Új épületek építését, mint várni
Share épület tartják az egyik leginkább bevált, nyereséges és eredményes ingatlan vásárlási opcióval.
Az előnyöket az új épületek tud beszélni a végtelenségig. Ez egy lehetőség, hogy él a modern és az új épület, ahol rajtad senki sem élt, sokféle kínálatát, elfogadható áron, kényelmes és jól fejlett infrastruktúra hiánya, a hazai kopás és minden kommunikáció, kiváló elrendezésű.
Az új épületek építése: hogyan kell várni
Azonban, ha azt szeretnénk, hogy vesz egy jó ház új építésű, és élvezze minden előnyét ilyen ház meg kell várni, amíg a ház fog épülni és szállítani. Ha beszélünk, hogy mennyi időt fordítanak az építkezés a ház, akkor mindig van egyfajta átlag. És alapján ez a mutató, akkor érthető, hogy a ház fog épülni. Az időzítés függ nem csak a skála a tárgy, hanem a teljes működését a technológia, az illetékes pénzügyi mechanizmus és más pillanatokat.
Például panel többszintes épület építés alatt egész évben. Egyes fejlesztők ígérete, hogy kezelni rövidebb idő alatt, akár hónapokig 9. Ha beszélünk alacsony épületekben, építhetők még hat hónap. Minden külön-külön. Átlagban az építkezés során új épületek nem haladja meg az egy évvel. Nagy sebességű erekciójá alacsony épületekben kapcsolódó egyszerűsített technológiát. Nincs lift, és összetettsége a logisztika, a nehéz gépek. Ezért, ha azt tervezi, hogy vesz egy ingatlant alacsony nő ház, úgy ezt az egészet.
fejlesztők stratégia
Ami a százalékos vásárlására ház az építés első szakasza, és amikor a ház épült, a számok változnak projektenként. Mindössze annyit kell tudni, hogy egyedi elbírálás alapján.
Vegye figyelembe, hogy a fejlesztők, hogy tartsák be lakásukat. Ez arra utal, hogy a fordulópont, a kis projektek. A fejlesztők részvény mennyiség is értékesített tételek növelése az építési szakaszban, és fokozatosan növeli a költségeket. Sikerül fenntartani egy árat a kivitelezés időszakában.
Nagy sebességgel a végrehajtás közvetlenül idején üzembe helyezését egy bizonyos objektum eladta mintegy 80-86 százaléka a teljes mennyiség a lakások. Néha semmi sem maradt.
Amennyiben a projekt nem likvid, vagy rossz, akkor valószínű, hogy az arány a korábban értékesített lakások kicsi lesz. Ezek az új épületeket építettek elég hosszú, és az ingatlan befektetők veszít időt.
Amennyiben a projekt kiérdemelte a bizalmat, és a siker, akkor az ingatlan kerül értékesítésre meglehetősen gyorsan csak lehetséges, és akkor a minimumra.
Miért bizonyos esetekben az időben a új épületek építésére át? Ez a kérdés nem érdekli a co-befektetők. Szerint a rendszer minden jogosult van, hogy egy előleget egy adott időpontban a szerződés nyilvántartásba a végrehajtó bizottság. Tény, hogy ez a helyzet más. Például az egyik tulajdonosokra teljesen függ a bank mindenkor és megvárja átutalja a hitel alapok. Tovább meggondolom magam, hogy részt vegyenek az ilyen építési és várja a szerződés megszűnését. A harmadik nem tudja pontosan, hogy mit kell csinálni, és megrekedt.
Vállalkozó pénzt ebben az időben nem kap, és végre teljes körét munka mellett az ütemterv nem tud. Abban az időben még nem fér el. Ha igazán lett volna vállalkozó építeni egy szobában, és hiányzik a padló építeni egy másikat, amelyre a tulajdonosokra fizettek, a problémák nem merültek fel. Azonban ez nem reális. Kiderült, a helyzet az, hogy ha a kamat tulajdonosai nem felelnek meg minden kötelezettségeknek való fizetés, minden okunk megvan az átadás a teljes hossza a bemeneti ház működését.
Kapcsolatos költségeket az építkezés a ház által fizetett kamat tulajdonosok. Ő nem kifizetődő. A folyamatot minden házban - ez nem egy hónap alatt. Ezalatt az idő alatt válhat drágább árakat a szükséges anyagokat, szintén növelheti a munkavállalók bérének, növeli szolgáltatások BTI és így tovább. Kiderült, hogy a várakozási időt a kulcsokat és ellenőrzi az ilyen épületekben néha ingatlan befektetők, hogy egy csomó időt.
Ár négyzetméterenként attól függ, mit időszakra épült. Ha az építési végzik télen vagy ősszel, szükséges, hogy figyelembe vegyék a fűtési költség objektumot. Ez vonatkozik a szokásos elismerést együttható.
Ha az objektum üzembe helyezik a hideg, kedvezőtlen idő az év, míg a munkahelyek egy része átkerül a nyáron. A költség az ilyen munkát kell meghatározni specifikus indexek a hónapban a teljesítményüket.
Mi az a pont vásárolni
Sok fejlesztő-hez, hogy vesz egy házat, az első szakaszban, akkor is, ha nincs alapja. De a legjobb, hogy ingatlant vásárolni, ha van legalább egy alapot. A legjobb megoldás - az ingatlanszerzés az új épületek, amelyek üzembe.
infrastruktúra szolgáltatásai
Ha az objektum működésbe lép, akkor általában teljes mértékben biztosított infrastruktúra. A fejlesztő kínál mellett egy objektum tulajdonság óvodák, iskolák, tó és egyéb létesítmények. Lehet, hogy érdemes a lehetőségeket az infrastruktúra, hogy tetszik majd a választáshoz. A világos választ arra a kérdésre, hogy mennyi ideig kell várni az új épületek építése akkor senki nem fog válaszolni. Mivel ez a folyamat tényezőktől függ, beszéltünk fent. A legfontosabb dolog, hogy emlékezzen, ha úgy döntött, hogy vesz egy lakást a házban, alaposan megvizsgálja mindazokat a funkciókat, ha szükséges, lásd a tanácsadók.
Csak egy következtetést. Időzítése az új épületek építése függ számos tényezőtől, amit már megszokott. Ha azt szeretnénk, hogy él egy szép, hangulatos lakás a jelenléte minden kényelmi, hogy szenvednek a legtöbbet egy pár év, amíg a ház lesz kész - ez nem olyan nagy probléma. Sok szerencsét az épületben.