A szerződés tőkerészesedés az építőiparban 214 FZ buktatók
A szerződés tőkerészesedés az építőiparban - ez gyakran a kreatív folyamatot, mert az orosz jogszabályok nem írnak egy sablont dokumentumot. Meg kell mutatnunk, sok türelmet és a tudás a szövetségi törvények biztosítják megállapodást. Nagyon fontos a kisebb, látszólag árnyalatokat. Például, a fejlesztő adatait meg kell egyezniük a bérleti vagy van földtulajdon kapott építési engedélyt, és felhívja a többi szükséges dokumentumot.
- LETÖLTHETŐ formájában tőkerészesedés az építési szerződés
- LETÖLTÉS minta szerződés tőkerészesedés az építőiparban
Mi a szerződést a saját tőke
A szerződés közös konstrukció közötti megállapodás a fejlesztő és a polgárok, akik pénzüket. Mivel ez nem egy közvetlen ingatlan-adásvételi, akkor szerzett egy idő után, fontos, hogy írjon egy jó megállapodás, hogy elkerülje a kellemetlen meglepetés később.
Nézzük a fogalmakat, amelyek meghatározzák értelmében a termelői. A felek egyetértenek:
- ingatlan befektetők - az a személy (legális és fizikai), amelyek részt vesznek a közös megépítése személyes alapok vagy pénzügyi szervezetek, vállalkozások (a jogi személyek esetén);
- fejlesztő - olyan jogi személy, amely a telek és engedély építési egy bérház a földet.
A fejlesztő nem rendelkezik az eszközöket, hogy építsenek egy házat, és vonzza az embereket, hogy finanszírozni bizonyos feltételeknek. Egy bizonyos idő után a szerződésben meghatározott, a fejlesztő biztosítja az ingatlan befektetők egy lakást, amelyhez elkészíti az ingatlan. Az építő lehet a föld, ahol az építési kezdődik, mind a tulajdonosi és a bérleti vagy albérleti.
A szerződés ebben a kapcsolatban egyik alapvető jellemzője. A pénz, hogy a polgárok töltik vásárolni saját otthonukban, a befektetett jelentős. Ezért nagyon fontos, hogy az illetékes szerződést.
Vannak esetek, amikor az emberek elvesztették a nem csak a pénz, hanem a meglévő lakások amikor a csalók megbízható és nem olvassa el a benyújtott szerződés.
A fő szabályozó dokumentumot a tulajdonosokra, a kapcsolat-építő szövetségi törvény száma 214. A szükséges felhívni a szerződés előkészítése, a jogi eszköz, amely minden szempontból ennek a folyamatnak. Ez az alapvető dokumentum.
Ez a dokumentum vállalja a felelősséget a fejlesztő és a tulajdonosok részére, hogy egymással és módjait kompenzáció megsértése esetén a felek kötelezettségeit.
Így részvétel az építőiparban
Persze, a pénz birtokosai - a finom falat a csalók. Annak érdekében, hogy ne essenek a csali, meg kell megelőlegezni a buktatókat. A cikk szerint № 214-FZ A szerződést csak akkor van regisztrálva. Csak attól a pillanattól kezdve állami regisztrációs hatálybalépést.
- A pontos részleteket is, hogy a fejlesztő, akitől vásárol a lakásban;
- információra ingatlan befektetők, amely köteles fizetni a házak építése;
- Meg kell tartalmaznia pontos meghatározása a tárgy (kataszteri szám föld áramkör, a terv, a szobák száma és egyéb terek, helyét képest egyéb lakások, padló, funkció, terület, anyag);
- Teljesítés időpontja és az átruházás a lakások a fejlesztő érdeke tulajdonosok;
- lakás ár, fizetési, feltételek, amelyben meg kell felelnie;
- ideértve a meghatározott ár négyzetméterenként, csökkenés esetén, vagy növelje a terület egyik fél sem tudta fedezni a különbséget;
- garancia a tárgy átadását követően a tulajdonosokra (a lakossági objektum - nem kevesebb, mint 5 éve, berendezések - 3 év);
- város, ahol a megállapodás létrejön, a számát.
Ezen felül, akkor meg semmilyen körülmények között, amelyek nem ellentétesek a törvény, de különleges körülmények esetén szükség.
Ügyeljünk arra, hogy ki az információt, hogy a társaság, amelynek részleteit fogja meghatározni a szöveg a szerződést. Hogy kell vonni az összes többi eszköz: a föld, építési engedély, a projekt nyilatkozat és mások.
Csökkentése a garanciális időszak a ház ellen a törvény száma 214. A tételek, akkor is, ha azok nem jellemző a termelői szervezetek nem lehetnek ellentétesek a jogszabályokkal. Anélkül állami regisztrációs végrehajtott szerződés érvénytelennek minősül.
pénzügyi kockázatok
A fejlesztő meg kell követelni, hogy lehetővé tegyük, nélküle nincs joga bevonni részvényesek alapok. A szerződés a részét a fejlesztő tud jelentkezni csak vezérigazgatója. Ennek hiányában az aláírás tehet a munkavállaló, aki egy hitelesített meghatalmazás.
Kell egy pont a lehetőségét a szerződés felmondása. Ha áttöri a hiba a tőketulajdonosai, ebben az esetben, ez biztosítja pénzbeli kártérítést. Ha a hiba az építtető, amely nem teljesítette a kellő időben, ezt a tényt is figyelembe kell venni.
Általában minden tulajdonosokra legyen elég ideje, hogy értékeljék a megállapodást. Ha nem biztos benne, akkor jobb, ha viszont a jogászok és konzultációhoz képest helyességét előállítására.