Regisztráció az ingatlanok öröklés
Online fogadás hagyatéki ügyek
Ingyenes jogsegély hagyatéki
Magyarországon (ingyenesen hívható)
(Napi 9,00-23,00)
Budapesten és környékén
(Napi 9,00-23,00)
Budapesten és környékén
(Napi 9,00-21,00)
öröklés Tárgyak
- ingatlan
- ház
- lakás
- dácsa
- föld
- garázs
- autó
- fegyver
- bankbetét
- üzleti IP
- Részesedést a társaságban
- részvény
hasznos információkat
Jelenleg öröklés is ezeket a tulajdonságokat, amelyek a közelmúltban, a polgárok nem is álmodnak. Akkor örökölni egy lakást vagy telket, garázs doboz vagy műhely, bolt és még a növény.
Ebben a tekintetben már készített egy sor anyagok, amelyek gyakorlati tanácsokat újbóli nyilvántartásba vett öröklése ingatlanokat, a választ feltett kérdéseket honlapunkon, a felülvizsgálat lépett hatályba és a jövőbeli jogszabályi változások.
Ebben a cikkben fogjuk kapcsolatos általános kérdések megvitatása az összes ingatlan objektumok benne fogunk válaszolni a legérdekesebb kérdés olvasóink. például, hogy milyen idő áll a megújulás az ingatlan nyert öröklés és mit kell tenni, ha ő hiányzott, e fizetni az adót jogszerűen csökken a minimális fizetett regisztrációs díj stb
végrendeleti birtok
Bármely ingatlan tulajdonosa életében, hogy dobja el, hogy a végrendeletet. Egyes tulajdonosok rendelkező ingatlan vagyon hozzájuk tartozó, inkább közvetíteni a szeretteiket a szerződés alapján az adományozás.
Ahhoz, hogy megtudja, melyik lehetőség a legjobb, hogy válasszon egy ajándékutalványt, és azt mondják itt.
Minden esetben a tulajdonos úgy dönt, ahogy továbbítja a saját, figyelembe véve a különleges körülményeket és megvédje a saját érdekeit.
Az ő akarata az ingatlan tulajdonosa megadhat egy vagy több örökös, amely elhagyja bizonyos tulajdonságokat.
Ez azt jelezheti, hogy milyen konkrét tárgyak ő bequeaths bizonyos örökös, jelezheti a részvény egy adott létesítmény. És is lesz, és nem lebeny. És akkor minden örökös kapja egyenlő arányban.
Kétségtelen, hogy az akarat, amely egyedi örökösök és a különleges tulajdonságok, hogy örökhagyó hagy örökül, a legelőnyösebb kifejezési forma az akarat, a tulajdonos az ingatlan.
Ez a forma lehetővé teszi az örökösök a hagyatéki vagyon viták elkerülése és peres, megvédte jogát öröklés.
Az akarat az örökhagyó kifejezett akarata, csak akkor lehet korlátozni a jelenléte az örökösök jogosultak a kötelező részesedése.
Ők kapják, függetlenül attól, hogy ki szeretne emelni egy ingatlan tulajdonosa az adott részvény vagy sem. Ez az arány tehát úgynevezett kötelező, mivel Ez áll egy kötelező jelleggel a legkiszolgáltatottabb az anyagi jól örökösök.
Öröklési jog által az ingatlanok
Ha az örökhagyó kifejezte akaratát tekintetében az ingatlant, és nem rendelt vagy nem volt ideje, hogy dobja őket, ha a halála, akkor örökli a birtokot a törvény szerint bekövetkeztével az esetben, azaz, összhangban a sorrendben egymás után.
Az elsőbbségi jog az öröklési ebben az esetben az örökösök az első szakaszban. Ezek közé tartozik: a gyermekek, házastársak és a szülők az elhunyt. Heirs tagjai más sorokat lehet jogosult a tulajdonság csak akkor, ha nincs örökösei az előző körben.
Az ingatlan öröklési törvény lehet, és ha az örökhagyó hagyott csak egy része az ő tulajdonát, és a többi része, beleértve a tulajdonságait nem hagyott. Ezek a tulajdonságok öröklődnek örökösök a törvény.
A fontossági sorrendben a törvény szerint az öröklési részletesen ebben a cikkben.
Az, hogy a vagyon öröklés
A nagyobb kényelem és az egyértelműség érdekében az egész eljárást regisztrációs öröklési vagyon, azt rendszert vezetett be.
Meg kell jegyezni, az a tény, hogy ha az örökhagyó volt bejegyzett házasság, akkor a teljes ingatlan házastársak részesedése a túlélő házastárs eredetileg elkülönített, és a megosztás az elhunyt öröklődik akarat vagy a törvény.
Sőt, a túlélő házastárs örökli részeként az örökösök az első szakaszban.
Fellebbezés a közjegyző, elfogadó nyilatkozatot öröklési - a kezdete egy hosszú és fáradságos folyamat regisztrációs öröklési tulajdon.
Kérelemmel együtt a jegyző képviselte csomag dokumentumok, amely közös minden esetben az öröklési: az örökös útlevél, igazolás az örökhagyó halála igazolást az utolsó lakóhely, az akarat (öröklés alatt akarata), vagy dokumentumok bemutatják a vonatkozó rokonság az örökös és az örökhagyó .
Ezt követi az összegyűjtése és bemutatása közjegyzői dokumentumok megerősítik azt a tényt, tartozás, hogy a tulajdonos az ingatlan elhunyt.
Ez a legbonyolultabb folyamat, amelyben megtalálhatók ki eltérések és hibák a műszaki dokumentumokat a tárgyakat. Könnyen lehet, hogy az örökhagyó életében tett néhány változtatást a tervezési tárgyak, vagy tette a újratervezés.
Ebben az esetben kap engedélyt (például szanálása a lakás), illetve, hogy ezek a változások a műszaki dokumentáció nem tudott, vagy nem akart. Amikor örökli ingatlan, a technikai dokumentációt, az örökös lépéseket kell tennie, hogy ezeket a változásokat a műszaki tervet.
Lehetőség van arra, hogy ebben az esetben kell fizetnie a bírságot jogosulatlan tervezési változtatásokat. Anélkül, hogy az elvégzett módosítások nem végrehajtható dokumentumok a tulajdon, beleértve a házat és egy lakást, ahol a tervezési változtatások történtek.
Így olyan tulajdonságokat, mint a ház, nyaraló, garázs gyakran függ a tervezés a örökségül a földet, amelyen találhatók. Kialakításuk elég szorosan összefügg.
Ezért, miután örökölt ingatlan, feltétlenül meg kell dönteni a földet, amelyen az adott tárgy.
A „dacha amnesztia” Jelenleg, mivel befolyásolja az úgynevezett jelentősen egyszerűsített eljárás bejegyzési tulajdonában lévő ingatlan, illetve öröklés útján szerzett.
Amellett, hogy elfogadja az öröklési jog előírja a közjegyző a törvényes módja annak, hogy egy másik örökség - a tényleges.
Ez a módszer végrehajtását az örökös intézkedések azt mutatják, hogy az örökös dobja örökölt ingatlan, mint a saját tulajdonát Lakozom és él egy lakásban, vagy házban, fogantyúk telek, fizetni közüzemi számlák és az adókat, stb
Az elévülés a tulajdon öröklési
Legyen egy örökölt ingatlan kell tenni számított hat hónapon belül a felbontás dátumát az örökség. Ez a határidő be van állítva a lépését örökségül, és a törvény szerint, és az akarat.
Ebben az időszakban, az örökös kell döntenie: hogy az öröklés vagy visszautasítására. Az elutasítást az öröklési vagyon hozott a hat hónapos időszakban.
Amellett, hogy az időzítés, hogy elfogadja az öröklés a Ptk előírja elévülés az ingatlan öröklés. Ezt az időszakot a szabályozásban meghatározott annak érdekében, hogy az örökös, akiknek a jogait megsértették, hogy bírósághoz fordulnak, hogy megvédjék jogaikat.
Az általános elévülési idő - három év.
Ha vannak olyan okok, amelyek lehetnek a bíróság akkor érvényes, az elévülésre örökölt ingatlan bővíthető. Azonban, az elévülés korlátozódik tíz évben.
Adó és illeték, ha örökli tulajdonság
Magyarországon megszűnt az öröklési illeték, ha tulajdon.
De a kiadása a öröklési bizonyítvány közjegyző hátba regisztrációs díjat, amelynek összege közvetlenül függ az értéke örökölt tulajdon és a közeli rokonság között az örökhagyó és az örökös.
Értékelése az ingatlan közjegyző készül annak érdekében, hogy ki tudta számítani az összeg az állami adó kiadásának egy öröklési bizonyítvány. Értékelési módszer megválasztott utódja.
Bemutatása során a közjegyző dokumentumokat, amelyek különböző összeg becslése akkor is ki kell választani a legkevésbé.
Amellett, hogy a költségek állami feladat kiadásának egy öröklési bizonyítvány, az örökösök meg kell fizetni a díjat a kiadása a tanúsítvány az állami regisztrációs jogok ingatlan a Hivatal a Szövetségi Állami Vállalat, Kataszteri és Térképészeti.
Ez megköveteli, hogy bizonyos anyagköltség és a műszaki dokumentáció ingatlan vagyon, valamint a készítmény a különböző információk és referenciák.
A legtöbb esetben ők is fizetik. A termelés az utódja ingatlan értékbecslés is kell fizetni egy bizonyos összeget.
Eladó ingatlanok nyert örökség
Mivel a tulajdonhoz való jogot vonatkozik a kötelező állami regisztráció, akkor lesz teljes tulajdonosa a jogutód csak regisztráció után ezeket a jogokat.
Miután megkapta a tanúsítványt az állami regisztráció, lehet végezni a különböző tranzakciók az örökölt ingatlan, beleértve a beszerzési és eladási ügyletek.
Ugyanakkor ez lehetővé egyidejű kataszteri számviteli és nyilvántartási jogok ingatlanra.
Összhangban a jelenleg az, hogy a tárgy a tulajdonos először tedd a kataszteri nyilvántartásba a föld a ház, majd lépjen kapcsolatba a Rosreestr az állami regisztrációs jogokat.
Az az időszak, egyidejű eljárások az állam kataszter és állami regisztrációs jogok kikötött, az új törvény - tíz munkanapon belül, ha a dokumentumok benyújtását egy multifunkcionális központ - tizenkét nap.
Megerősítés az állam regisztrációs jogok lesz egy részlet USRRE (Unified állami nyilvántartás ingatlan). A USRRE fog összpontosítani egyetlen adatbázis, amelyek jelenleg az egységes állami nyilvántartás (Unified állami nyilvántartás jogok ingatlanra) és HCN (állami ingatlan-nyilvántartásba).
Az új törvény előírja felelősséget technikai hibákat szervei regisztrációs jogokat. A jelenlegi szabályozás jelenleg nincs ilyen rendelkezés.
Feltéve, hogy a fenti számlát eljárást meg kell szüntetnie a párhuzamos információt, hogy megkönnyítsék a lajstromozási eljárás az ingatlan és a hibák elkerülése, amelyek most elég gyakran fordul elő.
Eladó ingatlan, nyert öröklés, nem különbözik a vagyontárgyak értékesítése során keletkezett valamilyen más ok miatt (az adásvételi szerződés, ajándék, csere, stb.) Ha az örökös által kiadott, a törvénnyel összhangban, a tulajdonhoz való jogot, azt is dobja ki a saját belátása szerint.
Ha több örökös és a tulajdonosok az ingatlan kezdett több tulajdonosa, akkor meg kell tárgyalni az eladó az objektumot. Könnyen lehet, hogy az egyik tulajdonos azt akarja, a másik nem akarja eladni.
Ebben az esetben az örökös, aki azt akarja, hogy eladja részesedését kínál vásárolni a második tulajdonos, utalva az összeg az értékesítés. Ha a tulajdonos nem hajlandó a második, akkor ez az arány lehet értékesíteni a kívülállók ügyfelek, de az ár nem alacsonyabb, mint által javasolt többi tulajdonos.
Örökösök kapott egy részét az öröklődés bármely objektum tulajdonságai és szeretné eladni a tét, meg kell, hogy vegye figyelembe a módosítások a jogszabály által szövetségi törvény No. 391-FZ.
Összhangban a változtatások a tulajdonos a részesedése a közös tulajdon, akarja eladni a részesedését harmadik személy, értesítenie kell a többi tulajdonosok a fennmaradó részvények a szándékáról.
Ehhez meg kell írásban, meghatározva az ár és egyéb értékesítési feltételek.
Az üzlet lehet legkorábban egy hónappal az értesítés napját követő többi résztvevő közös tulajdon és hitelesíteni kell csak közjegyző által.
Ha a jegyző kerül bemutatásra, hogy a lemondást többi örökös részesedése a tulajdonjog megszerzése elidegenedett részesedése, az ügylet a következtetést lehet levonni vége előtt egy hónappal.
Ugyanez a törvény létre csak közjegyzői tanúsítási eljárás ügyletek a földterület részesedés, valamint kapcsolódó tranzakciók ingatlan értékesítésére tartozó kisebb, vagy egy korlátozott bevethető állampolgár, valamint ügyleteket a hajlam az ingatlan értelmében letéti vagy vagyonkezelési.
A korábbi jogszabályok lehetővé teszi az egyszerű írásos formában a tranzakció nélkül (közjegyzői tanúsítvány).
A regisztrációs folyamat öröklési vagyon, nem kétséges, nagyon összetett, különösen, ha több örökös és érdekek ütköznek. A regisztráció során ingatlan használt dokumentumok normák nem csak a polgári, hanem a család, a föld, és más jogágak. Ahhoz, hogy megértsük, aki nem ügyvéd, elég nehéz ezeket a szabályokat az ember. Ebben a tekintetben, ha a hagyatéki vagyon, akkor nem hagyhatja figyelmen kívül a szakemberek segítségével, akik nem csak figyelmezteti a helyes döntés a felmerülő kérdésekre, de lehet, hogy az egész folyamat a regisztrációs ingatlan dokumentumokat.