Tranzakciós megtanulnak kommunikálni a szervek vagyonkezelési
Ingatlanügyletek, valamint a vevők és az eladók a lakások kell menni a különböző hatóságok, hogy összegyűjti a sok vizsgálatot. Azok, akik a gyermekek 18 év alatti -, hogy menjen süveggel, hogy a szervezeti egységek az őrizet és gondnokság. Részvétele szuverén vagyonkezelők tranzakciók lakások nem mindig egyértelmű, legyezte a „ismeretlen sötétség”, és ijesztő történeteket. Ma, az internet magazin ingatlanokról Metrinfo.Ru válaszoljon öt leggyakoribb kérdések a gondnokság.
Ha a gyermek csak „regisztrált” -, akkor ez nem szükséges. „Általánosságban elmondható, LCD célja inkább védelmét a tulajdonos, mint a családtagok vagy más állampolgárok, nyilvántartásba a lakóhely” - foglalja össze a szakértő.
Érdemes megjegyezni, hogy az első alkalommal elfogadása óta az LCD „tehetetlenség” regisztrációs hatóságok továbbra is követelni hozzájárulásával a gondnokság minden esetben és ingatlanügynökök tovább vigye az ügyfeleiknek. Néha Regpalate róla kiszélesedő botrányok: party tranzakció nem hozott segítséget, a dokumentumok nem fogadta el. Egy év után másfél felvevők zavarja, hogy végre olvasni LCD. Megjegyzendő, hogy ellentétben a helyzet (amikor a polgárok nem terjed megkönnyebbülés és dió, másrészt, csavart) állami szervek az első naptól kezdve minden tudatos és csinál „csak jobb.” De ez az út ...
Q № 2
Mik ezek a szervek?
A hivatalos neve - A szervezeti egységek a felügyeleti és a gyámügyi, amelyek a szerkezet a kerületi hatóságok. Itt is, ez nem olyan egyszerű. Korábban Moszkva ez csak a járási tanács, és néhány évvel ezelőtt volt egy szabályos közigazgatási reform, amelyben a tanácsokat az önkormányzatok már rendelkezésre áll. Bírák nem engedélyezte komoly problémák (kereskedelmi, fogyasztói piacon, ház) - ez az, ahol a valódi pénzt spin. Az önkormányzatok számára is a többi - a megelőzés a gyermekek elhanyagolása és a fiatalkori bűnözés, a szabadidős munkát a lakosság, ugyanazt az ellátást - a dolgok, nem kétséges, fontos, de nagyon nem pénzbeli.
Őrzi és egy másik figyelemre méltó részlet: a teljes hiánya a „vertikális”, azaz szerkezetek a kerületi szinten és az egész Moszkva. Azt mondják, hogy a létesítmény a rendszer ezt egyszerűen elfelejtette - és most kiderül, hogy panaszkodnak a „fel”, ha az ellenőr, az Ön véleménye, egy illegális döntés, ez lehetetlen. Persze, van egy bíróság - lehetséges, hogy fellebbezhet senkit. Azonban, amint azt Denis Dyachek igazgatója, a helyi hivatal „Tushino» DOKI ügynökség. nem valószínű, hogy a gyakorlatban, az ügylet értékének az ingatlan piacon a meglehetősen gyors, és az időt, amíg az eset meg fogja vizsgálni a bíróság, a lakás lesz tízszer eladták egy másik vevőnek. Tehát az egyetlen, talán egy változata -, hogy panaszt a fejét a faluban. A finomság az, hogy a hivatalos, akkor valószínűleg nem nagyon jól ismerik az ingatlan, és nem akarta, hogy a kedvéért az érdekeit a „utca embere”, hogy megszünteti a döntést a saját személyzete. Ezért panaszkodnak főnök értelme csak abban az esetben, ha az ellenőr a Gondnoksága duzzad már valami egészen elképzelhetetlen.
Q № 3
Alapján döntik el, hogy - függetlenül attól, hogy az üzlet?
Hivatalosan - hatóságok ügyelnek arra, hogy „a kiskorúak érdekeit ne kerüljenek veszélybe.” Valójában - az élet sokszínű, és sok a kérdés az ellenőr dönt alapján önállóan a saját elképzelések ezeket az érdekeket.
Természetesen minden világos nyilvánvaló esetekben - Apartman változott egy nagyobb területen, a terület nem rosszabb, mint a szobák száma nőtt. Mi a helyzet abban az esetben, ha például a kisebb területen, de a terület a legjobb? Vagy Moszkva külvárosában? Vagy valami hasonló? Ilyen esetekben mondja Anna Harkov, irányító központ „Hirsch” támogatást. minden ellenőr - a „arculat”, az egyik úgy néz ki, a teljes terület, a másik, hogy értékelje a lakások (híján piacon van megfelelő papírt BTI - mi az a tény, hogy a távolság a számok, és az igazi ára egy lakást - mint a hold?!) .
Fontos az is, ahogyan a felnőttek maguk a résztvevők a tranzakció magyarázza a motívumok - vannak olyan esetek, ahol a gyerekek mehetnek a lakás kisebb területen azon az alapon, hogy a területén élő, a nagymama, aki ül a baba, illetve, hogy vannak jobb iskolák és óvodák . Néha az is előfordul, hogy az OPEC „kimaradt” ügyletekre, ahol az életkörülmények a gyermek egyértelműen romlik, de ez szükséges a nagyobb részét. Például az anya és fia költözött egy hálószobás lakás a stúdióban - azzal a feltétellel, hogy ahelyett, hogy egyenlő részt közös tulajdonú lakás értékesített a gyermek lesz a kizárólagos tulajdonosa a megvásárolt. Az anya tehát mindent elveszít.
De új épületek - az ellenkezőjét. Kezdetben a Gondnoksága ellenőrök szeretteiknek: Új ház, tágas. De miután egy hullám tüntetések becsapott ingatlan befektetők, a hozzáállás megváltozott. „Új épület” pit „nem szabad, hogy egyértelmű, még akkor is, ha nem lesz 500 méter, - mondja D.Dyachek (DOKI). - A sok kockázatot, és a kuratórium teljes mértékben felelős a meghozott döntéseket. "
Kérdés száma 4
Lehetséges, hogy „tárgyalni”, vagy „bypass” a gondnokság?
Az egyik járulékos karakterek „kapitány lánya” Puskin - (!) Ajánlott igazgatója Vám cselekedni „nem védekező, nem sértő, és podkupatelno”. Mivel az írás az új ez csaknem 200 éves (és attól az eseményeket, és akkor még - szinte 240), de a hazájában azóta megváltozott nem sok. „Szerződés” Természetesen lehetőség van - ha nem csak egy eset a kirívó és ellenőr „megértés” (lásd a válasz az előző kérdésre.).
Kérdés száma 5
A lényeg: tényleg osztályon védi a gyermekek érdekeit?
Itt is, mint mindig, ez attól függ. A szülők néha annyira közömbös a sorsa a gyerekek, ami teljesen idegen számukra nagynénje gondnokság ügynökségek megbízhatóbbak védelmezői a (gyermek) érdekeit. Adj minden kiszolgáltatva a szülők - ezek a tulajdon propyut, örökösök nélkül tető a feje fölött.
„Gondnokság szervek - hibás, de ugyanazt a védelmet, - mondja Mihail Gorokhovsky első alelnöke” BEST Real Estate ". - A másik dolog, hogy ezek a szakemberek nem mindig az eszközöket, készségek és képesítések, hogy valóban védi a gyermekek jogait. "
Másrészt, gyakran úgy, hogy a család teljesen normális, és úgy találták, egy elfogadható megoldás, mint „őre” volt a hetvenkedő, vagy kikényszeríti a ruhába. Tehát minden külön-külön - as, sőt, mindig az életünkben.