Számviteli ingatlan egy eladó számla
Vásároljon és ingatlan - egy nagyon összetett folyamat rengeteg finomságok és számos kérdést vet fel.
A jogviszonyok a felek az adásvételi ingatlan szabályozza a polgári jogi szabályok, nevezetesen 30. fejezet a polgári törvénykönyv (CC).
Tekintsük számviteli ingatlan esetében, ahol mind a vevő és az eladó jogi személyek. Ezzel kapcsolatban folyamat adásvételi kell két oldalról:- a vevő által;
- az eladó.
Ebben a cikkben tartjuk a számviteli az eladó. Számviteli vevő, lásd a cikk: „Számviteli ingatlan: a számla a vevő.”
Általános szabályok az ingatlan
Szerint a para. 1. 549. cikke a Polgári Törvénykönyvnek a szerződés ingatlan értékesítésére (ingatlan adásvételi szerződés), az eladó vállalja, hogy átruházza a tulajdonában lévő telket, épület, szerkezet, lakás, vagy egyéb ingatlan.
Az adásvételi szerződés ingatlan írásban megkötött kidolgozásával egy aláírt dokumentum a felek. Amennyiben nem tesz eleget formájában ingatlan adásvételi szerződés jogkövetkezménye az érvénytelenség.
Az adásvételi szerződés ingatlan kell adni bizonyíték biztosan megállapítani az ingatlan, hogy át a vevő a szerződés szerint, beleértve az adatok meghatározása a helyét az ingatlan a megfelelő telek részeként vagy egyéb ingatlan. Az adásvételi szerződés ingatlan tartalmaznia kell az árat az ingatlan.
Átadása tulajdon szerződés keretében ingatlan a vevőnek kell alávetni állami regisztrációs (para. 1. 551. cikke a Ptk).
Számvitel az eladó ingatlan
Az elismerés az eszköz egy tárgyi eszköz must dudor végrehajtás meghatározott feltételek 4. igénypont PBU 1/6 .:- használja a termékek gyártása során (munkák, szolgáltatások) vagy igazgatási célokra;
- használja hosszú ideig (hasznos élettartam - több mint 12 hónap);
- Nem célja, hogy későbbi viszonteladás az eszköz;
- a képesség, hogy bevételt a jövőben.
Miután az eladó az épület mindezen feltételek már nem teljesülnek az átadás időpontjában az épület a vevő, azaz idején aláírásával az átadás. Ezért a megállapodás alapján a vételi és eladási, illetve szállítási és átvételi igazolás gyártónak kell ismernem számviteli eszközök elbontására és megszünteti tulajdonság (az épület) a tárgyi eszközök és kamatozó befektetések.
Az első napon a következő hónap, és megáll a töltés az értékcsökkenés.
Szerint a para. 30 PBU 01/06, ha a leírás az állóeszközök eredményeként az eladás, az eladásából származó bevétel tartják nyilván, a megállapított összeget a felek által a szerződésben.
Az egyik feltétel a bevételek elszámolására (értékesítésből származó bevételt) a számviteli egy tulajdonjogának átruházása az árut az eladó a vevő részére. Mivel időpontjában ingatlan tulajdonjog-változás határozza meg az állami regisztrációs dátum, az eladó is elismerik értékesítéséből származó bevételt az ingatlan számviteli csak abban az időpontban az állami regisztrációs tulajdonjogok. Addig a pillanatig, az állami nyilvántartásba tulajdonjogának átruházása a vevő az eladó az épület továbbra is a tulajdonosa.
Következésképpen, mivel aláírta a törvény elfogadását, és az ingatlan átruházására időpontja előtt állami regisztrációs kereskedő továbbra is meg kell venniük a tulajdonság a mérlegben. Ugyanakkor felmerül a kérdés, hogy mi számít ebben az esetben kell használni? Jogszabályok e nem ad választ.
Úgy véljük, a következő: bármilyen vagyontárgy, amely megvásárolható (beleértve az ingatlan), egy árucikk. Tehát, összefoglalni a tájékoztatás az áruk mozgását szállított, értékesítéséből származó bevételek az adott időben nem lehet abban a számviteli által tervezett 45 „szállított áruk”. Addig a pillanatig az átruházás bejegyzése a vevő tulajdonjogát az ingatlan tulajdonosa az eladó.