Mi jelzálog refinanszírozás és a refinanszírozási bank - jv-folyóirat Journal
Derítsük ki, mi is pontosan a jelzálog refinanszírozás.
A kamatlábak emelkedése a legtöbb banki programok, volt az oka, hogy a hitelfelvevők egy bosszú kezd keresni a módját, hogy fizetni a kölcsön a lehető legkisebb. refinanszírozási eljárás egyre népszerűbb. De még itt is van kockázata - nem minden refinanszírozási programok költség-hatékony, mint amilyennek látszik első pillantásra.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ahhoz, hogy jobban meg tudjuk határozni a kockázatok a design hitelezési nem csak megtekinteni programok feltételeket figyelmesen, hanem, hogy értékeljék saját pénzügyi helyzetének megfelelően.
Amikor szükség van gondolkodni refinanszírozási (hitelezés) a jelzálog.
Refinanszírozása meglévő hitel kiadni egy új hitel visszafizetését, és kedvezőbb feltételeket. A hitelfelvevők próbál készítsen egy ilyen eljárás abban az esetben, ha úgy találják, hogy a kifizetések drágábbak, mint a többi ajánlat a pénzügyi intézmények.
Például, jelzálog készült alatt 13% évente a válság idején. A válság azonban stabilizálódott, és a szervezet kezdte ajánlani az ilyen hitelek 10-11% .Pomenyalis anyagi körülmények között, és teljesítik hitelkötelezettségeit ugyanolyan feltételek mellett nehézzé válik.
A hitelfelvevő keres egy programot, hogy refinanszírozni, amikor rájön, hogy a meglévő hitel nagyon nehéz lesz fizetni. Sok bank a megváltozott pénzügyi helyzete tagadta hitelt szerkezetátalakítás. Refinanszírozási hitel ilyen esetekben az egyetlen módja.
Miért jelzálog refinanszírozás nyereséges.
refinanszírozási eljárás végzik, általában hitelek ki sokáig. A jelzáloghitelek, akár két- három százalék azt jelenti, jelentős mennyiségű és kamatváltozás lehet menteni.
Amikor egy kisebb különbség van az árak az eljárás nincs értelme, mert ha applying're megy, hogy kiadja a jelzálog, regisztrálja, hogy végezzen megújítása a biztosítás egy másik bank, újra fizetni az összes díjat, jutalékot. Ez, amellett, hogy a pénzt sok időt és erőfeszítést igényel. Az előnyök a jelentős lehet.
Mi szükséges a jelzálog refinanszírozni.
refinanszírozási programokat kínálnak kis mennyiségben, és nem minden bank. Bármelyik pénzintézetek ilyen hitelek tárgya terén nagy a kockázata.
Ilyen különleges rendelkezéseket, és hogy az erő nem minden szervezet-hitelező kell kialakítani. Ezért meg kell készülni arra, hogy a hitelfelvevő, aki azt akarja, hogy refinanszírozni, ellenőrizni fogja a pénzügyi helyzetet.
A jó állapotban hitel történelem, a siker esélye növekszik. Összegyűjtése mellett egy szabványos dokumentumok regisztrációs kérelem kölcsön, meg kell adnia a bank működési hitel-megállapodás, valamint a dokumentumot, amely igazolja, hogy a hitel nem, és nem volt esedékes kifizetéseket. Meg kell adnia egy dokumentált jóváhagyásával a hitelező bank rajta, hogy előre a jelzálog.
Követelmények a hitelfelvevő.
A kifejezés a jelzálog legyen legalább tizenkét hónap.
a hitelfelvevő kell egy jó hitel történelem anélkül, hogy egyetlen tartozás a meglévő hitelek.
Például Takarékpénztár kínál praktikus eszköz jelzálog refinanszírozás, ami egy másik bank. Először is, a bank várja becsületes hitelfelvevők, akik nem engedték késedelmeket, ráadásul nincs tartozás kölcsönök.
Refinanszírozása, akkor nem kell csak egyszer bizonyítani, hogy képesek fizetni, hanem, hogy a fedezet.
Ez egyfajta tulajdonsága, amely már az első szervezet a fogadalmat. A bank kiválasztott refinanszírozás, a hitelfelvevő kell az alátámasztó dokumentumokat és a pénzügyi helyzet értékelő jelentést a költség a lakás.
A bank, amely korábban formálják a jelzálog, meg kell adni írásos hozzájárulás visszafizetését a teljes hitelösszeg előre. A szervezet, amely kiadta refinanszírozás, átutalja a pénzt, hogy a megfelelő fiókot, és csak azután, hogy bezárja a korábbi banki hitel csökken ingatlan óvadékot.
Egy olyan időszakban, amikor az egykori bank már emelte a fogadalmat, és az új még nem volt ideje, hogy gondoskodjon a hitelfelvevő rendelt magasabb kamatot. A Bank ezért arra törekszik, hogy a fedezeti hitel, amely még mindig nem biztosított ingatlan. Csökkentett kamat akkor lép hatályba, csak akkor, ha az ingatlan díszített óvadékot.
Program bankok jelzálog refinanszírozás.
Az ügyfelek számára, akik szeretnék, hogy refinanszírozza eladósodás különböző bankok különböző körülmények között. Ez elsősorban a kamatok, feltételek és a hitel összegét.
Új hitel lehet kiadni csak bizonyított tőketörlesztés és kamat és más típusú fizetési akkor kell oltani külön-külön.
A hitel lehet kiadni a teljes összeg a tartozás ugyanabban a bankban, beleértve a kamatot és egyéb díjakat.
Végül meg lehet hitelt az összeg nagyobb, mint ami szükséges fizetni a teljes visszafizetését a régi adósságot.
Az utóbbi esetben, a fennmaradó összeget a hitelfelvevő használhatja saját belátása szerint.
Mielőtt úgy dönt, hogy a bank alkalmazni refinanszírozás, gondosan meg kell vizsgálnia a feltételeket számukra felajánlott és számolni minden nagyon óvatosan.
Kölcsönök kamatát, hogy a bankok is kínálnak mind fix és változó. A rögzített árfolyam nem változik, mialatt a teljes futamidő. Legfőbb előnye a kiszámíthatóság és a képesség, hogy tervezni a költségeket. Ez nagyon értékes - nincs kamatkockázat.
Változó kamatozású állnak fix és változó. Az első komponens nem változik az egész kölcsön futamideje alatt. Változó kamatozású kapcsolódik egy speciális piaci mutató, ez változik, a körülmények, amelyek a szerződésben meghatározott.
A hitelek kiadott rubel, az úszó ráta kiszámítása alapján Mosprime mutató. Értéke lehet változtatni naponta.
Ott van még a refinanszírozási kamatláb, amelynek értékét a Magyar Nemzeti Bank és az alapvető eszköz beállításához kölcsönök kamatlábai. Ezt alkalmazzák a központi bank a hitelnyújtás a kereskedelmi bankoknak. A felülvizsgálat a ráta évente egyszer el kell végezni.
Árfolyam jelzálog refinanszírozás.
Ami a jelzáloghitelek devizában kibocsátott, a feltételek itt nem lehet nyereséges. Árfolyam jelzálog tűnhet kényelmes egyéb feldolgozási kölcsön, de a jövőben a helyzet a globális pénzügyi piac képes jelentősen megváltozik, és összehasonlítva a jelzálog fizetni rubel tovább.
Sőt, egyes bankok refinanszírozási eljárás lehetővé teszi a folyamat, hogy módosítsa a valuta a hitel, de nem mindegyik fog tartani ezt a kockázatot. Általában egy ilyen lehetőség függ az adott helyzettől a hitelfelvevő.
csökkentése vagy kiterjesztése a hitel futamideje.
hogy egy új hitel egy másik bank visszafizetni az előzőt.
Pénzváltás - szerint egyes szakértők, ez a művelet lehetővé teszi, hogy a költségek csökkentése a folyamat az átalakítás nem pénzt veszít.
csökkenése hitelkamat - a hitelfelvevőknek állandó bevételi forrást ez egy lehetőség, gyakran a javasolt feltételek -, hogy csökkentsék a hitel futamideje.
csökkenés a havi fizetés.
Az utóbbi módszer elismerten a legkevésbé jövedelmező - a terhelést a hitelfelvevő költségvetés csökken, és a hitel futamideje növekszik. Az összeg a túlfizetés az eredmény valamivel magasabb, mint korábban a refinanszírozási.
Ez a legjobb, amikor kiválasztják a jelzálog deviza alapú a pénznem, amelyben a hitelfelvevő kap a nagy részét a bevétel.
A fő hátránya jelzálog refinanszírozás kölcsön bonyolult regisztrációs eljárás kerül sor újra. minden utalást bizonyítani, hogy a fizetőképesség kell gyűjteni.
És itt, és indítsa el a „buktatókat”: nincs garancia arra, hogy miután kifizette az összes szükséges költségeket alkalmazás még jóvá kell hagynia.
Kiválasztása szervezet és program jelzáloghitelezés, gondosan mérlegelnie kell a „profik” és a „hátránya”. Részletek az programokat kell kitalálni előre, hogy elkerülje a kellemetlen meglepetéseket.
Nem mindig a hitelező bankok átlátható és egyértelmű információkat arról, hogy mi a feltételeket a hitel, így a számítás értéke lehet komoly baj. Ennek eredményeként, a hitelfelvevő, hogy refinanszírozza az eljárás elvesztését eredményezheti pénzt, időt és jó hírnevét a bank, amelynél a jelzáloghitel készült eredetileg.
Van egy kérdésem a törvény.