Regisztráció adásvételi lakások a regisztrációs tanács - milyen dokumentumok szükségesek
Regisztráció ügyletek ingatlan - ez egy kötelező eljárás, amely megerősíti a jogot egy adott kérdésben az ingatlan, vagy egy részét is. Formálisan, hogy létezik egy adásvételi szerződés, fizetés tulajdon, a szerződéseket a tulajdonosok nem kizáró elismerését tulajdonjogok, anélkül, hogy a megfelelő bejegyzéseket Rosreestr. Csak azáltal, hogy a regisztrációs tulajdonjogának átruházása, lehetséges, hogy erősítse meg a jogokat az épületek, otthonok, lakások, telek, és nem helyezték üzembe lakóépület.
Dokumentumok Companies House az értékesítés lakások általában ad az új tulajdonos. Célszerű elvégezni a regisztrációs azonnal aláírása után a vásárlási megállapodás és ennek okait több:
- Van egy csalárd rendszer, amely az értékesítés ugyanazon lakás vagy ház több „vásárlók”. Ezekben az esetekben a csalók kap illegális előnyöket, és a tulajdonosi lesz rögzítve kizárólag a vevő, aki az első nyilvántartásba a tranzakció. További eljárás a bíróság előtt.
- Változhat a körülmények, amelyek megnehezítik a nyilvántartásba vételi és eladási tranzakció. Például a tulajdonos elveszíti a jogot ingatlan eladása, bármilyen okból, és az új vevők lesz a bíróságokon bizonyítani, hogy jobb a saját és ártalmatlanítani.
- Ha nem bejegyzés iránti kérelmet a lakások a regisztráció tanács, akkor nem használták ki teljes mértékben a lakás vagy ház - használni fedezetként a tartózkodási engedély megszerzéséhez, eladni vagy megosztani, hagy egy ajándék vagy öröklés.
A fő jogi törvény szabályozza a regisztrációs ingatlanügyletek a szövetségi törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók velük.”
Regisztráció adásvételi lakások a regisztrációs tanács milyen dokumentumok szükségesek?
Dokumentumok nyilvántartása végrehajtott tranzakciók ingatlan, mindig szolgált egy állami szerv. Ez Szövetségi Szolgálat nyilvántartási és Térképészeti (Rosreestr). Ahhoz, hogy gyorsítsák fel a feldolgozás a kérését, akkor forduljon a multifunkcionális központok vagy a cég a régi-szolgáltatás, de a regisztráció továbbra is tartanak Rosreestra.
A dokumentumok listája függ az ügylet típusa, amely birtokában van az ingatlan. Az alap csomag dokumentumok regisztrációs tranzakciók az adásvételi megállapodást az alábbiak szerint:
- A nyilatkozat kérő regisztrációs az adásvételi szerződés az előírt mintát. Kiállítva a helyszínen vevő és az eladó, hogy csatlakozik aláírásával a felek;
- A vételár megfizetése az állami adó csak meghatározott típusú szolgáltatások. A vállalkozások és magánszemélyek is különbözik;
- 2 példányban az eredeti adásvételi szerződések;
- Jogi dokumentumok az eladó (a tanúsítvány az állami regisztráció, a szerződés öröklési, stb);
- Kivonat a házban;
- Ha a tulajdonosok kiskorúak - állásfoglalás a gyámhatóság vagy a törvényes gyám;
- Kataszteri és műszaki útlevél ingatlan, a vonatkozó információkat.
Nem kötelező, de szükséges speciális körülmények dokumentumok lehetnek:
- A meghatalmazást, ha a vétel vagy eladás keresztül a megbízó
- A hozzájárulás a házastárs, hogy eladja a lakást, vagy házat (ki közjegyző által);
- Ha a lakás is bejegyzett harmadik felek által szükség az elutasítás kiemelt a vásárlási ház, hogy a tranzakció nem fellebbezett a bíróságon.
A díj regisztrációs lakások a regisztrációs kamra típusától függ a regisztráció intézkedéseket. Az alábbiakban a legfontosabb és legnépszerűbb (természetes személyek / jogi személyek):
Regisztráció öröksége a regisztráció tanács, valamint minden olyan esetben, a tulajdon átruházásának - meglehetősen bonyolult és időigényes folyamat, amely megköveteli a jogi podkovannosti és a tudás, az összes eljárás, amely a munka Rosreestr. Időt takaríthat meg, pénzt és energiát, akkor a legjobb, ha a kapcsolatot a Központ kataszter és nyilvántartási „Star Service”, ahol:
- Ingyenes tanácsadás ingatlan kérdésekben;
- Készítsük el a szükséges dokumentumokat nyilvántartásba;
- Fel kell gyorsítani a kérelmek feldolgozása a Companies House.
Az eredmény a regisztrációs eljárásokat kell a tanúsítvány kiadása az állami nyilvántartásba, jelezve az új tulajdonos.
Fontos! A regisztráció után a tranzakció, akkor jobb, ha azonnal megrendelni kivonat az egységes állami nyilvántartás, hogy ellenőrizze, hogy a megadott információk. Szintén fontos, hogy gondosan vizsgálja meg a dokumentumot, úgy, hogy nem volt műszaki hiba vagy ellentmondás.
„Star Service” társaság készíti el a dokumentumokat regisztráció:
- Apartmanok az új épületben;
- Apartmanok és házak öröklés útján;
- Ingatlanárak szerződést kötöttek;
- A földterületeket különböző célokra;
- Tárgyak üzembe helyezhető.
Hivatalos nyilvántartási végezzük 10 napon belül. Ajánlunk szolgáltatásokat közvetlenül a gyorsított bejegyzés ugyanazon a napon, vagy 10 munkanapon belül a szállítás időpontját dokumentumokat. A regisztráció a MFC vagy Rosreestr azt jelenti, személyes átalakítás nem biztosított bejelentés a dokumentumok az interneten keresztül vagy postai úton. Ezen kívül, az időzítés ingatlan nyilvántartásba a Companies House lehet meghúzni, ha szükséges szakértői vizsgálatok vagy adatok finomítására.
Regisztráció a tulajdonosi jogok