Mi eladni a házat sokáig -, és nem tudjuk eladni
Ez a történet a mi tájház, 90 km-re Moszkva mentén Rjazanyi autópálya (Resurrection járás). A házban található egy kisváros 15 percre a város Voskresensk. A falu kórház, óvoda, iskola, templom, üzletek, és egy 10-perces sétával elérhető - fenyő parkban egy tó. Az ingatlan azt anyósom több mint 3 év. Ő az egyetlen tulajdonos, a kész dokumentum a kezében.
Először is, ez Tömör tégla ház, melynek területe 85 négyzetméter azzal a lehetőséggel, állandó lakóhely. Minden kommunikáció tartalmazza: villany, gáz, központi fűtés, és még meleg víz (van egy gáz oszlop). Van egy pince, a pince és egy tágas tulajdonos. egység a helyszínen.
Nem csak a szennyvíz - egy mínusz.
A ház elég nagy anélkül, hogy a második emeleten, de két részre oszlik, két különböző bejáratok, ami nagyon kényelmes lenne egy nagy család szeretnének együtt élni, és ugyanabban az időben, hogy nem volt semmilyen lehetőséget a visszavonulásra. Telek - 15 századik, valamint egy nagy parkoló a ház előtt, függetlenül a teljes terület nagysága. Ház községben - sarokban állt az út mellett, de úgy, hogy része megy mélyen a föld és a gépek nem hallható kívül az ablakok.
Az út itt, persze, hogy valaki egy jelentős hátránya, értem. De valaki - ez még egy plusz: egész évben könnyű hozzáférést biztosít a ház, és él körül forr, mint a központi utca, közel számos üzlet és egy buszmegálló a sarkon. Különösen, hogy a park és a közeli, és egy iskola a közelben, és még semmit közel.
Ha valaki az elme fit, akkor általában meg tudja nyitni a saját vállalkozás - a ház maga átalakítani, hogy a kiskereskedelmi egységekben vagy egy autómosó és a másik végén a helyszínen, hogy építsenek egy házat élni, ahol az út nem látható, és minden bizonnyal nem lehet hallani. Az előny a föld elég nagy és hosszúkás alakú, a mélysége az út.
Az emberek hívják, jött, de nincs eredmény nem volt.
Voltak javaslatok vásárolni házunk maximum 3,5 millió. 3 volt, de abban az időben a szülei úgy döntöttek, hogy várjon „kedvezményes”. Így miss valódi ügyfelekkel (mi őket most ...), mentünk a „holtszezon” az elővárosi ingatlan.
Télen, a hívások teljesen leállt, és csökkenti az árat 3,5 millió. Rubelt, elkezdte keresni az intelligens Realtors, hogy nekik ez, mint kiderült, nem könnyű feladat. Az ár, amit kitűzött magunk 3.000.000, figyelembe véve azt a tényt, hogy ugyanazon a területen, eladtuk teljesen „csupasz” föld nélkül a kommunikáció, az 1 millió rubel.
Így értékeli a helyzetet a piacon, ezért úgy gondoltuk :. 1000000 o. - egy része az 1 millió rubel .. - ház 1 millió rubel .. - a kommunikáció, amelyek mindegyike hozza költségek átlagosan 200-300 ezer. Szomszéd házak eladott körülbelül azonos árkategóriában: 2,5-3,5 mln.r. Arról beszélek, hogy a jó minőségű lakások nem új konstrukció.
Minden ingatlanforgalmazók, akikkel foglalkozott, függetlenül attól, hogy a vállalat fizetős szolgáltatások 200-350 rubelt. Meg kell vizsgálni, ha vásárolnak egy házat egy ügynökségen keresztül. Ők pénzt adunk az összeget, amelyet az ügyfél akar kapni az eladás a ház a karjaiban. Ez azt jelenti, sőt, a pénzt minden ugyanaz a vevő, sem az eladó.
Mi fordult, hogy segítsen nekünk a nagy moszkvai cég - Miel, Inkom-ingatlan, YWAM-tulajdon, Newcastle disease MIAN, Realty Akadémia - és még néhány helyi elnevezések, amelyek szerencsére nem emlékszem. Moszkva ága Miel átirányított minket a helyi ügynökök Miel Voskresensk „, hogy a szerződést nem akart, és kezdett el dolgozni, mint egyfajta becsületszóra.
Az érzés volt, hogy mindig alszik, amikor hívtam őket. Anélkül, hogy semmit, csak megállt a kapcsolatot velem. Egyéb helyi ügynökség maga érdeklődését fejezte ki a javaslatunk, látva eresztheti. Jöttek nagyra biztos, hogy feltétlenül hozza ezt az ügyet véget ... és „eltűnt”.
A Inkom-ingatlan éles alkalmazottja azt mondta, hogy őt nem érdekli, mi terület a ház és a föld, mert „ők mind ugyanazon az áron - 1,5 -2000000.” Ez azt jelenti, hogy a tégla ház felújított, a 15 hektáros, hogy a fa „romlott” a 6 hektáros területen - nincs különbség, kiderül? Nem tudom, hogy van, hogy a vélemény nem ért egyet ... A Newcastle disease kiderült, nem működnek eltávolítását Moszkva. A MIAS barátságos személyzet tanácsolta nekem, hogy „a kapcsolatot a helyi iroda”, mert a szolgáltatások fog állni velünk költségének felét a ház -, hogy menjen el egy hosszú idő, és drága. A Tanács jó, de ez már egy korábbi szakaszában ...
Persze, ezek a szakemberek, értem, de
fele annyi idő alatt, amit elvesztettünk, mert a „szakmai”, ez tény.
A szerződés megszűnik közelebb májusban, amikor az ígért ország ingatlanértékesítés szezon javában, és a taktika nem változtak, és ezért nem okozott semmilyen kliens. Ezután egy másik, és elkezdte igényes 1000 rubelt banner, hogy már fizetett elején együttműködést. Azonban, miután azt magyarázza a helyzetet egyértelműen előírják, hogy ezer megállt. Általánosságban elmondható, hogy nem működött velük.
Úgy tűnik, hogy még az olyan szolgáltatások díjai 300 000 eladása a ház egy nem különösebben csábító.
Ennek eredményeként, amit megrendelt saját banner értékesítésére (kerülni 500 o.), Hung jól látható helyen a tetőn, a ház, majd - szó szerint elárasztották a hívásokat. Hívjon szinte minden nap, és látogasson el heti 1-2 alkalommal. Azonban néhány ember, aki meg akarta venni a házunk, tagadta a jelzálog, mert a ház nem új. Valaki zavaros az út a közelben. Hogy valaki a házban túl nagy volt ... valaki az egész házat, nem volt szükség, és csak akkor kell földet a település. Valaki, persze, nem tetszik az ár.
Egyidejűleg az értékesítés az egész folyamat egyesítjük erőinket a család, ez nyáron a házat tökéletesen rendben. Három saját férfiak a vörös fém tető (ez kerülni $ 300,000), a férjem és irha az egész nyaralás otthon, egy barátom meghívott a főfelügyelő, aki segített abban, hogy a gitt és festék. Festett kerítés és mindenféle dolgok az oldalon. A ház valahol újra tapadni háttérkép. A ház kezdett játszani az új színek, de még mindig valamilyen oknál fogva, senki nem vásárol.
Bevallom, hogy az emberek könnyebben vesz egy új otthon, de ez a pénz csak vásárolni egy befejezetlen ház vagy egy új otthon nélkül befejező, amelyben akkor is befektetni körül millió rubel. És mi is eladni kész az élő ház, minden kényelmi és még bútorok. De még mindig eladni - és a dolgok ott.
Lehet, hogy valaki lesz a gondolat, hogy többet kell tennünk, hová menjen, hogy kitaláljon? Ki ment át egy hasonló - válaszolni, én hálás lesz. Azt kell, hogy mondjam - most ki vannak téve, véleményem szerint, pontos, megfelelő ár, nagyban lassítja a már ésszerűtlen, úgy véljük, ezért ezt a tanácsot, hogy nekem nem éri meg!
Így értékeli a helyzetet a piacon, ezért úgy gondoltuk :. 1000000 o. - egy része az 1 millió rubel .. - ház 1 millió rubel .. - a kommunikáció, amelyek mindegyike hozza költségek átlagosan 200-300 ezer. Szomszéd házak eladott körülbelül azonos árkategóriában: 2,5-3,5 mln.r.
. Ennek eredményeként, amit megrendelt saját banner értékesítésére (kerülni 500 o.), Hung jól látható helyen a tetőn, a ház, majd - szó szerint elárasztották a hívásokat. Hívjon szinte minden nap, és látogasson el heti 1-2 alkalommal. Azonban néhány ember, aki meg akarta venni a házunk, tagadta a jelzálog, mert a ház nem új. Valaki zavaros az út a közelben. Hogy valaki a házban túl nagy volt ... valaki az egész házat, nem volt szükség, és csak akkor kell földet a település. Valaki, persze, nem tetszik az ár.
Meg poldhod ingatlan - a BTI, hogy hány tégla töltött stb És az emberek nem elégedettek egyszerű dolog - az ár. Nehéz megérteni, sok a piacon - ez egy nagyon furcsa dolog: vannak dolgok, penny értékesítik mesésen drága, és van fordítva (például a helyzet). Nos, nem kell az embereket, hogy a ház 3 millió, akkor is, ha be van építve az aranyozott tégla. Nem érti, hogy - nem eladni.
Butaság - nem a hiánya az elme, az ilyen elme. (A.I.Lebed)
Zarechnyi
Offline
4 óra 38 perc
A szomszédom ugyanabban a házban értékesített. House tekintve 10x10 belmagasság 3 m. Két emelet és pince mélysége 4 m. A falak, a naplók. Belül befejezni főleg a második emeleten, első emelet és pince befejező. Land 9 hektáros ültetés mindenféle. Általában tettem 6 Lyamov. Fél évig, ott csak egy telefonhívás - felajánlotta, hogy cserébe Kollégium.
És nem értékesítik
Voronino
Offline
4 nap 9 óra
Ez olyan, mint értékesítési autók! nem számít, hogy mennyit tesz bele, és az állapota a test, a motor (otkapitalenny, vagy csak új), hodovka (zatyunennaya drága alkatrészek és kezeli az összes saját maga által) és belső (megkötve a bőr, stb.) Ha a vevő nem bonyolult, és nem kell ez az autó, mind a vevők elsősorban keres a kérdést az év is.