzálog a felek által elfogadott - a bank, az eladó és a vevő a ház. Leggyakrabban a hitelintézet, amelynek során a jelzálog ki, hogy jelezze egy adott hitelfelvevő közjegyző akikkel együttműködik Bank. Hitelesített adásvételi szerződés a jelzálog ház körülbelül 1% a tranzakció. Ugyanakkor, a tarifák a szolgáltatás által jóváhagyott közjegyzői törvény. Előfordul, hogy a bank csak azt követeli a közjegyző elkészítésekor az adásvételi szerződést. Ezt a szolgáltatást, a jegyző is tölti az átalánydíj a 3000-10 000 rubelt.
Ha vásárol egy hazai jelzálog is előírhatják a közjegyző, például amikor egy meghatalmazást, a hozzájárulás a házastárs az ingatlanvásárlásra hitelesített példányait különböző dokumentumok, stb Néha egy hitelintézet nyújt az ügyfél a másik véglet -. Megtagadása közokiratba a jelzálog. Ebben az esetben a bank ragaszkodik a jelzálog szerződést írásban. A hitelfelvevő -, hogy pénzt takarítanak meg, de ha az ingatlan eladó ragaszkodik a kötelező közokiratba a jegyző szerződés, az üzlet is kisiklott.
Hogyan kössön jelzáloghitel-szerződés, igénybe közjegyzői szolgáltatás?
Típusú jelzáloghitel szerződések és közjegyzői
Mint tudja, a jelzálog eltérő lehet. Vásárol egy lakást a jelzálog míg a fedezet a jelzálog a saját otthonukban annak érdekében, hogy a célzott vagy nem célzott kölcsön. Minden kiadásának feltételeit jelzáloghitelek rögzített a jelzálog között kötött megállapodás a hitelfelvevő és a bank. Tekintsük a főbb jelzáloghitel-szerződések, és megtudja, mi a közjegyző lehet szükség minden esetben:
- Jelzálog szándékosan kölcsön. Ebben az esetben a banki ügyfél készpénzt kap semmilyen célra, mint a garancia állapít elérhető vagy megvásárolt ház. Itt, a bank előírhatja a kötelező biztosítási zálogjog megállapodás
- Jelzáloghitel egy cél. A hitelfelvevő kapja a pénzt vásárlására ház óvadék rendelkezésre álló ingatlan. A szerződés formája (közjegyzői nélkül közjegyzői) határozza meg egy adott bank
- Klasszikus jelzálog. Bank ad pénzt, hogy óvadék vásárlás lakások egyidejű felvétel a zálogjog és az adásvételi szerződés. Ebben az esetben a bank lehet egy harmadik fél adásvételi szerződés, és ennek megfelelően előírhatja, hogy közokiratba a tranzakció adásvételi.
Mindezekben az esetekben a bank (vagy eladó) határozza meg róla, hogy igazolja a szerződés közjegyző, vagy sem.
Ha így jelzáloghitel, amellett, hogy a jelzáloghitel-szerződés, gyakran kiadott egy dokumentumot - a jelzálog, ami további megerősítést tartott jelzálog és ingatlan tulajdonlása, át a jelzálog. Ez a forma különleges biztonsági. Ha veszel egy lakást a jelzálog hitelező állítás ez történik a közjegyző jelenlétében. Varrja jelzálog, valamint felsorolja a számok, és biztosítja az aláírás és pecsét.
Jelzálog és közjegyzői - garantálja a megfelelés valamennyi szakaszát, a szerződés, amely telt tanúsítása. És akkor is, ha egy bank szeretne valamit változtatni a szerződés közjegyző által hitelesített nyilvános, annak érdekében, hogy ez nagyon nehéz lesz hozzájárulása nélkül a hitelfelvevő.