Következetlen rendezését - lakások, finom 2018 következményei, hogy mennyi felelősség
Következetlen rendezését lakások korai szakaszában lehet költséghatékony és nem költséges a pénzügyi befektetéseket.
Ezt követően, ezek a tevékenységek pedig egy nagy szám a problémákat.
Ugyanakkor büntetés - ez nem a legrosszabb dolog, mi fenyeget, hogy módosítani kell a beállításokat a helyiségek nélkül lehetővé teszi.
jogosulatlan rekonstrukció
A koncepció a jogosulatlan átalakítása helyiségek jár változások nélkül a meglévő jóváhagyott projekt vagy felújítási egyetértésben a műszaki nyilvántartás hatóságoknak.
Nem minden munka átépítése ház regisztrálni kell.
Van egy világosan meghatározott tiltott építési és javítási munkák.
Mint kiderült, az illegális felújítás:
- panasz érkezett a szomszédok (gyenge hangszigetelés, szellőztetés);
- üzemzavarok és hibák a műszaki kommunikáció;
- megkerülve az alkalmazottak közművek lakás, hogy ellenőrizze a méter és kommunikáció;
- mérése az ellenőr BTI területen, hogy regisztrációs igazolás ház;
- eladás, adományozás, ingatlanvásárlás és más ügyletek.
A költség a ház vásárolt a jelzálog, miután rendezését csökkenhet, ami nem intézkedik olyan bank vagy biztosító társaság.
Ezért, ha bármilyen változtatás jelzálog lakás jóvá kell hagyni a bankok és biztosító társaságok.
Harmonizálása rendezését az otthoni, megvásárolta a jelzálog több időt és drágább lesz, mint a hasonló munkát a saját lakás vagy ház.
Sok bank előírt a szerződés követelményeinek, amelyek tiltják változnak a lejárt a hitel visszafizetési időszak.
Van egy koncepció átépítését az amnesztiát, amely magában foglalja egyszerűsítése az engedélyezési eljárásokat.
Tulajdonos elegendő ahhoz, hogy a házban vizsgálati dokumentumokat kap engedélyt, ami időt és pénzt takarít. A döntés a lehetőségét szerkezetátalakítási vesz egy ellenőr, aki akkor teszi cselekmény ezt a munkát, és biztosítja a BTI, hogy módosítsa az adatlapot lakás.
engedély nélkül
Minden város és a régió, az Orosz Föderációban különböző szabályok a rekonstrukció a lakásban.
- Néhány fajta működik a rendezését, ami nem jelenti azt, globális változások és ne romlásához vezethet a közös része a ház nem kell tárgyalni.
- Van egy rendszer a mintaprojektek kifejezetten jellemző otthonok (például Hruscsov), arányuk mintegy 90% -a az összes lehetséges változtatások.
Elvégzésére rekonstrukció egyes házak is hozzájárulása szükséges az illetékes hatóságok. Így pereplanirovochnym dolgozni egy magánlakás kell ugyanazokat a követelményeket, mint a változás a lakásban.
Újratervezés nem lakossági helyiségek jelenti az átadás, csere vagy telepítés:
- közművek;
- épületgépészeti berendezések;
- elektromos berendezés.
Ahhoz, hogy ilyen munkát végez engedély szükséges, különben nem fog válaszolni tetteikért, a törvénnyel összhangban.
Újratervezés nem lakossági szobák egy lakóépület és rekonstrukciója nem lakossági telephelyén egy különálló épületben - különböző fogalom. Az első esetben az szükséges koordinációs munka bérlők a ház és a hatóságokkal.
26. cikk a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció ismertetett a megengedett beállítások rendezését.
Előzetes jóváhagyása nélkül végezhetnek az alábbi munka a rekonstrukció a lakásban:
- Kondiciónáló, parabolaantenna;
- átadása konvektorok, gáztűzhely, ha nem szükséges, hogy új hálózatokat;
- telepítése ajtók;
- mindenféle kozmetikai javítások (festése padló, mennyezet és a falak, a padló cseréje);
- szétszerelés, illetve elrendezése beépített szekrények;
- telepítése és cseréje háztartási és szaniter;
- szállás készüléket.
Minden régióban van egy további listát működik a rendezését, amely végezhet egyeztetés nélkül.
Mit nem tenni
- rendezését, hogy a lakások később lakhatatlanná;
- megsérti a tartósság és a megbízhatóság a meglévő struktúrák;
- romlásához vezetett a szellőzőrendszer;
- ellentétes a meglévő tűz, operatív biztonsági előírások, építési és egészségügyi normák.
hogy hol tehet panaszt
Újratervezné gyakran érinti érdekeit más bérlők, és ez nem csak a zaj és kényelmetlenséget. Helytelen átszervezés tönkreteheti egy lakás található, a környéken.
Leggyakrabban megbántott szomszédok kezdenek panaszkodni, hogy az önkormányzati szolgáltatások és a lakhatás ellenőrzés.
A legésszerűbb dolog megegyezni változások kezdete előtt annak végrehajtását, mivel bizonyos esetekben, a felújítás után legalizálja a munka nem lehetséges.
A következmények koordinálatlan rendezését
Következetlen átépítése tele van kellemetlen következményekkel jár a tulajdonos.
Büntetőjogi büntetés biztosított, ha a változás a lakásban okozott összeomlott a házban, főleg jelenlétében az áldozatok.
A következmények az illegális rendezését.
Ha az elrendezés a lakás nem kerül vissza az eredeti állapot az előírt határidőn belül, a zhilkomissiya BTI utal, hogy a bíróság előtt. Az 5. pontjának megfelelően a 29. cikk a lakásügyi törvénykönyv a bíróság a pert a ház jutalék BTI (orgona koordinálásáért elváltozások) használhat más, sokkal komolyabb a tulajdonos elleni kereset.
Lakásügyi bizottság működik közvetlenül a végrehajtók, akik megragadják az adós tulajdonát. Helyszíni ellenőrzések a forgalom, UFSSP megállítani autók és ellenőrizze a vezetők az adatbázisunkban. Ha ilyet észlelünk, a be nem fizetett bírság, a jármű letartóztatták. Ennek elkerülése érdekében szükséges 5 nap visszafizetni.
Sokkal gyakrabban a bíróság megtilthatja a tulajdonos illegálisan átalakított lakás, elkerülik a bírság megfizetését, vagy bírósági költségek elhagyni az Orosz Föderáció a lejárati idő előtt a bűncselekmény.
- Jogfosztó ingatlan (lakás lehet értékesítettek árverésen, de a tulajdonos nyújtják csak egy része a kapott összeg).
Az értékesítés lakások az árverést, vagy jogfosztó dobja ingatlan (lakás), a bíróság használ nagyon ritka esetekben.
Ehhez kell egy jó ok és az, hogy megdönthetetlen bizonyíték, hogy ennek eredményeként rendezését megfélemlítő egészségi állapotát és a mások életét. Csakúgy, mint figyelmen kívül hagyása a rendelkezések a lakásügyi Bizottság és a Bíróság BTI a helyiségek tulajdonosa.
Büntetéseket rójanak ki a tulajdonos a lakás észlelésekor illegális átalakítás.
A büntetés következetlen változtatásokat a lakás szerint Törvénytárra fizeti a tulajdonosok az ingatlan, ennek eredményeként az intézkedések, amelyek a helyiség megrongálták vagy volna jelentős hatással van a teljesítményre a haza.
Hány kell fizetnie
Például az egyén fizet jogosulatlan elektromos vezetékek 3700 rubel. A nem előre egyeztetett kiterjesztés Hruscsov kell majd fizetni 3900 rubel.
Ki a felelős az illetéktelen akciók
Függetlenül attól, ki tette az illegális átalakítás, felelős minden tevékenység merülnek lakástulajdonosok.
Ezért a tulajdonos utólag is legitimálja a már elvégzett munka és a bírság megfizetését az adminisztratív bűncselekmények kifejezett engedély nélküli rekonstrukció házban.
Mik a kockázatok ügyletek
- Mivel a be nem tartása terv, amely meg van adva a műszaki dokumentáció és a valós problémák a privatizáció ház, adomány vagy átadása örökségül.
- Még a papírmunkát kölcsön nehéz lesz.
- Jelzálog bank nem adható, ha ez történik, hogy vesz egy lakást, amely lehetővé tette a koordinálatlan munkáját rendezését.
Amikor értékesítése lakások
Leggyakrabban a hatása az illegális rendezését hatással az értékesítés a lakásban, van egy ellentmondás valójában meglévő terv az adatlapon.
Az ár a ház jelentősen csökkenteni lehet (15-20% -kal), annak a ténynek köszönhető, hogy a legalizáció módosításokat kell menni egy új tulajdonos, és ez azt jelenti, járulékos költségeket.
vásárlásakor
Ha a „szerencsés”, hogy vesz egy házat, ami történt illegális átalakítás, az észlelése esetén a felelősség hárul az új tulajdonos.
Kötelező jóváhagyását a KTF és az engedélyezési igényel ez a munka:
- átalakítása, amelynek során beépített ajtók vagy megsemmisült régi;
- új eszköz vagy annak lebontása a régi falak;
- üvegezés erkélyek (Loge);
- átadása a kád, zuhanyzó vagy WC a szobában.
Abban az esetben nem lesz képes, hogy ne derüljön ilyen finom változtatások.
Ezért vásárol egy lakást, gondosan meg kell vizsgálnia a forgalmi engedély, a legalizáció szerkezetátalakítás kell foglalkozni az új tulajdonos.
Hogyan kerüljük el a büntetést
Menekülés büntetés előre a lakhatás ellenőrzés az alábbi dokumentumokat:
- explikálása BTI és az alaprajz;
- rendezését projekt
- egy másolatot a saját személyes fiókot;
- kivonat a ház nyilvántartásba.
A legfontosabb szempont az, hogy szerezzen tehzaklyucheniya a munka lehetőségét a rekonstrukció a lakás.
Projekt fejlesztés rendezését csak azokkal az IP vagy szervezet speciális engedélyt az ilyen tevékenységet.
Hogy, hogy nem, hogy a bírósági
Nem megreked peres lehetővé időben legalizálását rendezését.
Minden megy egyszerűen és gyorsan, ha az átszervezés lakás nélkül történik megsértése épület és egészségügyi előírásoknak.
Csak akkor kell gyűjteni egy csomag dokumentumok és konzultál velük a BTI lakások ellenőrzést, amelyet meg kell adni a kívánt felbontást. Aztán ház adatlap helyére az új (módosított).
Hogyan legalizálni
A bérbeadó kérheti a bíróságtól fenntartása lakások átalakított formában.
Ilyen lehet tenni újra tervezés nem sérti a jogos érdekeit mások, és nem veszélyezteti egészségüket, vagy az élet.
Még ha a bíróság ezt követően átszervezés minősül jogi, közigazgatási bírságot továbbra is meg kell fizetni.
szükséges dokumentumok
- támogató lakás (igazolás);
- adatlap lakások;
- projekt BTI;
- igazolás személyes fiókot.
A hatóságok kérhetik más dokumentumok mellett.
Ház ellenőrzés megvizsgálja a benyújtott dokumentumok mintegy 30 napon át, majd dönteni.
Okait,
Vezetett pereplanirovochnye munkának a törvény tiltja, nem lehet jogszerű, még pert indított.
Ha a folyamat újjáépítése a hazai építési szabályzatok nem sérülnek, a kizáró okok, a házban ellenőrzés nem.
Mit kell tenni,
Kézhezvételét követően az elutasítás elvégzésére rendezését fellebbezni lehet perelhető.
Ehhez szükség van arra, hogy dokumentumok:
- alkalmazása;
- igazolást a díj befizetését;
- papír, megerősítve a jobb oldalon egy személy az ingatlanok, reklamációt;
- Project munka rendezését;
- Végül, a tűz és az egészségügyi szolgáltatások (szükség lehet, hogy a szakértői vélemények és egyéb intézmények).
Alapján a keresetlevelet és benyújtott dokumentumok nevez tárgyaláson.
A tulajdonos kell bizonyítani, hogy az összes elvégzett munka összhangban az egészségügyi és építési előírások.
Ebben az esetben sérti a jogait és érdekeit a többi lakók a ház nem volt, és a bérbeadó használt más lehetséges módon legalizálni változások.
Abban az esetben pozitív döntés a bíróság a felperes megkapja az összes szükséges dokumentációt a BTI.
Lépései legalizálását rendezését, ami úgy történt, hogy az előző tulajdonos vagy a tulajdonos.
Ha módosításokat a hazai területen, annak szükségességét, hogy tervezzen egy új tanúsítványt cím, hogy egy lakás vagy ház.
Ehhez meg kell alkalmazni a Companies House, amely új kataszter és a forgalmi engedélyt.
Abban az esetben, hogy a bíróság elutasította a legalizáció szerkezetátalakítás a lakás tulajdonosa (igénylő) köteles lesz visszatérni az elrendezés az eredeti állapotába.
A jogszabályi keret
A fő szabályozó törvény folyamat legalizálásának ház rekonstrukciója, az Orosz Föderáció - lakásügyi törvénykönyv.
szolgáltatások költségei
Ár legitimálja rendezését számos cikket.
Az érték a fizetendő összeg attól függ, hogy a komplexitás a munkálatok, és hogyan sürgősen kiadásához szükséges dokumentumokat.
Költségei legalizálását rendezését:
- kataszter és regisztrációs igazolás lesz érdemes akár 2000 rubelt .;
- projekt költsége átépítése - 8000 rubel.
- közvetítő támogatást a vázlat, annak harmonizálását - mintegy 10 ezer rubel.
- az adatok bevitelét Rosreestr - 200 rubel.
Legalizálásának végzett a bíróságokon, ez azt jelenti, a költségek emelkedésével.
Hogyan legalizálják változtatásokat a lakás szomszédos helyiségekben? Itt megtudhatod.
Átalakítás korábban nem összehangolt rendezését, amelyben szabályokat megsértették, akkor az eljárás a még drágább.
Bármilyen munkát átépítése a hazai egyeztetni kell az illetékes hatóságokkal megkezdése előtt.
Ez biztosítja a felesleges költségeket és büntetéseket.
Vásárol egy házat, akkor alaposan meg kell vizsgálni a naplót, amikor egy jelzálog - és még a szerződés a bank.