Hogyan kilakoltatására bérlők lakásukat szerződés nélkül, beleértve a bérlő gyerekekkel
Leszállításakor a lakások fontos feltétel, hogy aláírja a bérleti szerződést. Ebben a két fél, hogy megvitassák a részleteket, akkor dokumentálni és igazolni kell. De lakás lőni barátok, rokonok vagy ismerősök. Lehet, hogy egy állandó bérlő jelenik meg. Ezután a szerződés határozott, hogy nem írja alá, minden nyugszik szóbeli megállapodást. Meg kell érteni, hogy képes egy csomó probléma a jövőben. Például, a kifejezés a megállapodás véget ér, és a bérlők nem is hiszem, hogy hagyja el a lakást, ebben az esetben az ingatlan tulajdonosa minden bizonnyal szeretnék kilakoltatására bérlők.
lehetséges okok
Gyakran a bérlők kezdődik egyszerűen szemtelen.
Ez érthető, mert nincs hivatalos szerződés, de nem elsősorban szájon át korlátozásoknak:
- ők nem hajlandók fizetni bérleti díj;
- Nem tiszta a lakás, és nem ellenőrzi az állapota;
- anyagi kár;
- viselkedésük túl van minden lehetséges határait.
Egyértelmű, hogy ez okozza a gyors vágy, hogy kilakoltatására őket onnan a lehető leghamarabb. De hogyan kell csinálni? Itt két tényező: egyrészt élnek illegálisan, másrészt maga a tulajdonos adta nekik a kulcsokat, és tedd oda.
Tehát amellett, hogy ezt, ott volt a törvénysértés a részét a tulajdonos. Lakásában személyek által lakott regisztráció nélkül.
Eljárás távollétében a bérleti
Segítségre van szüksége? Konzultáljon ügyvéddel, ingyen!
Vagy tekintse meg az online tanácsadó!
Az eljárás eltérhet több tényezőnek köszönhető: a szerződés kiadták-e vagy sem, a bérlők a gyermekek és hasonlók.
Ha a szerződés nem kerül kiadásra
Ebben az esetben azt kell alkalmazni erkölcsi vagy akár fizikai erő. De biztos, hogy kötelezze a bérlő a lakásban. Vagy a tulajdonos és a rendőrség nem engedték be a házba.
A tulajdonos a lakás megy a rendőrség és egy nyilatkozatot, hogy kilakoltatására bérlők szerződés nélkül. Megállapítja, hogy részt vesz a lakótelepen illetéktelen személyek által illegálisan. Néha előfordul, hogy a bérlők nem akarja elhagyni a menedéket, és még a barikádot. Ebben az esetben egy Sürgősségi Helyzetek Minisztériuma és az ajtó megrepedt. Ezt megelőzően, a bérlők kell jelenteni.
Gyakran hallani ilyet, a bérlők észhez térnek, és hogy békés megoldást a konfliktus. Ha nem, akkor a rendőrség megérkezik, és meg kell hagyni a illegálisan elfoglalt házban.
Ha a gyerekek
Sajnos, de a jelenléte a kiskorú gyermek nem enyhítő körülmény. Azok, akik bérelt szállást a gyerekekkel, és nem egy szerződést figyelembe az összes kockázatot magukat. Szabályai kilakoltatás nem változik, és minden úgy történik, általános jelleggel.
A bérbeadó a jogot, hogy kilakoltatására bérlők a gyerekeket, amikor csak kedve tartja. Minden attól függ, hogy milyen ember, amikor elfogták.
Van egy dolog. Ha az ügy lesz a bíróság, akkor előfordulhat úgy, mint egy enyhítő körülmény.
Hogyan kell vezetni a lakásban szobatársat
A legkényelmesebb és fájdalommentes módszer, hogy vezessen egy szobatársat ki a lakásában - csendesen és tárgyalás nélkül.
Érdemes próbál tárgyalni. Meg kell eredményezheti releváns érvet és vissza őket a linkek segítségével a dokumentumok és rendeletek.
Ebben az esetben meg kell mutatni, hogy a logika. Az eredmény egyértelmű. Ha egy személy él egy lakásban, és nem alakult meg, akkor fog mozogni. Csak semmi sem húzza az időt és pénzt fordított.
Ha már mindent egyeznek meg, akkor írásban kötelezettséget vállal, ahol a korábbi szobatársa azt jelzi, hogy ő önként elhagyta a lakást, és költözött egy másik. Mivel a gyakorlat azt mutatja, persze, nem minden megy békésen és csendesen.
Ha a munkaszerződés még díszített
Ne felejtsük el, hogy nem szükséges, hogy veszélyeztesse törni az ajtót, vagy fenyegető bérlők a szerződést. Ez nem fog segíteni. Ebben az esetben a munkáltató kérheti a bíróság és a törvény támogatni fogja őt. Elvégre ő él egy lakásban hivatalosan amelynek bizonyos jogok a szerződés.
Ha a szerződést megszegte a munkáltató, akkor a törvény a bérbeadó a jogot, hogy kiköltözik, hogy él.
A tulajdonos a lakás az ő jogait sokkal több védelmet, és ennek megfelelően magasabb. Nem tud felmutatni a bérlők.
Aki bérel egy házat lehet perelni, így kell csinálni a kilakoltatás végrehajtók. De mielőtt értesítenie kell a munkáltató és adj neki időt kell megjavítani.
Ha a bérlő nem szeretné megkapni, akkor lehet ajánlott levélben, ugyanakkor őrizze bevételeket. Azt kell, alkalmazása során a bíróság.
Itt, a csúcspontja az az időpont, amikor az értesítést kézbesítették. Belőle akkor kezdődik, amikor a munkáltató köteles elhagyni a lakást.
A vizsgálatban a bérbeadó kérelmet nyújt be, és neki, és az egész csomag dokumentumok:
- a szerződést;
- fizetési igazolás;
- a vizsgálat eredményei szobában;
- olyan dokumentum, amely igazolja, hogy az értesítést kézbesítették a munkáltató.
Az a kísérlet során, a bérlő köteles a bérleti díj és a kifejezés megjelenése a megállapított összeg a szerződés.
A bérbeadó a jogot, hogy a kereslet, hogy kompenzálja a költségek a pert. Ezt dokumentálni kell.
Megoldás a kérdés a bíróságokon
Ha jön a bíróságra, akkor az első helyen, hogy kilakoltatására a bérlő tulajdonos a lakás egy írásbeli kérelem, amely helyére teszi az összes szükséges dokumentumot. Ismerje meg a listán a megfelelő hatóságokkal.
Továbbá, a végrehajtó megállapítja a lényege, hogy mi történt. Ami után kezdődik az eljárás, amelyben mindkét fél részt vesz.
Ha ebben a szakaszban vége, a bíróság a döntését a hatályos jogszabályok alapján is. Akkor fellebbezni a döntés egy hónapon belül, de nem később.
Az alperes köteles teljesíteni a bíróság döntését önként. Ha nem, akkor kap egy ajánlatot, hogy elhagyják a szálláshelyet önként, vagy lehet a megfelelő jogi aktus és speciális szolgáltatásokat, hogy segítsen neki csinálni.
következtetés
Ha adsz valakinek egy házat szerződés nélkül, lehet készíteni, hogy lehet egy másik probléma. Megszabadulni a rossz bérlők nagyon egyszerű. Ez úgy történik, tudatosan és szándékosan. Jobb egy jó nézd meg a lakók, megtudja, milyen emberek vannak, és amilyen gyakran csak lehet nézni az állam a lakás.
Még jobb, hogy egy írásos szerződést, ahol minden a nyilvántartásban, és jelzi, ha sok problémát el lehet kerülni. Feltétlenül felméri az ingatlan, és ha úgy dönt, hogy a bérlők kiköltözik, minden csekket. Továbbá, ne vegye egy lakást gyanús személyeket.