Kapitány együtthatója bérbeadható terület aránya
- Ön itt van:
- értékelési
- értékelési
- Kapcsolódó cikkek Ingatlan értékelési
- Kapitány együttható arány GLA
Londiner tényezőt figyelembe kell venni a lízingbe adó kiszámításánál a jövedelem ingatlan bérleti díjak, egyes helyiségek nyereséges építőelem vagy a emeleten az épület nem használják kölcsönzés, bár végre fontos és kötelező funkciót az üzemeltetés és karbantartás az épület. Általában ez a közös helyiségekben (folyosók, területek lépcsőházak, fürdőszoba, folyosók, előterek, és így tovább.), Kiegészítő helyiségek (szellőző kamra, a szobaszerviz felvonók, kazánok, műszaki padlók, stb), valamint a létesítmények kezelés és az építési szolgáltatások (szoba épület karbantartó személyzet és tároló berendezések, stb ..).
Ezt az arányt kiszámítani az arány a teljes terület a nyereséges ingatlan GLA:
By korid. Általánosan = S. / S bérbe adható.
Bérelhető terület határozza meg a különbség az általános és kiegészítő területek nyereséges ingatlan:
S bérelhető. = S Society. - S aux.
Soros együttható értéke eltér attól függően, hogy az építési szabványok és nyereséges típusú ingatlanok. Például szerint a tulajdonosok Egyesülete és az építési vezetők (nemzetközi állami szervezet, amely szabályozza a Boma iparági szabványoknak kereskedelmi ingatlanpiacon (tulajdonosok és vezetők)), kapitány arány: az épületek minősége és helyiségei osztályú és B. osztályú 20% osztályú irodák egy - 12 - 18% B osztály - 20%, a raktározás ez az arány nagyobb lehet, mint az irodában.
Kiszámításához a piaci értéke az épületek a jövedelem a bérleti hasznos lehet faktor GLA (bruttó bérbeadható K.). Ez a kölcsönös a folyosó együttható:
By bérelhető. Bérbeadható = S. / S Society. = 1 / K korid.
Elemezve a technikai útlevelek épületek és a beépített területek különböző célokra, és különböző építési szabványok, StatRiel t szakértők azonosították a legtöbb jellemző értékek folyosó együtthatók és GLA. Határértékek függenek a teljes terület a szolgáltatások és szabványok (projektek) áll. Talált összefüggést: minél nagyobb a teljes terület az objektum tulajdonság nyereséges és modern megjelenést kölcsönöz az épület, annál kisebb az aránya a kiegészítő létesítmények az általános területen az objektum, ezért GLA arány felett és alatt folyosó együttható.
szerinti alapuló számítások StatRielt sopostaleniya műszaki dokumentáció létesítmények
A legalacsonyabb kamatláb lesz nagycsaládos három vagy több gyermeket - 5,75%.
Korábban tárgyalt a befejezése az LCD „Ravissant-Kamenka” kényszeríti egy új befektető.
Elite ház „Olive House” által akkreditált bank „VTB 24”, amely megadja a vásárlók a lakások a projekt a jelzáloghitelek kedvezményes áron 9,7% -os évi szerint a „Donstroy” a vállalat jelentett.
Működőképesen. Minőségileg. Objektíven!