Nem célzott jelzáloghitel ingatlanfedezettel biztosított - a feltételeket a bankok
Nem célzott jelzáloghitel - követelte szolgáltatás Magyarországon, amely lehetővé teszi, hogy kölcsön egy nagy halom pénzt a személyes igényeinek.
Pénzügyi eszköz saját jellemzői és a „buktatókat”, így mielőtt komoly döntéseket kell elemezni a részleteket.
Jellemzők ilyen kölcsönök
Nem célzott jelzáloghitelek biztosított pénz a hitelfelvevő cserébe fedezetként a bank.
Lehetnek töltött bármilyen célra:
- dolgozzák ki a saját üzleti;
- ház javítás;
- a gyermekek oktatását;
- vásárlása háztartási gépek és bútorok;
- egy utat a kedvenc ország;
- mások.
Regisztráció nem célzott jelzálog által biztosított ingatlan - jövedelmezőbb a banki tranzakció. Ő teljesen biztosítani a kockázatokat, és abban az esetben, nem kötelezettség visszafizetésének javát rovására növekedés a lakásárak.
Vegyünk például egy kölcsön általában nem lehet gond, de néha szeretne részt kezesek.
Más funkciók a hitel:
- kiadott összeg 60-70% -a értékelte érték;
- hitelintézetek megtagadják a hitelt kisebb 100-250000. dörzsölni. mert nem kifizetődő számukra;
- a hitelfelvevő kap pénzt a hazai vagy külföldi pénznemben.
Előnyök és hátrányok
Nem célzott jelzálog ötvözi a legjobb minőségű a jelzálog- és fogyasztási hitel.
Ez a szolgáltatás által kínált számos pénzügyi intézmény, így a hitelfelvevő van egy nagy választéka a javaslatok, amelyek közül kiválaszthatja a legjobb megoldás.
További előnye a figyelembe vett típusú hitelek:
- a képesség, hogy gyorsan megoldja a pénzügyi probléma;
- pénzeszközök átvétele készpénzben;
- A pénz felhasználását saját belátása szerint, és nincs szükség, hogy számoljon be a költségeket a bank;
- alacsony kamatok;
- a képesség, hogy fizetni az adósságot bármilyen pénznemben;
- Ez nem igényel helyi lakóhelye;
- megőrzése a jogot, hogy a jelzáloggal terhelt ingatlan vagy bérbe ki;
- hitelhez nem feltétlenül jelent eredménykimutatásban vagy találni kezesek.
Hátrányai banki termék:
- előleg szükséges, különben nem emel kamatok;
- az összeg a rendelkezésre álló hitelkeret teljes mértékben függ a piaci értéke az ingatlan, így egy olyan időszakban árcsökkenés hitelfelvevő kevesebb pénzt kap;
- kiadása során hitelek, sok bank díjat egyszeri díj, amelynek értéke néha nagyon meggyőző;
- kockázata hajléktalanság esetén nem az adósság visszafizetése;
- Rövid távon a hitel, míg a cél a hitel;
- a képtelenség megszerezni további adókedvezmények;
- nem lehet eladni vagy forgalmazott a jelzáloggal terhelt ingatlan;
- Hitel bejegyzés időigényes, és sok papírmunka;
- kell fizetni a szolgáltatások értékelők és okozott kár elleni biztosítás vagy vagyoni;
- jelenléte nagy követelménylista az ingatlan.
Általános feltételek visszaélés jelzálog
Nem célzott jelzálog kiadott azonos elven működik, mint a fogyasztó.
Különböző pénzügyi intézmények, de az általános szerződési feltételek a következők:
- A méret a hitel - akár 90% -os piaci értéke a biztosíték tárgya;
- éves kamatlábakat kezdve 12-25%;
- törlesztési időszak 5-30 év;
- időtartamát a kérelem - 7 nap;
- bevezetése differenciált alapok vagy járadék kifizetések.
tulajdonhoz követelmények:
- a falak vannak kialakítva a tégla, egy nagy blokk vagy beton panelek;
- Az alapítvány készül tartós anyagokból;
- Tetőtér emeletek vasbeton födémek;
- fizikai romlása szinten kevesebb, mint 55%;
- nem alkalmazható otthon „panel”, vagy a „hotel” típusú;
- megfelelés egészségügyi és műszaki követelményeknek;
- jelenlétében külön konyha és fürdőszoba;
- jó állapotú ablakok, tetők, ajtók, valamint a víz és a villany.
az ingatlan jogi követelményeknek:
- Likviditási - képes felismerni a biztosíték 6 hónapon belül;
- bejegyzés hiányában a fogyatékos személyek vagy kiskorúak;
- újratervezés regisztrációt;
- helyszínen a területen a bank;
- legitimitás - nincs illegális machinációk;
- teljes mértékben megfelelnek a tervnek a BTI;
- ház nem lehet regisztrálni javítás alatt, rekonstrukció, illetve bontási;
- lehetővé teszi legfeljebb 4 fő (házastársak, szülők és gyermekek), a nyilvántartásba vétel időpontjában az ígéretet;
- nincs díj - a hitelfelvevő nem nyújt ingatlan fedezetként egy másik bank.
Követelmények a hitelfelvevő:
- tartózkodási helye az Orosz Föderáció;
- életkora 21 és 55 év (nők), illetve 60 év (férfiak);
- munkaerőpiaci aktivitás ugyanazon a helyen több mint 3 hónap, a teljes hossza több mint 2 év;
- jövedelmek az átlag felett, attól függően, hogy a tartózkodási helye;
- élet- és egészségbiztosítás.
Dokumentáció regisztrációhoz szükséges a nem célzott jelzáloghitelek:
- jelentkezési lapot a nyújtott kölcsönök;
- útlevél hitelfelvevő (CO-hitelfelvevő), vagy más személyazonosító okmány;
- példányát a foglalkoztatás rekord vagy megállapodás által hitelesített munkáltató
- keresetkimutatását, az elmúlt hat hónapban (2-szja, adóbevallás, kivonat a fizetés számlára, és így tovább. d.).
A dokumentumok az ingatlan:
- igazolás az ingatlan tulajdonjoga;
- értékelő jelentést;
- A tanúsítvány a BTI;
- kivonat a ház;
- tájékoztatás hiányában elmaradt közüzemi számlák;
- az átviteli (ha szükséges);
- igazolásávalJelenleg jóváhagyása építési munka a felhatalmazott szervek;
- tájékoztatás a munka feltétele az ingatlan.
Hol jobb, hogy egy kölcsön, hogy egy vidéki házban? A válasz itt van.
Milyen bank kínál ilyen programokat?
A pénzügyi intézmények kínálnak különböző hitelprogramok.
Egy fiatal család kihasználhatja a szülő tőke, hogy az előleget. Álom vált tulajdonos egy villában, vagy lakást az új épületben lehet választani egy tulajdonságnak, egy akkreditált bank.
Nem célzott jelzáloghitel ingatlanfedezettel biztosított lehet tenni a következő szervezetek:
Hitelfeltételektől:
Biztosítása által biztosított hitel ingatlan az „Takarékpénztár” nem tekinthető a jelzálog és fogyasztási hitelek.
- kamatláb a „fizetés” az ügyfelek össze;
- Mivel egy komoly lakás, ház, telek, garázs és más típusú ingatlanok;
- A hitelfelvevő nem engedheti meg magának, hogy ígéretet ház, amelyben lakik.
A hitelfelvevő kell biztosítást háromféle kockázatok:
- rokkantság vagy halál;
- anyagi kár;
- korlátozása vagy megszüntetése tulajdon.
A használata hitelek dollárban vagy euróban teszik fel hitelt, 10% -os kamatláb évente. Tulajdonosoknak csomagok „Prime” vagy „kiváltsága” aránya csökken 1%.
„Mezőgazdasági Bank” kölcsönöket csak a helyi pénznemben. A hitelfelvevő a jogot, hogy az egészségbiztosítási (élet), de ebben az esetben az éves ráta emelkedik 1,7%.
Más különbségek a verseny:
- arra, hogy az fedezetet egy lakásban, vagy egy telket;
- kis hitel távon.
Kap egy kölcsön a „Raiffeisenbank” lehet pénzbeli és nem pénzbeli formában a megfelelő számlára a hitelfelvevő. Kölcsönözhető szolgáltatás jutalék kerül felszámításra. A hitel egy lakás tulajdonosa.
„Alfa-Bank” nem igényel állandó regisztráció a területén szerzett tulajdonság. Mert „zarplatnikov” és alkalmazottai partnercégek kedvező feltételeket.
Hogy hitelt a „UniCredit Bank” lehet rögzíteni a személyes tulajdon.
Jellemzők együttműködés a szervezet:
- hiánya moratóriumok az előtörlesztés az adósság, de a részleges bevezetése azt jelenti, hogy értesítse a bank három napon belül;
- lehetőséget, hogy kiadja a hitel fix kamatozású vagy ezek kombinációja.
A pénzügyi intézmény „Bank of Moscow” a következő programokat:
- „Jelzálogbank állami” - a vásárlás az új épületek, vagy a kész lakások akkreditált építőipari cégek;
- „Viszonteladók” - vásárlása kész lakások vagy házak;
- „Új” - ingatlanvásárlásokat bármely szakaszában az építés.
Ez könnyen kölcsönt veszünk fel ingatlanfedezettel biztosított nyugdíjas? Lásd itt.
Szakaszok és árnyalatok tervezés
A nem célzott hitelek a hitelfelvevő kell tennie a következőket:
- Töltse ki a jelentkezési lapot, és küldje el a Bank az összes szükséges dokumentumot.
- Kap egy előzetes döntéshozatalra. A körülményektől függően, a kérelem elbírálásához tart 5 naptól néhány hétig. A pozitív válasz érvényes 2-3 hónap, így ez idő alatt a hitelfelvevő kell találni az ingatlan.
- Ingatlan értékbecslés független szakértők. Jellemzően a bank azt javasolja, hogy a hitelfelvevő akkreditált szervezet, hanem joga van, hogy megtalálja a szakember magad. Az eljárás felvesz 2-7 nap.
- Így a biztosítási kötvény szükséges a Bank által a végső döntést.
- Kap választ a pénzügyi intézmény, amelyben nincs meghatározva, a biztosított összeget és a kölcsön ideje.
- Az ügylet megkötése és nyilvántartási Rosreestra. Benyújtott dokumentumok Bank vagy alkalmazottak az ügyfél. Stage tart körülbelül 14 nap.
a hitelfelvevő kell fizetni, ha csinál egy helység típusú hitelek:
- szolgáltatások egy értékbecslő meghatározására piaci értéke az ingatlan;
- kockázati biztosítás (személyi, vagyoni, cím);
- jogi költségeket;
- közjegyzői szolgáltatások.
Üzletfejlesztési jelzálog ingatlanfedezettel biztosított - a legjobb módja, hogy megoldja a legösszetettebb problémák az élet.
Ez a fajta hitelezés nyereséges, ha megfelelően kiszámítja a pénzügyi képességek és válassza ki a megfelelő bank.