Az új rend visszavonása telkek állami és önkormányzati igények lehetséges módja
A Land kódex egy külön fejezetet iktatott VII.1, amely kilenc-schaya térfogatú cikkek szabályozó eljárás lefoglalását telkek.
A legfőbb újítása az ebben a fejezetben:
- tulajdonosok, földhasználók, a földtulajdonosok és bérlők a föld egybeolvadt közös meghatározása - földtulajdonosok;
- hiánya regisztrációs jogok koordinátáit jellemző pontok, határátkelőhelyek és vita van a jogok ingatlan nem akadály a döntés visszavonását;
- volt egy külön azonosítási eljárásának jogtulajdonosok (cikk 56.5 Az LC RF.);
- szóló határozatot követően visszavonását kataszteri föld- kapcsolatban a lefoglalás, az oktatás, meghatározása határok elvégzésére, szeretné beállítani részvétele nélkül jogtulajdonosok;
- kifizetések akiknek jogok vagy szerződések megszűnt vagy megszüntetett megkötésével kapcsolatban a megállapodás visszavonásáról szóló, magában hordozza a jogtulajdonos kapnak visszatérítést;
- Art. 56.11 RF Land kódex lehetővé teszi a jogosult visszavont ingatlan egyoldalúan szerződést harmadik felekkel, amelynek végrehajtását lehetetlen volt, tekintettel a tárgy lefoglalása.
Tekintsük az új rend visszavonása telkek állami és önkormányzati igényeket, és válassza ki a legvalószínűbb fő módja, hogy megvédje a szerzői jogok tulajdonosai különböző szakaszaiban az eljárást.
visszavonása az alap csak akkor lehet megállapítani szövetségi törvény
A kapcsolat a törvény elfogadása № 499-FZ bázis roham a föld nem változott lényegesen, változtatásai elsősorban szerkesztői.
Mivel egy ilyen változás történt Sec. 3 Art. 49 LC RF. Tehát, ha korábban kizáró hiba-ment nem vonatkozik ez a cikk lehet megállapítani törvényei RF alanyok, most a törvény № 499-FZ lehetővé teszi, hogy ezt csak az alapján a szövetségi törvény.
A n lehet a példaként megadott. 10. st. 32. lakásügyi törvénykönyv, amely létrehozta nem előírt Art. 49 LC RF kizáró visszavonás: a felismerés egy bérház vészhelyzeti és nem tesz eleget a követelményeknek az a helyiség tulajdonosától való bontás vagy felújítás.
Visszavonása kell tervezni
Speciális területeken tervezett helyszíne jóváhagyott projekt tervezési terület (a továbbiakban - TIC) alapján a tervet, és földhasználati és fejlesztési (10 v 45 p RF GRK ..). Fontos, hogy a határozat hiányában a visszavonása föld három évig, a projekt tervezés területén szempontjából a határait a tervezett telepítési területek már nem érvényes (Sec. 12.6 Art. 45 GRK RF).
A fent említett pre-propilbenzol, akkor lehet megtámadni a vonatkozó szabályok részét képezi a megtámadására szabályozó jogi aktusokat. A szabályok szerint a 24. fejezet, a polgári perrendtartás az Orosz Föderáció közötti időszakra a kérelem benyújtását versenyzés nincs korlátozva. Továbbá, n. 17 st. 45 GRK RF kifejezetten előírja, hogy a tervezetet a terület lehet megtámadni a bíróság előtt.
Van egy kivétel a szabály alól, azaz a felvétel a tárgy tervezett elhelyezését a pre-kumol-you Területrendezési és a tervezési terület nem terjed ki minden esetben az elállás.
Először is, vannak esetek, amikor a döntés visszavonását indokolni kell más, előre kumol-ter (cikkének 2. bekezdésében 56,3 Az LC RF ..):
- felállításáról szóló határozat vagy bővítése a fokozottan védett természeti területeken;
- nemzetközi szerződés;
- felhasználási engedélyt Ned-set;
- határozat elismeréséről egy apartmanházban sürgősségi és figyelemmel a bontási vagy rekonstrukció.
Másodszor, nem igényel felvételét egy tárgy a pre-kumol-területi tervezéssel leadásakor vonalas objektumok, a jogok, amelyek azt megelőzően keletkeztek, hogy introd-ment a törvény № 499-FZ (n. 4, Art. 26. törvény).
Új szakaszához a roham - azonosítása jogosultak
A jogtulajdonosok megkap egy ilyen üzenetet, alkalmazni számoljanak be a tulajdonhoz való jogot, az igazoló pre-kumol-ing. A törvény № 499-FZ, azt mondta, hogy ha a jogot, hogy erősítse meg, kumol, akkor nem kell benyújtani, vagy nem elég, hogy erősítse meg a felperes jogait, a meghatalmazott szerv értesíti a kérelmezőt.
Ha a tulajdonos nem azonosítható, hogy az érintett vásárlóközönség a jogi oktatás fellebbez a bíróság elismerését tulajdonjogok nekik (10. o. Art. 56.5 Az LC RF).
Ha a tulajdonos továbbra is kiderült, hogy nem jogosult visszakövetelni jogokat egy tárgy, de megkövetelheti kompenzáció. Kártérítést igényelni a korábbi tulajdonos szembe, amely parcellák feltéve, beleértve az egyéni, amikor a visszavonás történt kérésére.
Azonosítása a szerzői jog tulajdonosa egy teljesen új szakasza az ingatlan mentességet.
Mielőtt a törvény elfogadása № 499-FZ tulajdonjog jogosultja nem nyilvánítható a kivonási eljárás során, és jogoktatási kellett kiadnia jogokat a tárgy gazdátlan tulajdon. Ebben az esetben a franchise vmese új eljárást kompenzáció lehetősége volt, hogy visszaszerezze által okozott veszteségek visszavonását. Ez fontos lehet, először is, tekintve a kompenzáció összege: hogyan kell figyelembe venni a joggyakorlata a kártérítési összhangban cikk 11. pontja .. 56,5 Land kódex az Orosz Föderáció - mint egyfajta kártérítési akár önálló védelmi módját.
Mindenesetre, a jogtulajdonos szakaszában azonosítja a tulajdonos a lefoglalt terület lehet alkalmazni a bíróság kihívást a döntések (akciók) a felhatalmazott szervek a folyamat jogosultjának azonosítására (25. fejezet, a polgári perrendtartás az Orosz Föderáció, 24 fejezete az APC), a követelés elismerése tulajdonjogának egy tárgy ha a bejelentett szervezet megtagadja a felperes a nyilvántartást jogok ingatlan, a kártérítési igényt a szerzői jogok tulajdonosai nem azonosították annak érdekében, hogy azt állítják. 11. Art. 56,5 A LC RF.
Határozata, hogy visszavonja a kihívás és indokok
Amennyiben nem tesz eleget visszavonás kezdeményezés lehetne használni a bíróságon, miközben védi a jogokat a tulajdonos a telkek.
Megoldás rohamok cselekmény által felhatalmazott hatóság megfelelő szinten Vlas-ti § szerint. 56.2 A LC RF. Az a követelmény, regisztrációs a lefoglalás az oldat pedig n. 4, 5, Art. 56,6 A LC RF.
Korábban a Föld és a polgári kódok csak bízni azzal, hogy értesítse a tulajdonost. A gyakorlatban gyakran felmerül a kérdés, hogy mi pont a jogosult tekinthető tájékoztatni kell.
A 14. bekezdésben az Art. 56,6 Az LC RF közvetlenül meghatározza, hogy a visszavonó határozat ellen fellebbezéssel lehet élni a bíróság előtt.
Az okok kihívásra:
- mismatch visszavonása célkitűzéseket;
- mismatch megoldásokat általános terv (vagy más előre propilbenzol, ahol a térbeli tervezés), valamint a tervezési terület;
- a jelenléte a lehetőséget forgalomba a tárgy, amelyen részét eltávolítjuk, eltávolítása nélkül a földterület;
- elmulasztása a formai követelményeknek a tartalom és a design megoldások hiba-Demokráciáért (Art. 56.6 Az LC RF).
A jogosult tisztában kell lenniük azzal, hogy nem olyan formális megsértése lehet kizáró törlése a döntés visszavonására, de csak az egyik, hogy megsértették, vagy sérti a jogait és jogos érdekeit.
Jogszerűsége kataszteri eljárások útján lehet megtámadni
Határozat elfogadását követően visszavonása föld jogosult szerv vagy szervezet nyújt be kérelmet, függetlenül az a tulajdonos beleegyezésével bizonyos intézkedések tekintetében visszavont ingatlan, a legfontosabbak a következők: kataszteri a föld alá visszavonását, beleértve a hatályba az állami kataszteri nyilvántartási határait; értékelés a lefoglalt tárgyak és a kártérítés összegét kártérítési célra.
A jogosultnak joga van jogszerűségének vitatása végzett kataszteri kapcsolatos eljárások a földet, ugyanakkor nem szabad elfelejtenünk, hogy megfelelően para. 4, Art. 56,7 Az LC RF létezését kapcsolatos vita határait a föld parcellák kialakulását nem akadályozza a további szétszedhető eljárást.
A megállapodás visszavonását és kötelező tárgyalást megelőző eljárásokban
Miután az összes szükséges kataszteri munka folyik visszavonása föld megegyezés vagy bírósági lefoglalását. Kell figyelni, hogy a para. 7, Art. 56,9 RF Land kódex, amely szerint a megállapodás, a szabályok eladó egy mene. Ezért a tulajdonos használhatja a biztonsági módszereket, amelyek által biztosított a jogszabályokban, illetve az eladó a swap-megállapodást.
Miután megkapta a megállapodás-tervezetet, a jogtulajdonos aláírhatják azt nem írja alá, vagy küldjék indokolt javaslatokat a kártérítés összegét. Ha 90 napon belül a szerződés aláírása után a hatóság vagy szervezet, amely kezdeményezte a visszavonási eljárás, kérheti a bíróságtól kötelező bevonásra.
Készítmény n. 9. és 10. st. 56,10 RF Land kódex előírja, hogy a fenti eljárás kötelező tárgyalást megelőző eljárást a vita rendezésére. Ennek megfelelően, ha a kivonási művelet élvezhető a megsértése, a 2. igénypont szerinti h .. 1 evőkanál. 148 agráripari komplexum az Orosz Föderáció, ő marad a bíróság által megfontolás nélkül.
Törvény № 499-FZ e rendelkezések a Land kódex a kizárt, a követelés az elállás lehet benyújtani legkorábban 90 napon megkapta a szerzői jog a megállapodás-tervezet visszavonását és a legújabb hároméves érvényességi időtartama a döntés tulajdon elkobzása.
Először a pénzt, akkor ugrani, hogy elkobozzák földet
A jogok átruházása, hogy elkobozzák a tárgy csak akkor következik be pos-le kapjunk szerzői előzetes kompenzáció készpénzben.
Szövetségi törvény 21.07.97 szám 122-FZ „On állami regisztrációs jogok ingatlan és tranzakciók Azzal” kiegészített Art. 25.7 A bejegyzési eljárása tulajdonhoz való jogot, a kivételek alapján az állami és önkormányzati igényeket. Szerint neki:
- regisztrációs jogok átruházásának elegendő nyilatkozatot a meghatalmazott szerv, azaz a jogos tulajdonosa az ingatlan nem szükséges;
- A regisztráció a jogok átruházása a regisztrációs hatóság kell benyújtani bizonyítékot kártérítést a lefoglalt tárgy, amely biztosítja az elvet előzetes kártérítési
- regisztrált tehermentes eltávolítjuk áramkör-Key, azaz anélkül, hogy bármilyen speciális alkalmazásokhoz;
- ellentétben az általános regisztrációs szám neobhodimos perces előzetes regisztrálást objektumot az eredeti neve a nyilvántartásba vétel előtt előfordulási jogait az új tulajdonos a tárolóba létesítmény.
Mint már említettük az új, nagyon katonás rend lefoglalása telkek fogják alkalmazni a gyakorlatban, show idő és jogtudomány, amely minden bizonnyal okoz új kérdéseket a sorrendben a végrehajtás az új eljárást.