Renta koncepció és annak típusai
A „bérleti díj” két jelentése van: a jogi és gazdasági. A joggyakorlat kiadó - egy független jogviszony közötti közvetlen kapcsolat az alanyok a szerződés bérleti díj nem kapcsolódik a bérleti az ingatlan. Gazdasági bérleti viszonyát a kedvezményezett és a közvetlenül kapcsolódó fizető hitel- vagy bérlemény.
A szempontból a marxista gazdasági elmélet kiadó egy átalakított formában értéktöbblet mellett a nyereség, a bérek és a kamatok. Marx ezt írta: „Bármi legyen is a konkrét formája a bérleti díj, Wei típusok közös: az a tény, hogy az előirányzat a bérleti díj, hogy a gazdasági forma, amelyben a földtulajdon valósul, és hogy a bérleti díj a föld, énekelni viszont feltételezi földtulajdont. „10. A felszínen a jelenség alakul ki, mint bérleti díj fizetés földet, amely azt a benyomást kelti, hogy a föld maga idéz a bérleti díjat. Azonban a munkaérték-elmélet tagadta, mert a költségek csak akkor jöhet létre élő munkaerőt. A forrás a bérleti díj meg nem fizetett többlet munkaerő bér mezőgazdaságban dolgozók. Ez a rész az értéktöbblet, amelyet úgy kapunk, vállalkozók - bérlők telkek fizetik meg őket földbirtokosok.
Az elmélet értelmezésének a termelési tényezők és az elmélet a marginális termelékenysége kiadó a jutalom, hogy megkapja a tulajdonos a természeti erőforrások, különösen a föld, összhangban határtermelékenysége ezeket a tényezőket.
A lényege az egyik értelmezés az, hogy a bérleti díj nem önálló formája a jövedelem, és a hitelfelvétel költségeit a tőke, ami a talajba süllyesztett.
Összhangban az elmélet a fiziokraták kiadó - ez egy tiszta természet terméke, csak a jövedelem, ami igazán kap a társadalomban.
A speciális formája a bérleti díj a bérleti díj a föld kapcsolódik a mezőgazdasági kapcsolatok. Bérleti díj jelenik meg a többlet egy részének termék által készített gazdálkodás a földet. Land kiadó - egy bizonyos összeget, hogy a földesúr kap egy bérlő - a vállalkozó, aki a föld ideiglenes használatra kiadó.
Földjáradék keletkezik nemcsak amiatt, hogy a földbérlet a mezőgazdasági termelés, a bérleti díj zajlik az esetekben, amikor a föld által bérelt vállalkozók az építési épületek és szerkezetek, a fejlődés a belső. Land kiadó megjelenik két alapvető formája - abszolút és differenciál, megléte miatt a kétféle monopóliumok neve: a monopólium a föld magántulajdona és a monopólium a föld, mint egy tárgy az irányítás.
abszolút kiadó oktatás annak a ténynek köszönhető, hogy mivel a mezőgazdasági elmaradottság képest az ipari tőke szerves összetételének fektetett a mezőgazdaságban, csökkentik a tőke szerves összetételének befektetett az iparban, és ezért a mezőgazdaságban a részesedése a változó tőke (megy bér díj) arányosan magasabb, mint az iparban. Ebből következik, hogy a többlet értéket teremtett a mezőgazdaságban, az átlagnál magasabb profit és a termékek ára felett az ár a tőkés termelés. Arányos elosztása az értéktöbblet létre a mezőgazdaság, az megakadályozza a földtulajdon, amely képviseli a monopólium, azt állítja, ő folyamatosan a részét a többlet érték, és hozzárendeli a különbség értéke és ára a termelés. Földtulajdon, így megemelve a mezőgazdasági termékek ára az összeget terheli, mint az abszolút bérleti díjat, és amely ezért egyfajta adó, szemben a társadalomra.
Hangsúlyozni kell, hogy a történelmi elmaradottság mezőgazdaság képest az ipar, amely az egyik legfontosabb megnyilvánulása az egyenlőtlen fejlődés törvényét kapitalizmus nem eredményezi a természet a föld, és a társas kapcsolatok. Private földtulajdon, akadályozza a befektetési tőke föld és kisajátítja egyre jelentősebb része az értéktöbblet az egyik fő oka ennek az elmaradottság. Magyarázata az eredete abszolút kiadó kellene
abból a tényből, hogy az alsó, szerves tőke összetétele a mezőgazdaságban képest az ipar.
Elemezve olyan dolog, mint a tisztán gazdasági bérleti díj. tudatosan tekinthető föld-CIÓ és a föld, teljesen eltekintünk a módszereket alkalmazásuk gyakorlati gazdasági életben. Természetesen a különböző földterületek különböznek termékenység, klimatikus jellemzői, helye, és nem mindegyik alkalmas uni-zsíros. Land a Krasznodar régióban van egy csomó előnye van a növénytermesztés és a kalinyingrádi térségben - az építési sípályák. Emiatt (itt volt feltűnő egyhangú feltétlenül minden közgazdász, mivel David Ricardo), nem minden területen a föld termel ugyanazon jövedelem formájában föld bérleti versengő eladók piacokon.
A mezőgazdaságban, van egy másik fajta járadék - monopóliumbérletek. Rendkívüli természetes körülmények néha lehetőségeket teremt a termelés a ritka mezőgazdasági termékek - egyedi szőlőfajták, bizonyos típusú citrusfélék, tea, stb Ezeket a termékeket eladta monopólium ára, a felső határa, amely gyakran határozzák csak a szintet a hatékony kereslet. Ennek eredményeként a monopol árak jelentősen magasabbak, mint az egyes ilyen termékek értékét. Ez lehetővé teszi, hogy a földtulajdonosok a kivonat monopóliumbérletek.
Tehát monopóliumbérletek - Ez a különleges formájú földi kiadó, amely megjelenik a monopólium árak rendkívül ritka és megismételhetetlen máshol a mezőgazdasági termékek és ásványi anyagok.
Így a mezőgazdaságban, mint más ágazatokban, a kapitalisták, a vállalkozók megkapja ugyanazt a tőke megtérülése izometrikus. Lakbér földesurak nem végzett megsérti a törvény érték, de azzal összhangban. Azonban, mivel a verseny nem lehet legyőzni az akadályokat a föld magántulajdona, földtulajdonosok „elfogása” az ipari tőkések jelentős része az értéktöbblet formájában kiadó.
Gazdasági kiadó bármely olyan jövedelem tulajdonítható a termelési költségek, amely meghaladja a lehetőséget költség. A klasszikus elmélet a gazdasági kiadó visszamegy a munkálatok a közgazdászok a XVIII. Támogatói a klasszikus iskola tekinthető föld alatti készítés kormányzati lehetőségeit és előnyeit a helyét egyedi telkeket. Úgy véljük, hogy a kínálat a föld ebben az értelemben tökéletesen rugalmatlan. Azonban nem lehet, de egyetért a következő tézis: nem számít, milyen magas az ár a bérleti díj, a földterület szigorúan meghatározott. Másrészt, még a legalacsonyabb bérleti díjak nem tudják megváltoztatni a fizikai földterület Társaság által tartott.
Az általános gazdasági szempontból a gazdasági bérleti díj közötti különbség a valós ár és a részesedése a minimális árat, hogy meg kell fizetni, hogy ösztönözze a tulajdonos eladja ezt az erőforrást. A minimális ajánlati ár a - forrás ebben az iparágban piac határozza meg a lehetőséget költsége az erőforrás eladók. Ha az ár nem éri el a minimális árat, az erőforrás tulajdonosok inkább, vagy ajánlani, hogy más piacokon, sőt tartózkodjanak értékesítés. Így a felesleges szerzett jövedelem alternatív formáinak gazdasági kiadó jövedelem erőforrás tulajdonosok.
Ami a földet szánt építési célokra, az Adam Smith megmutatta, hogy a bérleti díj a föld, valamint az egyéb, nem birtokos szabályozott területeken alapvetően ténylegesen kirakodott kiadó. Ez a bérleti díj jellemzi, egyrészt a meghatározó befolyás, ami itt van a differenciál kiadó egy helyre (ez nagyon fontos, például, a szőlőtermesztés és építési területek a nagyvárosokban); másrészt világos és teljes passzivitás a tulajdonos, a tevékenység, amely az (különös tekintettel a bányák) csak használni a társadalmi haladás, ahol a tulajdonos semmit, és hozza, amelyben ő kockázatok semmit; és végül, a prevalenciája monopólium ára sok esetben. Az épület bérleti díj emelkedése nem csak azért szükséges, hogy a népesség növekedése és a növekvő vele, hogy szükség van az otthonok, hanem a növekedés állóeszköz, amelyet vagy csatlakozik a földre, vagy rajta elhelyezett, az összes ipari épületek, vasutak, raktárak, dokkok, stb Keverőpult bérbeadása, mivel ez jelenti a százalékos értékcsökkenés és a befektetett tőke a házban, a bérleti díj a föld egyszerűen nem lehet itt, különösen azokban az esetekben, Angliában, a földesúr és az építési spekuláns egy teljesen más ember. Ebben az esetben érdemes figyelembe venni két dolgot: egyrészt, a kiaknázása a föld céljára gyártási vagy bányászat, a másik - a föld alatt van egy hely szükséges feltételeként minden termelési és minden emberi tevékenység. Ebben, a másik esetben a földtulajdon igényel adót. A kereslet a házhelyeknek felveti a föld értékét, mint a tér és bázisok, míg ugyanabban az időben, köszönhetően a megnövekedett kereslet a ritkaföldfémek, amelyek célja a építőkövei.
