Rejtett hibák lakások
Ingatlan vásárlás: Hogyan védi a pénz és a tulajdon a csalás?
Eladó ingatlanok: hogyan tranzakciókat hajt végre, hogy ne váljanak áldozatává spekulánsok?
A főbb szabályai vásárol egy autó: hagyja bűnözők profit nélkül!
Autó eladó: Vajon minden ilyen egyszerű? Ahogy trükk eladásakor.
Hogyan talál munkát és tisztességes fizetést, és nem adja az összes pénzt csalók?
Kölcsön pénzt - mit kell tenni, hogy megvédje magát a hitel csalások ellen?
A kockázat, hogy vesz egy lakást, amelyben a hibák nem nyilvánvaló, és nem szabályozza az eladó, nagyon jó. Gyakran egy ilyen környezetben előállított fókuszált pre-javítás, álcázni, hogy láthatatlan hiányosságairól meglévő benne.
Bírói gyakorlat azt mutatja, hogy a jogi feltételek kedvezőtlenek vevők inkább, hogy foglalkozik a saját, támaszkodva a személyes intuíció. Így az a személy, aki nem rendelkezik a szükséges jogi ismereteket minden bizonnyal megfosztják magad teljes védelmet a csalás lehetőségét a tulajdonos elidegenedett tulajdon vagy személy nevében eljáró.
Óvatos polgárok jobban igénybe venni jogi támogatást a szerződés. egy tapasztalt ügyvéd, akinek tudomása szolgáltatások gyakran változó jogszabályok lehetővé teszik, hogy előre a lehetőségét, hogy egy kedvezőtlen helyzet a vevő számára. Egy tapasztalt ügyvéd kérdésekkel foglalkozó regisztrációs ingatlanügyletek, a törvényes jogot, hogy a fő hangsúlyt és prioritásokat, aki kizárólag az az ügyfele érdekében.
Kimutatása rejtett hibák lakások
A törvény értelmében, a kötelezettség, hogy az ügyfél tisztában álló ház anyagi hiányosságokat, a törvény fekszik az eladó. Ha ezek a szabályok figyelmen kívül hagyja a tulajdonos az ingatlan, a vevő joga, hogy azt az alábbi követelményeknek:
• csökkenti az előre egyeztetett a felek a vételár az ingatlan;
• megszünteti ésszerű időn belül az összes azonosított hibák;
• teljes visszatérítése költségek összegét, amelyet a vevő kapcsolatban a megszüntetése rejtett hibák.
Ésszerűségét a jogalkotó által létrehozott szükséges idő megszüntetése hibák rejtve, függően az adott körülmények között. Az az időszak, amely alatt a vevőnek lehetősége van fellebbezni a bíróság az ilyen igények két év. Kiszámítása ez az időszak nem kezdődik attól a pillanattól kezdve észlelése hibája, attól a naptól kezdve az átvevő a lakásban használható. Hosszabb ideig lehet biztosítani megállapodás a szerződésben rögzített.
Ebből következik a követelmények a törvény azt jelenti, hogy a vevőnek kell eljárni ésszerűen és körültekintően, amennyire csak lehetséges. Emlékeztetni kell arra, hogy a bizonyítási terhet az oka a követelés van rendelve a kezdeményező peres eljárás, amely a felperes. Hogy lesz bizonyítani a bíróságon, a rejtett természetét a megállapított hibák, nem lehet kimutatni, mivel objektív okok, valamint a nem megfelelő lakhatási a rendeltetésszerű használatra.
Meghatározott jogi kérdések jól ismertek a gyakorló ügyvédek és ügyvédi irodák, informatikai szolgáltatások terén a ház és a polgári törvényhozás. Kérdések megvalósításának jogaik és érdekeik gyakran válnak egy akadályt az emberek, az első alkalommal, hogy megoldja ezeket a problémákat. Megbirkózni velük segítsége nélkül képzett ügyvéd messze van mindentől. Megtakarítás a jogi tanácsadás, a vevő növeli a kockázatot, hogy a nehezebb anyagi helyzetben.
Rejtett hibák lehetnek problémák a technikai és jogi jellegű. A technikai oldalon hibák nyilvánulhat szorítás interszekcionális varratok a tető szivárog, problémák fény, fűtés vagy vízvezeték illegitim rendezését, sok más rejtett hibák és hibák. Jogi szempontból jelentős hiányosságokat engedélyezett a tervezés a meglévő vagy tervezett dokumentumokat.
Számos hiányossága az ingatlan lehet mutatni a különböző szezonális időszakokban. Nagyon gyakran felfedi rejtett hibák igényel alapos vizsgálatot a műszaki dokumentáció, szakértői tanulmányok. Megbirkózni a feladatokkal segítségével egy professzionális szolgáltatás, beszélünk jelentős anyagi költségeit a vevő megszerzésével kapcsolatos rossz minőségű árut.
Jogi szempontból a szerződés aláírásának
1. Együtt az általános adatokat, amelyek bekerülnek a szerződés szövegének a dokumentumnak tartalmaznia kell a jelek szerint a minőségi jellemzőit az ingatlan, beleértve a jelenléte vagy hiánya a hiányosságokat helyiségek, elérhető az a tranzakció napján.
2. Nem kevésbé fontos pont a megállapodást, amelynek értelmében az eladó transzferek, és a vevő megvizsgálta a lakást, úgy tulajdonság. Ellentétben az ügyvéd nyújt jogi segítséget a tranzakció, a cselekvőképtelen személy nem tudja teljes mértékben megvalósítani a fontosságát, hogy a tevékenységek által elkövetett. Egy orvos, ez a pont a szerződés megerősíti hiányában követelések vagy megjegyzéseket a minőségi ház. Másrészt, az eladó nem nyilvánították a létezését rejtett hibák abban a helyzetben van a potenciális alperes ha találtak a jogszabályban meghatározott időszakban.
3. A szerződés a folytatása az átutalás igazolás, amely biztosítja a vevő megkapta a lakásban. Az összeállított bármilyen formában, a felek által aláírt a tranzakciót.
4. Az eladó kívánja értékesíteni az ingatlant, amelynek minősége nem felel meg a szerződés teljesítése, mind nem olyan rózsás, mint szerette volna. Ha rejtett hibák nem határozzák meg az eladó a szerződés előkészítésében és az átviteli az ingatlan fognak azonosítani a jövőben, akkor nem szabad őt a polgári jogi felelősség. Kötelességszegés a tulajdonos az ingatlan tanúskodik annak nem megfelelő teljesítése kötelezettségek, annak ellenére, hogy a vevő, amikor a tulajdon kapott.
Fontos tényező a vevő számára az a tény, hogy a rejtett hibák jelentősnek kell lennie. Mi is figyelembe véve csak ezen hibák előtt létezett időpontja a szerződés aláírása és a cselekmény átadása az ingatlan.
Ingatlanügyletek mindig az övezetben veszélyezteti. Vegye igénybe a segítségével egy hozzáértő ügyvéd sokkal jobb, mint a hibák kijavítására elkövetett tudatlanság. Természetesen az ilyen jellegű jogi szolgáltatásokat díjazásos alapon. Ugyanakkor el kell ismernem, hogy a pénzt a jogi szolgáltatásokra vonatkozó szerződést egy jó befektetés a minőségi vásárolt lakások, saját jólétét, valamint a szakmai védelmet esetleges megsértése tulajdonjogokat.
Tegye fel kérdését, hogy az ügyvéd
Ha befut bármilyen probléma, amely jogi támogatást, akkor fellebbezni közvetlenül a kérdés, hogy az ügyvéd vagy az ügyvéd -, hogy be kell fejeznie az űrlapot és elküldi a kérelmet a jogi osztály. Néhány perc múlva kap választ az ügyvéd vagy ügyvéd. Ebben a kezdeti konzultáció ingyenes.