Gyűjteménye a földadó problémák és azok megoldásai - a földadó és
Gyűjteménye a földadó problémák és megoldásuk
A jogi keret felülvizsgálatára irányuló telekadó, előnyök és térfogat benyújtott térfogat bevételek földadó, hogy a költségvetés a város Ryazan meghatározott több olyan fontos kérdésben, amely azonnali megoldást:
· Megbízható információk hiánya minden tulajdonosainak és használóinak a föld a meglévő adatbázisokban.
· A használata számos területen nem a tervezett célra, beleértve az illegálisan.
· Land, amelyben vannak olyan lakóházak, gyakorlatilag nem jelentett.
· Nem végzett elhatárolt földadó az egyének telket található, a közös közös telken italmérö egy lakóházban hiánya miatt az adóhatóság a szükséges információkat a részesedése a jogot minden tulajdonos a helyiség egy lakóházban.
· A jelenléte számos telkek tartós (korlátlan) birtokstruktúrán jogalanyok, amelyek nem adóköteles kapcsolatban tevékenységüket, de a használata a termőföld más célú, ez nem mentesíti ezek a tulajdonosok (felhasználók) földadó.
· A mezőgazdasági termőföld más célú.
· Gyűjtésének javítása földadó a föld található a város Ryazan és a Ryazan régió elismert tárgyak adó, meg lehet oldani a következő feladatokat kell elvégeznie:
o frissíteni a bázis telkek található a város Ryazan és a Ryazan régióban. Hatékonyságának növelése a munka a telekadó létre kell hozni egy egységes elektronikus adatbázis az egész föld a város Ryazan és a Ryazan régióban. Ehhez meg kell elemezni az adatokat a földhasználók, rendelkezésre állnak a faluban, Rosnedvizhimost, FRS és adóhatóságok;
o arányának növelése gyűjtemény földadó a telkek, amelyek közös tulajdonában vannak a tulajdonosok a helyiségek egy bérház. Ez a probléma abból ered, hogy a föld alatt a lakóházak, díszített tulajdonsága a polgárok, hanem egyúttal a részesedés az egyes tulajdonos nincs kiválasztva. Ebben a tekintetben az adóhatóság nem tudja tölteni azt a föld alól. Meg kell teljes körű tájékoztatást minden ilyen területen. Annak érdekében, hogy gyűjteménye földadó a föld alatt található lakóházak, a következő intézkedéseket terveznek a gazdasági motiváció növelésére italmérö a lakóházak Clerk, általában részesedése az ingatlan a föld adatok [52, 47]:
-alapkezelője lakástulajdonosok és a lakás-és kommunális szolgáltatások és egyéb speciális fogyasztói szövetkezetek jogosultak lesznek célzott támogatások a költségvetésből a város Ryazan A költségek visszatérítésére Nagyjavítási lakóépületek javítása szempontjából a terület, a készlet erejéig a menedzsment több családi házak föld rész van kialakítva rovására elkülönített állami pénzalapok és amelyek tekintetében tartott állami kataszteri regisztrációs idejére Azt célprogram;
-támogatások által tervezett összeg 0,5 százaléka a költségek a telek, ami egy lakóépület;
-Támogatások fognak nyújtani, ha az a program időtartama cél [58, 117].
Vannak problémák a magánszektorban. Nem fejlődött és egy mechanizmus a töltés a tényleges földhasználat, ha a dokumentumok tulajdonjogának bejegyzését vagy bérlet alatt állnak;
o kezdeményezi a vásárlás az ingatlan jogi és természetes személyek földet szövetségi tulajdonban és a tulajdon, az Orosz Föderáció, és bérelt, hogy a vállalkozások és a magánszemélyek. Egyetlen módja, hogy megoldja ezt a problémát nem fejlődött ki, de van több lehetőség: emelni a bérleti díjat és jelentősen csökkenteni fogja az árakat forgalmazott sorsát szövetségi tulajdonban lévő és a tulajdon, az Orosz Föderáció, eladó telkek nem haladja meg az évek során, anélkül, hogy csökkentené az árát. Közben szerint hajtjuk végre, hogy a normák a Land kódex, a tevékenységét az önkormányzati földek ellenőrzés [53, 34]. Tehát során ellenőrző látogatások kezelési, igazgatási és műszaki ellenőrzés két hónapban az idén kiderült, 11 szervezetek, amelyek a föld, de nem készít saját tulajdon, és nem fizetnek bérleti díjat. Az ellenőrzés három szervezet kötött bérleti szerződést. Azonosították, és megsértése szárazföldi határain néhány fejlesztő, ebben az összefüggésben, a két szervezet szereztek földet. Mivel a törvény közigazgatási szabálysértések a Ryazan régió nem olyan büntetést a szabálytalanságok száma a földhasználat, akkor módosítani kell a regionális törvény;
o optimalizálása szabályozó jogi keret telekadó, a hatáskörök a képviselő-testület az önkormányzat.
Annak érdekében, hogy optimalizálja a gyűjtemény egyes bevételek a földhasználat szükséges, hogy megoldja a következő feladatokat látja el:
o hatékonyabb felhasználását a föld alatt lízing. Lízingek változhat a mennyiség függ a használat föld [28, 27].
Hatékonyságának javítása föld vezérlés érhető el azáltal, hogy növeli az ellenőrzések számának földet jogszerű és rendeltetésszerű használat. Különös figyelmet kell fordítani a termőföld. Az ilyen területek lehetséges maximális mértéke szerint az adótörvény RF 0,3 százalékkal, de a föld adatokat fel lehet használni más célokra, és ezért kell alávetni a ráta 1,5 százalék. Bejelentett mezőgazdasági, ügyelve az a település a kérdés kell, hogy legyen egy testület, amely ellenőrzi a földre.
Problémák földadó változatosak, legtöbbjük erősen befolyásolja a bevétel egy részét a költségvetés, és a szükséges jogszabályi változások, mind a szövetségi és helyi szinten. Megoldani bizonyos problémákat, mint például a formátlan föld alatti lakóházak, nagy mennyiségű földet a szövetségi és önkormányzati tulajdon, - intézkedésre van szükség a részét a hatóságok zainteresovyvaniya személyeknek a megszerzése ezeket a földeket és az egyoldalú engedményeket.
A Ryazan régió és a város Ryazan, gyakran vannak olyan esetek, az illegális földhasználat, az ilyen problémák elkerülésére, hogy növelni kell a felett a földhasználat, talán létrehozása révén egy új testben.
A problémákat, amelyek a díjak és juttatások foglalkozni kell közvetlenül az egyes önkormányzati külön, megoldás erre a problémára a szövetségi szinten nem ad a kívánt eredményt.