Felújítás részletesen
A program a „reálgazdaság” portál «Okrug.tv» részt vett a megbízott főigazgatója a felújítás apartmanházak Köztársaság Sakha # 40; # 41 Iakutiia; Maxim ARANIN.
„Echo Capital” hozza a legérdekesebb pillanatait beszélgetést.
- Mi a különbség a jelenlegi javítás?
- Először is, a különbség a beállított művek, amelyek akkor keletkeznek, amikor a tőke és aktuális javításokat. Karbantartás -, hogy fenntartsa a ház jó állapotban. A felújítás magában foglalja a következő sor művek: javítás és a tető cseréje, javítása és cseréje, felvonó, javítása, cseréje rendszerek hideg, meleg víz, gáz, villany, Homlokzatok javítási és alapítványok. Azaz, festés a bejárat - ez a kiváltsága az alapkezelő társaság, de ha a tető szivárog, ott már van egy nagy átalakítást.
- Mikor és milyen célból jött létre, a jelentős javítási alap?
- Mi az a cselekvési terv az alapból a közeljövőben?
- Mi már végeztek, mivel a létesítmény az alap?
- Mivel a kezdetektől az alap birtokában nagy nómenklatúra munka szabályozási keretet hoz létre, létrehozása adózói adatbázisban. Ennek része a végrehajtás - a javítás szezon még nem kezdődött az országban, a fűtési szezon még nem ért véget, azonban néhány munka már folyamatban van: ez a csere felvonó a város Yakutsk Gorkij, 92 és 98, Chernyshevskogo, 14/2.
- Mivel mi alakul alap költségvetését?
- Az Alap nem létezik, mivel a járulékok lakástulajdonosok. Az alap tevékenységük rovására a költségvetés a Jakutföld (Jakutföld). javítás is készül a következő forrásokból: a közvetlen kifizetések a lakosság - a tulajdonosok a helyiségek, az állami támogatás a költségvetésből Köztársaság Sakha (Jakutföld), önkormányzati támogatás és költségére a szövetségi költségvetés összhangban szövetségi törvény №185.
- Ki fedezi a járulékfizetési kötelezettség? Elvégre az emberek élnek az új házak, és a balesetek - ők is fizetni ezeket a díjakat?
- Könnyebb mondani, akik nem fizetnek járulékot.
Tehát, nem fizetnek járulékot:
- lakói otthonok, amelyek által hivatalosan elismert vészhelyzetben (van egy bírósági határozat elismeréséről szóló sürgősségi otthon);
- lakók élnek zárva házak (sorház - ez az, amikor egy emeletes házban található 3-4 lakások, és mindegyiknek megvan a saját telek és a bérlő a lakásában nem vezet a bejárathoz, és a saját föld, nincs obschedomovoe tulajdon);
- otthont az egyik tulajdonos (például, ha a ház tulajdonosa az önkormányzat, vagy valamilyen hivatal, az egyik tulajdonos nincs fogalma az általános épület ingatlan, benne a saját tulajdon).
- Miért bérlő épületek meg kell fizetnie a havi díj?
- Az Állami Duma az Orosz Föderáció módosítását mérlegeli a törvény, hogy felszabadítsák az újonnan épített házak 5 év járulékfizetés az alapok átalakítást. Ez a törvény még mindig függőben van, és még nem fogadták el, így jelenleg a bérlők az új épületek nem mentesülnek a járulékfizetés az átalakítást.
- Mi a mérete a havi fizetés ma?
- A fából készült lakásállomány - 3 BR négyzetméterenként, a kő lakásállomány - 3 rubel 50 cent per négyzetméter. Mérete az egyik az egész országban.
- ahol a lakosok tudják, mikor a házuk alá átalakításra és mi az elv a kiválasztás a házak nagyobb javítások?
A sorrend alapján határozzák meg a jogszabályba kritériumok, mint például: Year of the house, a dátum az utolsó nagyjavítás, a privatizáció időpontjában az első lakás, a kopás mértékét és állapotát egy ház. A program elsősorban elérje a faházak, alkalmas nagyobb javítások, KPDshki és kövesse őket otthon több nyomni.
- Kinek a kezdeményezés származik kivizsgálásra? Ön küldött, hogy hez vagy bérlők, hogy állapítsa meg, hogy szükség van a találkozó?
- A rend, amely jóváhagyta az ebben a programban kötelező végrehajtását. Mozgás minden házban a sorban egy későbbi időpontban nem lehetséges hozzájárulása nélkül bérlők és a közgyűlés a bérlők. Ha vannak elérhető források, lehetséges, hogy mozog a ház egy-egy előre.
- elvégzett javítások vállalkozók. Miben van kiválasztva?
- Jelentős javítási Alap technikai ügyfélszolgálat javításra. Ő egy hibás lemez, tender dokumentáció és bejelenti kereskedik. Tartott versenyképes eljárások esetén, amelyek a vállalkozó választjuk. Az ország olyan eljárások végrehajtását szabályozza a rendelet a Köztársaság kormánya a Sakha (Jakutföld) №402, ami képződik a felújítás az Alap a vállalkozók kiválasztása a felújítás. Ezzel a felbontás megtalálható a honlapunkon.
- Mi történik, ha a vállalkozó gyengén teljesített átalakítása vagy nem teljesülnek?
- Ha nem fejeződött be, akkor kezdődik követelés munkát. Ami a rossz minőségű javítást, a kiválasztási folyamatban a vállalkozó részt vehet képviselői ingatlantulajdonosok, a helyi önkormányzatok képviselői, és elfogadják az elvégzett munkát, ők is részt vesznek. Ezért a munka minősége is szabályozható a szakaszában a munka.
- Milyen felelősséggel Ön viseli a munkavégzés?
- Jelentős javítási Alap feladata a minőség és az átfutási idő.
- Melyek a legfontosabb kihívások ma szembe az alap átalakítása?
- Sok gondot. Először is, ez a probléma a járulékok beszedése a lakosság. A 320 millió megállapított hozzájárulások az Alapítvány a nyilvánosságtól kapott csak mintegy 200 millió, a teljes gyűjtemény 63%.
A második kérdés az, hogy helyénvaló a felújítás a lakásállomány szerepel a programban. Sok lakos panaszkodik, hogy a ház szörnyű állapotban van, hogy nem kívánatos javítani, akkor jobb, ha tartalmazza a sürgősségi listán. A tulajdonosok minden jogát arra, hogy a helyi önkormányzatok, ahol az állandó bizottságok elismerésének sürgősségi házak, valamint kezdeményezi a munkát.
- Lehetséges, hogy megtagadja fizetniük?
Kérdésekre adott válaszok a nézők elől.
Ki fogja garantálni?
- Régen fizetni a javítás, nagyjavítás, de soha nem tette. Hol van a garancia arra, hogy továbbra is fizetni nem hiába?
- Korábban, a központi vonal a bérleti díj kifizetését a „átalakítása” nem volt. Az alapkezelő társaságok egyeztetett bérlők további elosztásáról a pénz, a felvétel a karbantartás és a nagyobb javítást végeztek. Szervezésében a felújítás nem volt ott.
A garancia a pénztár, ahol a Köztársaság kormánya viseli a másodlagos felelősség. A jóváhagyott programok állnak rendelkezésre a karbantartási programot és sorrendjét otthonában.
A nagyjavításával az ár két
- A házunk két évvel ezelőtt tettünk nagyobb javítások 185 szövetségi törvény. Miért is kellene fizetni?
- A korábbi javítások nem mentesek a kifizető további hozzájárulások az átalakítást. Ha nincs szükség szolgáltatás, például, ha a tulajdonos felújította az otthoni, akkor át a javítás egy későbbi időpontban.
Hozzáadás a felhalmozási
- Lehet az alap, hogy fordítsanak több pénzt, mint gyűjtött a ház, ha szükséges?
- A legtöbb kiosztott több pénzt, mint gyűlt össze a ház. Például egy szabványos kétszintes 16 lakásos faház a jelenlegi ütemben 3 rubel négyzetméterenként ház lesz egy évben mintegy 15 ezer rubel. És a legolcsóbb javítási, például a csere és a vezetékezés, tart, legalább 150 ezer rubel.
A költségek a javítás kötve a házat, és az alapítvány - a város
- A pénzt fizetett az alapba felújítás, csatolt házak, bérlők, akik fizetnek készpénzzel vagy közös az összes házakat és juttatott a házat?
- Pénz kötve minden lakás. Minden apartman, amelynek tulajdonosa az adófizetők, hogy a személyes fiókot, amelyet jóvá átutalt jelentős javítási Alap. Lakástulajdonosok olyan kérelmet, és kérje, hogy mennyi gyűlt össze az ő személyes fiókot, hogy mennyi gyűlt össze az egész házban. Az összegyűjtött pénzt az épület, fenntartva az egyes házat. De van egy olyan rendszer hitelfelvétel az önkormányzat, hogy van, az összegyűjtött pénzt Yakutskban, nem megy, hogy javítási otthonok, például Allaikhovskiy terület - maradnak a faluban.
- Mondja meg, az összegyűjtött pénzt a felújítás Yakutskban küldött szerte az országban? Úgy vélem, hogy nem kell fizetni a javítást területeken, mert Yakutskban és sok régi házak.
- A pénz gyűjtött Yakutskban, megy a tőke javítási házak csak Yakutskban.
Magán a kereskedők nem fizetnek, és nem kapnak
- a közelmúltban megüt magán lakó ikerház. Magánlakásokban része az alapozás?
Carry nem lehet javítani
- Láttam a felújítás tervét ebben az évben. Vannak faházak. Úgy vélem, hogy az összes kiadás pénz megjavítani fadarabok, amelyek még lebontották megfelelő. Aki valaha is a listát, és a menedzsment?
- által összeállított listák társaságok, amelyek szerint a követelmény a jogszabályok minden évben ellenőrzi az állam a lakásállomány. Otthonok, hogy nem ismerte el a sürgősségi, nyomja meg a jelentős javítási Alap. Ami a kérdést, hogy - ez egy nagyon aktuális kérdés. Lakástulajdonosok érdekelt, hogy alkalmazni kell a Bizottság elfogadja házak jelzés, hogy megindítja a kérdés helytelen magatartás Nagyjavítási egy bérház. Lakásügyi és segédprogramok Köztársaság Sakha (Jakutföld) kiadott rendelet №332 érdekében, amely beszél megvalósíthatóságának nagy átalakítást.
Ki választja ki a vállalkozó?
- Ki irányítja és felelős a felújítás terv? Azt tervezi, hogy kell elkészíteni az egész országban? És hogy ezek a források osztják kompetitív alapon keresztül az elektronikus platform, ha ez lehetséges, amelyen keresztül, Rs tender?
- közvetlen felügyeleti szerve a lakáscélú állami felügyelet Köztársaság Sakha (Jakutföld). Eltekintve attól, hogy figyelemmel kíséri a kiadásokat az alapok a Pénzügyminisztérium Köztársaság Sakha (Jakutföld), a Lakásügyi Minisztérium a Sakha (Jakutföld). Minden tulajdonos joga van kérni, és kérje, Hol volt az általuk fizetett járulékokkal.
A verseny nem tesszük közzé az elektronikus kereskedési platformok közzé a nyomtatott és a honlapon átalakítása az alap.
Ha emelni díjak a javításra?
- Tudom, hogy meg akarják növelni a kifizetési arány majdnem megduplázódott. Mennyire valóságos ez?
- Most már a legalacsonyabb arány az Orosz Föderáció. Például, Sakhalin begyűjti csaknem 10 rubel négyzetméterenként, Moszkva - 17 rubel négyzetméterenként. Ez biztos, hogy vállalja, hogy bármely növekedés lesz a gazdasági helyzet nehéz. De nem hiszem, hogy a növekedés lesz olyan fontos.
- A kérdés az fokozó figyelembe venni, hanem nem járulnak hozzá a vitához. Arra a kérdésre, hogy elég pénz, ez attól függ, milyen a munka a tervek szerint javításra. De mivel a kormányzati támogatás, a munkát kell végezni.
Hogy van-e a lakásban az adósság?
- megtagadására okot díjfizetésre javításra, nem. Ha nem fizet, akkor eladni a lakást lesz kötelessége javítás. Ezért, ha vásárol egy lakást, hogy van-tartozás.
Defaulters átalakítása törvénysértést
- Mi, a lakosok a haza az utcán. Lermontov, nem akarnak fizetni a javítást. Hol lehet kérelmet benyújtani?
- Annak érdekében, hogy nem fizet a javítás, akkor az eljárást megindító elismerésére vonatkozó sürgősségi otthon. Ha a tulajdonosok nem akarnak átutalni megújítását Alap, ők is nyitott a saját külön számlára, és gyűjtsük össze a pénzt költeni a saját, hogy válasszon a vállalkozók és felügyeli Nagyjavítási. A tulajdonos egy választás: vagy a kezdeményezést, és fizetni egy közös kasszába, vagy szervező és legönállóbb beszedése és elosztása az alapok nagyobb javítások.
tudósítók
Bubyakin Dana
Budaev Alamzhi
Guriev Hope
Arkagyij Lebedev
Fedorov Evdokia
javító
Tomshin Olga
festő
Szergej Alekszandrovics