Próbavásárló felülvizsgálata lakóépület „Sun City” és az RC „newpiter”, ahonnan megtudhatja az ára
LCD „Sun City” (lásd Mystery Shopper vizsgálat) Cég Setl város épül egy hatalmas telken 185 hektár található Krasnoselsky területen. Peterhof autópálya déli és nyugati részén az utcán. Pionerstroya.
A projekt hatalmas, akár 2028 jelenjen meg itt 1,3 millió négyzetméter lakás. A pontos szám a házak és lakások még nem ismert, de csak az első három ház helyett lakások 5250 - és ez még csak a kezdet.
Mindkét épület projektek CAT, ami azt jelenti, hogy amellett, hogy a lakhatás fejlesztők infrastruktúra. „Building Trust” tervez építeni két iskola számára 1100 tanuló, előre tornaterem 290 diák és 5 óvodák 800 ülőhely, 2 irodai és bevásárló központok, valamint a felszíni parkolóhely összesen 7100 parkolóhely.
Setl Város Company kíván építeni 13 óvoda, 5 iskola, a gyermekek művészeti iskola, sport komplexum 2 medencével, bevásárló központok, két szálloda, üzleti központ, mélygarázs és szabadon álló.
Mind az építtető, véleményem szerint, megérdemlik magas pontszámot a megbízhatóság, mert több mint húsz éves tapasztalattal rendelkezik a ház építési tevékenység az észak-nyugati régióban. Ezalatt az idő alatt, az egyes fejlesztők építettek sokkal több, mint egy tucat házat, hűségesen teljesíti kötelezettségeit.
Nem volt botrányok becsapott ingatlan befektetők, illetve a súlyos minőségi problémák (kivéve a problémákat ammóniával lakóépület „Vienna”, akkor az alacsony minőségű beton szállítás befolyásolja sok fejlesztő és az ingatlan befektetők -. Setl Város végül megváltoztatta a tőketulajdonosai alkalmatlan lakások vagy vissza pénzt) .
Kutatás az interneten
Ha a munka a személyzet „Building Trust” fel a tetején, akkor itt van a kapcsolatot az ingatlan befektetők egyértelműen megereszkedik: én nem találtam semmilyen hivatalos fórumon vagy csoportok a társadalmi hálózatok, ahol a jövő, és tartott tulajdonosokra LCD „NewPiter” feltehették kérdéseiket az érintett vállalkozás képviselői.
De Setl Város ezt a munkát nagy figyelmet fordított. Minden objektum jön létre, legalábbis a hivatalos csoportja „Vkontakte”, de gyakrabban, mint a fórum és más helyszíneken. Branch „Kérdések a fejlesztő” gyorsan növekszik, minden kérdésre a válasz helyes, bár nem mindig gyors, meg lehet tanulni a részleteket a jövő ház modell akár táblázatokat a fürdőszobában.
Ezért, ha a projektek Setl Város lehet tanulni mindent, de nem nézett fel a számítógép-monitor, a „Building Trust” kell menni személyesen, információk szerint a honlapon egy átfogó benyomást az épület meglehetősen nehéz. De lesz valami, hogy - mivel a „Building Trust” (ellentétben Setl Város) vezetett túrákat szervez a létesítményt, és látható a lakás a potenciális vásárlók.
épületek építési technológia más. Setl város épület tégla-monolit ház: monolit szerkezet, nem teherhordó külső falak téglából vagy pórusbeton (amelyek nyílik egy erkély), tetején egy réteg szigetelés és dekoratív vakolat.
„Building Trust” minden a házak téglából épült, beleértve a teherhordó falak. Betonlemez csak átfedés az emeletek között (a végén a lemezek nem nyúlnak kifelé, de belül marad a tégla falak). Szigetelés és gipsz használnak. Az előnye ennek a technológiának tekinthető környezetbarát építési (tégla - természetes anyag, mint a beton), a külső nemesség és nagy élettartam a homlokzat. Mínusz - a természetes zsugorodása a tégla ház, amely nem adja meg a ház monolitikus keretben.
A maximális építménymagasság az új építményeknél lesz 12 emeleten, de az LCD „NewPiter” továbbra is kevesebb, mint a magasság. A legtöbb ház tervezett magassága 6-9 emeletes, 12 emeletes torony fogják használni, mint ékezetek. Az első három ház van, amely változó számú emeletes 7-9 emeleten.
Setl Város társaság megkezdte az építési 12 emeletes épület, a jövőben is építeni nyolc, sőt az öt emeletes, de nem ajánlott, amíg eligazodni, mert még nem biztos.
Az LCD „NewPiter otthonában, elvileg kevesebb. Az első három épület - 278 apartmanok mindegyike, egy kis hangulatos zárt udvarban. A lakóépület „Sun City” és egy nagy, több szakaszban haza egy hatalmas udvar (az első három haza, emlékszem, ahelyett, hogy több mint 5000 lakás). A lakások száma a padlón a lakóépület „NewPiter” 8-9 vagy kevesebb, a lakóépület „Sun City” 9-13.
Építve egy nagyszabású
Ebben az esetben a két lakóparkok, mint mondják, hogy egy nagy út - nagy távolságot a házak és a tereprendezés elemek, amely elérhető lesz közelebb a projektek befejezését. Egész területén lakóépület „Sun City” lesz egy sétálóutca, egyik végén melyik lesz a főtér az órát és a többi parkok.
Az LCD „NewPiter” is széles sétálóutca, egy projekt, amely az annak felosztását több ágazatban: a hely egy nyugodt nyaralás, a sport területén, a terület aktív játék a skate park és asztalitenisz asztal, egy nagy játszótér, egy olyan területen, egy amfiteátrum és egy szökőkút, hogy a tél pedig egy korcsolyapálya. Végig a Parkway kerékpárút kerül. Nagy zöld területek köré iskolák és óvodák mindkét projekt.
Szellőzés a „Sun City” általában a természetes impulzust, és a lakóépület „NewPiter” kézi, és még így is ügyesen elhelyezni, hogy a lakások nem rendelkeznek légkondicionálóval nyílások; Ablak fel ventklapany Aereco. Lakói a lakóépület „NewPiter” megmenekülnek attól, hogy havonta jelentik mérőállás - által szervezett automatikus mérés az energiaforrások, az összes számláló (kivéve elektromos) találhatók a közös területeken. Ezen túlmenően, a szolgáltatások svájci lakosok A Schindler lift, kazánház és gáz kályhák, amelyek bármilyen típusú felületek szerepelnek.
Setl Város összes lakások továbbítja ingatlanberuházókból egy befejezni a minőség is megfelelő, akkor olvastam, hogy a vizsgálat során a Privy vevő a lakóépület „Sun City”, vagy látogasson el a honlapján a projekt közvetlenül a képek, de élőben látni nem - benyomások a lakások a vállalati politika nem biztosított.
Az LCD „NewPiter” eladó lakások láthatja a saját szemével a létesítményben, valamint az összes részletet olvashatunk befejező az oldalon. Ez azért is érdekes, mint a Setl Város: csempe, nem csak a fürdőszobában, hanem a padlón a folyosón, a falak nem csak tapétázott, de festett a szín az ügyfél által választott. Itt is, mint a lakóépület „Sun City”, attól függően, hogy a padló, akkor lehet választani a két trim változatok - világos és sötét, de a választás nem csak a színe beltéri ajtók és szegélyek és csempe design változások és laminált színekben.
Minden jó, de van rossz hír: befejezni nem tartalmazza az ár, de rendelkezésre áll egy további díj - 10 ezer rubel négyzetméterenként. Az alap konfiguráció lakások díszített igazságos, azaz stukkó és konfigurált gáztűzhely.
Mindkét cégnek irodahálózat a város körül, a Setl Város lefedettség azonban szélesebb földrajzi értelemben. De erről a témáról két vállalat értékesítési irodák, amelyek működnek a hét minden napján.
Ami dolgozik a kliens, azt mérték mind a vállalatok egyaránt - nagyvállalatok, menedzserek, keményen dolgozik, egy részük egy igazi profi, hogy valaki, amíg egy kezdő, de általánosságban tiszteletben az ügyfél mindig garantált.
Mindkét épület értékesítése révén 214-FZ következtetés DDU kivéve egy ház lakóépület „NewPiter”, amely már megszerezte a tulajdonjogot, így kötni az adásvételi szerződést, mert úgy vélik, egy másodlagos ház.
Elérhető 3 normál program: 100% előleg, a jelzálog (beleértve a preferenciális) és részletfizetési. A bankok száma, hogy kölcsönöznek a két új épület, nagy - a vevő lesz sok közül lehet választani. Feltételek részletekben különbözőképpen számítják.
Setl Város elvárja, hogy az ár a mögöttes on ami egy fix kedvezmény 100% fizetés - 20%, részletekben végéig építőipar - 20% előleget, részletekben három év alatt 10% előleg.
„Building Trust” minden számítás vezet az ár 100% -os fizetés. Abban az esetben, törlesztésre ár négyzetméterenként növekszik méretétől függően az első részlet 2500 rubel.
Ha a szám, annál kedvezőbb lesz a lehetőséget részletekben „bizalomépítés”, különösen a nagy első részletét - több mint 50%, ebben az esetben, az igazgató szavai szerint ez sikerül megegyezni az ár 100% fizetés - szóköz javaslatot.
Ezzel a növekedés, az arány az árak az LCD „NewPiter” jelentősen megváltozott az utóbbi javára. Akkor rendezze 9 hónappal előre, és kap egy lakást 600 ezer rubel olcsóbb.
További lakások nőtt átlagosan 100 ezer rubel, ez is megváltozott relatív árak. Ha a korábbi LCD „NewPiter” határozottan drágább, de most például meg lehet vásárolni egy 3 szobás lakás 7,5 méterrel a mérő, fizetni 50 ezer rubelt olcsóbb és megáll a 3. negyedévben előtt. Vagy két hálószobás 10 négyzetméteres több, a kifizető 230.000 többet - is valamit gondolni, mivel egy korábbi elszámolási dátum.
Tervezők, véleményem szerint, az előny ismét „NewPiter”. És nem azért, mert ott meg lehet vásárolni a 2 szintes apartman vagy egy lakás terasszal, akkor elsődlegesen a hatalmas lakások iránti kereslet.
Minden apartman a lakóépület „NewPiter” tervezett „euro” méret: egy nagy, hosszúság 13 négyzetméter. meter konyha, egy hálószoba, területtől függően lakások, 9 nm. méter vagy annál több. A lakóépület „Sun City” nincs ilyen lehetőség. Vannak vevők a kis lakások lesz kicsi 8 méteres ételek, és a terület a szoba nem kevesebb, mint 17 négyzetméter. m. Tágas nappali és a lakóépület „Sun City” is megtalálható, de csak a nagyon nagy lakások kezdve 44 négyzetméter.
Folyosókon LCD „NewPiter” minden kicsi, de kényelmes, a szoba szekrény alá. A lakóépület „Sun City” vannak különböző lehetőségek, kezdve a kicsi és könnyen nagy és használhatatlan. A magassága a felső a földszinten a lakóépület „NewPiter” 2.7 méter a lakóépület „Sun City” 2,65 méter.
Kvartirografiya LCD „NewPiter”, valamint a méret a házak, sokkal kényelmesebb - nincs stúdió, az arány a többi lakások kiegyensúlyozott: a bejáratnál 4 hálószobás, 3 szobás, 1 szobás. A lakóépület „Sun City” fele a lakás egy stúdió, 1 szobás, túl sok, 3 szobás szinte nincs, és a „dvushek” mintegy 13%.
A kereskedési infrastruktúra is biztonságosabban az LCD „NewPiter”. Az út túloldalán már fut „Pyaterochka” a közvetlen közelben fognak építeni a SEC „Mega”, továbbá, az első emeleten egy csomó üzlethelyiségek. A faluban van egy háromlábú sportközpont, jég aréna épül és extrém Park.
A legközelebbi lakóépület „Sun City” szupermarketekben található 2 km-re, sarkán Prospect. Budennogo és Peterhof autópálya, TRC részeként a lakóépület közelebb lesz a projekt befejezését, és mivel a terv, hogy létrejöjjön a 2028. Az első emeleten van egy kis üzlethelyiség a fő, a fenntartott terület tárolására hirdetést.
Klinikák mögött található az utcán. Pilyutova pilóta. Közvetlen utat blokkolja az ipari terület és bypass ki a több mint 3 kilométer. De az LCD „NewPiter” az egészségügyi intézmények, a helyzet, véleményem szerint, ami még rosszabb - a falu New Home egy klinikán, az összes többit el kell menni a Lomonoszov.
LCD „Sun City” kényelmesen megközelíthető helyen, a túrázók. Buszmegálló a Peterhof autópályán érhető el 15 perc alatt, ott megy egy csomó buszok számos metróállomástól, és még a villamos megy át egy külön sávot a metró „Avtovo” (abban az esetben a forgalmi dugók jobb opció). A közelben található a vonat / vasútállomás „Sergiev,” ha ez teszi az út, akkor nagyon jó.
Ami a LCD „NewPiter”, majd a háromlábú 20 percenként van egy, csak a közvetlen busz pr. Veterans, néha annyira zsúfolt, hogy még az utasokat az úton. Ahhoz, hogy a többi metróállomások csak úgy érhető el a nyugágyban, de a stop nagyon közel van.
Az állomás „Sergius” szintén nem gyalogos út, de gyorsan megközelíthető busszal. Kényelmes autósok, hogy az utazás a körgyűrű közelében, de akkor meg kell élni egymás mellett a gyűrűt. LEP is a közelben halad, de messze a parkok.
LCD „Sun City”, ezzel szemben épült közel a parkok, és közel van a Finn-öböl, és környezetvédelmi szempontból nyer ellen RC „NewPiter”.
A határozott és LCD „NewPiter” egy magas minőségű építési, mérnöki megoldások és befejezi, kiváló elrendezésű és kényelmes nappali beépítési sűrűség (magasság és a lakások száma a házban), és az infrastruktúra a sétára a pillanatban jobban fejlődött. Ezen túlmenően, a házak magas fokú készenlét, együtt vonzóbb áron.
By gyengéi közé tartozik a regionális regisztráció, vegyes környezeti helyzet és nem a legjobb közlekedési elérhetőség azok számára, akik használják a tömegközlekedést.
LCD „Sun City” található határain belül Budapest, közel a park és a Finn-öböl, a környezet egyértelműen jobb. Ezért sokkal kényelmesebb utazás tömegközlekedéssel és kevésbé kényelmes autóval. Az összes többi paramétert, ház építés alatt Setl City, bár lehetséges, hogy értékeljük is, véleményem szerint rosszabb a paramétereit „Building Trust”.
Oszd meg barátaiddal: