rendszer 7
Ingatlan vásárlás: Hogyan védi a pénz és a tulajdon a csalás?
Eladó ingatlanok: hogyan tranzakciókat hajt végre, hogy ne váljanak áldozatává spekulánsok?
A főbb szabályai vásárol egy autó: hagyja bűnözők profit nélkül!
Autó eladó: Vajon minden ilyen egyszerű? Ahogy trükk eladásakor.
Hogyan talál munkát és tisztességes fizetést, és nem adja az összes pénzt csalók?
Kölcsön pénzt - mit kell tenni, hogy megvédje magát a hitel csalások ellen?
Ez a rendszer alapja a megtévesztés, hogy a többség a polgárok államunk nem más törvénytisztelő, különösen akkor, ha nem lehet hirdetni jövedelmüket a hatóságoknak. Ez ad csalók széles körét a csalás.
Az adótörvény az Orosz Föderáció, ha a lakás tulajdonosa, az eladó kevesebb, mint három éve, ő köteles fizetni jövedelemadót, ami 13% -kal, a kapott összeg az értékesítés.
A bevett gyakorlat, hogy alakult ki a ingatlan Moszkva - hivatalosan alábecsülni az értékét. Általános szabály, hogy a szerződés szerepelt egy összeget, és cserélt gazdát egy másik - sokkal több.
Hivatalos és a tényleges összeg kis mértékben eltérhet, de eltérhetnek. Például gyakran az adásvételi szerződés magában foglalja nem a piaci értéke az ingatlan, és a kapott összeg az értékelést a BTI, amely, mint tudjuk, a piac jellemzi többször.
Általános szabály, hogy az ügylet megkötésekor alábecsülte az összeget az eladó azt állítja. Azt állítja, hogy akkor is kell fizetni egy sokkal kisebb az adó összegét. Gyakran a vevők szívesen ezt a kis trükköt, és hiába. Egy ilyen megállapodás segíthetne a csaló a megtévesztés akkor a pénz.
Ez történik az alábbiak szerint. Spekuláns szólva eladó ragaszkodik a szerződés megkötését alulértékelt ingatlan. Vevő vállalja, a szerződés aláírása, az eladó át a tényleges költségek egy lakás vagy ház. Ezt követően, bármilyen okból (megsértette a harmadik felek érdekeit, megfelelően összeállított dokumentumokat, a lakás terhelt tartozás, és így tovább), a tranzakció törlődik a bíróság és a vevő visszakapja a lakás ára.
De a lényeg, hogy a frusztrált vevő számíthat visszatérítést csak meghatározott összeg az adásvételi szerződést. Annak bizonyítására, hogy az eladó megkapta a vevő sokkal nagyobb összeget szinte irreális, főleg ha nincsenek tanúk, vagy akár bevételeket.
De ahhoz, hogy kihasználják az alacsony összeget a szerződés a vevő, aki kívánja, hogy megtévessze az eladónak. A szerződés aláírása után, amely kimondja, alábecsülték a költségek ház, a vevő fizet az eladónak a pénzt. De ez nem az összeg, amelyet ténylegesen beleegyezett, és az egyik, hogy a szerződésben meghatározott.
Mi megtévesztette eladó nincs módja, hogy a vevő a gátlástalan valódi költsége ház. Ő még csak nem is vitatja az árat a bíróság - mivel ez határozza meg az írásbeli adásvételi szerződés közös megegyezéssel. Az egyetlen esélye az eladó nem sérül -, hogy megtaláljuk ürügy, hogy megszünteti a tranzakciót.
Ennek ellensúlyozására csalási rendszer meglehetősen egyszerű - van szükség, hogy végezzen ingatlanügylet őszintén. Ha az összeg a szerződés egybeesik a tényleges értéke az ingatlan, abban az esetben, vitás kérdések és a lemondás az ügylet, a vevő van esélye, hogy újra minden a befizetett pénzt egyszerre vagy részletekben.
És persze, a vevő nem szabad elfelejteni, hogy a nyugtát az eladótól, hogy megkapta egy meghatározott összeget a fizetés az ingatlan. Átadni a pénzt, akkor is használhatja a bankszámla - ez sokkal biztonságosabb, mint a készpénz, átvételi elismervény ellenében, a szempontból a biztonság a pénz, és a bizonyíték arra, hogy a pénzt ténylegesen kifizetett az eladónak.
Tegye fel kérdését, hogy az ügyvéd
Ha befut bármilyen probléma, amely jogi támogatást, akkor fellebbezni közvetlenül a kérdés, hogy az ügyvéd vagy az ügyvéd -, hogy be kell fejeznie az űrlapot és elküldi a kérelmet a jogi osztály. Néhány perc múlva kap választ az ügyvéd vagy ügyvéd. Ebben a kezdeti konzultáció ingyenes.