Ne vásároljon ingatlant Thaiföld, hacsak
MY HOUSE - HÜLYESÉGEMBŐL
NE ingatlant vásárolni Thaiföldön, bárcsak ...
... az ingatlan a használni kívánt saját hosszú távú kereskedelmi projektek. Még ha ebben a pillanatban ez nem túl jó helyzetben vannak, mind az üzleti tevékenységnek. Először is, mindig ott van a lehetőség, hogy a jövőben az üzleti bővíti határok hozzád. Másodszor, lehetséges, hogy bizonyos típusú üzleti ez az ingatlan található éppen azon a ponton, ahol ez szükséges. Csak nézz körül.
De a kérdés most nem a kereskedelmi ingatlanok, de az úgynevezett ház.
Az elmúlt néhány évben kínálnak a thai ingatlanpiac szor nagyobb, mint a kereslet. Ez különösen igaz a turisztikai területek az országban. Bangkok világvárost magánjellegűvé: építési boom van sokemeletes társasházak, külsőleg és belsőleg nem nagyon különbözik egymástól, a folyamatos, és az arányok nem változnak. Nincs ezzel semmi baj, éppen ellenkezőleg, a fokozatos áthelyezése a főváros a megfeketedett csirke coops egy kicsi, de kényelmes lakás, csak örül. Itt az ideje, hogy vegye le az összes ezeket a régi gadyushnik nem jelentenek semmilyen történelmi vagy kulturális értéket, és csak az alkalmazottak melegágya a szennyvízelvezetés és eltorzító arcát a város.
De térjünk vissza a turista helyeken. A két fő szörnyeteg Thaiföld - Phuket és Pattaya azt. Valahol pyzhitsya Samui. Északi és észak-nyugati részén az országban a „második fővárosa” - Chiang Mai - utal egy tisztán turisztikai területeken ne legyen, bár a turisták száma, akik érdeklődnek nemcsak strand semmittevés és az utazás ezen része az országnak csak növekszik.
Szóval, mit tudok vásárolni, és ami a legfontosabb, mit tudok eladni? Ez főleg villák és apartmanok az lakóparkok (társasházak). A szárazföldön a látogató a kapcsolatot az emberek féltek, hogy egyértelmű, mivel a föld törvényei Thaiföldön. Ezért, ha ez érdekli a termőföld, a tisztán kereskedelmi célra.
Így, hogy meghatározzák a fő feladat, a levelező Misha Gonzo megy a látogatás Phuket ingatlanforgalmazók, földesurak és a fejlesztők, amivel a jövőben áldozat ...
Villák és RAKE
Csökkenő a Patong Hill, mi nem különösebben törődve Nock, lelassult az első ingatlanügynök irodájában, ami minket a szemet. A jel büszke nevét és logóját a nemzetközi ingatlanügynökség. Azonban ezek a srácok csak franchise márkanév prilepi kisvárosi. Office - The Glass szokásos, teljesen lógtak fényképek az eladásra kínált és bérleti tárgyakat. Bízunk benne. Három titkárok Thai állampolgárság és az egyik, abban az értelemben, hogy a fehér ember. Heap ülnek egymással szemben.
- Milyen szűk, akkor - Úgy vettem észre, hanem egy üdvözlést.
Knock ábrázolt hagyományos wai, rehabilitálták a ketten.
Úgy néz ki, mint mi voltunk az első látogatók irodában ma, hogy mind a négy felugrott, és megtámadtak minket. Alázatosan megkérdezte, hogy segítsen nekünk megtalálni hely egy család három vagy négy ember.
- Várjuk a kiegészítéssel - bólintottam jelentősen teljesen lapos has Knock és a jegyző kacsintott Farang - Az anya jön, hogy segítsen neki, ő is valahol élni.
Az ilyen arcátlan jogok asszisztensem nem számíthat tőlem, még egy kicsit zavaros.
- Nem gond, uram - Broker betört egy hamis mosollyal, mintha én már húzta a zsebéből egy köteg bankjegyet tysyachebatovyh kizárólag neki. Accent -, mintha nem egy angol nyelvű, skandináv vagy német - nevem Freddy.
Leültünk egy kis kanapé és hivatalnokok teljes valahogy sikerült, hogy maradjon elöl, szétszórva a dohányzóasztalra egy csomó prospektusok. Következő ment a standard kereszt-vizsgálat.
- Hol szeretne vásárolni egy házat? (Hogy van az, hogy úgy döntöttek, hogy szükségem van egy ház?)
- Tegyük fel, hogy a terület a Nai Harn Beach. És ez nem feltétlenül egy házat és egy hosszú távú bérleti ...
- Oh! Ez egy kitűnő választás, uram! Van néhány nagy házak a környéken - úgy tűnik, hogy hallott már csak, mit akarnak hallani ...
- Hány hálószoba? A fürdőszobákban? Szükségem van a medence ... - és végül - Mi a költségvetést?
- 50 ezer havonta ...
- Tehát azt szeretnénk, hogy maradjon? - Freddy mosoly elhalványult, mint egy villanykörte
- Valószínűleg igen. De ha van valami nem túl drága, akkor gondolj vásárol
- Nem probléma - egy thai munkatársnak Freddy felhúzott orra alatt Nock prospektus vele szép villa. A képen a nagy számok azt állította: 14000000 THB.
- Még mindig beszélünk bérlés? - Én ostobán megkérdezte, mi Taika valami nagyon gyorsan zachirikala saját visszafordulva csak Knock.
- Azt mondja, hogy ez egy nagyon jó ajánlatot, és egy jó otthon, és Akciós lehet kiadni, ha három napon belül letétbe pay - fordította ütni.
Freddie talált valamit a laptop, és kapcsolja ki a monitort, hogy nekem, aki rámutatott, hogy egy nagyon átlagos var három hálószobás házat, de egy jó darab földet, és egy kicsi normál medence.
- Nézze, uram. 10 millió. Körülbelül egy kilométerre a tengerparttól. Csendes kis utca. A közelben üzletek, piacok, éttermek. Meg lehet vitatni a hosszú távú bérleti szerződést. De a szerződés legalább egy évre.
- Első pillantásra - teljesülnek.
Tíz perccel később a tulajdonosa hívott vissza, és bejelentette, az ár tartalmazza a bérleti díj: 60 000 és egy betét két hónapig.
És ez az, ahol a szórakozás kezdődött.
- Freddie most lássuk a számtani. Tegyük fel, hogy mindig úgy döntött, hogy vásárolni ezt a házat 10 millió. A ház tudok az ingatlan, hanem a föld, amelyen ez található lesz a cégbejegyzés, szeretne regisztrálni, majd át egy egész rakás unalmas, és nem szabad alaki ...
- De lehet, hogy egy olyan tulajdonság, felesége - Freddie diadalmasan nézett Knock.
- Igen, most! Én nem annyira szerelmes belé - mosolyogtam - És ki mondta, hogy házasok vagyunk?
Knock felhorkant, vicces ráncos orrát.
- Mindig eladni a házat? - szinte panaszosan megjegyezte Freddy
- Légy reális. Ha már a szigeten ajánlat meghaladja a keresletet az ingatlan, ami lesz pár év múlva? De az építkezés nem áll meg. Új lehetőségek egyre. Tudod, hogy jobban, mint én.
Thai hivatalnokok rájött, hogy velem kapnak semmit nem fognak biztonságosan eltávozott az ebédet. Freddy íróasztalánál ült számítani kiadó előnyeit, összehasonlítva a vásárlást. Mi a Nok, figyelembe néhány brosúrák, visszatért a kocsihoz.
- Van egy barátom - szólalt meg hirtelen.
- Tudom, mi van?
- És nem akarom, hogy terhes, még fikcionális.
- És még, és nem kell - kinyitottam az autó - most nézd meg a lakásban. Továbbá, amint a fejlesztő. Semmi sem maradt, mintha ...