Okai tagadása egy jelzálog a Takarékpénztár miért és milyen gyakran megtagadják
Fogsz hogy egy jelzáloghitel a legtöbb neves pénzintézet - az OTP? Akkor megtudja előre az elutasítás okait a jelzálog a Takarékbank. Ez lehetővé teszi, hogy értékelje az esélyét a hitel, megszünteti néhány kockázati tényező, nagyobb felelősséget, hogy felkészüljenek a jelentkezési folyamatot. Tekintsük az összes fontos pontokat.
Sberbank régóta vezető ezen a téren a jelzáloghitelezés. Mintegy háromnegyede jelzáloghitelek elszámolni részesedése. Sokan kíváncsiak, hogy milyen gyakran megtagadják a jelzálog a Takarékbank. Sajnos negatív döntéseket alkalmazások sokkal valószínűbb elviselni, mint a konkurens szervezetekkel. És ez nagyon fontos tudni, hogy pontosan miért Sberbank tagadja jelzálog. Akkor van esély, hogy előkészítse, hogy növeljék esélyeiket a jelzáloghitelek megszerzésének.
Meg kell jegyezni, hogy a Takarékbank nem köteles megmagyarázni az ügyfelek az okokat, amelyek ki az elutasításról szóló döntést a jelzáloghitelezés. Ez a jog az Art. 821 a Ptk. Összhangban a törvény, a hitelező a jogot, hogy megtagadja a hitelfelvevő az alapok, ha a látszólagos fajlagos körülmények kétségeket vetnek fel a teljes körű és időben a kölcsön visszafizetésének.
Közös okai a kudarc
Ez mind a közös okokat, amelyek alapján a bank megtagadhatják a hitel. Sikerült megállapítani a legjelentősebb oka elterjedt:
Nyilvánvaló, hogy a kockázati tényezők sok. És az emberek kérdésre, hogy mi a teendő, ha megtagadják a jelzáloghitel Sberbank. Persze, akkor próbálja meg alkalmazni más pénzügyi intézmények. Ez azonban nem garantálja a sikert.
Célszerű mindig meg Bole objektíven értékelni a valós lehetőségeit, az esélyek jelzálog. Ellenkező esetben, az idő iránti kérelmek benyújtására hitelek különböző bankok lesz hiábavaló.
Figyelni, hogy néhány fontos pontot.
értékelése szavatoló
Nagy jelentősége van a szint fizetőképességének potenciális hitelfelvevő. Különösen, amikor a jelzáloghitelezés, mert minden háznak van egy viszonylag magas költség. Rendszeres jelzálog fizetés általában a tartomány 15-55000 rubel.
Így a bank olyan küszöbértéket állapít meg a hivatalos jövedelem ügyfél. Ha ez a küszöb nem tudja teljesíteni, a Sberbank teszi elutasító határozatot a kérelem egy jelzáloghitel.
Mi a teendő, ha nem hagyja jóvá egy jelzálog a Takarékbank miatt alacsony fizetőképessége? A legjobb megoldás - hívják fel az együttes hitelfelvevők. Ezután a felelősséget meg kell osztani, és az általános fizetőképességi szint megemelkedik, mivel a számviteli jövedelem mások.
Kudarcok miatt nem tartása bizonyos követelményeket az ingatlan
Az ingatlan is meg kell felelnie bizonyos követelményeknek. Sberbank kiadta a jelzálog csak a likviditási a ház, mert hogy úgy viselkedik, mint biztosíték, hogy minimalizáljuk a kockázatot a pénzügyi szervezet. Ha a hitelfelvevő nem tudja fizetni a jelzálog, a hitelező képes felismerni lakóingatlan, és a bevételt vissza kell fizetnie, és az összes költséget megtéríti eladni a házat vagy lakást. A különbség az eladási ár és a teljes tartozás összegét vissza kell juttatni a hitelfelvevő.
Íme néhány eset, amelyben a bank nem ad jelzálog ingatlanvásárlás:
- A felett egy lakónegyedben. Az elutasítás abból a tényből ered, hogy akkor egy ilyen létesítmény rendkívül nehéz megvalósítani, ha szükséges.
- Az akvizíció a szoba egy közös lakásban. Nehéz megvalósítani. Ezen túlmenően, a költségek ilyen létesítmény kizárólag szubjektív. Elég, ha úgy tűnik, hogy megbízhatatlan szomszédok ár zuhant. Emellett van egy másik kockázati tényező: ha a szoba hajtanak végre, a törvény előírja, hogy az elsőbbségi jog megváltás által nyújtott szomszédok. Általában, a szerepe a fedezet objektum ilyen ház nem alkalmas.
- Vásárlására ház egy romos, nem biztonságos épületek. Ebben az esetben a biztosító társaságok tagadhatja, hogy biztosítsák az ilyen kétes ingatlan. Házak fából készült gerendák is ebbe a kockázati csoportba.
- Nem hitelt kap a lakásvásárlás illegális rendezését. Például, amikor lebontották tartófalak, födémek, és az eladó nem rendelkezik engedéllyel a megfelelő munkát nem legalizálták ezt rendezését, egy üzlet képes felismerni érvénytelen.
- Sikertelen elrendezés a lakás is lehet egy ok megtagadásának egy jelzáloghitel. Ez vonatkozik a lakások a szomszédos szoba, egy kis konyha, a szomszédos fürdőszoba, kis szoba. Az ilyen ház van veszélyben, mert az ingatlanpiac, akkor az alacsony kereslet. Ezért nem folyékony: ez rendkívül nehéz lenne végrehajtani a vis maior esetén. Egy ilyen objektum kétséges cselekedni biztosítékként.
Ha meg van adva a megtagadása a jelzálog a Takarékpénztár, akkor próbálja meg újra alkalmazza a két hónap.
Is lehet, hogy érdekel: