Kockázatok átadási lakások
»Ingatlan cikkek» kockázatai átadási lakások
1. A kockázat különböző törések és a károk berendezése, belső
Nagyon gyakran az emberek utal mások tulajdonát, mint megszállók, akik 24 órán adott a város fosztogatni. Úgy vélik, hogy ha a tulajdonos bérleti díjat fizetnek a tulajdon és a háztartási gépek nem áll a szertartás. Ahogy a mesében a Kid és Carlson, „nem, ez történik.” És a legtöbb, sértő, így viselkednek néha még a rokonok vagy a jó barátok, amelyet a bérlő bérel egy lakást néha egy névleges díjat. Részeg cég nyithat sörösüvegeket az ablakpárkányon, rúgás az ajtót, és dobja cigarettacsikkek a padlón. Egyes bérlők normálisnak tekintett, például a húzás egy lakásban, és egy motorkerékpár megérinteni otthon, mert hideg van kint. Semmi, ami egy olajréteg a laminált nincs kimenet, és a tapéta nyoma kerekek! Mi az a meglepő, ezek az emberek a saját viselkednek elég emberileg és nem shitting a WC-vel.
A tulajdonos a lakás, ahol aláírta a munkaszerződést, és a kérelemben rögzített állapotban a lakás és a vagyon benne idején az átutalást a bérlő kártérítési követelés, illetve hogy a lakás egy megfelelő állapotban.
Amikor a tulajdonos bérli a lakást, nagyon kívánatos, hogy távolítsa el az összes mester holmiját. A lakás is csak a bútorok és berendezések, amelyek szükségesek lehetnek a munkáltató lakóhely. A bérleti szerződés szükséges rögzíteni mindent, hogy hagyja a használatát albérlő, és milyen állapotban van még a küldés időpontja. Célszerű fényképezni. Amikor elhagyja a bérlők, hogy ellenőrizze a meglétét és állapotát, hogy mi lett megadva a leltárba. Célszerű, hogy ne várja meg a végén a szerződés, amint az a nap, hogy keresse fel a lakást, és ellenőrizni legalábbis első ránézésre, hogy a hűtőszekrény a konyhában még mindig áll, és nem ment a TV ki a szobából. Ellenkező esetben a bérlő kiköltözik hozott ki mindent a lakásban. És akkor a tulajdonos az egyetlen út - a legközelebbi rendőrőrsre, hogy panaszt. Itt és hasznos megállapodás, amely meghatározza az útlevél adatait bérlő-bűnözők.
3. A kockázat a nem fizetés
Ezekben az esetekben a bérlő tűri az ilyen viselkedést, mint bérleti ház nélkül a regisztráció a szerződést. Bizonyítsuk be, hogy a bérlő nem fizet, nehéz. Egy másik fajta nem fizetés - a fizetés egy csökkentett összeget. A bérlő kijelenti, hogy átmenetileg nehézségek, és ő most nem fizeti ki a teljes összeget, és végül kifizetődő teljesen. Ön eldöntheti, hogy gondolod, hogy ez, vagy sem a bérlő. De ha egyszer belehalt egy ilyen trükk, szükséges, hogy továbbra is legyen türelmes, és remélem, hogy egy napon kap a teljes összeget. És ha van egy cég kell fizetnie a teljes összeget, amelyet a bérlő tartozik, ő a „sértett”, és kiköltözik angol, búcsú nélkül, persze, fizetés nélkül.
4. Magatartás, amely megsérti a normákat a közerkölcs, etikai és jogi
Ha maga a tulajdonos él egy lakásban, és rendszeresen szervez éjszakai italozás otplyasyvaniem hopak és egyéb táncok a trappolt és elhárítás társait, a szomszédok bármilyen módon nem befolyásolja azt. A maximum, ami lehet tenni ebben a helyzetben az, hogy hívja a rendőrséget, akik megsértik tart a köznyugalom a lélekmentő beszélgetést. A másik dolog, ha ez a kicsapongó társaság jött el a bérlő. Ezután a bérbeadó lesz probléma.
Ha a bérlők ünnep jön az a tény, hogy ő töltse ki a szomszédok alulról, ott a tulajdonos nem csak erkölcsi rend problémák, hanem a közvetlen anyagköltség kártérítési szomszédok.
5. Problémák a rendőrség
A törvény szerint, ha nem él a lakóhelye (bejegyzés), akkor regisztrálnia kell a lakóhely. A hiányzó bejegyzés jár finom. Ezen felül, ha hirtelen történik meg, hogy a albérlő „világít” a bűnügyi krónika, problémák a rendőrség, hogy a tulajdonos, hogy feladja a tulajdon, nem lehet elkerülni.
A probléma az adóhatóság félnek minden földesurak. Egy lakás bérleti, a tulajdonos kap, amelyből származó jövedelem törvényben kell fizetnie 13% adót, és ha a tulajdonos külföldön tartózkodik, és az összes 35%. És abban az esetben a konfliktus elégedetlen bérlő a kapcsolatot az adóhivatal jelenteni sérti a törvényt.