Kell megszabadulni az ingatlan a gazdasági válság idején
Egyesek úgy vélik, hogy a válság rövidlátó eladni ingatlant, mivel ez az egyik legellenállóbb a gazdasági stressz eszközök. Szerint azonban egy ügyvéd és egy független pénzügyi tanácsadó, Oleg Sukhov, nem minden olyan egyértelmű.
A legtöbb szakmai befektetők szívesebben vásárolnak ingatlant válság idején, amikor a piac csökken. Ebben az időben, az eladók elhelyezésére, és az árak vonzóbbá. Ugyanakkor Oleg Sukhov meg arról, hogy a válság, hogy a pénz az ingatlan-tranzakciók nem csak a befektetők a „Cache táska”, hanem a tulajdonosok eszközök - révén a lánc adásvételi ügyletek.
Ragadja meg a pillanatot
Ahhoz, hogy kapcsolja be a művelet nyereséges, a tulajdonos az ingatlan kell megfelelően értékelni a piaci trendek és időben elkapni az első riasztó jelzések megközelítés a gazdasági katasztrófa. Együtt a jól ismert tünetei a válság (a stagnálás beruházások, a növekedés a lejárt tartozások, csökken a fogyasztói tevékenység, tőkekiáramlás) számíthatnak a működési mutatók az iparág. Különösen az index a kötet az építési munkálatok pénzben, valamint a termelés és a fogyasztás cement. Cement (ellentétben a legtöbb más anyag) nem vásárolt a jövő, mert a rövid eltarthatósága, így a fogyasztás visszaesése a „kenyér építési” világosan rámutat a problémákat a gazdaságban.
Az ingatlanpiac közömbös, így a kezdeti szakaszban a gazdasági válság az eszközök értékének (különösen a házban), miközben a legmagasabb szinten. Jellemzően a lag idő 6-9 hónap. Ez a „szünet” - a legmegfelelőbb alkalom, hogy eladja a lakást a maximális árat. Az eladó kell tennie mindent annak érdekében, hogy a növekedés a ház Likviditási: meggyőző alkalmazásának igazolására ár felhívni a figyelmet a potenciális vásárlók a tagadhatatlan versenyelőnyt egy lakás vagy lakás (elhelyezkedés, megközelíthetőség, a stratégiai döntések és így tovább.) A magatartás pre-képzés - általános, show showman.
Eladni dollárt vásárolni rubelt
Minden gazdasági válság Oroszországban kísérték jelentős leértékelődése a nemzeti valuta, így a költségek tárgyak eladása célszerű dollárban denominált. Sajátossága a hazai ingatlanpiac egy olyan időszakban a gazdasági növekedés a vevők és az eladók inkább rubelt, és a válság - kezdik kötni árak a dollár.
elkerülni a csapdákat
A legnagyobb kihívás, hogy vegyenek részt a kockázatos játék a befektető -, hogy biztonsága érdekében a bevétel az eladott lakások pénz időszakában „ül csapda” a válság közepette. A siker és a jövedelmezőség a művelet nagyban függ az intuíció: a befektető pontosan meghatározni az árat alsó visszatérni a piacra, és vásárlás a legvonzóbb tulajdonság a legalacsonyabb áron. Az a tény, hogy a piac úgy érzi, az alsó, lehet megítélni a lassulás az árak csökkenése és stabilizálása a kínálat volumenére a háttérben javítja az általános makrogazdasági teljesítmény.
„Meg kell jegyezni, hogy elárasztják a vonzó piaci válság, de kétes ajánlatokat. Vannak olyan esetek, ahol a vásárlók az új épületek kísértés kapott kedvezmény a fején elhúzódó és nehézkes bírósági eljárások kezdeményezésére később harmadik fél által - a bankok, hitelezők, a társ-befektetők. Ezért befektetés az ingatlan a válság idején, meg kell támaszkodni nem csak a tudás és a szerencse, hanem magában tranzakciók támogatása szakmai ügyvédek „- javasolja, hogy Oleg Sukhov.