Betét vásárlásakor
Finomságok a betét vásárlásakor
Miért van szükség egy betét, amikor vásárol, és miben különbözik az előleget. Helyesen kitöltésével letét, ha vásárol egy forgó megállapodás, akkor megvédi a tulajdonjogok megfelelő. Ha elutasítja, hogy visszatérjen a betét, ha vásárol összhangban a törvény -, hogy a követelés behajtási a betét összegének kétszeresét, és megvédeni jogaikat a bíróság előtt.
Ahhoz, hogy megfelelően köteles végrehajtani a törvény állapítja különböző módon érvényesíteni a kötelezettségeket. Ezek közé tartozik - büntetés, zálogjog, megtartását az adós tulajdonát, kezesség, bankgarancia, letét, ha vásárol más módon a törvényben előírt vagy szerződéses (309. cikkében a Ptk.).
Betét, ha vásárol egy módja annak, hogy a kötelezettségek teljesítését.
Összhangban st.380 Ptk:
Betét, ha vásárol egy pénzösszeg által kiadott szerződő fél a számla esedékes szerződéses kifizetések másik félnek az igazolást a szerződés és végrehajtásának biztosítására.
Betét, ha vásárol a vevőt terheli, a vevő azt mutatja, mennyire komoly szándék. Ha vásárol egy betét, mint általában, ki abban az esetben, ha az ügyletet bizonyos mennyiségű idő miatt szükség van az állami regisztrációs vagy egyéb papírmunka.
Mi a különbség a betéti, ha vásárol egy előleget?
Előleg vagy letét, ha vásárol, nem minden ugyanaz, mint a hívás, azt mondod? És itt-ott a befizetett pénzt megkötése előtt, vagy korai a szerződés teljesítése! Valójában azonban egy jelentős különbség, és ha a különbség nem érthető, hogy lehetséges, hogy pénzt veszít ok nélkül.
Abban az esetben, letét, ha vásárol egy kéz jog által védett, mint abban az esetben, előre. Vannak helyzetek, amikor az egyik fél úgy döntött, hogy nem köti meg a szerződést. Például annak a ténynek köszönhető, hogy ő kedvezőbb feltételeket kínál. De ebben az esetben van szükség, hogy egyértelműen megkülönböztesse a betét, ha vásárol egy előre. Előleg elmulasztása esetén megkötni vagy teljesíteni a szerződést mindig visszatértek. Nem számít, hogy ki volt a kezdeményezője az elutasítás szerződést kötni, az eladó vagy a vevő. De ha a betét fizetnek, ha vásárol, minden nagyon más. Ha szerződésszegés felelős személy, így a betét, akkor a másik félnek. Ha szerződésszegés felelős fél, hogy megkapta a befizetést, akkor köteles a másik oldalon a kettős összeg a betét.
Sőt, a párt felelős szerződésszegés, köteles megtéríteni a másik félnek veszteségek ellensúlyozása a betét összegét, kivéve, ha a szerződés másként nem rendelkezik (Art. 381. a Polgári Törvénykönyv).
Egy tipikus eset: a letétet fizetni a vevő által, ha vásárol egy lakást, majd a vevő úgy döntött, hogy nem vesz a lakásban. Ebben az esetben a betét marad az eladó és nem visszatéríthető. Ha az eladó meggondolta magát, ő köteles visszaadni a betét a vevő a duplája.
Abban az esetben, a kölcsönös vágy a felek, hogy hagyjon fel a kötelezettségvállalások végrehajtása előtt a szerződés (megállapodás szerint), vagy ha kilépett a vis maior (leégett ház, amely a szerződés tárgyát képező) miatt vagy lehetetlensége a végrehajtás azon az alapon létrehozott Art. 416 a Ptk. letét vissza kell mindenképpen.
Hogyan gondoskodik a betét, ha vásárol
Megállapodás a betét, függetlenül az összeg a betét kell írásban. Kötelező közokiratba nem szükséges. A megállapodás feltétlenül meg kell adni, hogy mivel a betét. Ne feledd, ha ez a baj, hogy adjon egy betét, amikor a vásárlás lehet pénzt veszít, mivel az eljárás lehetséges megoldás, hogy számít előleg, ha vásárol egy előre.
Abban az esetben, kétsége, hogy a kifizetett összeg esedékes előleg szerződés bánatpénz, különösen eredményeként nem tartása az írásos formában a megállapodás, az összeg tekintendő előlegként befizetett ellenkező bizonyításáig (Art. 380 a Polgári Törvénykönyv) .
A betét a vásárlást. Az ügy a bírói gyakorlat.
Olga úgy döntött, hogy eladja lakását 10 millió. Rubelt. Találtam egy vevőt, Andrew. Köztük volt az egyetértés a betét, amely szerint Andrew Olga fizetett 1,6 millió rubel. betét. Az előkészítés során a lakás eladó Olga kapott egy jobb ajánlatot Catherine, aki felajánlotta, Olga magasabb árat egy lakást, 11.500.000. Rubelt. Olga elfogadott és értékesített Catherine a lakásban. Úgy tűnik, Olga jobb üzlet, de majd meglátjuk. A fejlesztések további.
Andrew arra kérte, hogy visszatérjen a betét összegének kétszeresét, mint Olga megsértette azon kötelezettségét, hogy eladni egy lakást neki. Olga visszautasította, majd Andrew kénytelen volt bírósághoz fordulhat. A bíróság helyt adott az igényét, hogy felépüljön Olga megduplázza a befizetett összeg összege 3,2 millió rubel. Ennek eredményeként, az előnyök Olga bizonyult illuzórikus.
Betét, ha vásárol - a tapasztalat egy ügyvéd
Én többször is meg kellett küzdenie viták hasznosítás a betét a bíróságon. Azok, akik nem ismerik a törvényt, gyakran összekeverik a „letét, ha vásárol” és „előre”, helytelenül elkészíti a szükséges dokumentumokat. Ezért a jogi bizonytalanság. És minél nagyobb az üzlet, az ésszerűbb fordulni ügyvéd szakaszában regisztrációs dokumentumokat.
Hívjon +7 (926) 55-99-070, és megbeszéljük, hogyan lehet gyűjteni egy betét, amikor vásárol.
Az ára „Recovery betét, ha vásárol a bíróság előtt”
30 000 rubelt.
Hasznosítás a betét a vásárlást. Szükséges dokumentumok.
Továbbra is csak a kattintson egy ismerős kedvenc közösségi hálózat ikonjára, és írjon néhány mondat a cikkből: A betét a vásárlást. Előleg vagy letét, ha vásárol - Ön dönt!
Mit tegyek az Ön számára.
Az ára „Recovery betét, ha vásárol a bíróság előtt”
30 000 rubelt.