Biztonságos clearance eladó
Biztonságos clearance eladó
Tisztázni kell a kliens
Köszönet minden reagált ügyvédek. Tól a válaszokat, rájöttem, hogy csak a jegyző ellenőrzi a tisztaság a tranzakció. Abban az esetben, ha a lakás korábban (foglalkozik az előző tulajdonos) már megvásárolt, így hagyományos vagy privatizálták megsértésével lehet megtámadni, a közjegyző a vevő nem védi? Például bizonyos esetekben „Chalaeva üzleti” és az „üzleti Gladysheva” hipotetikus vásárlás lakások a jegyző az új szabványok nem védi a vevő?
A saját válaszokat tisztázatlan a jegyző feladata. Például, a vevő vásárolt egy lakást A. B. eladó hivatalossá alku révén közjegyző. Később kiderül, hogy B kapott egyszer illegálisan. Ennek eredményeként, a tárgyalás után, a vevő elveszti a lakás A. és B. köteles a bíróság kötelezze a költségeit a vevő A. B. De nincs pénz, hogy elherdálta őket. Mi lesz a feladata a közjegyző, ha a kompenzációt már hozzá van rendelve a B, de nem megvalósítható?
A válaszokat az ügyvédek (13)
Jó napot! Az Art. 166 A polgári törvénykönyv: a tranzakciós azon az alapon, a törvényben megállapított hatályos által elismert a bíróság (megtámadható ügylet) vagy függetlenül az ilyen elismerés (void tranzakció) 0,2. Az a követelmény, hogy a nyilatkozatot egy elkerülhető tranzakció érvénytelen lehet benyújtani fél az ügylet vagy bármely más személy meghatározott zakone.Osporimaya tranzakció lehet megsemmisíteni, ha az sérti a jogait vagy érdekeit személy törvény által védett, kihívást a tranzakciót, beleértve a nemkívánatos posledstviya.V vezetett rá esetek ahol, a törvénnyel összhangban a tranzakció megtámadta a harmadik felek érdekeit, akkor érvényét veszti, ha megsérti a jogát vagy jogos érdekét az ilyen harmadik lits.Storona n A viselkedés nyilvánvaló, hogy energiatakarékosan üzlet, nem vitathatja az üzlet azon az alapon, hogy az adott személy tudta vagy tudnia kellett volna, amikor a megnyilvánulása voli.3. A követelmény alkalmazásának következményeit törlésére void tranzakció emelhet fél az ügylet, és a törvényben előírt és egyéb litso.Trebovanie érvényteleníti void tranzakció, függetlenül attól, hogy annak következményei rokkantsági lehet elégedett, ha a személy hozza ilyen állítás jogilag védett érdek a felismerés nedeystvitelnoy.4 ezt a tranzakciót. A bíróság kérheti a következményei a rokkantság egy void tranzakció saját kezdeményezésére, ha ez szükséges, hogy a közérdek védelme, valamint más törvényben meghatározott esetekben sluchayah.5. Nyilatkozat a rokkantsági a tranzakció nincs jogi értéke, kivéve, ha az ügylet utal érvénytelen személy rosszhiszeműen, különösen, ha a viselkedése a tranzakció után adott alapot, hogy mások is támaszkodhat érvényességét a tranzakciót. Felelősség közjegyző biztosított. Az új törvényt még jobb tulajdonság szavatolja a polgárok, ha a jegyző, hogy hibázott a munkájukat, és ez okozott kárt a polgár. Amellett, hogy a kötelező egyéni és kollektív biztosítás, amely kiegészíti az a tény, hogy a közjegyző felelős a munka minden vagyonával most létrehozott egy speciális kompenzációs alap Szövetségi Közjegyzői Kamara, amely, a meghibásodása esetén az első három lépést, add az összeg a szükséges kompenzáció. Nem hiszem, hogy könnyű találni egy másik szakma, amely teljes garanciát lelkiismeretes elvégzése szakmai feladatok képviselőik által.
Megtámadni a tranzakció a közjegyző által hitelesített, akkor sokkal nehezebb, és az is, egyrészt, a másik megbízható akadályt a csalók ellen, és gátlástalan karakterek, és a másik - a javítása a garanciák a polgárok jogait, illetve jogi személyek miatt közjegyzői okirat. Általában, ami fokozott erejét közjegyzői okirat - a fogalmi váltás. Ez annak a jele, a bizalom az állam, hogy a közjegyzői tevékenység, és ez volt a régóta esedékes megoldás.
Fontos megjegyezni, hogy durván szólva, a jegyző feladatait ellátó megelőző igazságosság, azaz közjegyző megelőzi a pert. Logikusan, ha a jogilag releváns dokumentumok, hitelesített közjegyző által, közfeladatot törvény funkcióit nevében az állam felelős a tevékenységének eredményéről, és ezt a felelősséget, és támogatja a biztosítási és a kollektív felelősség a közjegyző, a priori, hogy egy magasabb szintű bizalom. És ha az állam felhatalmazott hatóság a közjegyző bizonyos cselekmények elvégzésére, de most úgy döntött, hogy emeljék a bizalmat az eredmények ezt a tevékenységet. az információk egy része került www.rg.ru Üdvözlettel Urvantsev Eugene.
Kérdések ügyvéd?
Én is szeretnék hozzátenni: különösen a törvény biztosítja az állampolgárok számára a lehetőséget, hogy a befizetési közjegyző számítások ügyletek kölcsönös megállapodás. közjegyzői letét segít biztosítani a biztonság raschetov.Sistema keresztül kifizetéseket széf elavult, lehetőség van a csalás, a média arról számolt be sok esetben az emberek fosztogatások után elhagyja a bank a pénzt a sejtből. Mostantól kezdve, a biztonság és az emberek maguk és számítások egy normális, kényelmes és kulturált mechanizmus, akkor a közjegyző betét. Ebben az esetben a költségek ilyen szolgáltatások lesznek csak másfél ezer rubel, ha alkalmazza a közjegyző az ügylet. Ez olcsóbb, mint a bérlet egy széf.
néhány az előnyök a tranzakció révén a közjegyző, korlátozás nélkül beleértve a jogszabályi változások, amelyek lépett hatályba 01.01.15:
1. A körülmények, a Bíróság által elismert általánosan ismert, nem kell bizonyítani.
2. A körülmények által létrehozott
érvényes bírósági végzés a korábban tárgyalt ügyben
kötelező a bíróság előtt. Ezek a körülmények nem bizonyultak újra és
nem tartoznak a vita egy másik ügyben, amelyben
és ugyanazon személy.
3. Ha figyelembe vesszük a polgári ügyben
által megállapított tényállás joghatályos határozat
A választottbíróság nem bizonyított, és nem támadható
személyek, amennyiben részt vesznek a helyzet, ami már lehetővé tette a választottbíróság
bíróság előtt.
4. Hatályba lépett a bírósági végzés
büntetőeljárásban kötelező a bíróság figyelembe véve az ügy
polgári jogi következményektől intézkedések egy személy, akinek tekintetében
Bíróság hozott az a mondat, ezek a cselekmények, és van-e
hogy azok által elkövetett személy.
5. A körülmények, megerősítette közjegyzői
közjegyzői, nem igényel igazolást, ha
A dokumentum hitelességének összeállított közjegyző által nem cáfolja
cikkében megállapított eljárással 186 E Kódex vagy
A jelentős megsértése nagyságrendű közjegyzői
intézkedéseket.
Így már de facto egy dokumentumot közjegyző által hitelesített egy bizonyító erejű, és ez sokkal nehezebb kihívás.
abban az esetben a jegyző a vita lesz idézték bíróság, mint egy harmadik személy.
- közjegyző feltétlenül személyazonosságának megállapítására és a kapacitás fordulni.
- abban az esetben a hiba által elkövetett közjegyző vétkes
tanúsító megállapodás, a jegyző köteles megtéríteni akkor kártérítési
hogy szenvedett, ez úgy érhető el, személyi tulajdon
közjegyző felelősségű társaság (a jegyző a felelős minden saját tulajdon)
és a személyes és a kollektív (Közjegyzői Kamara) biztosítási
jegyző felelősségét;
- a számításokat végezhetünk a befizetési közjegyző fél a tranzakció használata nélkül széf (ami sokkal biztonságosabb oldalán).
Város Ismeretlen
Sőt, a jogalkotók úgy ítélték meg, hogy az összes ingatlanügyletek ki csak közjegyző által, de eddig ez a jogszabály még nem hagyták jóvá, így joga van, hogy ez a fajta megállapodás írásban.
De az üzlet már profik jegyző - a jegyző köteles ellenőrizni nemcsak a jogszerűségét a jutalék az értékesítés, hanem a felek jogait, hitelességét és legitimitását dokumentumok, tehermentes és tilalmak elidegenedés ingatlan. A tanúsító ügyletek kiskorúak vagy fogyatékkal élő állampolgárok is vizsgálta, hogy a hozzájárulásával a törvényes képviselő a gyámhatóság.
Van még egy fontos pont, amely ösztönzi az ügyfeleket, hogy tranzakciókat keresztül közjegyzők. A törvény szerint a jegyző „teljes mértékben felelős a károkért az épület egy állampolgár vagy jogi személy eredményeként a közjegyzői okirat.” Azaz, ha például, akkor pengetős csalók eladási valaki másnak a lakást a hamisított dokumentumok, a közjegyző vagy felismerni azt a szakaszában ellenőrzést vagy visszatéríti az anyagi kár. Kompenzációt kell vonatkozó különleges biztosítási, amelynek jelenlétét - egy másik követelmény a jogszabály.
Város Ismeretlen