Tisztázni kell a Szövetségi Adóhivatal
Szövetségi adó SERVICE
A számítás ingatlanadó EGYÉNEKNEK
Adója személyes tulajdonság a helyi adót, és teljes mértékben jóváírásra kerül a bevételek a helyi költségvetések.
Az adófizetők a személyi tulajdon természetes személyek - a tulajdonosok a lakóházak, lakások, villák, garázsok és egyéb épületek, helyiségek és létesítmények (adóköteles).
Adója személyes tulajdon kell kiszámítani alapján az adóalap és a megfelelő adó mértéke.
A számításhoz az adóalap, a leltár értékét lakóházak, lakások, villák, garázsok és egyéb épületek, helyiségek és létesítmények.
Jelenleg az adófizetők kapott adómegállapító az adófizetés személyes tulajdon, amelyben a fizetendő adó, jelentősen magasabb, mint az előző években. Sok esetben ez annak köszönhető, hogy a növekedés a készletek értékének az épületből, lakások, családi házak, garázsok, stb nyújtott tájékoztatás szerint az adóhatóság a műszaki nyilvántartás hatóságok.
Felhívjuk figyelmét, hogy a törvény létrehozta marginális adókulcsok a következő mennyiségben függően az ingatlan értékét:- . 300 ezer - nem több, mint 0,1%;
- 300,000-500.000 - 0,1% és 0,3% ..;
- több mint 500 ezer -. 0,3% és 2,0%.
Ebben az esetben a képviseleti szervek, a helyi önkormányzat megkapja a jogot, hogy az árak a törvényes határokat, attól függően, hogy a teljes készlet értéke az egész létesítményt (lakóházak, lakások, villák, garázsok, stb), a használat típusától (bentlakásos, vagy nem lakáscélú helyiségek használják üzleti vagy kereskedelmi használatra, stb) és egyéb feltételeket.
Gyakran normatív jogi aktusok képviselő testületek helyi önkormányzati differenciálódása adókulcsok személyes tulajdon nem állnak típusától függően a felhasználás és / vagy tulajdonát más kritériumokat. Azonban a képviseleti szervek mindenütt bevezetett adó mértéke, differenciált függően a teljes készlet az ingatlan értékét.
Kevesebb a teljes készlet értéke az az összeg az összes nyilvántartott értékét épületek, helyiségek és létesítmények, felismerte a tárgyak az adózás található, és a képviselő-testület a helyi önkormányzat, létrehozó adó mértéke.
Például az egyén a város Ulyanovsk kapható lapos tulajdonban van, a leltár, amelynek értéke 370 000 rubelt. és egy garázs, egy leltár értéke 140.000 rubelt.
Kiválasztásához által meghatározott sebességgel a teljes (azaz összesen) leltár értéke az összes létező Ulyanovsk jobb tulajdoni: 510 000 rubelt. (370 000 + 140 000).
Volumene alapján a kapott teljes készlet meghatározott értéket adó mértéke - 1,0%.
Így a fizetendő adó összege 5 100 rubelt. (510 000 x 1%).
Így a funkció számítási ingatlanadó a magánszemélyek, hogy a meghatározás az adó mértéke függ a mennyisége ingatlan területén található a település és annak leltár értékét.
Abban az esetben, ha az ingatlan elismert az objektum az adózás, közös tulajdonában van több magánszemély, az adózó tekintetében az ingatlan elismert minden egyes ilyen személyek arányában a maga részét az ingatlan.
Ha az ingatlan közös tulajdonban van több egyed, hogy egyformán végrehajtásáért felelős az adókötelezettség. A fizetési kötelezettség az adó keletkezik minden ingatlan tulajdonosa. Ugyanakkor, az adó összege a személyes tulajdon, meg kell fizetni az adóalany által, és kiszámított adóhatóság tekintetében ingatlan közös tulajdonban alapján határozzuk meg a megállapított 16. fejezetének a Polgári Törvénykönyvben részvényen az egyes tulajdonosok a tulajdonjogot.
A fentieket figyelembe véve, az adó összege a személyi tulajdon elleni tulajdonság, amely közös részvény tulajdon vagy közös tulajdon több személy által kiszámított adóhatóság alapján a készletérték összes adó objektum (egy lakóépület, az egész lakás, stb), és az adó mértéke megfelel a leltár értékét az egész létesítményt.
A leltár alapján az ingatlan értéke (ebben a helyzetben - az egész lakás) összegének 450 ezer rubel. meghatározott adókulcs függvényében alkalmazása - 0,2%.
A fizetendő adó összege lesz: 299,97 rubel. (450.000 x 0,2% x 1/3).
Vannak olyan helyzetek, amikor a területén egy település a adózónak két tulajdonság, amelyek közül az egyik tartozik hozzá, hogy jobb a közös tulajdon közös, a másik - a jobb oldalon a közös tulajdon.
Ebben az esetben az adóhatóság összegét, a vagyonadó természetes személyek alapján a teljes készlet értéke tárgyak tulajdonosa egy adott adóalany és az adó mértéke megfelel a teljes leltárt ingatlan értékét.
Például egy egyén Nyizsnyij Lomov, Kamenszkij kerület, Penza régió közös tulajdonában a lakás (a megfelelő arányban 1/3), a leltár, amelynek értéke elérte a 430.000 rubelt. és egy lakás a közös tulajdon (2 fő) leltárát értéke 360.000 rubelt.
Kiválasztásához által meghatározott sebességgel a teljes készlet az ingatlan értéke: 790 000 rubelt. (430 000 + 360 000).
Így az adó mértéke, figyelemmel a kérelem, 2,0%.
Fizetendő adó:
(430.000 x 2,0% x 1/3) + (360 000 x 2,0% x 1/2) = 2 866,38 + 3 600 = 6 466,38 dörzsölje.
A feladata a területi adóhatóság Magyarország a helyes kiszámítása az adó a személyi tulajdon és irány hirdetmények adózók által meghatározott feltételekkel a kód, tehát legkésőbb 30 nappal megelőzően a kifizetés időpontját.
Ugyanakkor, a Szövetségi Adóhivatal felhívja a figyelmet a következőkre.
2. Az adó épületek, helyiségek és létesítmények nem kell megfizetni:- nyugdíjasok nyugdíjban részesülő nyújtott eljárással összhangban megállapított nyugellátásra vonatkozó jogszabályai Magyarország;
- polgárok mentesül a katonai szolgálat vagy felhívás katonai képzés, elvégezni a nemzetközi adó Afganisztánban és más országokban, ahol a harcok. A privilégium nyújtják igazolás alapján az ellátásra való jogosultságát, és a tanúsítvány által kiadott kerületi katonai Commissariat, katonai egységek, katonai oktatási intézmény, vállalkozás, intézmény vagy szervezet a Belügyminisztérium, illetve az illetékes magyar hatóságoknak;
- a szülők és a házastársak katonai személyzet és a köztisztviselők, akik meghaltak szolgálatban. A jogosultság a számukra biztosított alapján igazolás a halál egy katona vagy köztisztviselő által kiállított az illetékes hatóságoknak. Házastársak köztisztviselők elhunyt szolgálatban mentességeket, csak akkor, ha nem ment újra férjhez;
- speciálisan felszerelt berendezések, építmények, helységek (beleértve a lakhatást) tartozó kultúra, a művészet és a kézművesek, a tulajdon és kizárólag a kreatív műhelyek, stúdiók, stúdió, valamint az élettér használják a szervezet nyilvános nem állami múzeumok , galériák, könyvtárak és más kulturális intézmények - az időszak az ilyen használatra;
- A területeken található kertészeti és dacha non-profit szervezetek a polgárok lakóépület lakott területen legfeljebb 50 négyzetméter, és kereskedelmi épületek és létesítmények, amelyek teljes területe 50 négyzetméter.
3. Az önkormányzatok a jogot, hogy az adókedvezmények és okait azok használatát az adófizetők.