Módszerek a regisztrációs ingatlan Thaiföldön
Vásárlás „idegen név” azt jelenti, hogy az ingatlan értékesítése a magántulajdon és a külföldi állampolgár a tulajdonos az ingatlan és a neve jelenik meg a dokumentumban a cím (chanoot) által kiadott, a Land Department (Földhivatal). Azaz, egy külföldi jogosult rendelkezési ilyen ingatlanok, ahogy tetszik: vásárolni, eladni, hogy, maradtak ránk, stb
A jelenlegi jogszabályok értelmében a Thaiföldi Királyság, a külföldi állampolgárok szerezhetnek ingatlan a saját nevében egy lakás vagy lakóház (föld nélkül jogok).
Vásárlás ingatlan „a thai cég neve.”
Vásárlás „a thai cégnév” azt jelenti, hogy az ingatlan értékesítése a tulajdonosi bejegyzett társaság Thaiföldön. A dokumentum az ingatlan tulajdonosa az ingatlan is szerepel a cég. Ez az ingatlan (telek minden épület vagy lakás egy társasházban) tartozik a társaság, és a cég tulajdonában van, és teljes mértékben ellenőrzése alatt a külföldi állampolgár. Ez a tulajdonság lehet vásárolni, eladni, zálogjog, nevében a társaság. Maradtak ránk ebben az esetben csak akkor lehet a cég részvényeit, ami a tiéd.
A jelenlegi jogszabályok a Thaiföldi Királyság lehet földet vásárolni a tulajdonában lévő cég bejegyzett Thaiföld, azzal a feltétellel, hogy a külföldi állampolgár nem rendelkezik több mint 49% -os részesedéssel, és legalább 51% -os tulajdonában lévő thai állampolgárok. Ez a mechanizmus részletes és már működő több mint 30 éve a földvásárlás külföldiek, lakások és vállalkozások a Királyságban.
Jogok megszerzése használ tulajdonság lépnek „akár 30 év hosszú távú bérleti szerződés” azt jelenti, hogy csak vásárolni a jogot, hogy az ingatlan (telek épületek vagy lakás egy társasház) 30 éve. Az ilyen szerződés is regisztrált az érintett állami szervekkel. Ezen túlmenően, az elsőbbségi jog, hogy meghosszabbítja a bérleti 30 + 30 éves korig lehet jelezni a bérleti szerződés. Azonban a bérbeadó nem köteles a megállapodás megújítására 30 év után tehát nem garancia a használatát ingatlan 30 éve nincs.
A jelenlegi jogszabályok a Thaiföldi Királyság a hosszú távú földbérlet 30 (+ 30 + 30) lehet kiadni a tulajdonjogot külön minden épületben található a helyén. A gyakorlatban azonban ez alapvetően értelmetlen - az ár nem érintett és nem hozza meg semmit, csak többletköltséget, mert még mindig nem lesz a tulajdonos a földet. Pattaya, ez a módszer a vásárlás szinte soha nem használják.