Az árnyalatok kiszámításának értékcsökkenés bérelt ingatlan, a gazdaság és az élet
A cikk ismerteti a helyzetet, amely a gyakorlatban szembesül olvasóink.
Tekintsük a helyzetet. A szervezet kapott a szerződés alapján a bérleti gépek és benyújtotta azt a helyszíneken. Berendezés tekinthető miatt 03 „jövedelem-hordozó tárgyi eszközökbe való beruházás”. Értelmében a bérleti szerződés az ingatlan kell lennie a lízingbevevő mérlegében, és feltételei alapján allízinget megállapodás - a sublizingopoluchatelya egyensúlyt.
Egy idő után a subleasing megállapodás megszűnik, a berendezés lefoglalt és volt lizinogopoluchatelya üzemel.
Végén 11 hónappal a berendezés ismét át a szerződés alapján subleasing.
Bérleti szerződés marad érvényben. Nincs jobb szervezet díjat értékcsökkenés a számviteli és adózási számviteli az idő a berendezés a bérlő helyszínen 11 hónap?
Mindennek alapja a szerződés
Leasing egy formája a bérleti díj, amely szabályozza a 6. §, „Financial kiadó (lízing)” a Ptk tartalmazza a fejezet. 34 "Rent".
A pénzügyi lízing alapján (lízing) szerződés, a lízingbe adó köteles megszerezni az ingatlan által meghatározott bérlő egy bizonyos eladó és adja át a bérlőnek fizetési ideiglenes birtoklása és használata a vállalkozói tevékenység. A pénzügyi lízingszerződés kiválasztás az eladóval és a megszerzett ingatlan a lízingbeadó által ellátható (Art. 665 a Polgári Törvénykönyv).
A téma a pénzügyi lízing lehet bármilyen, nem fogyóeszközöket használt üzleti tevékenység, kivéve a föld és más természeti tárgyak (Art. 666 a Polgári Törvénykönyv).
Subleasing - egyfajta helyszíneken a lízingelt eszköz, amelyben a bérlő a bérleti szerződés alapján adatok harmadik fél (bérlő a szerződés szerint subleasing) birtokában és használja egy díjat, és egy bizonyos ideig a feltételeivel összhangban a helyszínek alhaszonbérletbe adása az ingatlan szerződésben kapott korábban a bérbeadó a bérleti szerződés alapján minősül, és a tárgy a bérlet (st. 8. N-FL 164).
Más szavakkal, a kapcsolat diagram felmerülő teljesítményét egy helyszíneken megállapodás, hogy az a személy, aki továbbítja ingatlan subleasing arra a következtetésre jutott két szerződés - a bérleti szerződést a bérbeadó és a szerződés helyszíneken az új bérlő, és így egyidejűleg a bérlő a lízingelt eszköz alapján a bérleti szerződés és a bérbeadó (helyes azt mondani, - csak a lízingbe adó) ugyanebben a tárgyban a bérleti szerződést.
RF Polgári Törvénykönyv nem tartalmaz különleges rendelkezéseket subleasing. Ebben az esetben érdemes alkalmazni az általános szabályok a bérlet, és különösen az általános szabályokat a helyszíneken megállapodás (Sec. 2, Art. 615, Art. 618 a Polgári Törvénykönyv).
Általános rendelkezések értelmében albérletbe és subleasing közül
- Az írásbeli hozzájárulásával a lízingbeadó;
- feltételeket a napon, amelyen a szerződést kötöttek albérleti vagy albérleti.
Albérleti szerződés (helyszíneken) nem lehet arra következtetni meghaladó időszakra az időszak a bérleti szerződés. Hozzájárulás lízingbeadó subrent (helyszínek alhaszonbérletbe adása) közötti időszakra terjed ki a kertben ilyen hozzájárulás és lejártáig a bérleti szerződés távon.
Így lehetőség van arra következtetni, több szerződést a helyszíneken (helyszíneken), feltéve, hogy az utolsó is a teljesítési napot nem haladja meg a működési idő a fő bérleti szerződés.
Azaz, ha a bérbeadó vállalta, hogy albérletbe (helyszíneken), de nem kötheti a határidőt, a lízingbevevő jogosult megújítani a szerződést helyszíneken belül a lízing futamideje anélkül, hogy további lízingbeadó engedélyével.
Kölcsönzése helyszínek alhaszonbérletbe adása eszközökkel való áttérés Sublessee (sublizingopoluchatelyu) minden jog vonatkozásában az eladónak. Hogy ez a jogok átruházása kell tenni az érintett írásbeli hozzájárulásával a bérbeadó.
A követelmények a bérlő az eladó a lízingelt eszköz, előírt Sec. 2, Art. A törvény 10. N 164-FZ terjednie az a minőség és a teljesség szempontjából a kötelezettségnek az árut és egyéb követelményeknek való és az adásvételi szerződés az eladó és bérbeadó.
Különbségek allízingfizetéseket és bérleti a következők:
- a lízingelt eszköz nem vásárolt kifejezetten transzfer al-lízing;
- mindhárom fél - az eladó, bérbeadó, bérlő - az ügylet nem vesznek részt;
- sublizingopoluchatel kap a bérlő a szerződés alapján helyszínek alhaszonbérletbe adása jogot birtoklására és használatára az ingatlan, de nem a jogot, hogy dobja ki.
A rokkantsági A lízingszerződés jár szerződés érvénytelenségének és helyszíneken subleasing.
Sub-lízingje és cseréje a személy a vállalkozás formájában átengedése vagy átruházása adósság bérlő a bérleti szerződés alapján más személynek - különböző jogi ügyleteket.
Az értékcsökkenés elszámolása a számviteli szabályok
Először is, vegye figyelembe, hogy az átutalás a lízingelt eszköz a bérlő és annak elfogadását számviteli tulajdonjoga a lízingelt ingatlan a bérlő nem felel meg (n. 1, Art. 11. A törvény N 164-FZ).
Befektetett eszközök kizárólag megadására szervezet fizetési ideiglenes birtoklása és használata, illetve ideiglenes használatra bevételszerzés céljából rögzítik a számviteli nyilvántartások és pénzügyi kimutatások részeként jövedelem-csapágy beruházás tárgyi eszközökbe (5. o. PBU 1/6 „számviteli tárgyieszköz „). Az oktatás az alkalmazását számlatükre számviteli anyag értékek a 03 „Jövedelem-hordozó tárgyi eszközökbe való beruházás”.
Lízing tárgya továbbított bérlő, attól függően, hogy a feltételeket, a szerződés figyelembe véve az egyensúlyt a bérbeadó vagy bérlő (n. 1, v. 31 164 N-FZ). Ennek megfelelően, a tárgy a lízing, át sublizingopoluchatelyu lehet figyelembe venni a mérlegben a bérlő vagy sublizingopoluchatelya. Ebben az esetben az értékcsökkenési leírás elő a párt a lízing szerződés, az egyensúlyt, ami a tárgya lízing (Sec. 2, Art. 31. A törvény N 164-FZ).
A fentiekből következik, hogy ebben az esetben számolunk értékcsökkenést a berendezéseket, amíg az a szerződés megszűnését subleasing volt sublizingopoluchatel.
Fő tényező elfogadása a lízingelt ingatlan a számviteli Állóeszközként hogy az eszközöknek kell osztani a szervezet fizetési ideiglenes birtoklása és használata. Ebben a termelés start-up nem szükséges (NOS. "És" N. 4 PBU 1/6).
Ha így tárgyi eszközök számviteli célokra határozza időtartama hasznos élettartamuk. Szerint a bérleményt, ebben az időszakban lehet korlátozni időszak pénzügyi lízing (bérlet) megállapodás (20. o. PBU 1/6) <*>.
Az eredményszemléletű értékcsökkenés egy eszköz kezdődik az 1. nap a hónapot követő hónap a tárgy számviteli célokra, és a termelt a teljes visszafizetését az értékét tárgy vagy az írás ki az objektum számvitel (21. o. PBU 1/6) .
Ebben az esetben hasznos élettartama során a tárgyi eszközök halmozott értékcsökkenést nem kell felfüggeszteni, kivéve, ha annak átadása, hogy foglalkozzon a vezetője a szervezet természetvédelmi több mint három hónap, valamint a gyógyulási időszak a tárgy, az időtartama meghaladja a 12 hónapot (23. o. PBU 6 / 01).
Alapján e jogi normák elfogadását berendezés számviteli és 11 hónapig (amíg a későbbi átadása tárgyak a sub-lease) a lízingbevevő a jogot, hogy a teljes körű számviteli értékcsökkenés ezeket a tárgyakat, ha ezeknek a tárgyaknak a tárgyi eszközök nem fordították megőrzése.
Megjegyezzük, hogy a „visszatérés” a berendezések lízingbe regisztrálnia kell -nak a maradványérték alapján szerzett számviteli adatok sublizingopoluchatelya, azaz Figyelembe véve a már halmozott értékcsökkenés rajta (ezeket az adatokat fel kell jegyezni formájában cselekmény N OS-1). 31. cikk szóló törvény Leasing megállapítja a felek, hogy a lízing szerződést alkalmazni gyorsított értékcsökkenés a lízingelt eszköz.
Halmozott értékcsökkenés a lízingelt eszköz tükröződik a terhére figyelembe lízingbeadó számviteli költségek levelezésben a hitelszámla 02 „értékcsökkenés”. Ebben az esetben az értékcsökkenési lízingelt ingatlan kerül rögzítésre a számla 02 egymástól.
Az értékcsökkenés elszámolása adózási szempontból
Tulajdonság kapott (átvitt) a bérleti tartalmazza a megfelelő értékcsökkenést csoport oldalán, amelyen az ingatlan figyelembe kell venni összhangban a feltételeket a bérleti szerződés (7. o., Art. 258 RF).
A mi esetünkben, ott van a következő helyzetet.
Kezdetben, amikor át al-bérbe a berendezés ki leírható tulajdonság a bérlő és elindul elszámolni leírható tulajdonság sublizingopoluchatelya.
Megszűnését követően a szerződés a bérlő helyszínek alhaszonbérletbe adása (feltételei alapján a bérleti szerződés) kell újra igénybe gépek leírható eszköz <*>.
<*> Alkalmazásában a nyereség adóztatására meghatározásában hasznos élettartama szervezet figyelembe veheti az élet a bérleményt az előző tulajdonos (p. 12 Art. 259. adótörvény).
De itt felmerül a kérdés: joga van a bérlő kell csinálni?
A szabályok szerint a adójogszabályok leírható -nak fejezetének célját. 25 RF TC a tulajdonság, amely használják kivonat bevétel adófizető (n. 1, v. 256 RF). Tehát, ha az ingatlan nem a szervezet által felhasznált bevételt, mint a tulajdonság nem gyengült.
Azonban ez általános szabály van kivétel.
Egyértelmű, hogy mi a helyzet, hogy egy ésszerű leállás, említi a levél a Pénzügyminisztérium, nem tudható közvetlenül. Ezért ebben az esetben a szervezetnek kell döntenie magadnak: tölteni értékcsökkenést a gépek az adózás szempontjából, vagy nem töltődik.
Meg kell jegyezni, hogy figyelembe véve a költségek amortizációs a következő lehetőségek adózási szempontból lehetséges vita az adóhatóság, ami a pert.
A vita az adó entitás hivatkozhat arra a tényre, hogy a tárgyi eszközök ki vannak zárva a leírható tulajdonság szabályai szerint fejezete. 25. Az adótörvény, ezek a kérdéses tárgyak nem tartoznak (3. o. Az Art. 256. adótörvény). A kitágult értelmezése e norma nem lehet. És eltávolíthatatlan kételyek, ellentmondások és félreértések a jogalkotási aktusok adókat és illetékeket kell értelmezni javára az adózó (n. 7, Art. 3. Az adótörvény).
Ha a szervezet nem kíván belépni a vita az adóhatóságok és hogy az ügyet bíróság elé, hogy lehetséges a cselekvési irányt, amely úgy tűnik leginkább megfelelő a helyzet.
Bérlő képes lefordítani visszavonható felszerelések megőrzése (n. 3, v. 256 RF). Továbbá, ha a szervezet megőrzi a lízing tárgyak és számviteli (23. o. PBU 1/6), akkor képes lesz arra, hogy elkerüljék a különbség a számviteli és adózási számviteli, elszámolása összhangban PBU 18/02.