Visszatérés PIT amikor vásárol ingatlant
A törvény szerint minden ember fizeti az adót a személyi jövedelemadóról szóló összegének 13% -ának jövedelemmel is kap egy ingatlan adó levonása a vásárlás egy apartmanház, a szoba vagy megosztott. adó általában kiszámolja és kifizeti a munkáltató és a munkavállaló tájékoztatási forma 2-PIT, amely felsorolja a jövedelem összegét (bér) és a felhalmozott és a költségvetésnek befizetendő adó mértéke 13%, egy naptári évben. Ez az összeg a következők összegeként számított és levont adó, a munkavállaló visszatér a adóbevallást benyújtó, a 2. referencia-PIT, az adásvételi szerződés a tulajdon bizonyító okmányok tulajdon. Teljes lista dokumentumok megtalálhatók a honlapon az adóellenőrzési nalog.ru. Meg kell adóbevallást, amíg a nem adják vissza a teljes összeget az adó, ami általában néhány év.
1. példa szerzett lakás értéke 1,2 Mill. Rubelt. Ebből az összegből az adóalany jogosult a visszatérítésre 13%, azaz 1,2 millió rubel * 13% = 156 ezer. Rubelt. Egy naptári évre fizetendő adót a fizetés költségvetési 31200 rubel. Tehát, hogy visszatérjen az adólevonás (azonos fizetés), akkor 156000.rub. / 31200rub. = 5 év.
Ha abban az időben a megszerzése ház nem dolgozik hivatalosan, vagy a feladatok jellege nem fizető ezt az adót, ha nem kap visszatérítést, amíg nem változik a tevékenység típusa (fog fizetni személyi jövedelemadó).
Ingatlan vásárlás, mivel a bejegyzett házasság nélkül elkészítése házassági szerződés, jobban megéri, hogy ki a tulajdonosa a házastársak egyikének. Mivel az összes megszerzett házasság alatt, és így egyenlő arányban oszlik meg, és, hogy kompenzálja az adót minden adózó az akvizíció egy másik ingatlan.
By the way, a lakás cserébe egy nagy (nagy különbség) tárgya is lehet kártérítési adó. Azonban az adótörvények nincs fogalma a „csere”, de csak „adásvétel”. Még itt is szükséges figyelembe venni, hogy a csere a kapcsolódó adó-visszatérítés nem termel.
Visszatéríti az adó benyújtásával az adó nem szükséges. Akkor vehet segítségével az adóhatóságtól, és biztosítania kell, hogy a munkáltató, aki csak akkor nem lehet levonni az új fizetési 13%, amíg nem éri el az összeget a vagyonadó levonás (13% -a, a ház nem haladja meg a 2 millió eurót. Rubelt).
Korábban az ilyen visszatérítést a befizetett adó, ha vásárolnak egy tulajdonság lehet csak egyszer van az életben. Ez azt jelenti, hogy a kötés a tulajdon.
2. példa: térítik adó ingatlan értéke 800 ezer. Rubelt. Új jogszabály értelmében, akkor az esélyt, a megszerzése tulajdonságai, hogy az adó-visszatérítés összege 1,2 millió rubel (2.000.000-800,000) .. Ez lehet visszatérő néhány ház.
Így a maximális visszatérítés összege az adó egyetlen adófizető 260.000. Rubelt (13% 2 millió. Rubelt).
Meg kell jegyezni, hogy az ingatlan, a tulajdonában kevesebb, mint 3 év, és többe kerül, mint 1 millió. Rub. a tulajdonos köteles adót fizetni prevyschayuschey összege 13%. Még ha az ingatlan nem vásárolni őket, és kapott örökségül.
3. példa: Ön értékesítési lakást, hogy már tulajdonában kevesebb, mint 3 éve, érdemes 1,5 millió. Rubelt. Az összeg meghaladja az 1 milliót. Rubelt, amely szintén az ingatlan adó levonása, ha eladja a tulajdonát, akkor meg kell fizetnie az adót. Ez 1,5 millió. Rubelt. . - 1 millió rubel = 500 rubelt. * 13% = 500.000-65000 rubel, meg kell felsorolni.
4. példa örökségül kapott lapos, két személy egyenlő arányban, a teljes érték 2 Mill. Roubles. Ők hajlandók azonnal eladni és az árát osszák. Mint elmagyarázta nekem, az adó szert, mint a tulajdon kevesebb, mint három év, akkor kell adót fizetni 2.000.000 rubelt - 1 millió .. rubelt (adó ingatlan levonás az ingatlan) * 13% = 130 ezer. rubelt. Azaz minden 65 ezer. Rubelt.
Talán ez az oka az ingatlanpiac pont „az ingatlan több mint három éve”, „kevesebb, mint három éve.” A második esetben ez gyakran előfordul megértése költsége lakások az adásvételi szerződést, mivel sokan nem hajlandók megfizetni az adót. Nem fogom megítélni a jogszerűségét a művelet, kivéve azt, hogy a párt, hogy megvásárolja a tulajdon, elveszíti a lehetséges összeget adó-visszatérítés miatt ezt a valós értéknél alacsonyabb.
Változások a 220. cikk adótörvény Magyarország is rendelkezik visszatérítésére adó- és fizetett kamatok (hitel), de nem több, mint 3 millió. Rubelt.