Hogyan készítsünk ház iroda, hogy munkájukat - ingatlan hírek - most találtam egy egyszerű algoritmus

„Ma” talált egy egyszerű algoritmus, hogyan lehet eljutni a ház osztály, hogy feladataikat.

Winter csak kismértékben papagáj egyházközsége, és sok honfitársunk volt egy véletlen találkozás, a különféle „közhasznú” baj. Valaki nem volt elég meleg a lakásban, hogy valaki hiányt a forró vizet. Valahol a jeges huzat séta a tornácon, fagyasztva vagy syreyut penész fal, és valahol az első idei ciklus fagyasztás és a „kiolvasztás” újra folyt tető. És nyilvánvaló, hogy ez csak a „virágok”, és a fő „bogyók” téli menti fel később. Úgy döntöttünk, hogy kitaláljuk, mi a teendő, ha él a házban volt kényelmetlen kommunális inaktivitás. Ez segített egy ügyvéd ügyvédi iroda „kezes” Dmitrij Malcev és ügyvéd a Donyeck Regionális Bar Marina Gavyada.

„Az út a járás”

Akár tetszik, akár nem, de a fő akadály az úton, hogy egy jobb életet - a negatív hozzáállás és kishitűség. Én magam is meglepődtem, hogy hány ember barátaim között úgy vélik, hogy „a ház osztály továbbra is kapni sehol.” Sőt, ítélve a viták internetes fórumok, egy ilyen helyzetben szinte túlsúlyban. Ennek eredményeként az emberek sem adja fel, miután az első és a második sikertelen fellebbez a ház iroda (vagy például, hogy „Teplovik” vagy bármely más önkormányzati szolgáltatások), vagy nem is ilyen próbálkozás. De próbálja meg muszáj.

Először is, mert nem minden ZhEKi olyan rossz, mint az általános jó hírnevét. Vezetői között a ház irodák találhatók elvtársak jóhiszeműen kapcsolatos feladataikat, és azonnal reagálnak a panaszok a bérlők. És ha megszünteti egy adott problémát a hatalom feje, ő csinálni gyorsan. Sőt, vannak példák a Zhekov hogy nem dolgozik „előtt a görbe”: igyekeznek a problémákat, és azok megszüntetésére, még mielőtt a bérlők van ideje „swing” az írást panaszokat.

Másodszor, még ha önkéntes reakció ház osztály nem működött, ott bevált módon gyakorolni, hogy sok esetben lehet elérni a pozitív eredmény sem oldja meg a problémát, vagy anyagi kártérítést, például a formájában alacsonyabb díjak rossz Services.

Az első út - szisztematikus csökkentése panaszok, illetve igényeit egyaránt újraszámítását tarifák közművek és az irányító hatóságok. Hogy ez megtörtént látható példája a „Water visel el a követ.” Ha a hálózati hiba továbbra is voltak, akkor fordul a bizottság Fogyasztóvédelmi. Csak a közelmúltban bővítette hatáskörét, és ő most az igazi karokat befolyásolja a cég nem hajlandó eleget tenni az ügyfelek számára.

A második út -, hogy megszüntesse a hiba, vagy a javítások a saját, majd a bíróság, hogy a ház iroda, hogy megtérüljenek a költségeket. Hogyan lehet ezt megtenni, akkor látható a példa „A bíróság hagyja az ügyet”. Jiaqi, mint általában, állapotban vannak a krónikus pénzhiány, így a kompenzáció valószínűleg tenni egy megfelelő csökkentését kiadó.

Persze, lehet, hogy egy kis időt és erőfeszítést igényel. Bár a jogszabályok esetében Fogyasztóvédelmi köteles látható a lehető leggyorsabban, gyakran figyelmen kívül hagyott, és a folyamat késik.

Függetlenül attól, hogy ilyen módon még nem ment, a siker attól függ, hogy szigorú ragaszkodás bizonyos alaki, amely fogunk beszélni részletesebben.

Szükséges az egyetértés

Sok lakástulajdonosok még nincs szerződés ZhEKom a lakás és kommunális szolgáltatások. De ez a dokumentum, amely Ön és formális alkalom arra panaszkodnak rossz minőségű nem biztosított vagy a nyújtott szolgáltatásokat. Mert ez az, amit meghatározott szolgáltatásokat, hogy a ház iroda köteles biztosítani, és amely feltölti a kiadó és a lakhatás felelős szervezeti egység esetén kötelezettségeinek teljesítését elmulasztja, az eljárások viták, stb

Ha nincs ilyen megállapodás, akkor kell aláírni. Ehhez, akkor alkalmazni kell a fejét a ház osztály. Ebben azt kérte, hogy előkészítse és szerződést köt, hogy a rendelkezés a közüzemi szolgáltatások alapján a modell szerződést, valamint tájékoztatást nyújt a szolgáltatások listáját, árak, valamint a fogyasztói tulajdonságok, módjától, a szerkezet az árak és tarifák, stb

Ugyanakkor olvassa a 21. cikk a törvény Ukrajna „A lakás-és kommunális szolgáltatások”, amely szerint a ház iroda köteles, hogy egy ilyen megállapodás van, és a megadott információkat. És rámutat arra, hogy abban az esetben a ház osztály, akkor az alapján 6. igénypont 26. cikkének a törvény Ukrajna „A lakás-és kommunális szolgáltatások” st.907 Polgári Törvénykönyv Ukrajna, megáll kifizető a közüzemi szolgáltatások. Azonban a ház részleg és nélküled nincs ok megtagadni.

Ha nem hivatalos forgalomban a ház iroda és fellebbez a lelkiismeret és az együttérzés nem találtam választ a szívét az ő vezetésével, akkor át kell esniük a hivatalos. Az első dolog, dokumentálni kell, hogy „fix” a hiba vagy probléma nem teszi lehetővé, hogy békében éljenek. Ehhez, akkor alkalmazni kell a fejét a ház osztály a hívás képviselőjének azért, hogy a jogszabály-állítást. A nyilatkozat szerint szerint ilyen és ilyen pontot ZhEKom a szerződést, meg kell az Ön ilyen és ilyen szolgáltatást nem kapott károsodott vagy egyáltalán nem kaptak. Például, egy bizonyos ideig nem volt meleg víz vagy hő. Vagy, a ház nem volt felkészülve a téli, miért a bejáratnál már hideg. Vagy a jelenlegi tető javítás nem került sor, ezért most folyik. És így tovább.

Maga a szerződéses kötelezettségeit végeztünk teljes, azaz anélkül, hogy a bérleti díj fizetése elmaradt. Összhangban és 18. cikkének a törvény Ukrajna „On lakás és kommunális szolgáltatások,” abban az esetben a szerződés teljesítéséhez, a fogyasztónak joga van, hogy hívja képviselője termelni és aláírásával a követelés, és a képviselő a végrehajtó kell érkeznie legkésőbb a meghatározott időpontban a szerződés . És jelzi, hogy hol és milyen időtartamra (általában két nap), kell látni egy képviselője, a ház osztály. Az alkalmazás regisztrálni kell, meg kell maradni a bizonyítéka a kezelést.

Ha a jövőben várhatóan még, hogy bírósághoz, akkor ajánlott, ha lehetséges, annak vizsgálatáról engedéllyel értékelők, amely valószínűleg független véleményt a hivatalos hiba elérhetősége és költsége annak eltávolítását (pl felújítás). Beszerzési költsége, így a szakértők később szerepel a kompenzáció összege, hogy szükség lesz a ház a bíróságokon.

A regisztrációt követően a jogszabály-állítás, akkor be kérelmet a ház iroda szerződésszegés feltételekkel. Ami azt jelzi, hogy közted és ZhEKom megállapodást írtak alá egy bizonyos időpontban, amely szerint a ház iroda vállalta, hogy egy ilyen szolgáltatás. De ők nem biztosított, mivel van egy aktus egy bizonyos időpontban.

Másik lehetőség, hogy lehet alkalmazni újraszámítása méretének közüzemi számlák - ugyanazt a szerkezetet.

Ha ez az állítás figyelmen kívül fogja hagyni, vagy adott hivatalos választ rá, akkor most kell alkalmazni a Bizottság Fogyasztóvédelmi. Vagy, ha lehet orvosolni a problémát, csinálni, aztán a bíróság a követelés, hogy ZhEKu megtérítését a költségeket.

1. Tisztítás lépcsőházak.

2. Tisztítás house területén.

3. eltávolítása és ártalmatlanítása a települési szilárd hulladék és terjedelmes.

4. Tisztítás pincében, műszaki padló és tetők.

5. Műszaki karbantartása lift.

6. Service diszpécser rendszerek.

7. Karbantartás hő- és vízellátás, vízelvezetés és csatornahálózati rendszerek a házban.

8. Service légkondicionáló szellőzőnyílások a házban.

9. Service Systems tűzjelző és füstelvezető.

10. A jelenleg felújítás épületgépészeti rendszerek és a „külső szépítés” - kerítések, padok, stb

11. Javítás játszótereken.

12. Felkészülés otthonok az őszi-téli időszakban.

13. Hálózati lift.

14. karbantartása és javítása lakossági víz és hőmennyiségmérő.

ESETTANULMÁNY

Mondja Kijevi Andrew Mazur:

Saját lakás - a legfelső emeleten egy 16 emeletes épület, a másik tetejére technikai emeleten. A tető, amely nem javították, mivel az építkezés a ház, folyt, hogy a víz folyt tehetazha és folyt a lakásban. Lakosok megpróbálták javítani a tetőt, de ez sem segített.

A jelenlegi tető és sújtja lakosok egyik ház Kirovograd. A tető futott az egész házat, szenvedett három bejárata van, és egyik sem a „döntéshozók” nem akarok.

Első bérlők próbáltak tenni valamit a saját megértés, bevonása nélkül ügyvédek. Ez több, mint egy éve. Leveleket írt, panaszok elérte a Regionális Tanács. Mindhiába. Aztán megfordult, hogy az egyik ügyvédi irodák, és ott azt tanácsolták, hogy a javításokat saját költségén, majd azt állítják, a költségeket a ház osztály a bíróság előtt.

Eleinte hívott egy bizottságot a ház, annak képviselői és a lakosok bizottság - a fej és még sokan mások. A Bizottság dokumentált jelenléte hibák a tetőn. Ezt követően, a lakosok felkérik szakértő értékbecslő, aki véleményt adott ki a tető javítási költség: alapján a feltételezett összetettségét, az anyagköltség, stb Továbbá, egy meghatározott mennyiségű javítást végeztek természetesen hivatalossá szerződések és jogi aktusok fogadása és továbbítása műveleteket. És csak azután, hogy miután a kezében mindezen okirati bizonyítékok, kérte a bíróságtól, hogy ZhEKu költségek megtérülése és nyert. Ez csak hat hónap elteltével.