Azt könnyebb, hogy lezárja a hivatal "
ingatlanügynökség a kihalás szélén - akkor meg kell fizetni a biztosítást és a képzés a harcot az ügyfelek számára, akiknek nincs szükségük szolgáltatások nőtt az ár
Alexander Astakhov, ügyvezető igazgatója a cég RolbandPartners: «Licensing Realtors eltörölte nem régen, sok ingatlanforgalmazók volna ez ellen törlését, mert létrehozott egy kis küszöb piacra lépését. De most nem látom a bevezetése egy ilyen jogi értelemben - ez további költségeket eredményeznek, hogy az ingatlanforgalmazók, nem több. Különleges védelmet nem látok ügyfelek, egy csomó dolgot, és most szabályozott egyszerűen más törvények.
Biztosítási ügynök - mint minden biztosítási szakmai tevékenység biztosítás, de senki soha nem fizettek - az eljárás egyszerűen bizonyítani, hogy mivel a szakszerűtlen [szakosodott] némi kárt.
A fejlesztők [dolgozó ügynökségek] nem is olyan rossz. Ha a piaci értékesítés új épületek ingatlanforgalmazók kissé nyomja össze a törvény, sok fejlesztő csak izzadságot a homlokáról utrut - több ügyfél fog nekik közvetlenül. "
Chernokulsky Alexander igazgatója, az Akadémia „lakásállomány”, az elnök a Novoszibirszk Association of Realtors (NAR): „Ha megnézzük a fejlett országokban, tényleg tanúsítás, tanúsítás, engedély - amely jogot, hogy vegyenek részt bizonyos tevékenységeket. Elkezdtük nézni ebbe az irányba: vannak szabadalmak azok számára nyújt a közúti árufuvarozási szolgáltatások, például. De létezik egy törvény nem jelenti azt, hogy automatikusan nem lesz törvénytelenség. Előfordult már, kérdezte a taxis szabadalmaztatni?
ez a törvény létezik, de amíg a fogyasztó nem fogja kérni az illegális fuvarozók viszi biztonságos pontból a B pont, és kap fizetett érte. Így van ez itt. Ügynökségek elvileg visszavonja a piacról, vagy fog működni engedély nélkül, mint azok a taxisok.
Persze, kell, hogy legyen valamilyen felügyeleti hatóság a csalás nem alakult ki. De milyen jól a test irányítani? Tény, hogy a NAR kész bármikor válni CPO, mert a résztvevők száma és a rendelkezésre álló biztosítási követelményeit kielégítő a számlát. Ezek SROs Oroszországban már van - Association of Realtors, aki figyelemmel kíséri az előírások betartását, hozzon létre kompenzációs alapok, stb Nem tudom, hogy van-e a gyakorlatban a kifizetések - sőt, ritkán az, hogy ingatlanforgalmazók kapcsolódó követelményeket kell fizetni.
A törvényjavaslat szerint a vezetők tanúsítvánnyal kell bizonyos számú év, de még soha nem történt. Vannak képesítési követelményeknek bizonyos szervekben, de nem - ez nem írt, minden bizonytalan. Ha holnap a törvény hatályba lép, az ingatlan cég egy ideig fog működni illegálisan. "
Vladimir Golovanov igazgatója, az Akadémia „Kvadroteka”: „Általában a számla helyes, az alapvető rendelkezéseket a SROs, hogy legyen ahhoz képzési és minősítési szakértő - minden fejtik ki elég mélyen. A törvény maga nagyon szükséges, nincs más módja, hogy megszabaduljon a „fekete” Realtors nem. Egy másik kérdés az, hogy „eltávolítva a markába”, és sok árnyalatok nem veszik figyelembe.
Például egy ingatlanügynök - ez akár egy PI vagy alkalmazottja egy bizonyos szervezet. Meg van írva, hogy 3 év után egy bérelt munkavállaló kaphat az IP - az, hogy enyhén szólva, furcsa, mert a valóság egészen más piacon. 3 év - túl sok. Ha az állam, hogy egy ingatlanügynök és fizessen neki egy „fehér” fizetés, nincs gazdaság nem tud fennmaradni. Ezért a „szürke” fizetés vagy IP forma után néhány ésszerű ideig. De ez a hat hónap, nem 3 év.
Nem tudom, hogy minden esetben, amikor a kompenzációs alapokat dolgozni szakmailag. Ez egy szép kör, de messze nem az igazi orosz gyakorlat. Ugyanez biztosítás: a biztosítási és már ilyen, és sos, és olyan dolgok nem voltunk tisztában minden esetben a kifizetések, mert nem lehet.
Nehéz felmérni, hogy a növekedés árak szolgáltató intézmények, ha a törvény elfogadásra kerül - figyelembe kell venni. De van egy negatív felülvizsgálatát kormány [a számlát], azt hiszem, van egy esélyt, hogy fogadják el a nem túl nagy. "
Dmitry Holyavchenko igazgatója, a Tudományos Akadémia, a „Köztársaság”: „Mindezek a változások, a javasolt törvény általában nem korrelál az ingatlanpiacon. Állami nyilvántartás számviteli és ellenőrzési, az új bürokratikus struktúra. A jegyzék fenn kell tartania, és előfordulhat, hogy hibák, a vezetők és ügyvédek ingatlanügynökségek töltenek sok időt próbál váltani néhány papírt, és nem ezt a munkát.
Mivel a növekedés költségek valószínűleg növeli a szolgáltatások ára. (LP bármilyen növekedése kérdés?) Nem tudom elképzelni. De továbbra is mindaddig, amíg a piac nem jön szabvány ellentmondás van: vagy javítani a szolgáltatások minőségét, hogy azok értékét, illetve az ügyfelek és elhagyni tört.
Az emberek jövedelme csökken, és a tény, hogy a szolgáltatás. Ha van egy elutasítás szolgáltatást egy bizonyos minőségi szint, például, mi nem tud dolgozni. Nem tudjuk szintjén működik az iroda - Nekem könnyebb lesz majd zárja be a hivatal.
SRO, véleményem szerint, nem igazán egy szabályozó szervezetet. Még ha kénytelen vezetni minden. Azt a cég nem lát ésszerű piaci vagy saját igényeinek érzékeli, hogy csatlakozzon a SRO.
Kínál [lakások szerződés nélkül] jog nem ureguliruesh. Emberek, akik alapvetően fontos, még a kockázata, hogy a biztonságát a tranzakció, tartsa rajta az alacsonyabb ár, akkor is alkalmazni kell, átírás, ezért, részben a piac egyszerűen megy az árnyak - Azt hiszem, minden jól ismeri. "
Eugene Gavrilov, vezérigazgatója GC „Himmetall”: „A probléma a nagyszámú ingatlan cégek félreértik, ők felügyelik a nagyon kevés senkinek. De a kötelező szerződések fejlesztők, például a érdekeik képviseletére - bőséges lépés.
Voltak esetek, a praxisomban, amikor az érthetetlen ügynökségek azt mondják, hogy a kapcsolatot a fejlesztő, a pénzt az emberektől, és eltűnnek. Ebben a tekintetben, és az elsődleges piacon, és a piac „másodlagos” alá kell írnia a megállapodást [a ingatlanügynök és a tulajdonos a lakás].
Ami a különböző díjak és illetékek - mindenféle SROs és a kompenzációs alapok, - átéltünk szempontjából az építési. A biztosítási fizetünk millió rubelt a biztosító társaságok, amelyet senki sem tud semmit, és folyamatosan változnak, és egyértelmű, hogy nincs felelőssége, hogy maguk nem veszik - ez csak egy újabb gyűjtemény pénzt a fejlesztő. Komoly játékos, aki tudott egy bizonyos mennyiségű kockázat, nincs. Ellenzek elvileg azonos díjakat és vitték a hivatal, mert még nem fejlődött olyan mechanizmust az elszámoltathatóság. Előzmények a kifizetések sem, és soha nem is lesz, nem alap ott, én nem. "
Lisa Pichugin
Photo KatarzynaBialasiewicz (Essentials / iStock)