Hogyan kell szedni a lakást, és nem működnek
A modern Oroszország még mindig jelentős számú az emberek, akiknél akut probléma a lakossági szektorban, a hiányzó vagy teljes hiánya házban. Ennek az a következménye - lezárások cserélhető lakások, kollégiumok, nehéz igáját hitel.
De van az elején a huszonegyedik és egyéb, már nagyon tömör réteg a bérlők, akik nem csak látva a lakásban, hanem egy otthoni csere alap, amely biztosan nem fog használni kitűzött célját, hogy lehet használni a dúsítás. Tehát lehetséges, hogy egy lakást, és nem működik?
A méltányos kereskedelem és a tisztességtelen intézkedések
A hazai jogi keret lehetővé teszi, hogy hasznot az oroszok átadták lakások. A lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció bizonyult a vezető pozícióját a lakás betét: aki a bérlő, határ a felek jogait, bérleti feltételek és annak okait annak felbontását. Lakásügyi törvénykönyv nem igényel megkötését jogi megállapodást, mielőtt a bérlakások, de a józan ész azt sugallja, hogy csökkentsék mindenféle veszélynek.
Orosz törvény kizárja a kifejezés, mint „illegális bérbeadása lakások.” Orosz joga, a tulajdonos az ingatlan, hogy döntsön ő vele csinálni. Ennek alapján tudja eladni, bemutatni egy ajándék, bérlet kölcsönzés. Tehát bérlés a lakások saját tulajdon elég megengedett és jogos. A másik dolog, ha a nyereség nem kerülnek rögzítésre az adó szerkezetét, és nem fizetnek az állami adók. Ezek az akciók fogják tekinteni az illegális és büntetendő.
Eljárás kapcsolat, amikor bérleti
Tehát üres ház lehet bérbe, kapott jó pénzt. Azonban, bérbeadás lakások kell együtt élni óvatosságot és figyelmet. A probléma az, hogy ezek között a bérlők elég gondatlan bérlők, és csak bűnözők. Él a lakásban emberek gyakran késlelteti a kifizetést a put, nem tiszta albérletben, eltorzítják mester bútor, és néha még bérbe a házat.
Annak érdekében, hogy megvédje magát a különböző veszély, szükséges a kezdetektől, amikor a szerződés aláírása a bérlakások bérlői, hogy rendezze a szabályokat a megállapodás lakás, kapott egy jogi dokumentum megfelelően össze kell hangolni. Bármilyen hiba kerülhet egy csomó pénzt, és még a lakásban. Miután megy a bíróságra a vita esetén a bérlő csak akkor lehet megnyerni, ha van egy jól bevált jogi keretet.
jogalany
Amikor a tulajdonos aláír egy megállapodást üzembe lakást jogi személy, meg kell is kötnek bérleti szerződést. Ugyanakkor, a cég ment a megállapodást, lehet bérelni a lakást csak a saját munkavállalói részére, de nem kihasználni, mint szolgáltatást helyet.
Az aláírási jogi eszköz bérleti lakást, próbálja meg előre a legvitatottabb körülmények között, és le kell írnia azokat a szerződésben. Ne feledkezzünk meg az aláírásokat. Ügyeljen arra, hogy jelölje meg a pénzátutalás, a körülmények miatt (mikor, mennyit és milyen módon, egyfajta büntetés megsértése esetén kifizetés). Külön irányba érdemes figyelembe venni a szerződésben betét lakások, az a kérdés, aki kap a közüzemi fizetés. Mivel a törvény nem szabályozza a szállítás a lakásában, akkor figyelembe kell venni a szerződésben. Ellenkező esetben, lehet, hogy egy szóváltás.
A kronológiai keret
Vegyünk egy lakást, és nem tud dolgozni, de bizonyos óvatossággal részéről az ingatlan tulajdonosát kötelezően szükséges.
A jogi dokumentum körülbelül egy lakás bérleti kell korlátozni, hogy egy adott időpontban. De amikor az ajánlatkérő nem jelölt időszakban a megállapodás lesz öt évig érvényes. Ha a szerződő felek nem kívánják, hogy késleltesse a szerződés futamideje annyira szükséges, hogy tudatosan beállítani.
Idő helyszíneken megállapodások nem képes késleltetni a hatása a foglalkoztatási időszak szerződés rögzíti a tételt a valamennyi fél beleegyezését, hogy a jövőben él egy házban. Jelölje meg, hogy melyik fél kell végeznie alapos és felületi javításokra. Megjegyezzük, hogy az összes változtatást házban bérlő köteles köze a tulajdonosok engedélyével.
Lapozzunk a megállapodás elfogadását a fedezet összegét a havi fizetés, ami lesz a célja, hogy kompenzálja a várható veszteséget. Jelezze, ha a betét lesz a fogadó és a jövőben: a bérlő tört berendezések, bútorok, töltött jelentős mennyiségű pénzt távolsági beszélgetéseket.
Közösségi Apartmanok és szoba kiadó
Bármilyen bérbeadó nem szabad elfelejteni, hogy az akvizíció az alapok bérlakások bérleti jelenik jövedelem hatálya alá tartozó lefölözéseinek a természetes személyek jövedelmét az összeg tizenhárom százaléka a pénzt szerzett. Nyilatkozat az ilyen adók kell beadni. Fizetni személyi jövedelemadó bérlakások, amint azt a adótörvény, szükség van minden hónapban, vagy azonnal át a teljes összeget az év során.
adócsökkentés útvonal
Ahhoz, hogy csökkentse a feladatokat, amikor a többség a lakások tulajdonosai, akik adnak lakások rögzítettek szerint, az adó szerkezet, egyéni vállalkozók. Meg kell mutatni, hogy ez a módosítás csökkenti feladatait akár hat százaléka a pénzt. Meg kell jegyezni, hogy a regisztráció, mint egyéni vállalkozó nem kötelező, de ha nem akar cselekedni, meg kell írni, és tanúskodni jogi alkalmazását valamilyen formában az adó szerkezetét, hogy a díjfizetési formájában az állami díj és az útlevél, hogy jöjjön a helyi rendőrség . Regisztráció készül öt napon belül attól az időponttól kezdve az értékpapírok szállítását. A jövőben meg kell, hogy a kódok a statisztikai szerkezete és nyugodt munka felé bérlakás.
Fejezet 26.5 adótörvény szerint, valamint a szabadalmi szerkezet illetékek gyűjtemény. Az érték egy ilyen szerkezet egyszerű: az egyéni vállalkozó, a kérelem benyújtása az adóhivatalba, szabadalmi oltalmat kapott a megfelelő formában a tevékenység, különösen az átadása kiadó szoba, a hozzá tartozó, mint tulajdonság. Ezzel együtt, egy egyéni vállalkozó rendelkezik egyéb fizetési kötelezettség jár ilyen szakmai munka (például PIT). Ebben az esetben, ez az arány az adó az adó szabadalmi 6%. Hatóidő a szabadalmi meghosszabbítható 1 hónap és egy év, de legfeljebb egy naptári év. szabadalom értékét meghatározzuk, és taszítja az idő, amikor úgy kapunk, ha az időszak nem haladhatja meg a hat hónapot, ez biztosítja a fizetési ugyanakkor a teljes összeget, ha több mint 6 hónapig - a teljes összeg osztható kettő.
Problémák a forrásadó
A szokásos orosz gyakorlatban a modern időkben, hogy elkerüljék a tulajdonosok átadott lakások adókból származó kifizetések kiadó. Mindenki azt akarja, hogy a lakás, és nem működött. Meg kell jegyezni, hogy ebben az esetben, akkor fennáll a veszélye, hogy kialakult egy bizonyos problémákat:
- Nagyon is lehetséges, hogy befut a törekvés adóstruktúrák. Büntetés határolja a bírság alól büntetőeljárás.
- A bérlő zsarolni különböző szerződéses feltételek elérése fizetési kedvezményre.
- Abban az esetben, viták a bérlet tulajdonosa nem lesz képes alkalmazni a bűnüldöző szervek, a bíróságok.
- Átirányítása a jövedelem a szürke zónában, a bérbeadó megfosztja magát attól a lehetőségtől, hogy egy lakást, hogy biztosítsák a tulajdon és fekszik t. D.
Vannak más okok miatt problémát okozhat az Ön számára. Ezért nem szükséges, hogy mentse az adók, akkor jobb, ha egyszer a tizenkét hónap kell fizetnie az előírt feladatokat, mint a félelem az állami szervek évente.
szükséges dokumentumok
Leszállításakor a lakás dokumentációt köteles bizonyítani mindkét oldalon. Ez a folyamat nagyon fontos, és úgy tűnik, jobban bürokrata, amatőr formalizmus, mint hogy továbbra is pénz nélkül, és anélkül, hogy akár egy lakást. Egyrészt, a bérlő köteles megmutatni útlevelet. Akkor nem fogott a magyarázat, hogy az útlevél az anyakönyvi hivatal vagy konzulátust, és elégedett lehet fénymásolatát szórólapokon. Másrészt, a bérbeadó köteles bizonyítani, hogy a formális jog, amely bemutatja a cím dokumentumok (szerződés egy lakás, a dokumentumot a jogot, hogy öröklés, egyéb lehetséges értékpapírok). A megbízhatóság ezeket a dokumentumokat kell alkalmazni a Rosreestr. Amennyiben a bérleti díj lemerül, amely az önkormányzati tulajdon, meg kell sürgősen kérjen engedélyt a helyi hatalmi struktúrát.
Papír tárgyalások
Miután megállapítja jogképességét a felek elkezdik készíteni a dokumentumok eltávolítását. Az alapja a kapcsolat keretében bérlakások - a szerződést. Ebben az esetben az egyedi funkciók vannak jelen. A megállapodás elengedhetetlen, hogy jelzik az idő múlását is aláírta, a hely, az ár-hónapos tartózkodás, a fizetési megbízás és annak esetleges növekedését. Ha időtartama eltávolítását megállapodás meghaladja az egy naptári évben, ebben a tekintetben, akkor regisztrálnia kell a Rosreestra, különben gondjai vannak az adózási struktúrák. A kiegészítést a megállapodás minden bizonnyal fel felsorolja a dolog, hogy lesz szerves része a jogi dokumentum.
Ebben a papír, a bérbeadó újraszámolja a belső dolgokat, háztartási gépek és informatikai, melyeket használható együtt a lakásban.
Bérlő kell tenni arról, hogy a leltár eljuttatták az információkat a dolgok jelenlegi állapotáról: külső sérülés, üzemzavarok, és egyéb hibák.
Aláírását követően a megállapodás felei átkerülnek a kötelezettségek teljesítését egymással. Kimutatást készít a transzfer és az elfogadás az ingatlanok, jelezve, hogy a lakás már igénybevételéhez nyújtott bérlők, és elvevé.
Amikor a küldő papírpénzekhez elengedhetetlen, hogy írjon az átvételi átadott eszközöket. A megvalósításban, amikor a pénzügyek kerülnek át az elektronikus számla földesúr, nem írok egy nyugtát.
Minden benyújtott dokumentumok ebben a mappában van szükség, hogy osztják két példányban - az egyik a földesúr, és a második - a bérlő számára.
Adóbevallás 3-PIT
Leszállításakor a lakás tulajdonosa köteles továbbítani az adóhivatal a szükséges dokumentumokat (bevallás 3-PIT a teljes évre, vagy a bérleti időszak).
ingatlan tulajdonosa köteles megmutatni része a nyilatkozat. Más anyagok előírt nyilatkozat csak szükség esetén.