likviditása ingatlan
A növekvő tendenciája a szobák száma és a méret a lakás, meg kell azonban meglehetősen szerények ebben a szegmensben a vásárlók. „Véleményem szerint, csak egy kis része a vásárlók a turistaosztályon szívesebben vásárolnak lakások -. Mondja Alekszej Medvegyev -. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy ez a fajta javítás lehet tenni a gyorsan haza, de ugyanakkor lehetőségük lesz arra, hogy ezt, amennyit csak akar, és az egyik ilyen anyagok, amelyek népszerűek. " Bár Vladimir Ashcheulov más álláspontra: „A cégcsoport” PIC „az a gyakorlat üzembe apartmanok finom kivitelben, alapvetően az otthonokban a turista osztály ilyen eladó lakások nagyon népszerű Sokan lakáshoz keresztül jelzáloghitelek, valamint .. a lakás készült kárpitozás azonnal be, és élni anélkül, befektetés további pénzt javítás, mindeközben a kölcsönt. "
Az üzleti szintű prioritást élvez a vásárlók körében az egy hálószobás apartmanok terjedő 65-80 négyzetméter. m és három 100-130 nm. m. Általános szabály, apartmanok nélkül befejező, amely lehetővé teszi az ügyfelek, akik vásárolnak drágább ház, csak szervezni a lakótér szerint a saját ízlésének.
„A luxus osztály, a kereslet főleg a lakások területe 120-150 négyzetméter. M és 150-170 négyzetméter. M, 3-5 hálószoba vagy nyitott terű. Ha beszélünk az elsődleges ingatlan. Ami a költségvetést, amely a tőkeösszeg a vásárlók hajlandóak költeni az ingatlanvásárlás, ez a 3 és 5 millió dollárt „- mondja Catherine Batynkov, ügyvezető igazgatója” Homestead”.
Szerint Alekszej Medvegyev: „Kivéve az állapot a régi házak sztálinista épületek (Ház a rakparton, stb) lakások elit általában szívesebben vásárolnak az elsődleges piacon - egy új otthon, új kommunikációs, a szomszédok az azonos szinten.” Ezzel a véleményével nem ért egyet Catherine Batynkov „megvenni az elsődleges piacon, és a másodlagos kibocsátás több az elsődleges piacon az elit ingatlan, és a kereslet - a másodlagos, ami elsősorban a magas dinamika az áremelkedés az elsődleges piacon az elmúlt 2 évben. . De a jelenlegi ügyfelek preferenciái kapcsolódó beleértve a nem érdekes új javaslatok az elsődleges piacon az ingatlan. "
Luxus apartmanok számos munkatársa bő teret és egy hatalmas területen, de annak ellenére, hogy a kis elit lakások Moszkvában kínál egy kicsit, az irántuk a kereslet meglehetősen nagy. „A viszonylag magas népszerűsége kis lakások lehet megítélni az úton vásárolt ezek a lakások Például egy nagyon jól ismert csapat házban Ostozhenka eladták az első helyen -. Magyarázza Catherine Batynkov -. Ez a tendencia nagymértékben befolyásolja a viszonylag alacsony összköltsége lakások (tekintettel a nagy felületű lakások), amely párosulva a népszerűség vonzóbbá válik a potenciális befektetők számára. " Természetesen ezek az apartmanok egy vevő, egy nagy család sosem lesz ilyen szerény lakást. „Ez a fajta apartmanok vásárolt elsősorban gazdag emberek Oroszországból származó régiók számára a gyermek, aki azért jött Moszkvába, hogy tanulni, vagy fiatal felsővezetők, akik még nem kapott a családok” - mondja Alekszej Medvegyev.
Úgy véljük, hogy a luxus apartmanok vásárolt dekoráció nélkül. Korábban, egy ilyen tendencia valóban nyomon követhető, de most megváltozott a helyzet.
„Eladó lakások vagy részleges befejezni a tendencia az ingatlan piacon, és a kereslet” -. Mondja egy vezető szakértő iránya az ország ingatlan cég „Kalinka-Realty” Eugene Dorsman „De szerint Olga Tarakanova, üzletfejlesztési igazgatója lakóingatlan cég Knight Frank: „Kész javítás Moszkva kínálják elsősorban a másodlagos piacon. Általános szabály, hogy a vevők inkább új építés: amellett, hogy az a tény, hogy a modern otthonokban, az új kommunikációs és jobb elrendezés lakások, lehetséges, hogy a javításokat „maguknak” - minden preferenciái és igényei az ingatlan tulajdonosa. Jelenleg sok fejlesztő készek projektek végrehajtására eladásra, a potenciális vevők, hogy tudomást szerezzenek a nyugati gyakorlat, már érdekel egy ilyen szolgáltatást. Azt akarták, hogy tudjon mozogni egy új haza azonnal. De eddig befejezett projektek eladó Oroszországban. "
Kulcsszavak: házak, két hálószobás apartman