Így lakás
Építőipari magánlakásokban - ez a folyamat nemcsak az a kérdés, hogy a technika építése lakólétesítmények, hanem szempontból a jogszabály. Mi földet fejlesztésre kiválasztott hogyan kell regisztrálni a ház a tulajdon, beleértve, ha nem fejeződik be, lehetőség van arra, hogy regisztrálja az egyes e az újonnan vert ház - fogunk beszélni ezen új cikkünk.
Késések az időzítés szállítási otthon, és az eltérés feltétele Apartments ígért fejlesztő - csak néhány közülük. Egyfajta elleni biztosítás kellemetlen meglepetés a részvényesek javára PO, a szerződést részvény részvétel az építőiparban. De csak akkor, ha díszíti minden a szabályok, beleértve az összes fontos pontokat, amellyel közötti kapcsolatot szabályozza a fejlesztő és a potenciális jövőbeni tulajdonosa a ház. Ez lesz szó cikkünkben.
Válassza ki a földet - ez rendkívül fontos
- föld települések;
- Mezőgazdasági terület (kivéve a földterületeket, esik a szövetségi törvény №101-törvény „On forgalomban földet / x-célú”).
A készítmény a föld települések közé szánt területek és használt építése és fejlesztése a városok, város, falu. Jellemzőjük, többek között, ilyen fajok engedélyezett felhasználás:
- kis emelkedés lakóépületek (magánlakások - családi házas építési házak állandó tartózkodási magassága legfeljebb 3 szintes, családi házak és nyaralók); a helyszínen lehet telepíteni a kiegészítő létesítmények, garázsok, hogy megtörje kertek, virágágyások, nő gyümölcsök, zöldségek;
- infield magángazdálkodás (LPH), lehetővé tette az építési házak akár 3 szintes, a telepítés a kiegészítő létesítmények, garázsok; a helyszínen lehet az állatok, végezzen mezőgazdasági tevékenység;
- Padlószerkezet blokkolt - az építési alacsony nő lakóépületek egy sorban, a szám nem több, mint 10, közös külső falak (például városi ház); a helyszínen tud tenni egy garázs, kiszolgáló létesítmények, fákat, virágokat és zöldséget.
A legelőnyösebb kiviteli alakban az épület részletekben türemkedő alatt meghatározott SGF. A figyelem egy vidéki ház egy telken Egyéni lakásépítés, akkor nem lesz probléma a regisztrációs az ingatlan, tartózkodási engedély, adólevonásban személyi jövedelemadó. By the way, az épületek a föld, tenyésztésre szánt, illetve kertészeti ház, bejegyzett állandó tartózkodási nélkül külön bírósági végzés, sajnos, nem fog működni.
Nem kevésbé sikeres változat az építési magánlakásokban a parcellák kisgazdák, határain belül található települések. Ők minden előnyével a fenti telkek egyedi lakásépítés. De légy óvatos: azokon a területeken, amelyek kívül esnek a települések, az építési tilos.
Ha beszélünk a mezőgazdasági földek, meg kell választani a helyszínen, amelyek használata nem szabályozza a törvény „On forgalomban földet / x helyre.” Azaz, nincs szükség a tervezett célra (vetés a mezők, legelők megőrzésére, széna, stb.)
Lakóépületek építése földek / x-célú engedélyezett területeken ilyen típusú engedélyezett használat:
- LPH összhangban a fejlődéshez való jogot;
- tartása dacha mezőgazdaság, kertészet;
- gazdálkodás.
Az utóbbi formában tartalmazza a kötelező gazdálkodási tevékenységet az adó jelentés. Regisztráció egy házban épült ezen a helyen, mint ahogy az a kijelölt területen a kertészeti, vikendházak, rendkívül problematikus.
Engedély építeni - e vagy sem?
Az engedélyek kiadásának építési végzett felhatalmazott szervek által - a regionális menedzsment az építészet és várostervezés, MFC (multi-funkciós szolgáltató központok), a portál a közszolgáltatások, az Orosz Föderáció. Alkalmazni a következő papírt, amelynek a kezét:
A maximális időtartama az engedély - 10 munkanapon belül a kérelem benyújtását.
Regisztráció jogok építésű ház
- A bejegyzési kérelem;
- személyazonosító okmányok hozzáfér;
- jogcímű okmányok a föld;
- papír, jelezve a tény, hogy az építkezés a ház (beleértve az engedély, hogy végezzen), amely részletes leírást a tárgy;
- kataszteri útlevél;
- a vételár megfizetése regisztrációs díjat.
Lehetséges, hogy gondoskodjon a tulajdonjogát egy befejezetlen ház?
Times most nem a leginkább költség-plusz a helyzetben egy ilyen esetben, mivel az építőiparban a házat. Sokan aggódnak, hogyan kell kezelni a regisztrációs ingatlan, ha annak szerkezete kellene függeszteni.
A törvény egyértelműen meg van határozva: kiadni a tulajdonjogát a befejezetlen ház, mint lehetséges, mert ez ugyanaz a tárgy ingatlan, valamint felhozni a 100% kész az épület. Felvázoló egy befejezetlen haza, akkor eladni, csere, használja fedezetként. Az alapot a regisztrációs „befejezetlen” a cím dokumentumokat a föld és építési engedély.
Ha idővel lesz képes befejezni az építkezést, akkor nem zárható ki, újbóli nyilvántartásba tulajdonjogának befejezetlen ház. Ebben az esetben meg kell végre a következő lépéseket:
- beszerzése építési engedély (amennyiben az előbbi már nem érvényes, vagy nem is létezik);
- kiad egy új forgalmi engedély a házban;
- benyújtja a regisztrációs igazolás, a kataszteri kamrában állítsa be a kataszteri fájlt, és szerezzen be új kataszteri útlevél;
- küldeni az összes újonnan benyújtott papírok Rosreestr, ahol a tulajdonosi építési folyamatban meg fogja változtatni a jogi bejegyzését egy teljes értékű tárgy-város ingatlan.
