Regisztráció ajándékozási szerződést a Rosreestra (minta sablonok) - 2019-ben, a föld,
A magyar jog közötti kapcsolatok és jogi személyek által ajándékozó szabályozza a 32 fejezet a Ptk. 572. cikk határozza adományt. Ez az átmenet a tulajdonjogok pro bono alapon, amely származik a donortól a befogadó. Royalty free azt sugallja, hogy a korábbi tulajdonos nem terjesztett elő semmilyen körülmények között az új tulajdonos, igényes valamit cserébe ajándékot.
Abban az esetben, hogy a felajánlott ingatlan kötelező eljárás az állami nyilvántartásba átadása tulajdonosi jogok ingatlan. Az adománylevél a Rosreestra nincs regisztrálva. Regisztráció csak akkor van szükség tulajdonjogok, amelyek át egyik emberről a másikra. Ezt az eljárást végezzük 10 napig.
Attól függően, hogy milyen ingatlan át az ingatlan más egyének eredményeként adományozásra bejegyzési eljárása jogok átruházásának van néhány funkciók, amelyeket figyelembe kell venni a dokumentumok elkészítése és a szerződés az adományozás.
Ha regisztrálni
adományozási megállapodást meg lehet kötni akár szóban, akár írásban. A szájon át bevitt formában kerülhet sor, ha a jogalkotó nem igényel a biztonságos tranzakció írásos megállapodás.
Azonban vannak bizonyos helyzetek, amelyekben az adományozás szerződés kizárólag írásban, köztük:
- donor jár jur. arc, és értéke az ajándék értéke meghaladja a 3000 rubelt .;
- A szerződés tartalmaz egy olyan ígéretet, hogy teljesülni fognak a jövőben;
- ha beszélünk a ingatlan vagyon elidegenítéséből.
Adományozás szerződés nem szükséges regisztrálni Rosreestra. Felvett az átmeneti tulajdonosi jogokat az adományozott tulajdon. By rögzítésnek bevezetését jelentette egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra (USRR) a megfelelő rekordot, ami történik, a kezelés után az egyének a kérelmet a regisztrációs hatóság.
Meg kell jegyezni, hogy néhány évvel ezelőtt, az adományozási folyamat készül két szakaszban történik. Az első lépésben a regisztrációs adományozási megállapodást. A második fázisban a tulajdonjog-átruházás nyilvántartásba.
- vételi és eladási a helyiségek a lakásállomány;
- vétele és eladása a vállalkozások számára;
- adományozása ingatlan;
- Az ingatlan vagyon elidegenítéséből a bérleti díj kifizetését.
Ezek a változások azt jelentik, hogy a szerződés semmis nyereség aláírását követően haladéktalanul. Ugyanakkor a tulajdonosi az adományozott tárgy fordul elő csak regisztráció után a Rosreestra.
követelmények
Az adománylevél kell elkészíteni 3 példányban.
Kötelező E dokumentum a következők:
- helye és ideje, a dokumentum;
- útlevél adatait a felek;
- Részletes leírása véradás;
- annak jelzése, hogy a donor lett a tulajdonosa az ingatlan, valamint tájékoztatás a dokumentumokat tulajdoni
- figyeljen arra, hogy az ingatlan nem jelzálog, nem letartóztatásban, és a tulajdonjog rá ugyanis kizárólag az adományozó;
- fontos, hogy ki fog költségeinek fedezésére regisztrációs jogokat;
- a tényt, hogy a felek a megállapodás teljes jogképességgel;
- aláírás a felek.
Ha a dokumentum nem egyetlen, hanem több lap is meg kell varrott oldalak számozva vannak, lezárjuk térhálósító, és meg kell mindkét fél által aláírt, hogy az ügylet
szükséges dokumentumok
Feldolgozásához ügylet, ami az osztály Rosreestra kell nyújtania az alábbi dokumentumokat:
- nyilatkozatot egy donortól, amely kész bármilyen formában;
- átvételét a fizetés az állami adó;
- eredeti és másolati példányának útlevelek a felek;
- papír megerősítve tulajdonjogát a lakás;
- donor jellegű mennyiségben 3 példányban;
- adatlap a ház;
- GYÍK összetétele a család hozott az útlevél iroda, amely azt jelzi, hogy hány személy van bejegyezve a lakásban;
- kataszteri útlevél.
Minden dokumentumok másolatát kell megnyugodott. Ezt meg lehet tenni egy olyan szervezet, ahol már kapott vagy közjegyző. A második esetben, a szolgáltatás kerül kifizetésre.
nyilvántartási eljárás
Amikor az összes dokumentumot gyűjtik, ezek szolgálnak Rosreestr. Papers lehet benyújtani személyesen vagy postai úton. A második esetben, küldött ajánlott levélben a tartalomjegyzéket és egy értesítést arról, átvételét.
Kézhezvételét követően a birtokában lévő dokumentumok az anyakönyvvezető az ellenőrző és vizsgálatot. Ebben a szakaszban a címzetthez előírhatja, hogy további segítséget. Ha a sor dokumentumot mindezt annak érdekében, hogy az egységes állami nyilvántartás vonatkozó nyilvántartást, és az új ingatlan tulajdonosa kap egy igazolást a jelenléte a tulajdonjogok ingatlanra adományozott.
Miután megkapta a tanúsítványt a befogadó megtelik tulajdonos a lakás. Jogait rá, hogy pont csak akkor lehet megtámadni a bíróság előtt.
Regisztráció szerződésének adományt Rosreestra vagy MFC
Rosreestr nemcsak szerkezetet, amely elérhető személyek regisztrációs tulajdonjog átruházását az ingatlan. Tovább szervezet, amely ebben az irányban a multifunkcionális központ, amely a különböző önkormányzati és az állami szolgáltatások (MFC).
A sorrend, amelyben előfordul az állami regisztrációs jogok Rosreestra meghatározza szövetségi törvény száma 122. A rend egyetemes, nem számít, ha egy személy húzott Rosreestr vagy MFC, egy különbséggel - a második esetben az eljárás révén hajtják végre közvetítő, aki alkalmazottja MFC.
Ár és illeték
A kereskedők meg kell határoznia előre, hogy ki lesz a felelős kifizetését a regisztrációs díjat. Ez a tény a szerződésben rögzített adományként hogy elkerüljék a jövőbeli viták az ügyben.
Ismerje meg a részleteket, amelyek a fizetést teljesíteni kell, lehet a legkülönfélébb módokon:
- őket közvetlenül az orosz állami nyilvántartás szerinti székhelye található;
- megtalálható az interneten;
- a bankfiókban.
A fizetés történhet csak egy fióktelepen keresztül bármely bank. Kézhez kapott készítsen másolatot.
Lehetséges hiba
A regisztráció során egy elkötelezettség lehet utasítani, az oka ez lehet több, mint:
- Az elkészített elszámolás helytelenül vagy alatta az aláírás nem éri meg a donor vagy annak képviselője és a harmadik féltől származó személy. A hibák elkerülése érdekében mielőtt meg kell, hogy alaposan ellenőrizze az összes dokumentumot, úgy, hogy nem volt konfliktusokat és félreértéseket.
- A benyújtott adatlap a ház tartalmazza a teljes egész lakás, míg a donor csak annak egy részét. Ebben az esetben a megoldás a problémára lenne a szerzés egy új forgalmi engedély egy része tartozik a donor.
- ajándékozási szerződés nincs aláírva.
- Az ingatlan letartóztatásban vagy jelzálog.
- Állami díjat fizetett a nem teljes vagy helytelen adatokat tartalmaz.
szerződés tárgyának
Apartman vagy megosztás
Az eredmény így a lakás átadása a jogot, hogy az új tulajdonos. Ahhoz, hogy ez megtörténjen, az adománylevél kell megalkotni Rosreestra ágai működik az egész ország területén. Tehát szükség van a jelenléte a két fél az ügylet ajándék, és a donor és a recipiens ajándék.
Ha valaki közülük nem tud részt venni az eljárásban, akkor cserélje ki a képviselő, aki kiadja a megfelelő meghatalmazás.
Holding belépési Rosreestra a legújabb lépés ahhoz, hogy az üzletet. Ha a dokumentumot benyújtott bejegyzési, a donor és a befogadó kell várni az eljárás végén. Az ő részvételük is szükség lehet csak abban az esetben, ha nem nyújtottak be teljes csomag dokumentumok vagy egyéb iratok benyújtott nem megfelelő formátumú.
A regisztráció után a lakás vagy a részvény át az új tulajdonosnak, ahogy visszaigazolást kap a dokumentum - tulajdonosi igazolás.
Fontos megjegyezni, hogy csak az a személy nagykorú és teljes jogképességgel is részt vesz a műveletben az ajándék. Kisebb vagy cselekvőképtelen személy is be lehet vonni az ügyletet csak képviselője útján, tartalmaznia kell a személy szülők vagy felügyeletet.
parcella
Előnyös, ha az ügylet adományt a föld vagy egyéb ingatlan az emberek között, akik szoros kapcsolatot. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az ilyen ügyletek nem adóztatják meg. Tettem, és be kell mutatni, hogy egy idegen, vagy egy távoli rokon, de ebben az esetben meg kell fizetni 13% -os adót, melynek kiszámítása alapján a kataszteri földterület értékét.
Ha a föld tartozik a házastárs, akkor adja meg csak akkor, ha a közös megegyezéssel. Ha a föld megszerezte a házasságkötés előtt, a jogot, hogy ez csak az egyik házastárs, aki dobja ki saját belátása szerint.
Mivel a címzett a föld lehet nem csak felnőtt, hanem a kiskorú gyermek, de az ajándékutalványt az ő nevében írja alá a szülők vagy felügyeletet, ha ő még nem fordult 14 éves. A 14 éves gyermek joga, hogy aláírja a megállapodást, hanem rajta kell szereznie az írásbeli engedélyt a szülők / gyámok.
Hogyan készüljünk az adománylevél az ingóságok rokonok között - megtalálható itt.
Ha a donor akar adni csak egy része a helyén, akkor kell először a maga részét. Erre a célra, akkor kell a kapcsolatot a cég elkészítéséért geodéziai felmérése terve. Szakasz csak akkor lehetséges, ha az járult hozzá, valamennyi tulajdonos a föld.
Amint a termék szerződés aláírása, és a tranzakciót regisztrált az egységes állami nyilvántartás.
A regisztrációhoz szükséges, hogy egy bizonyos iratok, köztük:
- Az útlevél a felek;
- nyilatkozatot a donor;
- Nyugta a fizetési állami kötelesség;
- adomány 3 példányban;
- GYÍK javítható földadó összege;
- kataszteri térkép.
Az ellenőrzést követően a dokumentumok és jóváhagyása ügyletek tette regisztráció, ennek eredményeként a befogadó rendelkezni jogosult allokációs saját belátása
Mikor jön, emlékeztetni kell arra, hogy ezzel párhuzamosan meg kell adni a jogot, hogy birtokba a földet, amelyen épült, ami a szervadományozás egy családi ház.
Ebben az esetben az ajándékozási szerződést írásba kell foglalni, és a következő információkat tartalmazza:
- feleket, hogy az ügylet adatai (név, útlevél szám);
- jellemző tulajdonság, amelyet át a tulajdonjogát a befogadó (ahol az ingatlan található, és egyéb információkat, főleg otthon - padló, a teljes élettér, stb);
- kellékei értékpapírok, amelyek megerősítették a jelenléte a donor tulajdonosi jogokat;
- nincs tranzakció díjak stb
adomány eljárás magában foglalja a következő lépéseket:
- dokumentumgyűjtemény;
- készítmény és a szerződés aláírása;
- regisztráció Rosreestra.
Az utolsó lépésben a beadványok ilyen dokumentumokat:
- Az útlevél a felek;
- alkalmazása;
- nyugtát, amely megerősíti a fizetési regisztrációs díj;
- adomány 3 példányban;
- kataszteri térkép.
Amennyiben a dokumentumokat ellenőrizte, és az adatokat egy tranzakció történt az állami nyilvántartásban, a befogadó lesz a teljes ingatlan tulajdonosa adományozott.
autó
Amikor arról beszélünk, az autó adományozás, ez úgy értendő, hogy az üzlet az olyan ingó vagyon elidegenítéséből. Összegyűjtése után a papírokat regisztrációs adomány megfelelő bejegyzést a gépjármű regisztrációs okmányban kell tenni arról, hogy ki az új tulajdonos. Autó az átállás az új tulajdonos van bejegyezve az állami intézmények, a közlekedési rendőrök.
Ez megköveteli, hogy a következő dokumentumokat:
- útlevél az új tulajdonos;
- Jármű útlevél;
- Igazolás a személygépkocsik nyilvántartásba vétele;
- adománylevél;
- KGFB politikát.
A nyilvántartásba vételi eljárás a közlekedési rendőrök MREO megy, mint ez:
- Én fizetem az állam kötelessége;
- A kérelem benyújtása mintegy állami regisztrációs az autó, hogy alkalmazzák a csomag egyéb dokumentumok;
- közlekedési rendőrök végzett ellenőrzést a jármű
- Az új tulajdonos megkapja a dokumentumokat, a személygépkocsik nyilvántartásba vétele.
Körülbelül ajándékba kapott ingatlan az új tulajdonos köteles értesíteni az Internal Revenue Service által adóbevallást benyújtó időben, a törvény által előírt.
Vannak kötelező és választható a szerződés feltételeinek adományt. Az utóbbi nem szerepel a dokumentumban belátása szerint a felek, ugyanakkor, ez a tény nem befolyásolja a jogszerűségéről.
Ezek a feltételek jelen távú transzfer utal. Ha a szerződés meghatározott időtartamra, az adományozás kell tenni a meghatározott időszakban. A szerződés, amely nem utal a kifejezés az igazi. Ez azt jelenti, hogy az adományozás után azonnal megtörténik, a dokumentum aláírása.
Ami időtartama az állami regisztrációs vagyonátruházási jogok, a törvény az eljárás adott 10 munkanapon nappal a bejelentés a dokumentumok. Nap állami regisztrációs úgy kell tekinteni, hogy az időpontot, amikor a vonatkozó tételt ben vezették be az állami nyilvántartás.
Amennyiben kiadását adományozás szerződés lakások relatív - itt található.